5 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Hirschthal

Bonni Kuruvilla

Blumenweg 11, 5042 Hirschthal

Ascensore
Piscina

CHF 1'475'000.–

5.5 locali160m² superficie

3 REFH, vicino ad Aarau, incrocio A1/A2 Mittelland, posizione in villa su pendio, vista panoramica, lotti da 333 m², ascensore dal seminterrato al piano terra

WAOW, una vista e una vista lontana; WAOW, in una posizione di villa preferita, soleggiata; WAOW, già a casa, perché ideale per gli acquirenti con un luogo di lavoro/area di riferimento nella regione del Grande Aargau - Solothurn - Lucerna, nel Mittelland e per i pendolari tra i centri di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, perché quasi "centrale". O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... all'ingresso/uscita A1 "Aarau-Ovest" 3 km, stazione ferroviaria CFF di Aarau con i trasporti pubblici 20 minuti.PROGETTO: In una posizione di villa preferita, soleggiata, sulla collina di Hirschthaler, ad un'altezza media, 3 case a schiera sono in costruzione, con una vista e una vista lontana di primo ordine sul Mittelland fino alle colline del Giura. Il progetto è in fase di pianificazione, il progetto di costruzione è stato pre-verificato e comprende:PARCHEGGIO SOTTERRANEO:6 posti auto; ascensore dal seminterrato al piano terra alle entrate delle case.SEMINTERRATO:3 locali di cantina (lavanderia, tecnologia, cantina) per casa.PIANO TERRA:ingresso, area di vita aperta (cucina, sala da pranzo, soggiorno), toilette per gli ospiti, accesso alla terrazza e al giardino, in opzione una pergola.PIANO SUPERIORE:3 camere, di cui una con balcone, un bagno con doccia e toilette.MANSARDA:camera di mansarda con bagno en suite.Le tre case a schiera (2 case d'angolo, 1 casa a schiera centrale) da sinistra a destra, casa A, B, C, saranno costruite in uno standard medio elevato e in una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia energeticamente efficace e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua), la distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento. Parcheggio sotterraneo con accesso via Rebhalde, 2 posti auto disponibili per casa. Un ascensore collega il seminterrato al piano terra con le entrate delle case. IN OPZIONE, una pergola potrebbe essere costruita sulla terrazza privata, e sulla superficie comune sopra il parcheggio sotterraneo, ad esempio, una piscina potrebbe essere possibile.PREZZI: Le verifiche preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarle come APPROVATE DALLA BANCA. Casa A = 1.575.000 CHF / Casa B = 1.475.000 CHF / Casa C = 1.525.000 CHF / ciascuna comprende 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo e in opzione un secondo posto auto per 40.000 CHF ... I contatti bancari possono essere richiesti gratuitamente.POSIZIONE: Il centro del villaggio con le attività commerciali, un asilo nido, una scuola e i trasporti pubblici (treno AVA, ex WSB) è a 650 m a piedi; il viaggio fino ad Aarau dura solo 19 minuti. Distanze: Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situato al centro del Mittelland, in meno di un'ora si può raggiungere BE, BS, LU, ZH. Il Blumenweg è una strada privata, non accessibile e non percorribile, non c'è nemmeno un parcheggio possibile, si prega di notare la nostra nota sotto riguardo ALL'ACCESSO! ACCESSO: Il terreno di costruzione su Blumenweg 11, parcelle 299, sarà accessibile in futuro esclusivamente via il parcheggio sotterraneo (ascensore dal seminterrato al piano terra) a "Rebhalde" a Hirschthal. Attualmente, si può parcheggiare di fronte a Rebhalde 1, davanti alla stazione elettrica, e raggiungere la proprietà a destra via una scala in legno - sull'accesso si applica: "a proprio rischio, responsabilità esclusa, soprattutto durante la fase di costruzione". Dichiariamo esplicitamente che purtroppo non c'è il consenso dei proprietari della strada privata per un accesso, un ingresso di cantiere, un'installazione di cantiere o un altro utilizzo via Blumenweg e la scala Musrainweg 4! STATO: Le case a schiera sono in fase di pianificazione dettagliata, immediatamente prima della richiesta di costruzione; secondo le autorità, il progetto è approvabile e pianificato conformemente alle norme. L'inizio della costruzione è previsto per il 2026, in base alle vendite.INVITO: Il sito web dell'oggetto suscita il tuo interesse? Allora sei cordialmente invitato a ordinare l'exposé via e-mail o tramite il modulo dell'annuncio, RE/MAX Immobilien Aarau si rallegra della tua richiesta apprezzata.

Ascensore
Piscina

Jürg Furter

Jürg Furter

Untere Rainstrasse 16, 5042 Hirschthal

Parcheggio

CHF 1'320'000.–

4.5 locali139m² superficie

5042 Hirschthal

Stiloso. Moderno. Unico. La tua nuova casa a Hirschthal

Questa casa unifamiliare quasi nuova combina un'architettura moderna, materiali di alta qualità e un concetto di stanza ben pensato per creare una casa che risponde agli standard di vita più elevati. Situata in un quartiere residenziale popolare di Hirschthal, la proprietà impressiona con stanze luminose, aree di vita spaziose e un design elegante che combina perfettamente il comfort e l'eleganza.Il cuore della proprietà è lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto. La cucina designer esclusiva con un'isola di cucina, elettrodomestici di alta qualità e molto spazio di stoccaggio si fonde armoniosamente nel soggiorno spazioso e crea il punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono un'atmosfera di vita luminosa e creano una transizione senza soluzione di continuità alla terrazza coperta e al giardino amorevolmente progettato. Qui, potrete godere dell'intimità, delle ore soleggiate e di un ambiente ideale per giornate estive rilassate o serate sociali all'aperto.Al piano superiore, troverete camere spaziose con altezze di soffitto confortevoli. La camera principale dispone di una sala da dressing pratica e offre un luogo di ritiro privato. Due bagni elegantemente arredati con materiali di alta qualità, docce a livello del pavimento e vasche da bagno sottolineano il livello di costruzione elevato di questa proprietà. Il seminterrato offre ulteriori stanze, flessibili e utilizzabili, che si adattano ideale come sala da hobby, sala da fitness, ufficio a casa o camera degli ospiti. L'offerta di stanze è completata da una sala tecnica e spazi di stoccaggio spaziosi.La proprietà convince anche sul piano tecnico. Una pompa di calore energeticamente efficace con un riscaldamento a pavimento, un sistema fotovoltaico, un aspirapolvere centrale e una stazione di ricarica elettrica preparata offrono un comfort di vita sostenibile e rendono la casa pronta per il futuro.La localizzazione attraente a Hirschthal combina il vivere nel naturale con un'infrastruttura eccellente. Le strutture di shopping, le scuole, gli asili, i trasporti pubblici e l'autostrada sono a distanza breve. Nel frattempo, i campi estesi, le foreste e i numerosi sentieri di trekking e di bicicletta direttamente davanti alla porta di casa vi invitano a ore di relax nella natura.

Parcheggio

1 / 12

CHF 1'290'000.–

5.5 locali146m² superficie

Casa di design con una vista lontana meravigliosa!

