Hirschthal
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Hirschthal

AgentSelly - Modern mit hohem Ausbaustandard
13

CHF612’000.–99m24.5Zi

Lindengasse 10, 5042 Hirschthal

In Hirschthal verkaufen wir diese moderne Wohnung mit qualitativ hochwertigem Ausbaustandard. Freuen Sie sich auf den überdachten Balkon und den praktischen Grundriss.  Das Objekt  Auf 4.5 Zimmern steht Ihnen eine gesamthafte Nettowohnfläche von 99m2 zur Verfügung.  Der Eingangsbereich der Wohnung weist pratkische Einbauschränke sowie ein Reduit für zusätzlichen Stauraum auf. Auf der rechten Seite der Eingangstür befindet sich ein Schlafzimmer. Direkt gegenüber finden Sie das Bad mit einer sehr grosszügig gestalteten Glasdusche.Wenn Sie den Flur entlang laufen führt dieser Sie direkt ins Herzstück der Wohnung; den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten Balkon. Wetterunabhängig lädt dieser hier zum entspannten Verweilen ein. EIne integrierte Jalousie schützt Sie im Sommer zusätzlich vor der Sonne.Angrenzend an den Essbereich liegt die offene Küche. Diese bietet Ihnen eine grosszügige Kücheninsel, Viel Stauraum und pflegeleichte Ablageflächen aus Stein.   Weiter gehören dem Raumprogramm zwei Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein weiteres Bad mit Wanne an.  Ausserdem gehört dem Angebot noch ein Kellerabteil und nach Möglichkeit ein bis zwei Einstellhallenplätze an.  Die Lage  Hirschthal liegt östlich der Suhre rund acht Kilometer südlich von Aarau und ist dem Kanton Aargau angehörig.  Die Gemeinde gilt als attraktiven Wohnort und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Primarschule, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Suhrentalbahn sowie über ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen beim Gemeindehaus. Sämtliche Oberstufen sowie Grossverteiler wie Coop und Migros finden sich im Nachbarsort Schöftland. 

AgentSelly - Moderne Maisonette mit gehobenem Standard
13

CHF680’000.–125m25.5Zi

Lindengasse 10, 5042 Hirschthal

In Hirschthal verkaufen wir diese grosszügige Maisonette-Wohnung. Freuen Sie sich unter anderem über den qualitativ hochwertigen Ausbau und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.  Das Objekt  Auf 5.5 Zimmer verteilt, verfügen Sie über eine gesamthafte Nettowohnfläche von 125m2.   Wenn Sie die Wohnung betreten, erwartet Sie direkt ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für Garderobe unter dem Treppenaufgang zur Galerie. Zu Ihrer rechten Seite befindet sich ein Schlafzimmer. Zur linken Seite finden sich die beiden Nasszellen, eine mit Wanne und eine mit einer modernen Glasdusche ausgestattet.Wenn Sie Ihren Weg nach vorne fortsetzen werden Sie  vom grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichbereich empfangen. Die anschliessend an den Wohnbereich gelegene offene Küche verfügt über viel Ablagefläche aus pflegeleichtem dunklen Stein, eine Stehbar sowie moderne Küchengeräte der Marke V-Zug.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den gemütliche und überdachten Balkon, welcher bei jedem Wetter zum Verweilen und entspannen einlädt. Eine integrierte Jalousie schützt Sie im Sommer vor der Sonne.   Angrenzend an den etwas separierten Essbereich mit angenehmem Raumgefühl dank hoher Decken und grossen Fenstern gehören dem Raumprogramm noch zwei weitere Zimmer an, welche zur Zeit als Kinder- und Ankleidezimmer genutzt werden.   Durch den zuvor erwähnten Treppenaufgang  gelangen Sie in die helle Galerie mit Glasgeländer, welche nach unten zum Wohnbereich offen ist.   Weiter gehört dem Angebot ein oder nach Möglichkeit zwei Einstellhallenplätze, ein Kellerabteil und ein Reduit an.   Die Lage  Hirschthal liegt östlich der Suhre rund acht Kilometer südlich von Aarau und ist dem Kanton Aargau angehörig.  Die Gemeinde gilt als attraktiven Wohnort und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Primarschule, optimaler Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch die Suhrentalbahn sowie über ein reges Vereinsleben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet der Dorfladen beim Gemeindehaus.Sämtliche Oberstufen sowie Grossverteiler wie Coop und Migros finden sich im Nachbarsort Schöftland. 

