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10

CHF 1’250’000.–235m26.5Zi

A Marly, 1723 Marly

Cette propriété de 6.5 pièces d'environ 235 m2 habitables sur deux niveaux, est située sur les hauts de Marly, à l'écart de toutes les nuisances et tout en étant à seulement quelques minutes du centre de Fribourg. Grâce à son orientation, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal durant toute la journée et d'une vue dégagée. Cette demeure offre un grand séjour / salle à manger agrémenté par une belle cheminée et d'un accès direct sur la terrasse / jardin. La partie nuit est composée de 5 chambres à coucher (dont une parentale avec sa salle de bains privative), d'un grand balcon accessible depuis 3 d'entre elles, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Elle a été construite en 1972 sur une parcelle de 1'071 m2 et rénovée en 1990. Le chauffage est à mazout (citerne de 8'000 litres) et le brûleur a été changé en 2014. Un garage double ainsi que 3 places de parc extérieures complètent ce bien. SITUATION La Commune de Marly fait partie du Grand Fribourg. Les transports publics et commerces sont à proximité (10 minutes à pied). Ecole primaire et cycle d'orientation à Marly.

7

CHF 1’210’000.–150m25.5Zi

Chemin de la Croix, 1740 Neyruz FR

Ce nouveau concept architectural propose 3 villas de 5½ pièces ainsi que 2 villas de 6½ pièces qui sauront chacune vous séduire. Découvrez le plaisir d'une vue imprenable sur les préalpes, sur les hauteurs de la commune de Neyruz, grâce à ces villas jouissant d'une situation privilégiée. Environnement calme et verdoyant à moins de 15 minutes de la ville de Fribourg. Les villas de 5½ pièces sont réparties ainsi: Le rez est composé d'une belle cuisine avec îlot central ouverte sur un grand espace séjour/salle à manger de plus de 30 m2 ayant accès direct à une terrasse orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée et un jardin privatif. Cet étage dispose également d'une belle chambre/bureau avec une salle de douche, ainsi que d'un WC visiteurs. Au premier étage, réparties autour d'un grand hall de distribution, se trouvent 2 belles chambres, une salle de bain ainsi qu'une spacieuse suite parentale de plus de 17 m2. 3 pièces au sous-sol (cave, buanderie, technique ) complètent le bien. De plus, chaque villa dispose d'une place de stationnement couverte, reliée directement à l'entrée, et 2 places extérieures. Les plans et surfaces, la documentation et tous supports de commercialisation sont communiqués à titre indicatif sur la base des plans provisoires, sous réserve de modifications. Pour plus d'informations (conditions de vente, plans,...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.

10

CHF 850’000.–157m26.5Zi

1623 Semsales

Bâtisse de 6,5 pièces avec 157 m2 habitables sur une jolie parcelle de 763 m2 sur les hauteurs du village de Semsales. Idéal pour une famille ou un entrepreneur. A 10 min. de l'autoroute CONFORT Vue dégagée Bel ensoleillement Terrasse Balcon Jardin d'hiver Cheminée au salon Galetas aménageable Chauffage : au sol, mazout et bois Nombre de pièces : 6,5 Surface habitable : 157 m2 Surface utile : 413 m2 Surface parcelle : 763 m2 Année de construction : 1900 Années de rénovations : 1983 et 2014 Volume de la maison : 1'521m3 Très grand garage-atelier Place de parc : 2 à 3 Disponibilité : à convenir ACCÈS A 10 min. de Châtel- St-Denis ?A 15 min. de Bulle ?A 20 min de Vevey?Gare A 35 min. de Lausanne Ecoles, accueil extra scolaire REZ Cuisine équipée attenante au jardin d'hiver, un grand salon avec cheminée, salle de bains avec baignoire lavabo et WC, un réduit, quatre belles chambres. SOUS-SOL Grand garage-atelier, WC, local technique, buanderie et une cuisine. EXTERIEUR Joli terrain, terrasse, barbecue, places de parc. REMARQUE Venez découvrir ce bien et le potentiel qu'elle offre pour créer un sympathique foyer familial et peut-être professionnel.