Questa casa unifamiliare attraente convince con la sua posizione elevata, tranquilla e soleggiata nella parte est di Hirschthal. La strada chiusa a basso traffico nella zona a 30 km/h nonché la vicinanza ad ampi spazi naturali e forestali offrono un ambiente di vita particolarmente piacevole con alta qualità della vita.Il piano di eta eccezionale e attraente nonché l'ampliamento curato creano una casa attraente per diverse esigenze di vita. La zona living e pranzo luminosa con cucina adiacente, moderna, con fronti lucidi, isola di cottura e apparecchi di cucina di alta qualità forma il cuore della casa. Tre camere da letto, uno studio/camera degli ospiti, due bagni e una galleria offrono molto spazio e flessibilità. Il garage con accesso diretto alla casa e ulteriori posti auto completano l'offerta.L'area esterna progettata con amore con un angolo di giardino, ampi spazi verdi e un bello stock di alberi e arbusti assicura la privacy e invita a sostare.La proprietà è stata continuamente mantenuta e specificamente rinnovata nel corso degli anni, tra cui il rimpiazzo degli apparecchi di cucina nel 2024, i lavori di pittura nel 2025 e vari lavori di manutenzione.Siete interessati? Non esitate, richiedete i nostri documenti dettagliati e concordate una visita in loco con noi! Saremo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

1 / 8

Parcheggio
Veduta
Asciugabiancheria
+2

CHF 1'590'000.–

7.5 locali171m² superficie

5042 Hirschthal

CASA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE DA 7,5 CAMERE CON VISTA PANORAMICA

Benvenuti nella vostra nuova casa a Hirschthal! Questa spaziosa casa unifamiliare da 7,5 stanze casa unifamiliare offre, con una superficie del terreno di 701 m² e una superficie abitabile di 171 m², molto spazio per tutta la famiglia. La posizione tranquilla garantisce relax e privacy, mentre la moderna dotazione, con pompa di calore, assicura un abitare efficiente dal punto di vista energetico. La casa dispone di un garage doppio, di vari posti auto esterni e di un’ampia terrazza e un giardino d’inverno riscaldato, che invita a soffermarsi. L’accogliente camino nel soggiorno crea un’atmosfera intima nelle serate fresche. Una caratteristica particolare è la splendida vista panoramica, che ogni giorno regala una nuova gioia. Hirschthal offre un ambiente idilliaco con ottimi collegamenti alle infrastrutture urbane, ideale per famiglie che cercano un equilibrio armonioso tra natura e vita urbana.https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Parcheggio
Veduta
Asciugabiancheria
+2

Harun Yildirim

1 / 8

Harun Yildirim

10 locali190m² superficie

Parcheggio
Garage

CHF 920'000.–

5042 Hirschthal

La tua nuova casa è in costruzione qui

Questa affascinante casa per generazioni combina spazio, libertà e possibilità diverse in una casa piena di potenziale. Le due unità abitative separate creano condizioni ideali per un'alloggio multigenerazionale, grandi famiglie o la combinazione perfetta tra uso personale e affitto. Qui si vive un'esperienza di vita comune con molta privacy e un sentimento speciale di casa.Gli spazi abitativi spaziosi offrono molto spazio per idee di vita individuali e stili di vita diversi. Che sia come casa di famiglia elegante, combinazione di vita e lavoro o come rifugio per più generazioni, questa proprietà si adatta in modo flessibile alle vostre esigenze e delizia con il suo carattere unico.Questa casa apre anche possibilità emozionanti per gli acquirenti visionari. La combinazione di generosità, flessibilità e potenziale di sviluppo fa di questa proprietà un'opportunità rara per tutti coloro che vogliono realizzare il loro sogno di una casa speciale. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione tranquilla e centrale • Quartiere residenziale familiare • Concept di piano ben pensato • Opzioni di utilizzo flessibili • Giardino soleggiato con privacy • Idéal per un alloggio multigenerazionale • Abbondanza e affitto possono essere combinati • Proprietà che necessita di ristrutturazione • Molto potenziale di espansione • Può essere ristrutturato individualmente • 4 posti auto esterni • 1 box auto • Zona residenziale W2b Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Parcheggio
Garage

Altri immobili nella tua area di ricerca estesa automaticamente

20 risultati - Raggio: + 10km

10 locali297m² superficie

CHF 1'950'000.– Premium

Hubelweg 4, 5723 Teufenthal

Spazio per tre generazioni - con vista su tutto il Wynetal

Questa casa unifamiliare approvata dalla banca convince con uno spazio generoso, attrezzature moderne e una posizione in pendio attraente con vista lontana. Il nuovo edificio, completato nel 2024, offre un totale di 10 stanze su tre piani e è ideale per le famiglie, le più generazioni o le persone con esigenze di spazio aumentate. • 297 m² di spazio abitativo netto e circa 360 m² di spazio abitativo lordo • Circa 820 m² di terreno con area giardino e aiuole rialzate • 3 bagni per una vita quotidiana confortevole • 1 doppio garage La zona living, pranzo e cucina aperta di circa 65 m² forma il cuore della casa. La cucina di alta qualità dispone di una stanza di deposito spaziosa e combina funzionalità e comfort di vita moderno. Una camera con sistema di armadio integrato crea uno spazio di deposito supplementare. La stufa svedese non solo riscalda la casa ma anche il cuore.La terrazza con idromassaggio all'aperto e vista sul Wynetal è particolarmente suggestiva. Il giardino adiacente è integrato nella pendio e offre uno spazio per rilassarsi, fare giardinaggio e trascorrere ore all'aperto. La zona di svago vicina si trova proprio accanto.La casa risponde anche a tutte le esigenze tecniche: una pompa di calore aria-acqua, in combinazione con il riscaldamento a pavimento, assicura un calore confortevole. La muratura monolitica Einstein di spessore 42,5 cm, le finestre triple vetrate e la progettazione interna moderna sottolineano l'esecuzione sostenibile e di alta qualità. La superficie di utilizzo supplementare di circa 161 m² offre uno spazio per gli hobby, i laboratori, le attrezzature sportive e gli oggetti personali.La connessione di traffico è adatta all'uso quotidiano: la stazione ferroviaria è a 278 m, e l'edificio scolastico è raggiungibile nel raggio di 238 m.

Brestenbergstrasse 43, 5707 Seengen

1 / 46

CHF 4'600'000.– Premium

7.5 locali341m² superficie

Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick

Villa Aurelia in SeengenExklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard.Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus.Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann.Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen.Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen.Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab.Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026.Highlights • 341 m² Netto Wohnfläche • 400 m² Nutzfläche • 7.5 Zimmer • 4 Badezimmer • Optional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusiver Ausbaustandard • Deckenhohe Innentüren • Hochwertige Küche • Cheminée Loxone • Smart Home System Automatisch steuerbare Storen • Geothermische Heizung mit Bodenheizung und Free Cooling • Lift über alle Etagen • Beheizter Aussenpool • Grosszügige Pool Lounge • 110 m² Aussensitzplatz • 40 m² Balkone • 2 Innenparkplätze • Privilegierte Lage oberhalb des Hallwilersees • Gemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG:Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishesSet above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026.The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury.With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place.The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining.The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering.Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026.Highlights • 341 m² net living space • Almost 400 m² usable space • 7.5 rooms • 4 bathrooms • Option to create an additional bedroom or guest room on the ground floor • Premium interior specification • Full height interior doors • High quality kitchen • Fireplace • Loxone smart home system automatically controlled blinds • Geothermal heating with underfloor heating and free cooling • Lift serving all floors • Heated outdoor pool • Generous pool lounge • Approx. 110 m² outdoor seating area • Approx. 40 m² balconies • 2 indoor parking spaces • Privileged location above Lake Hallwil • Seengen municipal tax rate 2026: 72 percent

