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Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Givisiez

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CHF 890’000.–8Zi

Route des Fluides 7, 1762 Givisiez

La surface PPE de 195m2 sise au 1er étage d'un immeuble exécuté en 2014 est implantée sur l'entier du niveau 1 et bénéficie d'une situation administrative très intéressante dans un cadre de constructions neuves ou récentes à caractère administratif, commercial et artisanal. Expression architecturale d'un immeuble exclusivement administratif rez + 4, moderne, volumétrie équilibrée, accès piétons et véhicules aisés, exécution traditionnelle.Répartition spatiale répondant aux exigences modernes actuelles.5 parkings privatifs extérieurs d'une valeur de CHF 50'000 sont compris dans le prix de vente précité.Cave privative en sous-solLa surface est actuellement en cours d'achèvement selon choix du propriétaire.Contrat de bail à loyer effectif, rendement locatif estimé à plus de 5%.Pour plus d'informations (photos supplémentaires,...), cliquez sur « dossier PDF » et enregistrez-vous gratuitement.Die Stockwerkeigentumsfläche im 1. Stock des 2014 erbauten Gebäudes erstreckt sich über den ganzen 1. Stock und profitiert von einer sehr interessanten Verwaltung im Rahmen eines Neubaus mit administrativem, gewerblichen und handwerklichem Charakter.Architektonischer Ausdruck einer Immobilie speziell für Administrationsräume auf 5 Etagen (EG + 4), modern, ausgeglichenes Volumen, leichter Zugang für Fussgänger und Autos, traditionelle Ausführung.Räumliche Aufteilung nach den heutigen, modernen Anforderungen.5 private Aussenparkplätze im Wert von CHF 50'000.-- sind im Vorverkaufspreis inbegriffen.Eigener Keller im Untergeschoss.Die Flächen werden momentan nach Wunsch der Eigentümer fertiggestellt.Effektiver Mietvertrag, geschätzte Mietrendite von mehr als 5%.Für weitere Informationen (zusätzliche Fotos....) klicken Sie auf "Dossier PDF" und registrieren Sie sich gratis.

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CHF 2’590’000.–822m2

sur demande, 1762 Givisiez

Situé en zone mixte, très bel immeuble entièrement fonctionnel et comprenant bureaux, magasin d’accueil pour le public, salles de réunion et de formation, vastes espaces d’entreposage, cafétéria avec cuisine, ainsi qu’un appartement en duplex de 123 m2. Année de construction : 1990Type de construction : Béton, métal et verreSurface bâtiment : 822 m2Surface parcelle : 922 m2Volume : 5345 m3Niveaux : 3Orientation : Sud-OuestChauffage : gazPlaces de parc : 12 au total (inclus dans le prix de vente)Surface totale bureaux : 458 m2Surface totale halle-entrepôt : 369 m2Possibilité d’agrandissement des surfaces : + 1'100 m2 disponiblesDisponibilité : à convenirPrix de vente : 2’590’000.-Atouts : Accès facile, bon état général, appartement équipé, installation informatique opérationnelle dans tous les bureaux, équipements anti-incendie et anti-intrusion installés, très bon rapport qualité /prix aligné avec estimation ECAB de 2017, importante possibilité d’extension de la surface au sol dans bureaux et halle-entrepôt, bon rendement locatif, zone industrielle extrêmement active et recherchée.Pour informations et visites, Jacques 7/7 au 076 612 14 62SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève (siège) visitez notre site www.segimo.ch

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CHF 2’590’000.–

1762 Givisiez

Bâtiment Rez-de-chaussée (123.64 m2)1 Hall extérieur. (2.69 m2)1 Local. (26 m2)1 Escalier. (2 m2)1 Hall intérieur accès à l'escalier et puis aux Toilettes. (2.3 m2) 1 WC indépendant. (1.8 m2)1 Local composé de 3 espaces (34.37 m2) 1 Grande salle (54.48 m2) séparable en 2 salles (23.10 m2 et 31.38 mm2)1 Local rangement placé sous l'escalier (1.98 m2)Bâtiment 2ème Etage (96.43 m2)1 Local (26.69 m2)1 WC (3.07 m2)1 Corridor (6.14 m2)1 Local informatique (9.61 m2)1 Local (50.92 m2)Bâtiment 1er Etage (93.69 m2)1 Cuisinette (5.22 m2) 2 plaques de cuisson, lavabo inox, frigidaire, machine à laver la vaisselle, poubelle sous évier.1 Local ouvert type cafétéria (18.63 m2) lavabo, meuble blanc.1 Local type bureau/salle de réception (25.68 m2)1 Local type bureau (22.69 m2)1 Local technique (21.47 m2) 1 tableau électrique, 1 chaudière à gaz. Accessible par l'escalier extérieur.Halle Rez-de-chaussée + 1er et 2ème EtageREZ:1 Grande salle(225.51 m2) divisible par 2.1er ETAGE:1 Local (31.63 m2)2ème ETAGE:1 Local (112.5 m2)Appartement 2ème et 3ème Etage1 Appartement duplex (123.05 m2)Elle contient 1 cuisine, 1 salle de bain, 1 WC, et 1 salon, 1 chambre.Bâtiment 3ème Etage (18.99 m2)1 Local Mezzanine (18.99 m2)Equipement • 6 places de parc Nord • 6 places de parc Sud • parti constructible (218 m2) • structure béton, métal, verre.

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