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CHF 700’000.–300m2

6760 Campello

Dieses 4-Familienhaus liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb von Calpiogna in Campello am Südhang der Leventina. Das Gebäude wurde in zwei Etappen 1985 und 1990 erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Dies trifft auch auf die Wohnungen zu, welche wohnlich und heimelig wirken. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Dachgeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit darunter liegendem grossen Schlafraum 1. + 2. Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss: 3- Zimmer-Wohnung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Gartensitzplatz, die oberen Wohneinheiten über einen Balkon gegen Süden ausgerichtet. Die Dachwohnung hat zudem eine grosse Terrasse im süd-östlichen Teil. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge. Das Dörfchen liegt 5 km unterhalb von Carì, einem bekannten Ski- und Wandergebiet der mittleren Leventina. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Stress des Alltags. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Fahrzeuge können oberhalb des Grundstückes abgestellt werden. Die Gemeinde wird dort noch Parkplätze erstellen. Die Dachwohnung besitzt einen gedeckten Parkplatz. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Faido dauert 15 Minuten. In etwa 45 Minuten erreicht man die Zentren Lugano und Locarno. Die Postautohaltestelle befindet sich in nächster Nähe mit Verbindung nach Faido und Carì. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in Faido. Die Wohnungen können auch einzeln gekauft werden, wobei alle Käufer vorhanden sein müssen. Fr. 175''000.-- für die Dachwohnung mit untenliegendem Zimmer und gedecktem Parkplatz Fr. 175''000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss Fr. 180''000.-- für die 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss Fr. 160''000.-- für die 3-Zimmer-Gartenwohnung Fr. 15''000.-- für gedeckten Autoeinstellplatz

9

CHF 1’350’000.–365m215Zi

6760 Faido

Bellissima Villa D'epoca situata nel comune di Faido composta da 3 appartamenti più piano terreno adibito a box auto, cantine, lavanderia e locale caldaia. Questa villa da estimatori, si distingue da tutte le altre per l'imponenza che presenta, con i suoi 1257 mq di giardini, vialetti, terrazzi che circondano la villa. La parte abidativa si presenta con circa 365 mq disposti come segue: Al primo piano troviamo un appartamento di 6 locali con la sua entrata indipendete, sia dalla tromba delle scale che da terrazzo che da l'accesso al giardino, doppi servizi, cucina abitabile, grande sala, 3 camere da letto ed un bellissimo e caratteristico locale thea room vetrato con vista aperta. Al secondo piano troviamo un altro appartamento di 5,5 locali completamente ristrutturato, anch'esso con la sua entrata separata e accesso ad un giardino terrazzato adibito a orto. Al terzo piano troviamo l'ultimo appartamento mansardato di 3,5 locali completamente ristrutturato con servizi igienici, 2 camere da letto, grande sala con cucina open space ed una vista incantevole sulle montagne circostanti. Riscaldamento a nafta con apporto di calore tramite termosifoni, vialetti ad uso posteggio, vano scale per l'accesso gli appartamenti. Questa incantevole villa si adatta sia alle famiglie molto esigenti che alle persone in cerca di reddito, in quanto il 5,5 locali è attualmente affittato. Valori locativi ipotizzati: 6 Locali 1500.-- piu spese 5.5 Locali 1400.-- piu spese 3.5 locali 750.-- piu spese Nelle immediate vicinanze troviamo le scuole dell'obbligo, tutti i commerci di prima necessità, come farmacie, Migros, Coop, Denner, ristoranti ed istituti bancari, stazione ferroviaria e fermate degli auto postali.

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CHF 1’250’000.–

6833 Vacallo

Ci troviamo a Vacallo, in una tranquilla e soleggiata posizione a 300 m da piazza San Simone ed a 1 km dall' imbocco dell'autostrada, dove sorge una casa trifamiliare di tre appartamenti posizionati su ogni piano (senza ascensore). Gli appartamenti sono di 3.5 locali per una superficie abitabile di ca 70 mq. L' appartamento al PT dispone anche di un'ampia area esterna privata oltre che due bagni e nuova boiserie. Due unità sono state completamente ristrutturate e l'appartamento al terzo piano è ancora nuovo e non attualmente abitato. A disposizione garage, posti auto, cantina, lavanderie private in appartamento e mansarda sottotetto. Ottima soluzione per famiglie, investitori o lavoratori indipendenti. Prezzo Chf 1'250'000.- tratt. Richiedi una visita senza impegno, saremo lieti di poterti dare tutte le informazioni di persona. Siamo disponibili anche il sabato su appuntamento. ------------------------------------------- Immostile SA | Agenzia Immobiliare Corso San Gottardo 32 6830 Chiasso +41 (0)91 210 40 40 Stai cercando casa? Contattaci subito senza impegno e ci attiveremo immediatamente a costo zero per trovare quello che desideri con la massima serietà e professionalità. Desideri vendere casa? Nessun problema, il nostro rivoluzionario web marketing immobiliare è a tua completa disposizione. Per te NESSUN COSTO pubblicitario e una grande opportunità di raggiungere insieme l'obiettivo. Chiamaci e lasciati sorprendere!