Kruno Zuparic

Geschäftsführer und Inhaber

Friedstrasse 15a, 5734 Reinach AG

CHF 1'170'000.– Premium

5.5 locali157m² superficie

La tua nuova casa con spazio per i tuoi desideri

WOHNÜBERBAUUNG FRIEDSTRASSEUn progetto di costruzione moderno con 13 condomini e 8 case unifamiliari è in corso di realizzazione sulla Friedstrasse. La WOHNALLEE FRIEDSTRASSE e la MEHRFAMILIENHAUS CHILEBREITI sono parte di questo progetto e offrono diverse forme di vita per diverse situazioni di vita.La Wohnallee Friedstrasse comprende quattro case unifamiliari di 4,5 locali e quattro case unifamiliari di 5,5 locali. Ogni casa di 4,5 locali ha un appartamento di giardino indipendente di 2,5 locali annesso. Questa combinazione speciale apre possibilità di vita supplementari e si adatta, tra l'altro, a più generazioni, a figli adulti, a ospiti o al lavoro a proximità immediata della propria casa. CASA UNIFAMILIARE DI 5,5 LOCALI CON GIARDINOLa casa unifamiliale di 5,5 locali offre molto spazio e possibilità di utilizzo diverse su circa 163 m² di spazio abitabile. I tre livelli creano spazio per la vita comune e offrono anche possibilità di ritiro individuali.Il giardino privato con un'area di soggiorno prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e offre spazio per giocare, rilassarsi e godere.Attraverso l'accesso diretto al garage sotterraneo, potete entrare facilmente nella casa in qualsiasi condizione meteorologica. SPAZIOSO E POLIVALENTEI tre livelli creano spazio per la vita comune e possibilità di ritiro personali. Avete anche molta libertà quando si tratta della progettazione della stanza: I muri interni non portanti e quindi la disposizione delle stanze possono essere adattati individualmente alle vostre esigenze nelle possibilità strutturali. LA TUA CASA, I TUOI DESIDERIUn parquet in quercia, materiali selezionati con cura e un equipaggiamento moderno creano un'atmosfera di vita piacevole. La cucina, i rivestimenti del pavimento e le installazioni sanitarie possono essere selezionati secondo le vostre idee personali. SOSTENIBILE E ORIENTATO VERSO IL FUTUROLo sviluppo impressiona con una tecnologia di costruzione moderna per un modo di vita sostenibile e confortevole: • Sistemi fotovoltaici per la produzione di energia autonoma • Pompe di calore a sonde del suolo per il riscaldamento e l'acqua calda • Riscaldamento a pavimento con Free Cooling • Preparazione per Smart Home e E-Mobilità VIVERE CON MOLTO VERDELe aree circostanti progettate in modo naturale offrono spazi verdi, aree di gioco e zone di incontro. Gli spazi esterni comuni creano spazio per giocare, rilassarsi e socializzare. L'acqua piovana raccolta viene utilizzata per l'irrigazione economica delle aree verdi. PARCHEGGIO COMODOLe case e gli appartamenti sono facilmente accessibili tramite il garage sotterraneo condiviso. I posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. VITA SILENZIOSA, VITA CENTRALELo sviluppo residenziale sulla Friedstrasse è situato in un quartiere residenziale calmo e familiare di Reinach. Le scuole e gli asili nido sono a proximità immediata. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili.Reinach offre una gamma diversificata di attività di svago con strutture sportive, club e aree di svago locali. In auto, potete raggiungere rapidamente Menziken, Beromünster e gli assi di collegamento importanti della regione. PIANIFICATO IN MODO FIDATO, REALIZZATO IN MODO SICUROL'Alberto Casco AG a Cham sta realizzando il progetto con circa 30 anni di esperienza. L'avvio della costruzione è indipendente dal numero di unità vendute - un vantaggio importante e una sicurezza di pianificazione supplementare per gli acquirenti. SCOPRI LA TUA NUOVA CASACould this be your new home? We would be happy to take the time for you and present the project, the single-family home, and the various design possibilities personally.In our customer center, you can experience on a large-format screen how your new home and its surroundings could look in the future.Arrange a personal consultation today - we look forward to getting to know you and discovering your new home together.

Friedstrasse 15b, 5734 Reinach AG

CHF 1'080'000.– Premium

4.5 locali145m² superficie

Più di una casa: spazio per i tuoi progetti di vita

WOHNÜBERBAUUNG FRIEDSTRASSEUn progetto di costruzione moderno con 13 appartamenti in proprietà e 8 case unifamiliari è in corso di realizzazione sulla Friedstrasse. La WOHNALLEE FRIEDSTRASSE e la MEHRFAMILIENHAUS CHILEBREITI fanno parte di questo progetto e offrono diverse forme di vita per diverse situazioni di vita.La Wohnallee Friedstrasse comprende quattro case unifamiliari di 4,5 locali e quattro di 5,5 locali. Ogni casa di 4,5 locali ha un appartamento di giardino indipendente di 2,5 locali annesso. Questa combinazione speciale apre possibilità di vita supplementari e si adatta, tra l'altro, a più generazioni, a figli adulti, a ospiti o a uno spazio di lavoro a proximità immediata della propria casa. CASA UNIFAMILIARE DI 4,5 LOCALI CON GIARDINOLa casa unifamiliale di 4,5 locali offre molto spazio e possibilità di utilizzo diverse su circa 150 m² di spazio abitabile. I tre livelli creano una separazione chiara delle diverse aree di vita. Il giardino privato con un'area di soggiorno prolunga lo spazio di vita verso l'esterno e offre uno spazio per giocare, rilassarsi e godere.Attraverso l'accesso diretto al garage sotterraneo, potete entrare comodamente nella casa in qualsiasi condizione meteorologica. ESTENSIBILE IN MODO FLESSIBILE, UTILIZZABILE IN MODO INDIPENDENTEOgni casa di 4,5 locali ha un appartamento di giardino indipendente di 2,5 locali. Se questo viene acquistato con la casa, estende le possibilità di vita in modo speciale - ad esempio, per più generazioni, figli adulti, ospiti o uno spazio di lavoro separato. Allo stesso tempo, l'appartamento di giardino rimane utilizzabile come una casa indipendente. LA TUA CASA, I TUOI DESIDERIUn parquet in quercia, materiali selezionati con cura e un equipaggiamento moderno creano un sentimento di vita piacevole. La cucina, i rivestimenti del pavimento e le installazioni sanitarie possono essere scelti secondo le tue idee personali. La disposizione delle stanze può essere adattata alle tue esigenze entro i limiti delle possibilità strutturali. SOSTENIBILE E ORIENTATO VERSO IL FUTUROLo sviluppo convince con una tecnologia di costruzione moderna per un modo di vita sostenibile e confortevole: • Sistemi fotovoltaici per la produzione di energia propria • Sonde del suolo per il riscaldamento e l'acqua calda • Riscaldamento a pavimento con Free Cooling • Preparazione per Smart Home e E-Mobilità VIVERE CON MOLTO VERDEL'ambiente progettato in modo naturale offre spazi verdi, aree di gioco e zone di incontro. Gli spazi esterni comuni creano uno spazio per giocare, rilassarsi e socializzare. L'acqua piovana raccolta viene utilizzata per l'irrigazione efficiente degli spazi verdi. PARCHEGGIO COMODOLe case e gli appartamenti sono facilmente accessibili tramite il garage sotterraneo condiviso. I posti auto possono essere acquistati per 35 000 CHF ciascuno. VITA TRANQUILLA, VITA CENTRALELo sviluppo residenziale sulla Friedstrasse è situato in un quartiere residenziale tranquillo e familiare di Reinach. Le scuole e gli asili nido sono a proximità immediata. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane e le fermate degli autobus sono facilmente accessibili.Reinach offre una gamma diversificata di attività di svago con strutture sportive, club e aree di svago. In auto, potete raggiungere rapidamente Menziken, Beromünster e gli assi di collegamento importanti della regione. PIANIFICATO IN MODO AFFIDABILE, REALIZZATO IN MODO SICUROL'Alberto Casco AG a Cham realizza il progetto con circa 30 anni di esperienza. L'avvio della costruzione è indipendente dal numero di unità vendute - un vantaggio importante e una sicurezza di pianificazione supplementare per gli acquirenti. SCOPRI LA TUA NUOVA CASAPotrebbe essere la tua nuova casa? Saremmo felici di prendere il tempo per te e di presentarti il progetto, la casa unifamiliale e le diverse possibilità di progettazione personalmente.Nel nostro centro clienti, potete scoprire su un grande schermo come potrebbe apparire la tua nuova casa e il suo ambiente nel futuro.Prenota una consulenza personale oggi - ci piacerebbe conoscerti e scoprire la tua nuova casa insieme.

