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Haus kaufen in Heiden

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Preis auf Anfrage484m211.5ZiTop

9410 Heiden

Die attraktive Villa befindet sich an bevorzugter und erhöhter Lage in Heiden in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Dank Ausrichtung gegen Süden ist die Liegenschaft optimal besonnt und beeindruckt mit einem traumhaften Panorama über die malerische Hügellandschaft. Das Raumangebot der Liegenschaft umfasst insgesamt 11.5 Zimmer auf zwei Geschossen mit einer Nettowohnfläche von 484 m2 sowie zahlreichen Nebenräumen. Grosszügige Terrassen und Balkone bieten zusammen mit dem idyllischen Garten ideale Voraussetzungen für Ruhe und Erholung. Die Liegenschaft besticht durch ihre zeitlose Architektur, moderne Grundrisse, ein offenes Raumkonzept und hohe Decken. Weite, lichtdurchflutete Räume, grosse, durchlaufende Fensterfronten und optimaler Wohnkomfort mit vielen Annehmlichkeiten zeichnen diese Liegenschaft aus. Deshalb eignet sie sich bestens als repräsentativer Wohnsitz. Die Villa mit gehobenem Ausbaustandard wurde in Massivbauweise erstellt. Sie präsentiert sich äusserst gepflegt und in bestem Zustand. In den letzten Jahren wurde sie in grösserem Umfang innen und aussen erneuert. Die Liegenschaft lässt unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten zu: Sie kann als Einfamilienhaus, allenfalls mit Einlieger- oder Gästewohnung, oder als Mehrgenerationenhaus oder aber zum Wohnen und Arbeiten genutzt werden. Der Grundriss und die bereits vorhandene Unterteilbarkeit des Hauses in bis zu drei voneinander unabhängige Wohnbereiche bieten ein Höchstmass an Flexibilität. Aufgrund der Lage und der Grösse des Grundstücks stellt die Liegenschaft eine langfristig sichere Anlage dar. Das idyllische Biedermeierdorf Heiden ist ein beliebter ländlicher Wohnort: Die verkehrstechnisch gute Anbindung, die umfangreiche Infrastruktur, diverse Sport- und Freizeitangebote, Erholungs- und Wandergebiete und familienfreundliche Strukturen zählen zu den Vorzügen dieser Gemeinde. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Die Verkaufsdokumentation zur Liegenschaft ist auf Anfrage erhältlich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte keine Anrufe von Maklern.

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CHF 1’420’000.–242m25.5Zi

Hinterbissaustrasse 64, 9410 Heiden

Neubauidee an schöner Lage mit Blick ins Grüne Wir haben ein Musterhaus in Wolfhalden. Sie können gerne ohne Anmeldung an den nächsten Tag der offenen Tür kommen, um erste Eindrücke zu erlangen, oder Sie melden sich für einen separaten Termin an, wo wir Ihr Haus in Ruhe besprechen und berechnen können. Wir planen ein tolles Einfamilienhaus zu bauen. Das Haus ist sehr grosszügig und ist sehr schön ausgerichtet. Aktuell ist das Haus ohne Keller geplant. Wir können das Haus mit Keller bauen. Für dies rechnen wir mit Mehrkosten inklusive Ausbau von ca. 100 Tausend pro Hälfte. Sehr gesundes und wohlfühlendes Wohnen im Vollholzhaus. Einmalig und auch modern möglich. Leben auf einem Stock möglich. Haus ist nicht fix. Es kann auch ein anderes sein. Die meisten Häuser entwickeln wir mit unseren Bauherren zusammen. Die Raumaufteilung ist eine Möglichkeit. Auch die Treppe kann gerade gebaut werden. Das Haus ist sehr gut gelegen. In der Nähe ist unteranderem das Schwimmbad, der Tennisplatz und der Skilift. Wohnfläche: EG 127 m2 + DG 115 m2 = 242m2 Wandaufbau: einschalige, massive Blockbohlenbauweise aus vierfach laminierter Polarkiefer, setzungsfreier Wandaufbau durch Fertigkonstruktion Heizung z.B.: Wärmepumpe, Fußbodenheizung Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. Massivholz trifft Klarglas. Bauen mit Verstand. Auch innen wird es dank des aufgetragenen UV-Schutzes nicht nachdunkeln. Um so viel natürliches Licht wie möglich im Hausinnern zu haben, kombinierten viele sehr große Fensterflächen mit den 27 cm dicken Wänden aus Polar- Kiefernholz. Besonders die Süd/Ost-Seite (Giebelseite zum Garten) ist nahezu komplett bodentief verglast, sowohl im Erdgeschoss als auch im Dachgeschoss. Reichlich Tages- licht dringt auf diese Weise in den weitläUfigen offenen Wohnbereich im Erdgeschoss und auf die großflächige offene Galerie im Dachgeschoss, wobei Dachüberstand und Balkon für etwas Beschattung im Sommer bei hochstehender Sonne sorgen. "Damit Essbereich und Wohnzimmer schwellen los ineinander über. Betritt man das Haus an der Nordseite kann der Blick ungehindert geradeaus durch Diele und Wohn-/Esszimmer Der kompakte Baukörper von Haus "Mont Sujet" vereint sehr großzügige Wohnflächen mit lichten Lufträumen, teils bis zum Dachfirst hinauf. "Wir lieben viel Raum und Luft zum Leben. Alles ist großzügig bemessen, damit die Energien fließen können" Die Bilder sind Beispiele. Fotoquelle teils Fullwood Wohnblockhaus. Wir haben in Wolfhalden unser Musterhaus. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Besten Dank.

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CHF 1’770’000.–220m27.5Zi

Quellenweg 6, 9410 Heiden

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und weitere Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dieses geräumige 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus begeistert mit Charme und Luxus der besonderen Art. Ruhig gelegen, mit idyllischem Garten und solarbetriebenem Swimmingpool, bietet es top Privatsphäre und Raum für erholsame Stunden. Das 2014/2015 in weiten Teilen renovierte Familienheim überzeugt mit einer praktisch geschnittenen Wohnfläche. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung in der Küche und den Bädern bringen ein edles Flair in den Alltag. Zwei Zimmer und eine Nasszelle liegen im Obergeschoss, aus dessen Galerie man ins Erdgeschoss blickt. Ein hohes Raumkonzept schafft dort ein offenes Wohngefühl. Der lichtdurchflutete, grosszügige Wohnbereich mit bodentiefen Fensterfronten bietet eine fantastische Weitsicht über das Biedermeier Dorf Heiden und auf den Bodensee - bis ans deutsche Ufer. Im Untergeschoss sorgt ein Wellnessbereich mit Regendusche und Dampfbad für Wohlbefinden. Mit zwei Zimmern, einem Weinkeller und weiteren Kellerräumen umfasst das UG viel Stauraum. Es bietet sich auch die Möglichkeit, einen Teil als Einliegerwohnung zu gestalten. Heiden liegt etwa 400 Meter über dem Bodensee auf 790 Meter. Es hat mit der Rorschach-Heiden-Bergbahn Anschluss an das Netz der SBB in Rorschach und durch zwei verschiedene Postauto-Linien nach St. Gallen (ca. 20 min). Weitere Eckdaten: Weinkeller mit Direktzugang • 4 Videoüberwachungskameras • Cheminée im Wohnbereich • Schwedenofen in der Küche • Aussen Cheminée • Beamer/Fitnessgeräte etc. (können nach Absprache übernommen werden) • 2 Garagen Parkplätze / 3 Aussenparkplätze Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien Winterthur www.stoehr-immobilien.ch

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