Viel Platz, Sonne und eine traumhafte, unverbaubare Fernsicht!
9

CHF1’150’000.–202m26.5Zi

Obere Rainstrasse, 5042 Hirschthal

Dieses Objekt befindet sich an ausgezeichneter Lage auf rund fünfhundert Meter Höhe, hoch über dem Suhrental, in unmittelbarer Nähe des Waldrandes und mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf den Jura. Das Quartier ist sonnig, gepflegt und äusserst ruhig. Das freistehende Haus verfügt über fünf grosse Zimmer, eines im Erdgeschoss und vier im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Es besticht durch Umluft-Cheminée und Erker mit herrlicher Aussicht. An das Wohnzimmer angegliedert ist der grosszügige Koch- beziehungsweise Essbereich mit Sitzkunst und Zugang zu Loggia oder Garten. Die Liegenschaft verfügt über drei Nasszellen, eine auf jeder Etage. Zusätzlich kann das Objekt eine grosse Waschküche vorweisen, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie ein grosszügiges, helles Büro und je einen Keller- und Technikraum. Im Ergeschoss liesse sich zudem ein stilles Gewerbe ausüben oder ein Atelier einrichten, bestehend aus Büro, Zimmer und Nasszelle, welche zusammengezählt immerhin über fünfzig Quadratmeter ausmachen. Am fehlenden Platz dürfte es bei diesem Haus jedenfalls nicht scheitern! Die Architektur ist teilweise verspielt, was sich beispielsweise im Wintergarten zeigt, welcher in einer Dachgaube untergebracht ist und zu jeder Jahreszeit einen traumhaften Ausblick bietet oder in der abgerundeten Treppe mit geschwungenem schmiedeeisernen Handlauf. Das Objekt verfügt dank dem 33 cm starken Doppelschalenmauerwerk über eine hervorragende Bausubstanz und kann sich mit der Wärmepumpe, den rund 66 Quadratmetern Photovoltaikfläche sowie der zentralen Staubsaugeranlage auch in punkto Haustechnik sehen lassen. Der Zustand von Haus und Umschwung ist gepflegt. Zum Haus gehört eine Doppelgarage und ein Aussenparkplatz. Dieses Objekt zeichnet sich aus durch die erstklassige Lage mit unverbaubarer Fernsicht, das vielfältige, grosszügige Raumprogramm und die hervorragende Substanz: Ein echtes Bijoux!Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

Villa mit Attikageschoss und fantastischer Weitsicht
5

CHF2’235’000.–

Untere Rainstrasse, 5042 Hirschthal

Villa an einzigartiger, unverbaubarer Aussichtslage, sehr ruhigunvergleichliche Weitsichtoptimale Ausrichtung und Besonnungsehr gediegenes Quartier, angrenzend Naherholungszonewunderschöner Aussenbereich auf Ebene Attikageschossgrosser Aussensitzplatz mit direktem Zugang zu Pool (optional)pflegeleichter Umschwung geplantsehr attraktives, flexibles Raumkonzept (Licht, Luft, Raum)ausreichend Stauraumjedes Geschoss mit Lift erschlossengrosse Eingangshalle mit Garderobe (27,75) m² und Gäste-WCEingangshalle mit direktem Zugang zu Garagierungdirekter Zugang zu Lift via Eingangsbereich und Garageunabhängiger Gästebereich mit Gästezimmer en suite (28,5 m²)Master-Bedroom (31 m²) mit direktem Zugang zu Wellnessbereichzusätzlicher Master-Bedroom auf SchlafebeneAttikageschoss (82,7 m²), Wohnbereich mit Traumküche6 Nasszellen Heizung WärmepumpeKubatur 1'692 m³, Parzelle 687 m²Garage für 2 PW (2 weitere PP optional) mit Stauraum und direktem LiftzugangAutobahnanschluss Aarau-West in 5 Fahrminuten erreichbarÖV: WSB (15-Minutentakt) nach Aarau 26min.

GROSSZÜGIGE DIMENSIONEN IM GRÜNEN
13

CHF2’450’000.–380m212.5Zi

5042 Hirschthal

Nur 10 Minuten von Aarau entfernt steht in Hirschthal auf einem über 1'000 Quadratmeter grossen Grundstück eine eindrückliche Villa. Und genau diese freut sich nun auf neue Besitzerschaft. Die sehr grosszügige angelegte Liegenschaft (Gebäudekubatur 2013 m³) teilt sich heute wie folgt auf: Erdgeschoss und Dachgeschoss: 6.5 Zimmerwohnung 225 m² Untergeschoss: 3.5 Zimmerwohnung 105 m² Erdgeschoss: 2.5 Zimmerwohnung 50 m² Wohnfläche: Total 380 m² Die Nutzungsmöglichkeiten sind äusserst vielfältig: - Nutzung als sehr grosses Einfamilienhaus - Wohnen und Arbeiten - Wohnen und vermieten - Nur vermieten Was ist sonst noch wichtig? - Sehr gepflegter Zustand dank laufender Sanierungen - Grosszügiges Grundrisskonzept - Idyllischer Garten - Genügend Platz für 7 Fahrzeuge: 2 Garagen und 5 Aussenabstellplätze

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