Untere Neudorfstrasse 4, 5726 Unterkulm

CHF 1'240'000.– Premium

5.5 locali253m² superficie

Nuovo edificio WÄLTIMATTE Unterkulm - case a schiera unifamiliari

Nuovo edificio WÄLTIMATTE Unterkulm - 2 delle 8 case ancora disponibili - la costruzione è iniziata! Vivere in modo sostenibile a Unterkulm - nel cuore del Wynental Il progetto di nuovo edificio Wältimatte a Unterkulm offre un comfort di vita moderno, che si fonde armoniosamente nel paesaggio pittoresco del Wynental. Sulla soglia del villaggio, otto case a schiera unifamiliari sono in costruzione, che convincono con la loro alta qualità di costruzione, tecnologia innovativa e posizione naturale. Informazioni chiave • Unità: 8 case a schiera moderne - 2 delle 8 case ancora disponibili • Tipi: case di 5,5 locali (Tipo di casa B - opzionale come 5,5 locali) • Superficie abitabile: circa 180-245 m² • Prezzo di acquisto: a partire da CHF 1'240'000.- compresi 3 posti auto sotterranei • Costruzione iniziata • Pronto per essere occupato: primavera 2027 • Approvato dalla banca e verificato Posizione e ambiente Situato in una posizione tranquilla in bordura di collina, lontano dal traffico, questi piccoli edifici offrono una vista da sogno sul Wynental. Le scuole, i negozi e le aree di svago sono facilmente raggiungibili a piedi. Il modo di vivere orientato alla natura e la vicinanza al centro del villaggio fanno della Wältimatte un luogo di residenza di prima classe per le famiglie, i professionisti e i pensionati. Architettura e concept di vita Con un linguaggio architettonico moderno e un concept di locali ben pensato, le case offrono: • Balconi spaziosi con vista sulla natura • Locali di vita luminosi e aperti con il massimo comfort di vita • Attrezzature di alta qualità e ottima qualità di costruzione Sostenibilità e efficienza energetica Ogni casa è stata progettata tenendo conto della responsabilità ecologica e dell'efficienza energetica: • Sonde di terra per un approvvigionamento di calore rispettoso dell'ambiente • Impianti fotovoltaici che sostengono la produzione di energia sostenibile • Concept energetico sostenibile per un modo di vivere rispettoso delle risorse La tua nuova casa - elegante e ecologica La Wältimatte combina il modo di vivere moderno, la responsabilità ecologica e il legame con la natura. Lasciati convincere dalla combinazione di design moderno, concept di locali ben pensati e modo di vivere sostenibile. Progetta la tua casa dei sogni in modo individuale e vivi una qualità di vita al livello più alto. Scopri di più sul sito web del progetto: www.waeltimatte-unterkulm.ch Ci auguriamo di sentirti!

Stiftsherrenstrasse 39, 5013 Niedergösgen

1 / 10

A panoramic view of a town with houses, trees, and a distant hill under a clear blue sky.

Open-plan living and dining area with a glass dining table, modern chairs, a sofa, kitchen area with counter and stools, and decorative items including a guitar and a flower vase.

Two-story house with a dark tiled roof, white walls, and a wooden garage door. The house is surrounded by greenery and has a small garden area.

CHF 1'049'000.– Premium

5.5 locali151m² superficie

Casa unifamiliare di 5,5 locali in una posizione tranquilla con una vista lontana eccellente

Scopri questa bella casa unifamiliare del 1982, che è stata rinnovata con amore nel 2016 e si trova in una zona residenziale tranquilla a Niedergösgen. La casa offre uno spazio generoso per tutta la famiglia su 151 m² di spazio abitativo.È convincente con i seguenti punti di forza: • Ambiente di vita aperto: Piano moderno con soggiorno elegante e soffitto in legno • Cucina moderna: Cucina funzionale con elettrodomestici di alta qualità e accesso diretto all'ambiente di vita • 5,5 locali: Ripartizione dei locali generosa su 2 piani con un'altezza del soffitto di 2,5 - 2,8 m • Area esterna: Terreno proprio di 762 m² con giardino anteriore e area di soggiorno • Garage e parcheggio: Installazioni di parcheggio comode direttamente alla casa • Vista: Vista lontana da sogno • Terrazzamento: Potenziale per creare fino a 130 m² di spazio di giardino supplementare utilizzabile • Seminterrato: Appartamento separato con proprio ingresso a livello del suolo possibile Posizione e ambiente: La casa si trova in un ambiente tranquillo e adatto ai bambini. La scuola primaria e secondaria sono a circa 6 minuti a piedi, mentre il supermercato VOI e la fermata dell'autobus Falkenstein sono a circa 10 minuti a piedi. La posizione è soleggiata e offre un'atmosfera tranquilla lontana dal rumore del traffico.Questa casa unifamiliare è disponibile dal 01.09.26 e è perfetta per le famiglie. La pace e la bella vista lontana in un ambiente naturale fanno di questa proprietà un gioiello.

Im Eichhörnli, 5734 Reinach AG

1 / 15

CHF 1'125'000.– Premium

5.5 locali241m² superficie

Casa unifamiliare di 5,5 locali con piano attico / nuova costruzione / Reinach AG - posizione soleggiata con vista panoramica

*Posizione centrale eppure assolutamente tranquilla - nel mezzo della Svizzera*Nuova costruzione di case unifamiliari esclusiveUna "casa dei sogni" dove potete ora partecipare in tutta sicurezza e attivamente alla progettazione interna.Esecuzione con aziende qualificate - con sicurezza di prezzo!In una posizione elevata e tranquilla, otto case unifamiliari moderne sono in costruzione a Reinach AG - pronte per essere occupate intorno a marzo/aprile 2027.Comfort di vita più elevato su 241 m² di spazio di vita.Con una grande orientamento sud e soleggiato, posizione tranquilla sopra il centro del villaggio eppure vicino al centro, alta privacy in un quartiere tranquillo.Prezzi di vendita con sicurezza di prezzo grazie a aziende certificate e a un trattamento professionale; a partire da CHF 1'125'000.00 **più 2 posti auto sotterranei a CHF 35'000.00 ciascuno(Opzionale con 3 posti auto sotterranei finché le scorte lo permettono)La casa impressiona con : • Disposizione degli ambienti generosa : 5,5 locali distribuiti su 4 piani offrono molto spazio per i desideri di vita individuali • Cucina moderna : Cucina aperta con grande isola di cucina, sala da pranzo e soggiorno spazioso con accesso diretto al giardino e alla terrazza coperta • Terrazza attica con vista panoramica : Bella vista sulla valle e Reinach. Piano attico con terrazza e vista panoramica, offrendo la più alta privacy - orientamento sud per una grande esposizione al sole • Tre bagni : Equipaggiamento confortevole per la vita quotidiana della famiglia a ogni piano, design interno di alta qualità e tecnologia moderna combinati • Garage e esterno : Posto auto sotterraneo con 2 posti e accesso diretto alla casa, esterno a ogni piano, spazio di seduta e di prato, 1° piano e piano attico - terrazza - privacy garantita. Equipaggiamento di alta gamma e esclusivo : La casa dispone della tecnologia più recente con pompa di calore, sistema "Free-Cooling" e impianto PV, efficienza energetica ottimale. Norma di costruzione elevata con esecuzione di alta qualità. L'orientamento soleggiato offre molta luce naturale, soprattutto in estate.Posizione perfetta : Integrata nel quartiere, offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e di collegamento urbano a Reinach AG. Architettura moderna e costruzione sostenibile. Le opzioni flessibili e modulari al piano attico permettono un utilizzo come sala di svago, ufficio/ufficio a casa, studio o camera dei genitori.Sicurezza la vostra "casa dei sogni" ora - contattateci!

Prezzo su richiestaPremium

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Four-story building with a mix of residential and commercial use, featuring large windows, a storefront with signage reading "exigent", and a small awning. The building has a classic facade with light-colored stonework and a gray roof.

Aerial view of a residential area with multiple houses featuring red-tiled roofs, various architectural styles, and surrounding greenery.

Modern, open-concept space with large windows, a wooden table, two sofas, a hanging pendant light, and potted plants.

