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Haus kaufen in Gundetswil

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CHF 4’750’000.–491m223Zi

8635 Dürnten

Diese interessante Liegenschaft befindet sich in der ländlichen und doch stadtnahen Gemeinde Dürnten, im wunderschönen und sonnigen Zürcher Oberland.Zurzeit bestehen 23 Einzel- & Doppelzimmer, verteilt auf 2 Geschossen plus Anbau. Aktuelle WF ca. 491m2. 8 Nasszellen befinden sich auf den 2 Geschossen. Der grosszügige Waschraum befindet sich im Keller. Den Mietern stehen 16 Aussenparkplätze zur Verfügung.Vorprojekt für einen Ausbau im Erdgeschoss mit 8 Zimmern anstelle eines Restaurants sowie weiteren 6 Zimmern und 2 Wohnungen im DG 1, bereits vorhanden.Die aktuelle BR beläuft sich auf 5%. Nach einem Totalumbau kann der Mietzinsertrag von aktuell netto CHF 20'000.- auf CHF 33'000.- pro Monat gesteigert werden. Sie sind herzlich eingeladen, dieses spannende und einmalige MFG mit viel Charm und grossem Ausbau-Potenzial vor Ort zu besichtigen.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Aktuelle Bruttorendite von 5% • Nettomietzinse p.a. CHF 240'000.- • Total 23 helle Zimmer, alle mit TV-& Internetanschluss • Helle und gepflegte Zimmer mit Laminat • Pauschale Nebenosten • Umbauprojekt für weitere 6 Zimmer im 3.OG und ehem. Restaurant vorhanden • 3 separate Baubewilligungen sind bereits eingereicht • Fenster bereits ersetzt, 2-fach IV • Langjährige und zufriedene Mieter • Vollvermietung • Total 16 Aussenparkplätze • Grosszügiger Gartenumschwung • Waschraum mit je 2 WA / TU • Zuverlässige Hauswartung • Zentrale Wohnlage • Gute ÖV-Verbindung, Halbstunden-Takt • Einkaufsmöglichkeiten vorhanden • Stabiler Steuerfuss 115% • Vielfältiges Gemeindeangebot • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 14’700’000.–

Bahnhofstrasse 79-85, 8245 Feuerthalen

Im süd-östlichen Teil von Feuerthalen ZH befindet sich diese im Jahre 1983 erstellte und seither regelmässig unterhaltene und sehr gepflegte Wohnüberbauung "Stumpenboden". Auf einer Fläche von exakt 6'548 m² wurden insgesamt 34 Mietwohnungen und 67 Autoeinstellplätze in der Tiefgarage und 14 Besucher-Aussenparkplätzen erstellt. Das Gebäudevolumen GVZ der beiden Wohnhäuser beträgt 6'334 bzw. 6364 m³, das der Tiefgarage 5'048 m­³. Die Wohnungen sind geräumig konzipiert und gut ausgestattet. In regelmässigen Abständen bzw. bei Mieterwechseln wurden jeweils umfassende Unterhaltsarbeiten wie z.B. innere Maler-, Bodenleger-, Schreiner-, Sanitär-, Elektroarbeiten sowie Ersatz von Rollläden/Storen und Geräten ausgeführt. Innerhalb der letzten 10 Jahre wurden weiter grössere Investitionen in die Bereiche Ersatz Heizanlage, Ersatz Garagentor, Ersatz Garagenlüftungsanlage, Ersatz Heizungssteuerung, Bodenheizungsventile und Umwälzpumpe inkl. Gebäudeleitsystem (mit Fernzugriff) oder auch Umgebungsbeleuchtung und Einbau einer Wasser-Entgiftungsanlage vorgenommen. Weiter sind bei den Gartenwohnungen die Gartensitzplätze erweitert worden. Alle Wohnungen weisen nebst einem attraktiven Ausbau auch jeweils grosse Keller- und Estrichabteile auf. Diverse Küchen und Badezimmer wurden in den letzten drei Jahren bereits den heutigen farblichen Ansprüchen der Mieterschaft (weiss) angepasst, andere weisen eine beige/braun gehaltene Farbgebung auf. Im Untergeschoss stehen nebst der Gemeinschaftswaschküche auch diverse Trocknungsräume zur Verfügung. Die Wohnungen sind durchwegs vermietet, bei den Bastelräumen und Autoeinstellplätzen besteht ein minimaler Leerstand. Die monatlichen Nettomieteinnahmen liegen bei Fr. 45'138, entsprechend Fr. 541'656 pro Jahr.

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CHF 1’280’000.–6.5Zi

Müsegg 1, 8816 Hirzel

An Ruhiger sehr sonnigen Lage im Hirzel, der Gemeinde Horgen, verkaufen wir ab 1. Oktober ein schönes renoviertes 6.5 Zimmer Flarzhaus mit Galerie.Das Haus liegt hoch über dem Zürichsee in dem malerischen Dorf Hirzel und gehört zur politischen Gemeinde Horgen. Hier, wo die weltbekannte Heidi-Schöpferin Johanna Spyri, (Hanni genannt) ihre Kindheit verbrachte.Die Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf. In Hirzel finden sich sowohl Kindergarten wie auch die Primarschule. Die Oberstufenschüler gehen nach Horgen.Das Haus ist im 1880 Jahrhundert erbaut und im 2016 bis 2018 renoviert worden.Die Zimmer mit einer Raumhöhe von 2.05m sind auf 5 Stockwerken verteilt .Im Untergeschoss befindet sich ein grosser Naturkeller, Heizungsraum sowie ein direkter Ausgang zum Unterstand draussen.3 Schlafzimmer sind sehr geräumig und eins davon ist noch mit einem schmucken intakt vollen Ofen ausgestattet.2 Zimmer eignen sich für Büro, Kinderzimmer ect..Die Galerie ist mit einer Estrichleiter begehbar und kann beim nicht-gebrauch nach oben geklappt werden.Die Wohnküche ist modern ausgestattet, der Kühlschrank hat ein separates Gefrierfach mit 3 ablagen.Der direkte Ausgang vom Wohnzimmer zum Gartensitzplatz wird den ganzen Tag besonnt.Die nächste Einkaufsmöglichkeiten im Dorf Hirzel, erreichen sie in ca. 5 minuten mit dem Auto. Für grössere Einkäufe nach Horgen sind es ca.13min.Kindergarten und Schulhaus Höchi 1-3 Klasse sind in 6 Minuten und Schulhaus Hirzel Dorf in 20 Minuten zu Fuss erreichbar.Interessiert an einer Besichtigung? Gerne stellen wir Ihnen mit dem Kontaktformular unsere Verkaufsdokumentation zu. Für eine Terminvereinbarung freuen wir uns über Ihren Anruf oder Mail Anfrage.Immobilien-hochdrei

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