Hirschthal
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Wohnung & Haus kaufen in Hirschthal

13

CHF 940’000.–144m25.5Zi

Blumenweg 2, 5042 Hirschthal

Das im Jahre 1982 erbaute 5.5 Zi.-EFH befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage in einem Einfamilienhausquartier. Die durchdachte Architektur lässt keine Wohnideen offen. Das Haus bietet bei der Raumeinteilung viel modernen Gestaltungsspielraum, bei dem der typische Charakter des Kämpf-Hauses mit seiner ausgesprochenen Wohnlichkeit und Grosszügigkeit dennoch sichtbar bleibt. Diese geräumige Liegenschaft wurde laufend unterhalten und präsentiert sich in einem guten Zustand. Das Haus bietet genügend Platz für Freunde im Wohnbereich bei heimeliger Wärme am Cheminee Dieses Objekt zeichnet sich besonders aus durch: -Elektro-Speicherheizung -durchdachte Raumaufteilung, auch ein Zimmer im EG -Cheminee -sep. WC im EG u. BAD/DU/WC-Klosomat im OG mit XXL-Badewanne, neu 2012 -gut ausgestattete Küche, neu 2015 -grosse Zimmer -Holzfenster -Balkon im OG -grosse Garage für 2 Autos mit direkten Hauszugang, zusätzlich grosszügiger Aussenplatz -Garten, Sitzplatz und Lounge-Ecke -WM/TU, neu 2017 Lassen Sie sich von diesem Haus inspirieren und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns unter Tel. 062 723 03 03. Wir sind ein unabhängiger Immobiliendienstleister mit einem umfassenden Angebot. Wir vermarkten, vermitteln und schätzen Liegenschaften und Immobilien im Kanton Aargau und in den angrenzenden Regionen. Zudem übernehmen wir Bauherrenberatungen und Beratungen für Investoren. Wir machen Wohn(T)räume wahr.  Gerne sind wir als Immobilienexperte für Sie da. Sie finden unser Büro in Muhen bei Aarau oder unter www.brivio-immobilien.ch.

6

CHF 1’100’000.–141m25.5Zi

5042 Hirschthal

Bei diesem wunderschönen Terrassenhaus, haben wir für Sie ein tolles Angebot im Erdgeschoss! Sobald Sie dieses Bijou betreten, wird Ihnen der grosse Platz und die moderne sowie gleichzeitig stilvolle Grundausstattung auffallen. Ein Blick ins Badezimmer und dann in die Küche wird Ihre ersten Eindrücke gleich bestätigen, alles wurde sehr zeitlos und geschmackvoll ausgewählt. Bekanntlich kommt das Beste zum Schluss, treten Sie in Ihren Garten und geniessen Sie eine wunderbare Weitsicht, an der besten Lage in Hirschthal!  Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots: - grosse Räumlichkeiten, dank grossen Fensterfronten sehr gut besonnt  - zwei moderne Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 1x Dusche/WC  - Offene, stilvolle Küche mit modernem Ausbaustandard - weitläufiger Sitzplatz mit toller Weitsicht - Alle technischen Anlagen werden für dieses Eigenheim separat betrieben - 2x Garagenplätze sind im Preis inbegriffen - und vieles mehr...      Lage: Das Dorf liegt östlich der Suhre am Ausgang eines in Richtung Osten verlaufenden, rund zwei Kilometer langen Seitentals, das einfach «Tal» genannt wird. In Hirschthal finden Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie Zugang zu ÖV. Aarau ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar. Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch.