16 locali600m² superficie

Oltnerstrasse 42, 5012 Schönenwerd

Edificio residenziale e commerciale attraente in posizione centrale – uso versatile e alto rendimento locativo

La proprietà in vendita è un edificio residenziale e commerciale ben mantenuto in una posizione molto richiesta. La proprietà combina abitazione e lavoro in modo ideale e offre un'opportunità di investimento attraente per gli investitori in capitale e per gli occupanti proprietari.L'edificio comprende diverse unità abitative e spazi commerciali al piano terra, che sono attualmente affittati. La proprietà impressiona con le sue possibilità di utilizzo polivalente e il suo potenziale di reddito stabilePanoramica della proprietà: • Posizione centrale e molto frequentata • Spazio commerciale attraente con buona visibilità • Superficie abitabile: 600 m² distribuiti su 6 unità abitative e uno spazio commerciale. • Struttura di inquilini solida • Superficie del terreno: 328 m² di terreno con un volume cubico di 3 046 m³. • Modernizzazione in corso / potenziale di espansione disponibile • Balcone / garage / cantina Posizione e dintorni:La proprietà si trova in un quartiere ben sviluppato a Schönenwerd. • Trasporto pubblico: Fermata dell'autobus Schönenwerd Centro a solo 2 minuti a piedi e stazione di Schönenwerd a 4 minuti a piedi. • Negozio: Un supermercato Coop è accessibile a piedi in 6 minuti. • Istruzione: La scuola Bühl è a solo 4 minuti a piedi – ideale per le famiglie. • Salute: La farmacia Krähenbühl Silvia è accessibile in solo 3 minuti. Questa proprietà eccezionale offre una combinazione rara di spazio spazioso, posizione centrale e infrastrutture eccellenti. Sia come proprietà locativa che per uso personale – questa casa multifamiliare convince su tutta la linea. Approfittate di questa opportunità unica e

Prezzo su richiestaPremium

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6.5 locali174m² superficie

Oberredstrasse 33, 5015 Erlinsbach

Lukas Müller

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Lukas Müller

Böhlerstrasse 54, 5726 Unterkulm

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

CHF 2'990'000.– Top

7.5 locali260m² superficie

Suhr, 5034 Suhr

Casa di lusso di 7,5 locali con piscina esterna - Vita esclusiva a Suhr

Benvenuti in una casa che combina perfettamente la tecnologia moderna, il comfort di vita esclusivo e l'architettura senza tempo. Questa casa di 7,5 locali, costruita nel 2025, impressiona con una superficie abitabile di circa 260m², materiali di alta qualità senza compromessi e attrezzature tecniche che rispondono agli standard più elevati. Fin dall'ingresso nella casa, è chiaro che l'attenzione è stata rivolta alla qualità e al design fino al minimo dettaglio. La vasta zona living e la sala da pranzo con cucina design aperta formano il cuore della casa e creano un'atmosfera luminosa e soleggiata grazie alle grandi finestre. I materiali nobili, gli elettrodomestici di alta qualità e le superfici stilose danno alla cucina un carattere esclusivo e la rendono il punto di incontro ideale per la famiglia e gli ospiti. I tre bagni lussuosamente attrezzati convincono con materiali di prima classe, rubinetti moderni e un design elegante. Tutte le stanze sono state progettate con cura e offrono un livello di comfort di vita elevato. Un punto di forza particolare è la tecnologia Smart Home ben pensata. Tutte le funzioni tecniche domestiche possono essere controllate e monitorate comodamente. A ogni piano, c'è un iPad fisso, tramite il quale l'illuminazione, l'ombreggiatura, il riscaldamento, il sistema di allarme, le telecamere di sorveglianza e altre funzioni possono essere operate in modo intuitivo. Il centro della tecnologia di costruzione è un server centrale che collega in modo affidabile tutti i sistemi e consente un'automazione di costruzione orientata al futuro. L'aspirapolvere centrale ha prese a ogni piano. Questa proprietà stabilisce anche nuovi standard in termini di sicurezza. Un sistema di allarme moderno e telecamere di sorveglianza complete offrono un senso di sicurezza rassicurante in ogni momento. Nel seminterrato, c'è una sala hobby riscaldata con luce diurna, in aggiunta alla lavanderia, che può essere ideale come sala fitness, ufficio a casa, sala giochi o atelier. Al piano mansardato, ci sono due stanze spaziose, che hanno entrambe un accesso diretto alla vasta terrazza. Ciò crea ritiri luminosi con una transizione senza soluzione di continuità tra interno ed esterno e un senso di vita molto speciale. La zona esterna si presenta come un'oasi di benessere privata. La vasta zona esterna con piscina esterna riscaldata invita a rilassarsi, godersi e soggiornare. Sia che si tratti di serate estive conviviali con amici o di ore rilassate con la famiglia - qui, la vita esclusiva e il senso di vacanza si mescolano perfettamente. Questa offerta eccezionale è completata da una pompa di calore aria-acqua efficiente dal punto di vista energetico, due posti auto e fino a tre posti auto esterni aggiuntivi. L'ospedale cantonale di Aarau è a solo circa 1.400 metri dalla proprietà e può essere facilmente raggiunto. La combinazione di tecnologia moderna, attrezzatura lussuosa e architettura ben pensata fa di questa proprietà una casa che viene raramente sul mercato in questa forma. Questa casa di famiglia esclusiva dovrebbe essere vissuta personalmente per cogliere appieno la sua qualità e il suo comfort di vita eccezionale. Sarei felice di presentarvi questa proprietà unica personalmente durante una visita senza impegno. Mi auguro il vostro contatto.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5034-26-2

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage

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CHF 580'000.– Top

5 locali200m² superficie

Casa colonica affascinante del 1771 con grande terreno

Scopri questa casa colonica storica unica del 1771 in una posizione idillica di collina a Unterkulm. Non è un edificio protetto. La proprietà affascinante colpisce per la sua architettura autentica con muri bianchi, tetto marrone e elementi in legno tradizionali che sono stati amorevolmente mantenuti.La proprietà spaziosa offre: • Superficie abitabile: 521 m3 su 2 piani • Superficie totale: 1'378 m² compresi i fabbricati rurali • Terreno: 2'400 m² con molto spazio verde • Fascino storico: Materiale da costruzione originale del 1771, ristrutturato per l'ultima volta nel 1984 • Comfort moderni: Garage, posti auto e caminetto accogliente • Spazio esterno: Balcone in legno e pozzo tradizionale con acqua di sorgente Punti salienti particolari: La casa è situata in modo pittoresco su una collina, circondata da prato verde lussureggiante e alberi. La posizione offre una vista magnifica e molta privacy. In estate, potrete godere di molto sole grazie alla esposizione a sud.Questa fattoria eccezionale combina il fascino storico con il comfort moderno e offre molto spazio e vita di campagna. La proprietà è disponibile immediatamente e attende nuovi proprietari per farla rivivere.Iscrivetevi per un appuntamento di visita al 079 323 75 77.