13

CHF 1’345’000.–188m25.5Zi

3280 Meyriez

Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Beschrieb: Sie suchen eine traumhaftes, grosszügiges Einfamilienhaus in ruhiger aber doch zentraler Lage? Dann bin ich das perfekte Bijou für Sie und Ihre Familie. ...Als Highlight begehrt Sie mein idyllischer Aussenbereich mit meiner Terrasse, wo Sie den ganzen Tag bis zum Sonnenuntergang von der Sonne profitieren können. Eine weitere Exklusivität ist mein Dachzimmer mit zwei Terrassen, die Ihnen eine herrliche Sicht über Meyriez, Murten, den Murtensee bis hin zum Jura bieten. Die offene, hochwertige Küche mit Kochinsel begeistert Sie mit ihrer Modernität und ihrer Exklusivität. Da ich mich in einem kinderfreundlichen Quartier befinde können sich Ihre Kinder ohne Gefahr beim Spielen mit Ihren Freunden austoben. Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie Ihren Traum vom Eigenheim... Ich wurde als hochwertiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail im Jahre 2007 erbaut. Meine jetzigen Besitzer hegen und pflegen mich und kümmern sich mit viel Liebe und Stolz um mich. Mein Erdgeschoss verzaubert Sie mit meinem Entree, meinem lichterfüllten Wohnbereich von 25.53m² mit Cheminée sowie meiner exklusiven, offenen Küche mit Kochinsel von 8.28m² und meinem separaten Essbereich von 17.72m² mit Cheminéesicht. Meinen Aussenbereich erreichen Sie praktisch über jeden Raum im Erdgeschoss. Zudem biete ich Ihnen auf dieser Etage eine Gästetoilette. Mein Obergeschoss verwöhnt Sie mit meinem grossen Elternschlafzimmer von 26.6m² mit separatem Dressingroom, privatem Badezimmer und Zugang zu meinem Balkon, meinem weiteren Zimmer sowie meinem zweiten Badezimmer. Mein Dachgeschoss bietet Ihnen ein grosszügiges Zimmer von 26.9m² mit Zugang zu meinen zwei Terrassen mit freier Sicht über Meyriez, Murten, den Murtensee bis hin zum Jura. Mein malerischer Garten mit meiner sonnige Gartenterrasse lädt Sie ein, den Alltag bei einem feinen Barbecue hinter sich zu lassen und in dieser Zeit können sich Ihre Kinder ausgiebig beim Spielen verweilen. Geniessen Sie einen guten Tropfen Wein auf meinen Dachterrassen und lassen sich dabei von der einmaligen Sicht auf Meyriez, Murten, den Murtensee bis hin zum Jura begeistern. Ich biete Ihnen viel Exklusivität, Ruhe und genügend Platz, um sich in meiner exquisiten Wohnoase wohl zu fühlen. In mein Untergeschoss treffen Sie auf ein beheiztes Zimmer von 21.8m², das heute als Hobbyraum genutzt wird, eine grosse Waschküche inklusive Technik sowie einen Keller. Mein ganzes Angebot wird mit zwei gedeckten Aussenparkplätzen abgerundet. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine virtuelle Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unsere Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF Dossier direkt herunterzuladen. Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

9

CHF 760’000.–4.5Zi

Au chemin de Fin-Derrey, 1636 Broc

En construction, projet de 15 villas contiguës en propriété individuelle, situé dans un quartier résidentiel sur la commune de Broc. Cadre de vie paisible pour des familles cherchant le confort tout en souhaitant être à proximité des commodités. Prix : dès CHF 745'000 à CHF 790'000.- y compris les 2 places de parc couvertes 3 chambres à coucher + un grand disponible chauffé et totalement aménagé avec une fenêtre de 1.30 m. x 1 mètre + un atelier Les villas 5 et 12 ont un plus grand sous-sol car elles bénéficient d'un abris PC faisant office d'atelier. Le chantier a commencé. Hauteur de plafond à tous les niveaux (y compris au sous-sol) : 2.50 mètres Le chantier a commencé, délai de livraison : o Villas 13-14-15 : le 30.07.20 o Villas 6-7-8-9-10-11-12 : le 17.09.20 o Villas 1-2-3-4-5 : le 29.10.20 Pour des informations supplémentaires et la visite virtuelle 360° d'une villa : voir notre site web www.votrecourtier.ch