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CHF 1’400’000.–

Gerendacherli 23, 1716 Schwarzsee

Das massive Mehrfamilienhaus im Chalet Stil wurde im Jahr 1993 gebaut und liegt im Quartier "Gerendacherli" in der Ferienregion Schwarzsee. Die Wohnungen zeichnen sich durch die grosszügigen Grundrisse, praktische Küche sowie ein Balkon mit schöner Aussicht auf das Bergpanorama aus. In der Nähe einer Bushaltestelle in einem familienfreundlichen, ruhigen Quartier befindet sich diese gut erhaltene Liegenschaft. Die Liegenschaft bietet 6 Wohnungen:2 x 1.5 Zimmer im Erdgeschoss2 x 3.5 Zimmer im Obergeschoss2 x 3.5 Zimmer im Dachgeschoss8 Einstellhallenplätze8 Kellerräume mit StromanschlussWaschküche -> Die Bruttorendite beträgt ca. 5.67%-> Versicherungswert Gebäude CHF 1'770'000.-, Garage CHF 285'000.-Die Tourismusregion Schwarzsee ist sehr aktiv, ein nationales Ausbildungszentrum (Zivildienst) und ein Sportzentrum ist ausgeführt und das neue Bildungs- und Gesundheitszentrum mit Restaurant ist eröffnet. Beim Ortseingang ist zudem ein touristisches Zentrum in Planung. Die Lage im beliebten Naherholungsgebiet rund um den Schwarzsee verspricht ein ruhiges Wohnen. Die Situation des Hauses mit der Einstellhalle und die gute Raumstruktur der Wohnungen entsprechen einem zeitgemässen Mietstandard.«...eine gute Investition in die Zukunft»Erfahren Sie mehr und kontaktieren Sie uns.ns-immobilien.ch

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CHF 3’400’000.–620m2

1735 Giffers

Immeuble construit en 2019 à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly et 15 minutes de Fribourg.Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité.Rendement brut actuel (charges comprises): 2.88%Rendement brut potentiel (charges comprises): 4.23%Immeuble de 5 appartements et 1 bureau :3 appartements de 4½ pièces1 appartement de 5 pièces1 appartement de 2 pièces1 surface administrative6 places de parc couvertes6 places de parc extérieuresInstallation de chauffage : production de chaleur pompe à chaleur air-eau, distribution au solPour plus d'information (conditions de vente, plans de construction,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese Immobilie wurde 2019 in Giffers gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Marly erreicht man in 10 Min. und in der Stadt Freiburg ist man in 15 Min.Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach Rentabilität.Aktuelle Bruttorendite (Spesen inklusive) : 2.88 %Bruttoertragspotenzial (Spesen inklusive): 4.23 %Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 1 Büro:3 4 1/2-Zimmer-Wohnungen1 5-Zimmer-Wohnung1 2-Zimmer-Wohnung1 Gewerbefläche6 Parkplätze im Autounterstand6 AussenparkplätzeHeizung: Wärmegewinnung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungFür zusätzliche Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, etc....) klicken Sie auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

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CHF 1’250’000.–

Tafers, 1712 Tafers

Schönes Gebäude mit 3 lichtgefüllten 4,5-Zimmer-Wohnungen. Ideal gelegen in einer ruhigen und grünen Umgebung, profitiert jede Wohnung von hochwertigen Aussenräumen.Sonnenkollektoren und geothermische Wärmepumpe für Energieeffizienz der Kategorie B.Im Allgemeinen gut gewartet, einige Arbeiten müssen jedoch durchgeführt werden. (im Preis und in der Ertragsberechnung enthalten)Diese Immobilie bietet mit einem interessante Ertrag eine grossartige Investitionsmöglichkeit.Nicht zu verpassen!Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE AUF https://neho.ch/p/1712-20-1 ANMELDENBel immeuble de 3 appartements lumineux de 4.5p loués. Idéalement situé dans un cadre calme et verdoyant, chaque lot profite d'espaces extérieurs de qualité.Panneaux solaires et pompe à chaleur géothermique pour une efficacité énergétique catégorie B.Bien entretenu de manière générale, certains travaux (inclus dans le prix et dans le calcul de rendement) doivent toutefois être réalisés.Ce bien offre une belle opportunité d'investissement avec un rendement intéressant.A ne pas manquer !Adresse exacte disponible sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE SUR https://neho.ch/p/1712-20-1 D'ABORD