Haus kaufen in Häfelfingen

Im schönen Ergolz in Pratteln verkaufen wir dieses 5.5 Zimmer Reiheneckhaus mit wunderbaren Vorzügen. Die zentrale Lage und der gute Zustand dieser Liegenschaft sind nur einige der vielen Vorteile: • 199 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und vier Geschosse • Grosser und heller Wohn- und Essbereich mit Reduit und direktem Zugang zum Gartensitzplatz • Offene, moderne Küche mit viel Stauraum • Gemütlicher Gartensitzplatz sowie Umschwung mit Grünfläche und Gemüsegarten • Zwei Einstellhallenplätze sind im Kaufpreis inbegriffen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-35357/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich an ruhiger und erhöhter Lage in Läufelfingen. Das gepflegte EFH wurde im Jahr 2006 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der grosszügige Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten und Sitzplatz bietet genügend Platz für eine Familie sowie für die Bewirtung von Gästen. Dieses 5.5-Zimmer Einfamilienhaus ist für eine Familie mit Kindern ein ideales und gemütliches Wohndomizil.Die Wärme wird mit einer modernen Luft/Wasser-Wärmepumpe erzeugt, und über eine einzelraumgesteuerte Fussbodenheizung im Gebäude verteilt.Das Raumprogramm des Einfamilienhauses setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss: Vorplatz mit Treppe zum Erdgeschoss (6,83m2), Bastelraum/Gästezimmer (16,03m2), Waschen/Trocknen (6,99m2), Garage/Keller 21,04m2), 2. Garage (14,47m2).Erdgeschoss: Eingangsbereich (8,77m2), Wendeltreppe (3,17m2), Dusche/WC (3,18m2), Küche (8,0m2), Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen (35,63m2). Obergeschoss: Vorplatz mit Wendeltreppe (5,53m2) drei individuelle Zimmer (11,20m2/11,26,m² und 14,67m2) sowie ein grosszügiges Badzimmer (4,58m²).Zwei separate Garagenboxen sowie drei Abstellplätze gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu und sind im Verkaufspreis inbegriffen. Eine Garagenbox hat einen direkten Zugang zum Haus.Der Dachstock ist nicht ausgebaut und könnte mit wenig Aufwand als zusätzlicher grosser Raum ausgebaut werden. Das würde die Wohnfläche um weitere 25-30m2 erhöhen und einen Mehrwert generieren für die bereits attraktive Liegenschaft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich doch unverbindlich für einen Besichtigungstermin bei PB ImmoFinance AG.

Ihr neues Zuhause in LiestalDas freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einer Baurechtsparzelle von 917 m2 wovon 239 m2 Waldgebiet sind. Zusätzlich gibt es auf der Parzelle einen grossen Carport, welcher eine gedeckte Parkmöglichkeit, sowie zwei gedeckte Velounterstände bietet. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsoptionen.Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:Erdgeschoss: Eingangsbereich, ein Zimmer, grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gedeckten Terrasse und zu zwei Sitzplätzen, Küche, Badezimmer mit DuscheObergeschoss: Drei weitere Zimmer, Badezimmer mit DampfduscheUntergeschoss: Keller, Luftschutzraum, Waschküche und HeizungsraumDetails zum Baurecht • Das Grundstück ist im Baurecht. • Baurechtgeber: Bürgergemeinde Liestal • Verbleibende Baurechtsdauer: bis 31.12.2072 (50 Jahre) • Aktueller Baurechtszins: ca. CHF 6’035 pro Jahr • Der Baurechtsvertrag kann auf Anfrage ausgehändigt werden. Liestal und UmgebungDie Ortschaft Liestal zählt rund 14’500 Einwohner und ist der Hauptort des Kantons Baselland. Das «Stedtli» ist aufgrund deren landschaftlichen Integrität als Wohnort sehr beliebt und bietet den Einwohnern viele Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen. Die Neugestaltung der Altstadt wurde in den letzten Jahren umgesetzt und steigerte somit die Attraktivität des «Stedtlis».Die Naherholungsgebiete rund um Liestal laden zum Spaziergang ein und bieten viele Möglichkeiten, sich vom hektischen Alltag zu erholen. Auch das Betreuungs- und Freizeitangebot in der Gemeinde ist breitgefächert und spricht somit Jung und Alt an. Besonders das Schwimmbad Gitterli, wie auch die Kantonsbibliothek sind im Sommer, wie auch im Winter beliebte Orte um seine Freizeit zu verbringen.Durch den Autobahnanschluss A2 in Liestal ist die Erreichbarkeit in alle Richtungen gewährleistet. Der öffentliche Verkehr ist gut erschlossen und der Bahnhof zentral gelegen. Mit dem Zug erreicht man Basel innerhalb von 10 Minuten, Zürich innerhalb von knapp 60 Minuten und Olten in nur 25 Minuten.Interessiert?Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

