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Preis auf Anfrage
120m² Nutzfläche
Rte de l'Ancienne Papeterie, 1723 Marly

A louer dans les halles modulables du Marly Innovation Center : Surfaces d'activités de 49 m2 à 208 m2

Les Halles du MIC sont une opportunité idéale pour votre entreprise : modularité, volumes, situation idéale au coeur d'un quartier d'activités très variées et à l'entrée du tout nouvel écoquartier ! - Surfaces semi brutes aménageable selon vos besoins- Généreuses baies vitrées qui apportent de la luminosité aux locaux- Ascenseur, escaliers et sanitaires communs- Possibilités de location de locaux annexes (salles de conférence, stockage,...)- Situées dans l'un des plus grands campus technologique de Suisse- Infrastructures et services de qualité - Centre technologique de pointe avec activités artisanales compatibles- Mixité d'activités pour la création de synergies et la dynamisation du site- Restaurant d'entreprise- Parking public pour la clientèle à l'entrée du quartier - Ligne TPF reliant la gare de Fribourg au MIC toutes les 15 minutes- Piscine publique au sein de l'écoquartier1er étage : - Surface n° 107/108 de 49 m22ème étage : - Surface n° 117/118 de 98 m2- Surface n° 119/120 de 110 m2Ces 2 surfaces peuvent être cumulées pour devenir une surface de 208 m23ème étage : - Surface n° 207/208/209/210 de 129 m2Loyer annuel : env. CHF 240.00/m2 + CHF 30.00/m2 de chargesLe prix indiqué s'entend semi brut, soit :Réalisation des surfaces yc chauffage (radiateurs) - isolation - chapes - murs et plafonds bruts - fenêtres et portes-fenêtres, stores intérieurs - 1 cylindre de sécurité - électricité en limite de surface. Le carrelage ou autre revêtement de sol, les finitions murs et plafonds (crépi, plâtre, peinture, faïences ou autres), les fournitures électriques et sanitaires à l'intérieur de la surface, les escaliers et leur rambarde, sont à la charge du preneur.Intéressé ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite !

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Gletterens ist in den letzten 3 Jahren auf 1'118 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.91 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 72'870. 20 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.81 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 49.71 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 14.48 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. 0.81 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 12.64 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Gletterens liegt bei 17.59 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 15.92 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.63 % und ein kinderloses Ehepaar 17.59 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Gletterens hat sich in den letzten 5 Jahren um 34 Wohnungen erhöht. Davon weisen insgesamt 2 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 2 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Es sind ausserdem 2 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gletterens insgesamt 516 Wohnungen zählt. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 8. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 115 Wohnungen mit 2 Zimmern, 193 mit 3 und 134 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 134 5-Zimmer-Wohnungen und 46 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'500. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'378 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'760 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).