Angeline Dhillon

Angeline Dhillon

Oberdorfstrasse 10, 5706 Boniswil

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

CHF 999'999.– Top

5 locali125m² superficie

5037 Muhen

Una casa da innamorare: casa unifamiliare con giardino incantato

In un quartiere residenziale calmo e familiare di Muhen, questa casa unifamiliare di 5 locali vi aspetta con un sole meraviglioso per tutta la giornata, molta privacy e un'atmosfera particolarmente accogliente. La proprietà è di prima mano e è stata abitata, apprezzata e molto ben mantenuta nel corso degli anni. Una casa che ora è autorizzata a cambiare proprietari per la prima volta e in questa combinazione non viene sicuramente sul mercato ogni giorno. Entrando nella casa, troverete il cuore assoluto della proprietà al piano terra: il soggiorno e la sala da pranzo di oltre 42 m2. I locali spaziosi offrono opportunità meravigliose per progettare un angolo salotto confortevole e un grande spazio pranzo. Il collegamento con l'esterno è particolarmente bello. La vista si estende direttamente sul giardino e tramite la terrazza, potrete accedere direttamente al bel giardino. Il camino nel soggiorno aggiunge una nota di calore supplementare. Soprattutto le sere d'autunno e d'inverno più fresche, si crea qui un'atmosfera meravigliosamente confortevole e un luogo dove si ama trascorrere molte ore insieme. E appena si esce, si rivela uno dei punti forti molto speciali di questa proprietà: il giardino incantato. Il giardino e l'area verde progettati con amore e piantati con profusione offrono un'intimità incredibile e numerose opportunità di godere la vita all'aperto. Una terrazza coperta e molte opportunità supplementari per posti a sedere e ritiri garantiscono che si possa sempre trovare un nuovo posto preferito intorno alla casa. Grazie al sole eccezionale per tutta la giornata, il giardino può essere apprezzato dal mattino alla sera; che si tratti del primo caffè, giocare con i bambini, fare un barbecue con gli amici o trascorrere una serata d'estate confortevole in mezzo alla propria verdezza. Un giardiniere pratico offre anche uno spazio per gli attrezzi da giardino, i mobili da giardino e tutto ciò che può essere riposto all'esterno. A retro del piano terra, si trova una cucina separata che dà anche direttamente sul giardino. Un'altra stanza a questo piano offre flessibilità supplementare; che si tratti di una camera per gli ospiti, uno studio a casa, una camera per i bambini o una stanza di svago personale. Qui, le esigenze individuali dei nuovi proprietari decidono sull'uso futuro. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti con lavabo, doccia e water. Al piano superiore, si trovano tre camere da letto spaziose e quindi la zona di ritiro privata della casa. La camera principale di circa 17 m2 ha un accesso diretto al proprio balcone coperto. Un luogo meravigliosamente privato per uscire la sera, godere della pace e forse lasciare che la giornata si concluda con un bicchiere di vino. Due altre camere da letto spaziose offrono molto spazio e sono ideali come camere per i bambini, camere per gli ospiti o studi. Vi è anche a questo piano il bagno familiare, che è equipaggiato confortevolmente con un doppio lavabo, una doccia e una vasca da bagno, e offre tutto ciò che serve per la vita quotidiana. Il secondo solaio allungato copre una superficie impressionante di circa 14 m2 e è accessibile da due stanze. Una superficie supplementare enorme per tutte le cose che si vogliono stoccare nella casa ma non necessariamente nella zona di vita quotidiana. Anche nel seminterrato, c'è ancora sorprendentemente molto spazio. Vi si trova una lavanderia spaziosa con una lavatrice, un'asciugatrice e una connessione d'acqua. Un altro punto forte è la stanza di svago di circa 18 m2, che potrebbe essere riscaldata se necessario e offre così diverse possibilità. Inoltre, due altre stanze del seminterrato sono disponibili, offrendo una quantità straordinaria di spazio di stoccaggio e abbastanza spazio per le scorte, gli articoli stagionali e tutte le sorti di beni. Anche per quanto riguarda il parcheggio, l'offerta di spazio generosa di questa proprietà si rivela. La casa comprende un garage doppio di 38 m2 con uno spazio confortevole per due veicoli e opzioni di stoccaggio supplementari. Inoltre, sono disponibili diverse aree di parcheggio esterne, quindi non solo si può trovare un posto per i propri veicoli, ma anche per i visitatori direttamente sulla proprietà. Saremmo felici di presentarvi la proprietà di persona durante un appuntamento di visita senza impegno. --- Vendita in un processo di offerte in due fasi La proprietà è venduta nel quadro di un processo di offerte in due fasi. Dopo la prima fase di visita, gli acquirenti potenziali avranno la possibilità di presentare la loro offerta di acquisto in un'asta. Tutte le informazioni relative al processo e ai termini corrispondenti saranno comunicate in modo trasparente agli acquirenti potenziali durante il processo di vendita.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

1 / 26

CHF 1'150'000.– Top

6.5 locali123m² superficie

Vivere in una casa unifamiliare affascinante con alto potenziale di utilizzo a Boniswil sul lago di Hallwil

A Boniswil sul lago di Hallwil, una casa unifamiliare affascinante di 6,5 locali vi aspetta in una posizione tranquilla e vicina al centro, in un quartiere di case unifamiliari conviviale. Questa proprietà attraente offre una grande qualità di vita e uno spazio per la progettazione. Gli investimenti tecnici pertinenti/rinnovamenti come ad esempio; sonda geotermica/pompa di calore, tubi, impianto di addolcimento, elettricità, ecc. sono già stati eseguiti in modo professionale. Le rinnovazioni ulteriori della cucina, dei bagni, dei pavimenti, dei lavori di pittura, ecc. possono ora essere pianificate e attuate dall'acquirente secondo le proprie idee e desideri - un punto di partenza confortevole per progettare la propria casa dei sogni. Fatti • Detaché, tre piani, tetto abitabile • Costruzione solida con muratura a doppia parete / isolamento intermedio, • Tetto a due spioventi / copertura in tegole • Lavori di copertura in rame • Finestre in legno, ombreggiatura: tende veneziane in alluminio • Interamente in cantina • Cantina in cemento, mezzo piano sopra il livello del suolo • Annesso garage doppio a sud con 2 posti auto • Accesso diretto alla cantina, tetto progettato come terrazza • Fonte di calore: sonda geotermica e pompa di calore acqua/salmastro • Caldaia, impianto di addolcimento, distribuzione del calore: radiatori • Lavatrice e Secomat • 2 locali aggiuntivi in cantina • Uscita esterna dalla cantina verso il giardino • Attrezzatura da cucina: cucina Forster con elettrodomestici Electrolux, zona pranzo • Servizi igienici per gli ospiti al piano terra • Soggiorno/pranzo: stufa in sapone, accesso alla terrazza • Bagno con doppio lavabo e vasca da bagno al piano superiore • Balcone al piano superiore • Locale sviluppato nel tetto, tetto isolato • Mobili da cucina con lavandino, connessione elettrica • Pavimenti: parquet, piastrelle, laminato • Ambiente: giardino di utilità e di ornamento, • Area di riposo coperta nel giardino • Carport 1 posto auto a nord e 1 posto auto esterno a sud, • Serbatoio di acqua piovana 4500lt, costruito al di sotto del livello del suolo La possibilità di utilizzo massima di questa proprietà è del 0,6% secondo le norme di costruzione (AZ). Questo utilizzo elevato non è nemmeno soddisfatto a metà con l'espansione attuale e una superficie utile principale di 123m2. Esiste ancora un potenziale di utilizzo molto elevato qui, che può essere utilizzato in futuro, ad esempio, per edifici di estensione. Qui, una coppia o una famiglia ha un'opportunità rara di acquistare una casa con una sostanza di costruzione solida - mantenuta in modo professionale - in uno stato tecnico di alta qualità - con una situazione di parcheggio confortevole - vicina al centro del villaggio - in un luogo tranquillo - con un terreno generoso. Ciò potrebbe essere la vostra futura casa!

Alpenweg 18, 5040 Schöftland

CHF 995'000.– Top

6 locali153m² superficie

Casa unifamiliare di 6 locali su 749 m² – molto potenziale

"Descrizione breve"Terreno spazioso, 6 locali, doppio garage e possibilità di ampliamento o sviluppo attraenti – ideale per le famiglie, le abitazioni intergenerazionali o gli investitori."Descrizione dell'oggetto"In una zona residenziale tranquilla e soleggiata a Schöftland, vendiamo questa casa unifamiliare di 6 locali su un terreno spazioso di 749 m².La casa, costruita nel 1971, è stata mantenuta con cura nel corso dei decenni e si trova in uno stato solido corrispondente alla sua età. Una ristrutturazione completa è necessaria, ma offre anche la possibilità di ridisegnare la proprietà secondo le proprie idee.Il piano terra dispone di una cucina, di un ampio soggiorno, di una camera da letto e di due locali aggiuntivi. L'offerta di locali è completata da un bagno con vasca da bagno, doccia e doppio lavandino.Nel seminterrato, ci sono due locali aggiuntivi riscaldati, che possono essere utilizzati in vari modi, oltre alle cantine, alle lavanderie e ai locali tecnici. In totale, sono disponibili circa 276 m² di spazio abitabile.Particolarmente attraente è il giardino d'inverno con camino, che offre uno spazio di soggiorno aggiuntivo. Il giardino ben curato con molto spazio verde crea intimità e offre sufficiente spazio per le famiglie, gli animali da compagnia, il tempo libero e gli appassionati di giardinaggio. Un doppio garage chiuso e posti di parcheggio esterni aggiuntivi completano l'offerta."Potenziale di sviluppo interessante"Un elemento speciale di questa proprietà è la sua posizione nella zona residenziale W2N (sviluppo in profondità). Secondo le informazioni dell'esposé, il fattore di utilizzo è di 0,50 o 0,70 nella zona W2N.Pertanto, soggetto alle autorizzazioni di costruzione e alle clarificazioni, esistono possibilità interessanti di ristrutturazione, di nuova costruzione o di sviluppo di più unità abitative.La proprietà è quindi adatta sia agli occupanti proprietari con idee di abitazione individuali che agli investitori o sviluppatori di progetti."Punti di forza"Casa unifamiliare di 6 localiTerreno 749 m²Anno di costruzione 1971Superficie abitabile circa 276 m²Volume dell'edificio 937 m³4 locali riscaldati al piano terra2 locali aggiuntivi riscaldati al seminterratoCucinaBagno con vasca da bagno e docciaGiardino d'inverno con caminoDoppio garage chiuso2-3 posti di parcheggio esterni aggiuntiviGiardino ben curato con molto spazio verdePompa di calore aria-acqua, costruita nel 2018Posizione residenziale tranquilla e soleggiataZona residenziale W2N / sviluppo in profonditàPotenziale di ampliamento e sviluppo attraenteDisponibile immediatamente"Localizzazione"Schöftland si trova nella valle di Suhrental nel canton Argovia e combina un alloggio naturale con una buona infrastruttura. Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti, le banche, l'assistenza medica e le attività di tempo libero sono a breve distanza.La stazione ferroviaria CFF e la ferrovia Wynental e Suhrental offrono un buon collegamento con Aarau e la rete di trasporto regionale. L'accesso all'autostrada è a circa 5 minuti. Le vicinanze offrono anche numerose possibilità di passeggiate, escursioni e giri in bicicletta."Dati chiave"Indirizzo Alpenweg 18, 5040 SchöftlandOggetto Casa unifamiliare di 6 localiAnno di costruzione 1971Terreno 749 m²Superficie abitabile circa 276 m²Superficie del piano terra 153 m²Volume 937 m³Locali 6Garage Doppio garageRiscaldamento Pompa di calore aria-acqua, 2018Disponibilità ImmediatamentePrezzo di vendita CHF 995 000.–"Visita"La proprietà non è attualmente abitata e può essere visitata su appuntamento. Una presa di possesso a breve termine è possibile.Interessato ?Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà interessante personalmente e di informarvi sulle possibilità esistenti.LR HOME AGLiberato RennaTel. +41 76 389 08 00info@lr-home.chwww.lr-home.ch

