Gletterens
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Haus kaufen in Gletterens

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CHF 590’000.–78m24.5Zi

Chemin de Chenaux 14, 1544 Gletterens

Dieses wunderschöne im Jahre 1982 erbaute Einfamilienhaus liegt am Ufer des Neuenburgersees und kann sowohl als Hauptwohnsitz, wie auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Baurecht wurde soeben um 49 weitere Jahre verlängert. Über die verkehrsarme Quartierstrasse gelangen Sie direkt zur Liegenschaft. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Parkplatz sowie zwei weitere Aussenparkmöglichkeiten und ein einladend gestalteter Aussenbereich, welcher auf Anhieb glückliche Feriengefühle auslöst. Im Innern angekommen, erwartet Sie der Eingangsbereich mit einer Garderobe. Über den Flur zu Ihrer Linken erreichen Sie das Büro, das Schlafzimmer und das Gästezimmer. Sämtliche Einheiten sind mit einem Laminatboden und grossen Fenstern versehen. Des Weiteren gelangen Sie über diesen Flur zur Nasszelle des Hauses. Auf der gegenüberliegenden Seite des Einfamilienhauses befindet sich das helle, einladende Wohn- und Esszimmer mit einem Cheminée. Die offene Küche grenzt sich durch eine Auflagefläche ab. Das angrenzende Reduit bietet Platz für den Waschturm und für Vorräte jeglicher Art. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den gedeckten Sitzplatz. Hell gestaltet und mit einer Aussenküche ausgestattet, können Sie hier bei jedem Wetter verweilen. Idyllisch gestaltet und mit Pflanzen, Obst und Gemüse bestückt, fasziniert der darauffolgende Steingarten. Als Highlight dient die Sitzbank für gemütliche Stunden an der Sonne. Der Abstellraum bietet Platz für ein Werkbank oder die Staumöglichkeit für sämtliche Gartenutensilien Nebst der direkten Nähe zum Wasser und dem malerischen Strandbad in Gletterens besticht diese Immobilie mit dem gepflegten Auftreten und dem zufriedenen Gefühl, täglich in den Ferien zu sein. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’090’000.–190m27.5Zi

1544 Gletterens

Quel luxe de pouvoir travailler chez soi! Cette maison présente un rez aménagé en cabinet de consultation avec salle d’attente, toilettes et entrée indépendante! Au 1er étage, la vue est dominante. Tout est baigné de lumière du matin au soir, sans voisinage inopportun (bordure de zone agricole...une qualité rare dans un quartier résidentiel). Le séjour est ouvert, en style "open space", pour de beaux moments en famille ou entre amis. Une chambre, des WC, un garde manger et un espace bibliothèque complètent cet étage. Un escalier en colimaçon permet de descendre directement de la terrasse au jardin. Le rez est divisé en deux parties (une porte permet néanmoins de passer de l'une à l'autre). Le côté sud présente 3 chambres, une grande douche à l’italienne, et une entrée avec un très grand espace de rangement. Côté nord, le cabinet indépendant en deux pièces, les toilettes "visiteur", le tout desservi par une entrée indépendante. Au sous-sol, il y a le local technique, la buanderie et encore de la place de rangement. A l’extérieur, 4 places de parcs sont aménagées ainsi qu'une surface de gazon pour les jeux d’enfants (ou pour créer un potager). Fait très important: cette maison à été construite avec des matériaux de qualité. Elle permet aussi, de par sa modularité, de s’adapter à vos besoins. En contact direct avec la nature, grâce à sa grande baie vitrée et sa terrasse ouverte sur les champs et la forêt, voilà une maison où vous pouvez vivre, travailler et vous ressourcer... Visites sur rendez-vous. Gletterens est un petit village situé au bord du lac de Neuchâtel (Broye fribourgeoise), connu loin à la ronde pour son village lacustre et son port dans la Grande Cariçaie. Sa plage est une des plus belles du lac... Entouré de nature, en dehors de la circulation, c'est un lieu de tourisme en été. Tennis, places de jeux pour enfants, terrain de football et de skater hockey, piste Vita, village Lacustre, promenades en forêts et sentiers « nature », sont notamment à disposition des touristes et des habitants. A proximité de Fribourg (25 minutes), de Berne (35 min), ou d'Yverdon (30 min). http://site.gletterens.ch Taux d’imposition attractif: 58.9%!