In der ruhigen und idyllischen Gemeinde Waldenburg verkaufen wir dieses hübsche Reiheneckhaus. An schöner Hanglage mit Blick auf Wiese und Wald lässt es sich hier bemerkenswert harmonisch leben. Die weiteren Vorteile auf einen Blick: • 200 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer, Nebenräume und vier Geschosse • Offener, heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Schwedenofen für warme Stunden • Halboffene Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum • Ausgebautes Dachgeschoss (nicht beheizt) • Eine Photovoltaikanlage mit entsprechendem Speicher hält die Nebenkosten tief Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/22-47129/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Lage / InfrastrukturDas Haus befindet sich in einem abgegrenzten Einfamilienhausquartier an leicht erhöhter Wohnlage, nur wenige Schritte südöstlich unterhalb des Bezirksspitales. Die Liegenschaft ist dabei im obersten, östlichen Teil der Lochbruggstrasse situiert und grenzt westseitig an die Fussgängerverbindung Lochfeldweg. Dieses Wohnquartier liegt terrassenartig über der Baselstrasse und befindet sich oberhalb des Betriebsareals der Ricola AG. Das Haus selbst ist von der Strassenlinie der Lochbruggstrasse rund 30m zurückversetzt und über einen eigenen Zufahrtsweg erschlossen. Die gegen Süden orientierte Wohnlage ist sonnig und relativ ruhig.Das Stedtli von Laufen ist von hier in rund 10 Gehminuten erreichbar. Der Bezirkshauptort bietet dabei praktisch alle Optionen an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie auch Einrichtungen der öffentlichen Hand. Die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs (Buslinie) befinden sich unterhalb des Hauses an der Baselstrasse. AbBahnhof SBB bieten sich Regionalzugsverbindungen nach Basel (Linie Laufen-Basel SBB)..ObjektbeschriebBei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes, 1969 erstelltes, zweigeschossiges Einfamilienhaus, bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Haus umfasst einen sehr grosszügigen 6 .5 - Zimmergrundriss mit einer seitlich angebauten Garage und darüberliegender Dachterrasse sowie ein Gartenschwimmbad. Das grossflächige Hausgrundstück im Halte von 1'155m2 mit südseitiger Gartenanlage ist Nord- / Südorientiert und leicht terrassiert. Der nördliche und westliche Parzellenteil bildet die Hauszufahrt mit Hausplatz. Die Liegenschaft ist in jeglicher Hinsicht sehr grosszügig konzipiert..BaukonstruktionDas Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise und in damals üblicher und konventioneller Baukonstruktion erstellt. Fundationen, Keller- und Sockelmauerwert in armiertem Beton. Umfassungswände in Backstein als Zweischalenmauerwerk verputzt. Innere Wände in armiertem Beton, Back- und Kalksandstein sowie als Leichtbauwände. Geschossdecken in Eisenbeton. Das Dach wurde im 2010 komplett saniert. Fenster in Kunststoff (ca. 2016 ersetzt), Rolläden. Spenglerarbeiten in Kupferblech. Die Haustechnik (Elektroinstallation) wurde im 2016 komplett saniert. An der Heizanlage (Ölzentralheizung mit Radiatoren- und Bodenheizungen) wurden Heizkessel und Brenner im 2002 saniert. Das Haus verfügt über diverse Spezialeinbauten wie Cheminée mit Warmlufteinsatz, Alarmanlage, Sauna, elektrisch betr. Rolläden, autom. Gartenbewässerung sowie eine 2-Personen-Liftanlage. Der im 2018 sanierte 8×4m grossen Swimmingpool wird durch eine separate Wärmepumpe aufgeheizt..Innere EinteilungUG- Treppe / Vorplatz- 2-Personenlift UG-DG- Liftmotorenraum- Weinkeller- Heizraum (Ölzentralheizung)- Schutzraum- Kellerraum- Tankraum- Waschküche mit Sauna und Dusche.EG- Gedeckter Hauseingang- Entrée / Garderobe- Gäste-WC- 2-Personenlift- Zimmer 1- Zimmer 2- Wohn- / Esszimmer- Küche- Reduit / Kammer- Bad- Vorplatz / Treppe.DG- Vorplatz / Treppe- 2-Personenlift DG-UG- Zimmer 3- Zimmer 4- Zimmer 5- Bad- Laube- Dachterrasse über Garage- Estrichraum- Wohnfläche ca. 210m2.BESICHTIGUNGnach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.