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NEUBAU MIT WUNDERSCHÖNER AUSSICHT
4

CHF 350’000.–1.5Zi

Teufenerstrasse 38, 9042 Speicher

Sie legen Wert auf ein nachhaltiges, ökologisches und einzigartiges Wohnambiente? Dann wird Sie dieses Neubau 1.5 Zimmer-Büro im wunderschönen Speicher mit einer atemberaubenden Aussicht in den Alpstein verzaubern. Das Dorf Speicher liegt zentral zwischen Alpstein, Bodensee und St. Gallen. In 10 Minuten sind Sie auf der Autobahn Richtung Chur, oder Zürich und in 15 Minuten mit der Bahn im Zentrum von St. Gallen. Die einzigartige Bauart, bestehend aus dem naturbelassenen Appenzeller Massivholz, welches durch eine patentierte Dübel-Technik miteinander verbunden wird, erzeugt eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • unverbaubare Weitsicht ins Alpsteingebirge • ideale Lage • hochwertiger und moderner Ausbaustandard • Lift • Tiefgaragenparkplätze à je CHF 40'000.- Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

10

CHF 620’000.–150m2

Kirchenstrasse 24, 9411 Reute AR

BeschriebDas repräsentative Haus liegt zentral im Dorf Reute, eine Strasse zurückversetzt mit einem grossen Vorgarten, welcher aktuell etwas verwildert ist. Die Lage ist recht ruhig und gut besonnt. Die Gebäudesubstanz ist sehr gut. Diverse Zimmer müssen noch fertig gestellt werden (Bodenbeläge etc.). In dieser Zone können Sie das Haus zu reinen Wohnzwecken, aber auch für ein Gewerbe nutzen. Im 2003 wurden Renovationen im Umfang von Fr. 200'000.00 getätigt (Fenster, ein Bad, Küche, diverses). Auch gehört eine Quelle zum Haus. Die Vorgärten der Häuser an dieser Strasse sind alle gegenseitig mit einem Bauverbot für Hochbauten belegt. RaumprogrammUntergeschoss • Keller • Garage • Heizraum • Abstellraum • Werkstatt Süd • Eingang, Treppe Erdgeschoss • WC (Höhe Podest) • Vorraum mit Zugang zu Terrasse Süd • Küche • Korridor • Bad • Zimmer 1 • Zimmer 2 • Essen • Wohnen (Höhe über 2 Geschosse) Obergeschoss • Bad • Abstellraum • Zimmer 3 • Zimmer 4 • Zimmer 5 • Luftraum Wohnen Dachgeschoss • Zimmer 6 • Grosser Estrich (ausbaufähig) KonstruktionDas Haus wurde vor 1900 erstellt. Das Untergeschoss ist aus Beton und Bruchsteinmauern erstellt, decke Balkenlage. Die weiteren Stockwerke sind in Massivholz (Strickwände) und die Böden mit Balkenlage oder Tillböden ausgeführt. Der Anbau im Riegelbau. Das Dach besteht aus Sparrenlage, Schindelunterdach, Ziegel in Ton und Spenglerarbeiten in Kupfer. Fenster Süd in Holz/Metall, Wärmeschutzglas und alle weiteren Fenster in Kunststoff, Wärmeschutzglas. Die Fassade Süd ist in Massivholz gestemmt, alle weiteren Fassaden mit Schindeln in Holz.

5

CHF 370’000.–

Quartier Spitz, 9044 Wald AR

Die zu erwerbende Parzelle befindet sich am Dorfrand und bietet eine wunderbare Aussicht auf die umliegende Landschaft. Durch die erhöhte Lage geniessen Sie an diesem Standort ganzjährig viel Sonnenschein. Das 626 m² grosse Grundstück liegt in der Zone WG 2 und eignet sich perfekt für ein schönes Einfamilienhaus. Die Hanglage bietet eine ideale Gelegenheit die Technikräume sowie die Garage im Untergeschoss zu platzieren. Die Wohnräume sowie die Gartenanlage sind dadurch ideal ausgerichtet. Zudem lässt sich das Grundstück mühelos terrassieren. Die Parzelle kann reserviert werden, so dass den neuen Eigentümern genügend Zeit für das Bauprojekt zur Verfügung steht.Bezüglich den weiteren bautechnischen Details wie Erschliessung, Verlauf der Leitungen oder möglichen Zeitplan, dürfen Sie mich jederzeit telefonisch oder via E-Mail kontaktieren.

9

CHF 1’180’000.–

Alpsteinstrasse 2, 9100 Herisau

Die Liegenschaft befindet sich zentraler Lage und besteht aus einer Maisonette-Wohnung über drei Etagen sowie einer Ladenfläche inklusive grosszügigen Räumlichkeiten im Erd- und Untergeschoss. Die Gewerbeflächen wurden bis anhin als Bäckerei genutzt. - attraktive Lage im Zentrum von Herisau - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Kernzone 4) - grosszügige Räumlichkeiten sowie Ladenfläche im Erdgeschoss - 7-Zimmer-Maisonette-Wohnung über drei Etagen - moderne Küche und lichtdurchflutete Wohnräume - zwei Nasszellen mit Dusche oder Badewanne, Toilette, Tageslicht - grosse Terrasse und sonniger Balkon - grosszügige Kellerräume, Estrich, Abstellkammern - zwei Einzelgaragen und ca. acht Aussenabstellplätze - Möglichkeit Erwerb Inventar Bäckereigewerbe GOLDRICHTIG für: Investoren oder alle, die unter einem Dach Wohnen und Arbeiten möchtenDer Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und virtuelle Rundgänge zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft wie beispielsweise Grundbuchauszüge, Versicherungspolicen und andere Entscheidungshilfen einsehen wollen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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