Hirschthal
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Haus kaufen in Hirschthal

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CHF 940’000.–144m25.5Zi

Blumenweg 2, 5042 Hirschthal

Objektbeschreibung Das im Jahre 1982 erbaute 5.5 Zi.-EFH befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in einem Einfamilienhausquartier. Die durchdachte Architektur lässt keine Wohnideen offen. Das Haus bietet bei der Raumeinteilung viel modernen Gestaltungsspielraum, bei dem der typische Charakter des Kämpf-Hauses mit seiner ausgesprochenen Wohnlichkeit und Grosszügigkeit dennoch sichtbar bleibt. Diese geräumige Liegenschaft wurde laufende unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Dieses Objekt zeichnet sich besonders aus durch: -Elektro-Speicherheizung -durchdachte Raumaufteilung -Cheminee -sep. WC im EG u. BAD/DU/WC-Klosomat im OG mit XXL-Badewanne, neu 2012 -gut ausgestattete Küche, neu 2015 -grosse Zimmer -Holzfenster -Balkon im OG -grosse Garage für 2 Autos mit direkten Hauszugang, zusätzlich grosszügiger Aussenplatz -Garten, Sitzplatz und Lounge-Ecke -WM/TU, neu 2017 Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03. Brivio Immobilien ist ein eigenständiger und unabhängiger Immobiliendienstleister. Als erfolgreicher Immobilienmakler verkaufen, bewerten und vermitteln wir mit Leidenschaft Liegenschaften wie Haus, Wohnung, Mehrfamilienhaus und Grundstück im Aargau und in den angrenzenden Kantonen. Wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

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CHF 1’100’000.–141m25.5Zi

Rebackerstrasse 12, 5042 Hirschthal

Lieben Sie das Besondere und schätzen das nicht Alltägliche? Dann werden Sie eventuell bald die stolzen, neuen Besitzer diesers aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Terrassenhauses an bevorzugter Wohnlage sein. Die Liegenschaft wurde vom bekannten Aargauer Architekten Stephan Blabla entworfen. Anmutig und majestätisch, wie der namensgebende Kaiser der Lüfte erhebt sich die Villa Albatros am östlichen Hügelzug und blickt ins Suhrental. Die 2-Familien-Villa steht auf einem 922 m2 grossen Grundstück und die Terrassenhäuser sind nach Südwesten ausgerichtet. Bei unserer Ankunft über die Rebackerstrasse an der Gebäudeostseite fällt sofort auf, dass bei der Planung der Liegenschaft grossen Wert auf Wahrung der Privatsphäre gelegt wurde. Privatsphäre, in der Sie Ihre Freiheit, Ruhe und viel Sonne geniessen können. Hier gibt es keine Fenster und auch der Blick in den Garten bleibt uns verwehrt. Wir stehen vor der im Kaufpreis inbegriffenen geräumigen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Noch ein Detail fällt auf. Die Katze am Dach, das Firmenzeichen des Architekten. Eine Treppe führt an der Gebäudeaussenseite abwärts zum Hauseingang. Betreten wir die Liegenschaft empfängt uns ein geräumiger Eingangsbereich. Die beiden Türen auf der rechten Seite öffnen in die Küche und den grosszügigen Wohn-/Essbereich. Geradeaus befindet sich der Eingang zu einem grossen Abstell- oder Garderoberaum mit Zugang zu Hobby- und Technikraum, Waschküche und Keller. Die helle Küche in zeitlosem Design bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Besonders angenehm: das grosse Fenster über der Spüle. Moderne Küchengeräte, Glaskeramik-Kochfeld und Granitabdeckung erleichtern die tägliche Küchenarbeit. Die Küche öffnet sich zum 45 m2 grossen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster vermitteln eine weiträumige Wohnatmosphäre und führen auf die gedeckte Terrasse. Ein Baugesuch für zwei Wintergärten wurde ebenfalls eingereicht und bewilligt. An kalten Herbst- und Wintertagen sorgen der Cheminée-Ofen und die Fussbodenheizung für ein heimeliges Klima. Die keramischen Fliesen unterstreichen die angenehme Ausstrahlung des Raums und tragen zu einem gesunden Wohnklima bei. Im hinteren Teil der Wohnecke führt ein türloser Rundbogen zu den Schlaf- und Sanitärräumen. Diese Räume sind über eine Diele geschickt von der offenen Gestaltung des Wohnbereichs getrennt, so dass das Wohngefühl in diesem Bereich angenehm «geschlossen» ist. Rechterhand befinden sich zwei Kinderzimmer, beide über 11 m2 gross mit bodentiefen Fenstern und traumhaftem Blick ins Grüne. Linkerhand sind Duschraum mit Duschkabine, Waschtisch und Toilette und ein grosszügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Lavabo und Toilette. Am Ende der Diele liegen das Elternschlafzimmer (ca. 17 m2) mit bodentiefen Fenstern und ein weiteres Kinderzimmer (ca. 12 m2). Die Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt. Auch die beste Beschreibung kann eine Besichtigung nicht ersetzen. Gerne stelle ich Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, die unter dem Motto «Einziehen-Wohlfühlen-Geniessen» steht, vor. Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

