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CHF3’800’000.–2’100m2

F. X. Müllerstrasse 1, 3185 Schmitten FR

Kommen Sie nach Schmitten im schönen Sensental des Kanton Freiburgs und begegnen Sie dem Kreuz-Schmitten, Ihrer Zukunft in der Gastro- und Hotellerie Branche oder Ihrem zukünftigen Renditeobjekt in Form eines Mehrfamilienhauses..?Die Liegenschaft zeichnet sich durch Ihre zentrale und unglaublich gute Lage mitten im Dorfkern aus.Einkaufsmöglichkeiten wie Denner, Coop, die Apotheke Schmitten sowie ein Sportgeschäft, die Papillion Papeterie & Boutique sind in unmittelbarer Nähe. Auch diverse Post- und Bankautomaten sind umliegend vertreten.Die Kirche sowie die örtliche Zahnarztpraxis sind ebenfalls praktisch neben dem Gebäude.Aktuell ist das Gebäude verpachtet und dient als Restaurant "Kreuz-Schmitten" mit Lieferdienst und neun Einzelzimmer, die für 650.- / Monat vermietet werden.Die Räumlichkeiten teilen sich in die Gaststube, bekannt als "Stübli" und einem grossen und einem kleinen Saal auf. Diese beiden bieten Platz für ca. 500 Personen.Dazu kommt eine Gartenterrasse die im Sommer wunderbar mit Bar genutzt werden kann. Diese bietet Platz für ca. 100 Personen.Eine zusätzliche Bar in den Kellerräumlichkeiten ist ebenfalls vorhanden und lädt zu einem letzten Schlummertrunk in den späten Abendstunden ein.Die Liegenschaft bietet 27 Aussenparkplätze für Ihre Kunden an.Eine Wirtenwohnung ist ebenfalls bereits vorhanden, die auch aktuell bewohnt ist.Es existiert eine interessante Projektanalyse, mit Vorbaugesuch zum Umbau in ein Mehrfamilienhaus. Gerne lassen wir Ihnen die Dokumente hierzu zukommen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Genialer Standort in Mitten des Dorfkerns • Schöne, rustikale Räumlichkeiten mit ca 500 Plätzen drinnen • Wunderschöne Gartenterrasse mit Bar, Platz für ca 100 Personen • Grosse Kellerräumlichkeiten mit Bar im Untergeschoss • interessantes Vorbauprojekt zur maximalen Ausschöpfung des Potenzials ___*Das Gebäude befindet sich nicht im Denkmalschutz*Aktuelle Rendite mit jetzigem, verpachteten Zustand: 3.15% Bruttorendite*Projektierung kann sowohl als Verkaufsobjekte wie als Mietwohnungen berechnet werden.*Keine virtuelle Tour verfügbar aufgrund der Grösse des Objektes.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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