11

CHF 1’140’000.–150m25.5Zi

Rebhalden 16, 5042 Hirschthal

Haus mit Swimmingpool, an bester Lage und toller Weitsicht! Die 1975 erbaute Liegenschaft liegt idyllisch im Grünen, auf einem einfach zu pflegenden Grundstück mit Swimmingpool. Es zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage, mit viel Privatsphäre und einer aussergewöhnlichen Weitsicht aus. Das Haus ist sehr gepflegt, die Räume sind grosszügig und lichtdurchflutet. Mit den gut besonnten Sitzplätzen, dem schönen Pool und der unglaublichen Weitsicht, lassen sich die Sommerabende auf der Terrasse besonders geniessen und es fühlt sich an wie in den Ferien. Mit ca. 150 m2 Wohnfläche, drei Schlafzimmern, zwei Nasszellen, dem offenen Wohn- und Essbereich, dem tollen Sitzplatz mit Swimmingpool und den verschiedenen Keller- und Hobbyräumen hat das Haus eine ideale Grösse für eine Familie. Das grosse Büro mit Aussenzugang, könnte in eine Einliegerwohnung ausgebaut werden. Egal ob zum Spielen oder Geniessen - in und um das Haus ist genügend Platz. Highlights: -Top Lage mit Weitsicht und viel Sonne -Ausgesprochene Privatsphäre -Swimmingpool -Diverse Renovationen (Küchengeräte CHF 10`000, Sanitärapparate Bad EG CHF 5`000, Heizung Wärmepumpe CHF 30`000, Solaranlage für Warmwasser CHF 15`000)

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CHF 1’645’000.–238m28.5Zi

Musrainweg 15, 5042 Hirschthal

Rustikaler Charme, modernes Ambiente: Dieses Anwesen mit unverbaubarer Fernsicht begeistert nicht nur mit der herrlichen Poollandschaft, überzeugen Sie sich selbst! Gleich vorweg: Das Anwesen ist für alle Lebens- und Alterslagen geeignet, es lässt sich sogar unterteilen. So haben Sie die Möglichkeit, eine Ebene zu einer Einliegerwohnung umzufunktionieren. Die Anschlüsse für eine eigene Küche sind vorhanden; eine weitere Nasszelle ist bereits bestehend. So oder so sind Ihnen hier viel Platz, jede Menge Komfort und eine hohe Privatsphäre sicher. Im ganzen Anwesen herrscht eine einzigartige Atmosphäre, es ist heimelig und modern, komfortabel und anspruchsvoll zugleich. So finden Sie etwa einen beheizten Wintergarten mit Schwedenofen und Beschattung, der in den wärmeren Monaten auch ganz geöffnet werden kann. Des Weiteren dominiert viel Holz das Ambiente in den firsthohen Räumen im Obergeschoss. Eine grosszügige Wohn-Essküche, eine behaglich-geräumige Stube und ein originaler Kachelofen mit «Chouscht», also mit einer Bank am Ofen, und die kleine Galerie sind ebenfalls im Anwesen zu entdecken. Das Entdecken funktioniert hier übrigens besonders gut, denn das Innere ist hell und wird vom Tageslicht buchstäblich durchflutet. Balkon und Sitzplatz ermöglichen entspannende Stunden im Freien. Ganz besonders toll ist natürlich das Bassin, wo das kühle Nass lockt. Während die einen im Pool planschen, geniessen die anderen die Grilladen, die Sie hier zubereiten. Praktisch: Auf dieser Ebene geniessen Sie ebenfalls den Vorzug einer Pergola mit Horizontal- und Vertikalstoren als Sonnen- und Wetterschutz. Das sind nur einige der Höhepunkte dieses schmucken Anwesens. Das erwartet Sie ausserdem: - Gigantisches Panorama - Für Familien und Generationen - Wintergarten mit Bodenheizung + Schwedenofen - Total 3 Outdoorplätze - Davon 1 Aussenplatz mit Poolanlage und Grill - Offene Wohn-Essküche - Wohnzimmer mit Kachelofen - Helle Schlafzimmer - Eines davon mit Aufgang zur Dachnische - Dachschrägen/- balken - Total 3 Nasszellen - 2 Zimmer im UG/Einliegerwohnung möglich - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Viele Einbauschränke - Angebautes Gartenhaus/Veloschöpfli - Pergola mit Sonnen- und Wetterschutz - Belüfteter Weinkeller - 2 leicht abgetrennte Garagen mit elektrischem Torantrieb und direktem Zugang zum Haus - 3 Aussenabstellplätze Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch Renovationen/Erneuerungen: 2014/15 - Diverse Küchengeräte 2011 - Faltrollladen Poolebene 2010 - 400 lt Wasserboiler 2006 - Neubau Dusche/WC Poolebene 2003 - Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe - Neuer Swimming-Pool 4m x8m 1993 - Anbau Gartenhaus/Voloraum - Erweiterung beheizbarer Wintergarten mit Bodenheizung+Schwedenofen