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Preis auf Anfrage405m27.5Zi

1544 Gletterens

Moderne und sehr grosszügige, sowie sonnig und ruhig gelegene Villa mit mehreren Terrassen, teilweise mit Seesicht und traumhafter mediterraner Gartenanlage Diese attraktive und durchdachte Immobilie befindet sich in der zweisprachigen und beliebten Gemeinde Gletterens, in der Region Broye im Kanton Freiburg. Das Grundstück befindet sich in nur rund 600 Meter Luftlinie vom Ufer des Neuenburgersees entfernt. Die beiden Parzellen sind zusammen 1‘880 m2 gross und die Villa befindet sich in einer wunderschönen Gartenanlage, mit separatem Gartenhaus. Zudem besteht noch Ausnützungsreserve von ca. 400 m2 und ca. 623 m2, bzw. könnten noch zusätzlich 2 kleinere Einfamilienhäuser (exkl. das Gartenhaus) gebaut werden. Die moderne, helle, sowie grosszügig konzipierte Villa, mit kontrollierter Lüftung, ist im Jahr 2016 erbaut worden und die weisse Fassade wurde zum Teil mit einer braunen Rhombusschalung ergänzt. Von der Doppelgarage gelangt man direkt ins Haus und zudem hat es vor den Garagen noch Platz für weitere zwei Fahrzeuge. Im Untergeschoss der Liegenschaft sind ein grosser Hobbyraum und ein Zimmer mit je einem separaten Eingang, bzw. Ausgang zum Garten, sowie ein Waschraum, ein grosszügiges Bad mit Dusche und der Heizungs-/Technik-Raum, mit Entkalkungsanlage. Der schöne Steinzeug-Fussboden zieht sich vom Untergeschoss über alle Räume der Liegenschaft hinweg (mit Ausnahmen des Hobby-Raum und Keller, die jedoch mit einem strapazierfähigen Linoleum ausgekleidet wurden) und bildet so eine schöne Einheit über alle Etagen der Villa. Mit dem Lift oder über die Treppe gelangt man vom Untergeschoss in den grossen und hellen Erdgeschossbereich, welcher offen konzipiert wurde. Im Eingangsbereich befindet sich eine eingebaute Garderobe und die Gäste Toilette. Zudem kann der Eingangsbereich mit einer Glasschiebetüre geschlossen werden. Von hier gelangen Sie in die grosszügig, sowie offen gestaltete Küche, mit modernster Ausstattung. Die dunkle Granit-Arbeitsplatte steht im Kontrast zu den weissen Hochglanz Küchenschrankfronten, sowie zur rubinroten Glas-Rückwand. Neben der Küche sind noch ein praktisches Reduit, sowie das angrenzende Esswohnzimmer mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und zu der fantastischen Gartenanlage. Zudem gelangen Sie von hier, getrennt durch eine Doppelglasschiebetüre, in das lichtdurchflutete, grosse Wohn- und Fernsehzimmer mit Schwedenofen, sowie Ausgängen in den Garten. Das Obergeschoss welches wiederrum mit dem Lift oder über die Treppe erreicht werden kann, verfügt über drei Zimmer, d.h. ein offenes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer mit separatem Badezimmer, sowie das sehr grosszügige Hauptschlafzimmer mit einem traumhaften Wellness-Badezimmer en Suite, mit grosser Regen-Dusche, freistehender Badewanne und viel Raum. Abgerundet wird das ganze noch durch eine Ankleide, mit einem zwölftürigen Schrank und einer offenen Garderobe, mit Spiegelwand. Alle Zimmer haben Zugang auf einen Balkon, der mit elektrisch gesteuerten Markisen beschattet werden kann. Vom offenen Arbeitszimmer gelangt man zur grossen Terrasse - die wiederum über eine Treppe auf eine noch höher gelegene Dachterrasse führt, wo sich auch die Photovoltaik Anlage befindet. Von hier können sie den herrlichen Blick auf den See, sowie die Jura – Bergkette geniessen. Zudem haben Sie von hier einen wunderschönen Blick in die herrlich angelegte Gartenanlage, mit dem Gartenhaus, der grossen Rasenfläche, den Steingärten, den Sträuchen, Bäumen und Palmen. Es erwartet Sie eine wunderschöne und einzigartige Oase zum Leben und wohlfühlen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr immowunsch.com - Team

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