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Preis auf Anfrage

Via del Tiglio 36, 6605 Locarno

Das  Objekt liegt oberhalb von Locarno an schönster und ruhiger Lage mit einzigartigem Blick auf den Lago Maggiore. Die Panoramaterrasse und der gepflegte Umschwung mit einem eigenen kleinen Kastanienwald, einer Parkanlage, dem grosszügigem Pool und die Liegewiesen bieten vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Durch die herrliche Südhanglage am Waldrand fühlen sich hier viele mediterrane Pflanzen wie Kamelie, Palmen, Oleander, Feigen und Oliven wohl und tragen zum südländischen Ambiente bei. Es gibt kaum eine bessere Lage so nah gelegen an Locarno und Ascona, auf romantischen Spazierwegen geht es den Berg runter und anschliessend mit Bus oder der nahen Standseilbahn (Funicolare) wieder zurück. Das schöne Schloss Visconteo in der sugestiven Altstadt und der Lido liegen knapp 4 km vom Objekt entfernt, Ascona ist 2 Km weiter entfernt. Lugano ist in 35 Minuten erreichbar, Milano und der Flughafen Malpensa sind 1.5 Std. entfernt. Zürich erreichen Sie heute mit der SBB (Alptransit) in knapp 2 Stunden. Ein idealer Ausgangspunkt für ein entspanntes Leben oder Ferien im Tessin. Das Haus in Locarno-Monti, ca. 200 Meter oberhalb des Lago Maggiore, wurde seit mehreren Jahrenzehnten von einer gemeinnützigen Organisation als Erholungsheim betrieben und ist seit 2019 stillgelegt. Im Jahre 1990 entstand die damals zeitgerechte "Familienherberge" für Gruppen und Familien auf dem Niveau eines einfachen Hotels. In den 26 Zimmern mit Dusche/WC und Balkon können etwa 66 Gäste beherbergt werden. Die Lage, das Panorama, der grosszügige Aussenbereich mit Pool, bescherten den Gästen grosse Freude. Die solide, moderne und gepflegte Immobilie ist weiterhin problemlos nutz und umnutzbar. Ob die heutige Nutzung auch in Zukunft sinnvoll ist, kommt auf die Strategie und Vision des Betreibers an und kann nur vom Investor beantwortet werden, aus diesem Grund sind verschiedene Szenarien denkbar. IST: Hauptgebäude (Hotel/Pension) EG: Eingang, Lift, gedeckte Stellplätze (20 Plätze) • 1'OG Südausrichtung: 12 Zimmer (mit Bad und Balkon) • 1'OG Nordausrichtung: Büro, verschiedene Lagerräume, 2 Hobbyräume, 1 Aufenthaltsraum, Technikraum  • 2'OG Südausrichtung: 12 Zimmer (mit Bad und Balkon) • 2'OG Westausrichtung: 2 Familienzimmer (je 2 Zimmer, je 1 Bad, Terrasse) • 2'OG Nordausrichtung: Konferenzraum (gross), weitere Lagerräume, Waschküche (teils Ostaurichtung) • 2'OG Ostausrichtung: Relax Raum • 3'OG Südausrichtung: Aufenthaltsraum, Restaurant, Terrasse • 3'OG Nordausrichtung: Küche, Backoffice, Reception, WC's IST: Gästehaus (hinter dem Hauptgebäude) EG: Wohnung mit 5 Zimmern • OG: Kleine Personalzimmer, Küche, WC/Bäder, Aufenthaltsraum, Balkon IST: Garagenhäuschen (seitlich) EG: Doppelgarage • OG: Grosses Zimmer IST: Grundstück: Fläche: 5'569 m2, davon 3'729 m2 Bauland und 1844 m2 Wald (Kein Bauland) Einige Nutzungsvorschläge für die Zukunft: Pension/Hotel ist weiterhin und ohne grossen Aufwand möglich. Die zukünftige Rentabilität fraglich. • Seniorenresidenz ist möglich (aktuell schon relativ Barrierefrei). Rentabilität ist fraglich. • Privatklinik ist möglich aber mit grösserem Aufwand verbunden. • Umbau als Eigentumswohnungen ist möglich. • Umbau als Renditeobjekt (Miete) ist möglich. Abbruch und Neubau ist möglich. Natürlich gibt es weitere Nutzungsmöglichkeiten.     Konditionen: Der Verkaufspreis ist Marktkonform und wird seriösen Interessenten mit Kapitalnachweis und nach Besichichigung mitgeteilt. Projektleitung: Gerne ünterstützen wir Sie und  stehen für Machbarkeitsstudien, Projektleitung und Ausführung zur Verfügung. Infos auf: www.immobiliare-sl.ch