10

CHF 1’900’000.–206m26.5Zi

Rosenweg, 5042 Hirschthal

Exklusives Wohnen an bester Lage An privilegierter Lage in Hirschthal entstehen auf einem der letzten Grundstücke dieser Art zwei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser. Die einzigartige Südhanglage am Rosenweg verfügt über beste Voraussetzungen für ein exklusives Wohnerlebnis. Ein ausbaubarer Stapelparker bietet genügend Platz für Ihre Autos. Von der Einfahrt erreichen Sie über den gemeinsamen Lift den einladenden Eingang Ihres Eigenheims. Die grossformatigen Fenster bringen viel Licht in die grosszügig konzipierten Wohnräume. Auf den verschiedenen Terrassen geniessen Sie die atemberaubende Aussicht und die Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden. Die rückwärtigen Gartenterrassen lassen zusätzlichen Freiraum für verschiedene Hobbies zu. Ob Sie die eigenen Reben, einen Gemüsegarten anbauen oder sogar einen eigenen Swimmingpool einbauen lassen ? Sie haben die Wahl. Über den eigenen Aufgang zum Wald geniessen Sie Ihre Abendspaziergänge. Hirschthal liegt im mittleren Suhrenthal im Aargau, ca. 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie auch durch die Autobahn A1 mit dem Anschluss Aarau-West sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schulhaus, den Bahnhof sowie die Post und das Gemeindehaus.   Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:  Einzigartige Südhanglage • Unverbaubare Aussicht und Fernsicht • Sehr sonnig • Direkter Zugang zum Wald • Moderne Architektur • Grosszügige Wohnräume • 2 Bäder • Mehrere Terrassen • 1 Doppelgarage (Stapelparker) • Projektänderungen möglich Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen.   Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

10

CHF 1’920’000.–205m26.5Zi

Rosenweg, 5042 Hirschthal

Exklusives Wohnen an bester Lage An privilegierter Lage in Hirschthal entstehen auf einem der letzten Grundstücke dieser Art zwei aussergewöhnliche Einfamilienhäuser. Die einzigartige Südhanglage am Rosenweg verfügt über beste Voraussetzungen für ein exklusives Wohnerlebnis. Ein ausbaubarer Stapelparker bietet genügend Platz für Ihre Autos. Von der Einfahrt erreichen Sie über den gemeinsamen Lift den einladenden Eingang Ihres Eigenheims. Die grossformatigen Fenster bringen viel Licht in die grosszügig konzipierten Wohnräume. Auf den verschiedenen Terrassen geniessen Sie die atemberaubende Aussicht und die Sonne von früh morgens bis in die späten Abendstunden. Die rückwärtigen Gartenterrassen lassen zusätzlichen Freiraum für verschiedene Hobbies zu. Ob Sie die eigenen Reben, einen Gemüsegarten anbauen oder sogar einen eigenen Swimmingpool einbauen lassen ? Sie haben die Wahl. Über den eigenen Aufgang zum Wald geniessen Sie Ihre Abendspaziergänge. Hirschthal liegt im mittleren Suhrenthal im Aargau, circa 10 Autominuten oder 15 Bahnminuten südlich von Aarau. Die Ortschaft ist mit dem öffentlichen Verkehr sowie auch durch die Autobahn A1 mit dem Anschluss Aarau-West sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Schulhaus, den Bahnhof sowie die Post und das Gemeindehaus.   Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:  Einzigartige Südhanglage • Unverbaubare Aussicht und Fernsicht • Sehr sonnig • Direkter Zugang zum Wald • Moderne Architektur • Grosszügige Wohnräume • 2 Bäder • Mehrere Terrassen • 1 Doppelgarage (Stapelparker) • Projektänderungen möglich Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns. Gerne senden wir Ihnen die entsprechende Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Sie bei der Besichtigung persönlich kennen zu lernen.   Grundgut - Wir verbinden Immobilien mit Menschen

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