Küttigerstrasse 49, 5018 Erlinsbach

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CHF 1'370'000.– Top

6.5 locali185m² superficie

La tua casa unifamiliare moderna nel verde - Sonnenpark Erlinsbach AG

Only 4 of 16 single-family homes still available - construction has startedWelcome to the «Sonnenpark» Erlinsbach AGYour dream home is waiting – living and living by the stream -www.sonnenpark-erlinsbach.chThe perfect place for your family: Discover the unique opportunity to live in a modern 5.5-room single-family home with 178m² living space in Sonnenpark Erlinsbach. Enjoy daylight in all rooms and let yourself be enchanted by the evening sun – south/west orientation guarantees you a cozy atmosphere!In cooperation with regional partners and the architecture firm "Thut Architekten" in Aarau, we are creating these beautiful and turnkey houses.Your exclusive advantages: • Minergie construction: For the highest living comfort and sustainable energy efficiency • Carport with direct access to your house • Large windows for a bright, modern living feeling • Sunny terrace & garden: Your personal retreat for unforgettable moments • Child-friendly environment – the ideal place for your family • Individual adjustments – design your dream home according to your wishes The location – your advantage: • Quiet, but central: Only 5-10 minutes walk to the center, schools, shopping and restaurants • Top traffic connection: In just 10 minutes to Aarau, and to the motorway connections • Public transport connection in quarter-hourly intervals to Aarau and Olten Why wait? Experience what modern living feels like – surrounded by nature, but with the proximity to the city.Secure your new home now in the exclusive Sonnenpark Erlinsbach!Visit our project website: www.sonnenpark-erlinsbach.ch and contact our sales team for more information.

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Prezzo su richiestaTop

10.5 locali354m² superficie

Hasslerweg 1, 5000 Aarau

Esclusiva casa di campagna di 10,5 locali ad Aarau

La casa unifamiliare indipendente ad Aarau è stata costruita nel 1966. La progettazione proviene dagli architetti ben noti Moser&Frei. Nel corso degli ultimi 20 anni, la casa e i suoi dintorni sono stati ristrutturati con cura per preservare il carattere originale. La superficie abitabile lorda è di 354 m².La casa si trova in un ambiente verde e molto tranquillo. Grazie alla sua posizione elevata sul Homberg, offre una bella vista sul quartiere di Gönhard e sulla città. Tuttavia, è possibile raggiungere il centro città a piedi in 15 minuti. La combinazione perfetta tra vita urbana e natura.Entrando, ci si trova nell'ingresso, che offre una vista sul piano superiore. Dritto, si entra nel salone spazioso con una camino e una sala da pranzo annessa. Le grandi finestre forniscono molta luce e una vista sul giardino. Al piano terra, c'è una cucina aperta con un'area di pranzo quotidiana. Accanto alla cucina si trova la lavanderia separata con una lavatrice e un'asciugatrice.Il piano terra dispone di una camera spaziosa con il proprio bagno e servizi igienici separati, ideale come suite genitoriale. Nell'ingresso, c'è un bagno separato per gli ospiti.Il piano superiore ha cinque altre stanze. Quattro di esse sono adatte come camere dei bambini e possono anche essere utilizzate come studi/camere per gli ospiti se necessario. Tre stanze hanno accesso diretto a un balcone. Un ampio e ristrutturato sottotetto offre molto spazio di archiviazione. Per le quattro camere dei bambini, ci sono due bagni separati e tre bagni (non ristrutturati) disponibili al piano superiore. Ideale per una famiglia con più bambini.Nel seminterrato, c'è un garage doppio spazioso, accanto a una grande stanza polivalente (laboratorio, sala hobby, sala giochi, ecc.). Una palestra e una cantina ristrutturata completano l'offerta. C'è anche un rifugio antico spazioso con muri in cemento armato di 40cm di spessore. Poiché non funge più da rifugio ufficiale, può essere convertito in una sala musica insonorizzata, ad esempio, o utilizzato come una stanza di cantina supplementare.In sintesi, questa casa offre molto spazio, tranquillità, comfort e possibilità di utilizzo diverse in una posizione di prima scelta. Perfetta per una grande famiglia o persone che apprezzano i comfort della città ma che vogliono ancora vivere in un ambiente tranquillo e verde.I potenziali acquirenti seri con una prova di finanziamento sono invitati a contattarci per ulteriori informazioni.

Brunnmattweg 8, 4655 Stüsslingen

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CHF 1'190'000.– Top

5.5 locali188m² superficie

Casa dei sogni in posizione perfetta

Stüsslingen si trova ai piedi del Jura meridionale, a circa 470 metri di altitudine, immerso nel Niederamt tra Olten e Aarau. A causa della fusione con Rohr SO il 01.01.2021, il territorio comunale si estende ora fino a circa 580 metri di altitudine. Giardini alberati intatti, prati e campi caratterizzano il paesaggio.La vostra proprietà desiderata, una casa unifamiliare di 6,5 locali soleggiata e indipendente, in un'ottima posizione di trasporto (Aarau, Olten) e in un quartiere residenziale tranquillo e adatto ai bambini a Stüsslingen. La strada secondaria è utilizzata solo dagli abitanti.Il piano terra consiste in un ingresso accogliente, uno studio, un bagno per gli ospiti e una cucina moderna. Questa impressiona per il suo equipaggiamento e il suo design, ed è aperta sul soggiorno/sala da pranzo. Questo delizia con la sua dimensione della stanza luminosa e le grandi finestre dal pavimento al soffitto, che rivelano una vista meravigliosa.Programma delle stanze :Piano terra : ingresso, corridoio, cucina, soggiorno e sala da pranzo, bagno separato, studioPiano superiore : tre stanze, bagno con vasca da bagno indipendente, doccia e bagnoSeminterrato : stanza tecnica con pompa di calore aria, lavanderia con lavatrice e asciugatrice, nonché due stanze che possono essere riscaldate e possono quindi essere utilizzate come stanza da hobby, sala da festa, ecc.Caratteristica speciale : La grande terrazza, 24 m2, è vitrata e può essere aperta.Convincetevi e organizzate un appuntamento di visita senza impegno.Mi piacerebbe sentire da voi.

