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Haus kaufen in Gundetswil

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CHF1’190’000.–156m25.5Zi

Grosswiesenstrasse 15, 8543 Gundetswil

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses schmucke 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus mit Baujahr 2018 steht an ländlicher Lage in Gundetswil/Bertschikon. Wer die Ruhe und Nähe zur Natur schätzt und trotzdem innert Kürze die Städte Winterthur und Frauenfeld erreichen möchte, findet hier seinen Wohntraum.Im Inneren entpuppt sich die Liegenschaft als topmodernes Bijou, welches ebenso für eine junge Familie, wie auch für ein Paar genügend Entfaltungsmöglichkeit bietet. Die grossen Fensterflächen in Kombination mit einer praktischen Raumaufteilung sorgen nicht nur für lichtdurchflutete Wohnräume, sondern erfüllen auch sämtliche Anforderungen an zeitgemässes Wohnen. Das moderne Design und der hohe Ausbaustandard bringen den gewünschten Komfort in den Alltag.Der westausgerichtete Garten mit Glaspergola bietet einen gemütlichen Ort, um die warmen Sommertage zu geniessen. Das Naherholungsgebiet liegt vor der Tür und lädt förmlich zu einem abendlichen Spaziergang ein. Weitere Eckdaten: • Heizsystem: Fernwärme über Bodenheizung • Nettowohnfläche: ca. 136 m2 • Nutzfläche: ca. 173 m2 • 2 Nasszellen / 1 Gäste WC • Glaspergola mit Sonnenschutz (ca. 16 m2) • 1 Kellerraum Ein Tiefgaragenparkplatz mit direktem Hauszugang (CHF 35'000.-) sowie ein Aussenparkplatz (CHF 15'000.-) werden dazu erworben.Winterthur ist mit dem Bus ab Gundetswil oder mit der S-Bahn ab dem Bahnhof Wiesendangen gut erreichbar.Der Volg, der Hofladen, Kindergarten und Primarschule liegen nur wenige Gehminuten entfernt und der Weg zur Oberstufe Wiesendangen ist bequem mit dem Fahrrad zurückzulegen.Die Autobahnanschlüsse nach Winterthur/Zürich und Frauenfeld sowie St. Gallen sind in 3 min erreichbar. Nach Zürich sind es 20 min, nach Frauenfeld 10 min und nach St. Gallen 30 min. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

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CHF1’230’000.–135m25.5Zi

Grosswiesenstrasse 23, 8543 Wiesendangen

Attraktives Einfamilienhaus in Gundetswil/WiesendangenBeschrieb Liegenschaft:In der familienfreundlichen Überbauung in Gundetswil mit insgesamt 9 Häusern, welche zur steuergünstigen Gemeinde Wiesendangen gehört steht das 5,5-Zimmer Reiheneckeinfamilienhaus zum Verkauf offen. Es wird aus gesundheitlichen Gründen der jetzigen Eigentümer verkauft. Es wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut.Das Haus stammt aus dem Erstellungsjahr 2020. Es eignet sich ideal für Paare oder auch für Familien, die es schätzen in der Nähe von der Stadt Winterthur zu wohnen und zugleich die ländliche Umgebung zu geniessen. Auch müssen Sie nicht auf einen schönen pflegeleichten Umschwung verzichten, welcher bewusst so angelegt wurde damit er den künftigen Eigentümern kaum Arbeit bietet, die Bilder sprechen für sich. Die intakte Umgebung in Gundetswil lädt zum Verweilen und Flanieren ein.Grundriss Untergeschoss:Vom direkten Zugang der UN-Garage betreten Sie das Untergeschoss. Es ist in 2 Räume aufgeteilt, Waschküche/Technik mit WM/Tumbler und Boiler sowie einem grosszügigen Keller, welcher zusätzlich viel Stauraum bietet.Grundriss Erdgeschoss:Beim Entrée befindet sich ein Gäste-WC mit Lavabo sowie eine U-Küche mit den modernsten Geräten von V-Zug. Ein Highlight ist sicherlich das Glaskeramikkochfeld von Bora mit integrierten Dampfabzug, welcher die Küchendämpfe über das Kochfeld abzieht. Der Boden wurde mit Feinsteinzeug im Holz Look versehen, welcher unverwüstlich und sehr pflegeleicht ist. Das gesamte Haus wird mit Bodenheizung (Fernwärme) beheizt.Der Wohn-Essbereich ist gut lichtdurchflutet. Farblich ist alles so abgestimmt, damit eine gemütliche moderne Atmosphäre entsteht. Über den Wohnbereich betreten Sie den Garten durch die Flügeltüren. Der gedeckte Sitzplatz (Pergola/Wintergarten) bietet Ihnen auch Schutz bei schlechter Witterung und lässt sich zusätzlich mit Schiebefenstern schliessen und ist mit hochwertigen Feinsteinplatten ausgestattet und lässt sich auch gut in den Übergangszeiten wie ein sechstes Zimmer nutzen.Der Hausumschwung ist mit Granit-steinen versehen und es wurde zusätzlich mit Pflanzentrögen Akzente gesetzt. Zuletzt müssen Sie auch nicht auf die gemütliche Grillecke mit Grillfeuerschale verzichten. Ebenfalls gibt es ein Geräteraum im Aussenbereich, in welchem Sie einiges verstauen können.Grundriss Obergeschoss:Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ebenfalls mit Feinsteinzeug versehen. Das grosszügige Bad ist mit einem Doppellavabo mit Unterbauten, einem Spiegelschrank, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.Grundriss Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein grosszügiges Zimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche/Lavabo/WC. Der Bodenbelag ist in diesem Geschoss ebenfalls mit Feinsteinzeug versehen.Zusätzliche Ausbauten:- Wäscheabwurf auf allen Etagen- Salzanlage für Wasserenthärtung- Fliegengitter auf jeder Etage- Magnetwand in Küche- Exklusive AussenanlageGundetswil - Gemeinde Wiesendangen:Gundetswil ist eine Ortschaft, welche zu Wiesendangen gehört. Sie liegt ungefähr 1,5 Kilometer nordwestlich der Gemeinde an der Hauptstrasse 1 zwischen Attikon und Islikon. Das Dorf liegt an der Grenze zum Kanton Thurgau, an der Bahnstrecke von Frauenfeld nach Winterthur und an der A7. Gundetswil hat eine Bushaltestelle welche von der Linie 611 bedient wird und zwei Restaurants. Vor 1928 waren die sieben Gemeinden Bertschikon, Gundetswil, Kefikon ZH, Liebensberg, Stegen, Gündlikon und Zünikon Zivilgemeinden. Danach wurden sie aufgelöst und zur Gemeinde Bertschikon vereint. Seit 2014 gehört Gundetswil politisch zu Wiesendangen.Objekt:Adresse: Grosswiesenstrasse 23, 8543 Gundetswil, Gemeinde WiesendangenBaujahr: 2020Grundstück Nr.: WD4522Grundstück: 177 m2Volumen GVZ: 680 m3Nettowohnfläche: EG-DG 135m2Neuwertiges 5 .5-Zimmer Eck-Einfamilienhaus mit tollem Garten und einer schönen Aussenanlage.Das Einfamilienhaus besticht durch einen aussergewöhnlichen Innenausbau, mit hochwertigen Materialien.Zusätzliche Features, wie Enthärtungsanlage, Fliegengitter und Wäscheabwurf runden das Angebot ab.Kaufpreis: EFH Fr. 1'230'000.-2 Parkplätze in der Tiefgarage Fr. 70'000.-Totalpreis: Fr. 1'300'000.-

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