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CHF 1’190’000.–150m25.5Zi

Rebhalden 16, 5042 Hirschthal

Haus mit Swimmingpool, an bester Lage und toller Weitsicht! Die 1975 erbaute Liegenschaft liegt idyllisch im Grünen, auf einem einfach zu pflegenden Grundstück mit Swimmingpool. Es zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage, mit viel Privatsphäre und einer aussergewöhnlichen Weitsicht aus. Das Haus ist sehr gepflegt, die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet. Mit den gut besonnten Sitzplätzen, dem schönen Pool und der unglaublichen Weitsicht, lassen sich die Sommerabende auf der Terrasse besonders geniessen und es fühlt sich an wie in den Ferien. Mit ca. 150 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen, dem offenen Wohn- und Essbereich, dem tollen Sitzplatz mit Swimmingpool und den verschiedenen Keller- und Hobbyräumen hat das Haus eine ideale Grösse für eine Familie. Das grosse Büro mit Aussenzugang, könnte in eine Einliegerwohnung ausgebaut werden. Egal ob zum Spielen oder Geniessen - in und um das Haus ist genügend Platz. Highlights: -Top Lage mit Weitsicht und viel Sonne -Ausgesprochene Privatsphäre -Swimmingpool -Diverse Renovationen (Küchengeräte CHF 10`000, Sanitärapparate Bad EG CHF 5`000, Heizung Wärmepumpe CHF 30`000, Solaranlage für Warmwasser CHF 15`000)

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CHF 1’645’000.–238m28.5Zi

Musrainweg 15, 5042 Hirschthal

Rustikaler Charme, modernes Ambiente: Dieses Anwesen mit unverbaubarer Fernsicht begeistert nicht nur mit der herrlichen Poollandschaft, überzeugen Sie sich selbst! Gleich vorweg: Das Anwesen ist für alle Lebens- und Alterslagen geeignet, es lässt sich sogar unterteilen. So haben Sie die Möglichkeit, eine Ebene zu einer Einliegerwohnung umzufunktionieren. Die Anschlüsse für eine eigene Küche sind vorhanden; eine weitere Nasszelle ist bereits bestehend. So oder so sind Ihnen hier viel Platz, jede Menge Komfort und eine hohe Privatsphäre sicher. Im ganzen Anwesen herrscht eine einzigartige Atmosphäre, es ist heimelig und modern, komfortabel und anspruchsvoll zugleich. So finden Sie etwa einen beheizten Wintergarten mit Schwedenofen und Beschattung, der in den wärmeren Monaten auch ganz geöffnet werden kann. Des Weiteren dominiert viel Holz das Ambiente in den firsthohen Räumen im Obergeschoss. Eine grosszügige Wohn-Essküche, eine behaglich-geräumige Stube und ein originaler Kachelofen mit «Chouscht», also mit einer Bank am Ofen, und die kleine Galerie sind ebenfalls im Anwesen zu entdecken. Das Entdecken funktioniert hier übrigens besonders gut, denn das Innere ist hell und wird vom Tageslicht buchstäblich durchflutet. Balkon und Sitzplatz ermöglichen entspannende Stunden im Freien. Ganz besonders toll ist natürlich das Bassin, wo das kühle Nass lockt. Während die einen im Pool planschen, geniessen die anderen die Grilladen, die Sie hier zubereiten. Praktisch: Auf dieser Ebene geniessen Sie ebenfalls den Vorzug einer Pergola mit Horizontal- und Vertikalstoren als Sonnen- und Wetterschutz. Das sind nur einige der Höhepunkte dieses schmucken Anwesens. Das erwartet Sie ausserdem: - Gigantisches Panorama - Für Familien und Generationen - Wintergarten mit Bodenheizung + Schwedenofen - Total 3 Outdoorplätze - Davon 1 Aussenplatz mit Poolanlage und Grill - Offene Wohn-Essküche - Wohnzimmer mit Kachelofen - Helle Schlafzimmer - Eines davon mit Aufgang zur Dachnische - Dachschrägen/- balken - Total 3 Nasszellen - 2 Zimmer im UG/Einliegerwohnung möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Viele Einbauschränke - Angebautes Gartenhaus/Veloschöpfli - Pergola mit Sonnen- und Wetterschutz - Belüfteter Weinkeller - 2 leicht abgetrennte Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus - 3 Aussenabstellplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Renovationen/Erneuerungen: 2014/15 - Diverse Küchengeräte 2011 - Faltrollladen Poolebene 2010 - 400 lt Wasserboiler 2006 - Neubau Dusche/WC Poolebene 2003 - Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe - Neuer Swimming-Pool 4m x8m 1993 - Anbau Gartenhaus/Voloraum - Erweiterung beheizbarer Wintergarten mit Bodenheizung+Schwedenofen

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