Zelglistrasse 378, 5705 Hallwil

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Prezzo su richiestaTop

7 locali357m² superficie

Grand Horizon I AG

Grosszügig Wohnen mit Weitsicht und privater Wellnessoase An privilegierter Feldrandlage in Hallwil erwartet Sie ein Anwesen, das heute schon mit seiner aussergewöhnlichen Grosszügigkeit begeistert und zugleich Raum für neue Ideen eröffnet. Auf rund 340 m² Netto-Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen, geniessen Sie ein Wohngefühl von Freiheit, Licht und beeindruckender Weitsicht über die Felder des Aargaus. Der weitläufige Garten schafft eine private Oase im Grünen und lädt dazu ein, den Blick bis zum Horizont schweifen zu lassen. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Grosszügigkeit zu einem Wohngefühl, das nur selten zu finden ist. Der grosse Indoor-Pool im Erdgeschoss macht das Haus zu einer privaten Wellnessoase. Ein besonderes Plus bildet die separate Einliegerwohnung mit rund 40 m² Wohnfläche und eigenem Zugang. Ob für Gäste, erwachsene Kinder, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit. Sie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch für Fahrzeuge bietet diese Immobilie aussergewöhnlich viel Platz. Eine grosszügige Doppelgarage mit insgesamt vier Einstellplätzen sorgt für höchsten Komfort und unterstreicht den repräsentativen Charakter des Hauses. Das Einfamilienhaus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen und nachhaltige Werte zu schaffen.Grand Horizons ist mehr als ein Einfamilienhaus. Es ist eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Grosszügigkeit, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial an einer der schönsten Feldrandlagen von Hallwil miteinander verbinden möchten.Un espace de vie spacieux avec une vue imprenable et un espace bien-être privé Située dans un cadre privilégié en lisière de champs à Hallwil, cette propriété vous séduira dès aujourd'hui par son espace exceptionnel tout en vous offrant de nouvelles perspectives. Sur environ 340 m² de surface habitable nette, répartis sur trois niveaux, vous profiterez d'un cadre de vie alliant liberté, lumière et une vue imprenable sur les champs de l'Argovie. Le vaste jardin crée une oasis privée au coeur de la verdure et invite à laisser son regard vagabonder jusqu'à l'horizon. Ici, nature, calme et générosité s'allient pour offrir un cadre de vie que l'on trouve rarement. La grande piscine intérieure au rez-de-chaussée fait de cette maison une oasis de bien-être privée. L'appartement indépendant, d'une surface habitable d'environ 40 m² et doté d'un accès séparé, constitue un atout particulier. Que ce soit pour accueillir des invités, des enfants adultes, pour une cohabitation intergénérationnelle ou comme opportunité de location attractive, elle offre de multiples possibilités d'utilisation. Ce bien immobilier offre également un espace exceptionnellement vaste pour les véhicules. Un double garage spacieux, comprenant au total quatre places de stationnement, garantit un confort optimal et souligne le caractère prestigieux de la maison. Cette maison individuelle vous offre de multiples possibilités pour concrétiser vos envies personnelles et créer des valeurs durables.Grand Horizons est bien plus qu'une simple maison individuelle. C'est une occasion rare pour ceux qui souhaitent allier espace, intimité et potentiel de développement dans l'un des plus beaux emplacements en lisière de champs de Hallwil.Spacious living with sweeping views and a private wellness oasis In a privileged location on the edge of a field in Hallwil, a property awaits you that already impresses with its exceptional spaciousness while also offering room for new ideas. With approximately 340 m² of net living space spread across three floors, you'll enjoy a sense of freedom, light, and impressive panoramic views over the fields of Aargau. The expansive garden creates a private oasis surrounded by greenery and invites you to let your gaze wander to the horizon. Here, nature, tranquility, and spaciousness come together to create a living experience...

Seetalstrasse 172, 5705 Hallwil

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CHF 1'800'000.– Top

6.5 locali212m² superficie

5706 Boniswil

Vivere eccezionale in una villa di campagna ben curata con piscina, vicino al lago

A Boniswil sul lago di Hallwil, un quartiere residenziale tranquillo, soleggiato e familiare vi aspetta, con una villa di campagna ben curata e moderna che offre un comfort di vita piacevole con il suo concetto di vita aperto e spazioso, nonché molta luce naturale.Il bel giardino con una piscina privata e molta intimità può essere acceso direttamente da tutto lo spazio di vita, di pranzo e di cucina, rendendolo una piacevole estensione dello spazio di vita. È un posto meraviglioso per vivere, godere e rilassarsi senza essere disturbati.Questa proprietà colpisce sia per il suo comfort di vita che per i suoi fatti! • Orientamento sud-ovest ottimale e accessibilità • Costruzione massiccia solida con muratura a doppia parete e isolamento intermedio • 6,5 locali, spazio di vita superiore alla media, e volume di locale generoso • Progettazione interna di alta qualità, continuamente investita e mantenuta • Piano di soggiorno ben pensato e concetto di vita aperto e luminoso • Caminetto a aria calda nel soggiorno, sedile di giardino vitrato con tenda elettrica • Cucina progettata in modo ottimale con molta luce naturale e apparecchi di alta qualità, isola di bar e piano di lavoro in granito • 2 bagni con luce naturale, doccia o vasca da bagno, e toilette separata al piano terra • Giardino ben curato con piscina riscaldata e sistema di controcorrente, albero di acero ombreggiante • Garage doppio direttamente nella casa, scatola murale per auto elettriche • Spazio di servizio e di stoccaggio nel seminterrato: sala hobby aggiuntiva, lavanderia e stanza tecnica, 2 locali di cantina • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento, sistema di decalcificazione Se state cercando una proprietà spaziosa, ben curata, con molto comfort, stile e intimità, situata in un quartiere tranquillo e soleggiato, vicino al lago e alla zona di svago, vicino alla scuola e all'asilo, al centro con negozio e stazione, questa proprietà offre un'opportunità unica di acquisto. Sarei felice di fornire agli acquirenti seri più informazioni su questa offerta di acquisto attraente e di mostrar loro la proprietà personalmente durante una visita individuale.Immo-Hunziker | Ursula Hunziker | www.immo-hunziker.ch

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CHF 945'000.– Top

5.5 locali135m² superficie

Casa nel Seetal - dove la natura e la qualità della vita si incontrano

In questa casa accogliente, molti anni sono stati vissuti, risi e trascorsi insieme. Ciò si sente ancora oggi. La casa offre molto spazio per una famiglia, hobby e per tutti coloro che amano creare il proprio spazio libero. La terrazza generosa con un'area di seduta coperta e una vista sulla campagna è particolarmente bella. Qui, la vita quotidiana può essere meravigliosamente lasciata alle spalle - sia quando si fa un barbecue con gli amici, sia durante una serata conviviale in famiglia o semplicemente durante alcune ore tranquille all'aperto.Il giardino con una casa giardino offre anche uno spazio supplementare e molte possibilità. Coloro che vogliono realizzare le proprie idee troveranno anche un potenziale di sviluppo interessante e potranno sviluppare la casa passo dopo passo secondo le proprie idee. La proprietà completamente recintata è particolarmente pratica per le famiglie con cani. Un garage con spazio per due veicoli e diverse aree di parcheggio esterne offrono anche abbastanza spazio intorno alla casa.Ora godetevi i punti salienti di questa offerta attraente:- Terrazza generosa di circa 58 m²- Giardino con casa giardino- Diverse possibilità di piantagione per verdure, erbe e frutti di bosco- Proprietà recintata - ideale anche per i cani- Diverse possibilità di seduta intorno alla casa- 2 posti auto e diverse aree di parcheggio esterne- e molto altro...Posizione: Il comune di Hallwil è situato in modo idilliaco nel Seetal e combina un modo di vivere naturale con una buona accessibilità. Il lago di Hallwil può essere raggiunto in pochi minuti e offre numerose opportunità per passeggiate, gite in barca, giri in bicicletta, sport acquatici e ore di relax sull'acqua.Hallwil è anche ben collegato in termini di traffico. Via Lenzburg e Hunzenschwil, esiste un buon collegamento all'A1 nella direzione di Zurigo, Berna e Basilea. La stazione ferroviaria di Hallwil offre anche collegamenti ferroviari regolari ai centri circostanti.In quanto vostro interlocutore competente per tutte le domande relative a questa proprietà, siamo naturalmente a vostra disposizione in qualsiasi momento.Se desiderate visitare altri oggetti, vi invitiamo a visitarci su www.ardesco.ch.