Giumaglio
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Giumaglio

Hausansichten Vista verso le casette
10

CHF55’000.–70m24Zi

6678 Giumaglio

UbicazioneRegione: Locarnese - Valle MaggiaNAP/Luogo: 6678 GiumaglioInformazione sull'immobileTipo dell'immobile: 2 rustici da riattareSuperficie terreno:5757 m2Superficie abitabile: ca.70 m2Terrazze: davanti il rusticoAnno di costruzione: ca. 1900Piani: 2Posteggi: pubblici gratis a GiumaglioLocali: 2-3 camere, ancora da dividereBagno: 1 Doccia/WC: ancora da scegliere Riscaldamento: ancora da sceglierePavimento zona giorno:ancora da sceglierePavimento zona notte: ancora da scegliereLuogo/zona: nella natura e molto tranquilloGiardino:si, ancora da sistemareMezzi pubblici: bus fino Giumaglio, dopo ca. 45 - 60 Minuti a piediDistanza prossima città: 8 km fino a LocarnoDistanza autostrada: 23 km fino a Bellinzona/CamorinoAltre particolarità: la proprietà deve essere completamente riattatoCondizioni per riattazioni rustici in montagna:- Presentare una buona documentazione- Apertura nuove finestre solo se strettamente necessario- Canna camino OK- Solo piode in sasso sul tetto- A fine lavori presentare fotografie cosi si possono confrontare con quelle esistenti( vanno per il dossier a Bellinzona)- nel giro di due mesi arriva la licenza di costruzioneObjektstandortRegion: valle MaggiaPLZ/Ortschaft: 6678 Lodano - PianelloObjekt AngabenObjekt Typ: grosses RusticoGrundstückfläche:5757 m2Wohnfläche netto: 70 m2Terrassen: vor dem Rustico noch zu erstellenBaujahr: ca. 1900Geschosse: 2Parkplatz: öffentliche gratis in Giumaglio und von dort 45-60 Minuten zu FussZimmer: 2-3 , noch einzuteilenBadezimmer, Dusche/WC: Noch einzurichtenHeizung: Noch auszuwählenBodenbelag Wohnbereich: noch auszuwählenBodenbelag Schlafbereich: noch auszuwählenLage: in der Natur und sehr ruhigGarten : um das Rustico ca. 5700m2Öffentliche Verkehrsmittel: Bus bis Giumaglio und von dort zu Fuss ca. 45 - 60 MinutenDistanz zur nächsten Stadt: 8 km bis LocarnoDistanz zur Autobahn: 23 km bis Bellinzona/CamorinoBedingungen des Kantons und der Gemeinde Maggia für den Ausbau des Rusticos:- Eine gute Dokumentation des Projektes präsentieren. Am besten über einen Tessiner Architekten- Die Fenster sollten in der Grösse so bleiben. Nur wenn es unbedingt nötig ist eine Vergrösserung beantragen.- Ein neues Kamin kann gemacht werden- Nur ein Steindach wird akzeptiert- Am Ende des Ausbaus Fotos präsentieren so kann mit dem eingegebenen Projekt verglichen werden.- Zeitlich braucht es ungefähr zwei Monate für die Bewilligung

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