Hüntwangen
Hüntwangen

3 Treffer - Haus kaufen in Hüntwangen

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CHF 1'200'000.–
4.5 Zimmer116m² Wohnfläche
Untere Heinisolstrasse 8, 8194 Hüntwangen

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein 4½-Zimmer-Einfamilienhaus im westlichen Dorfteil von Hüntwangen. Zur Liegenschaft gehört eine eigene Garage. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, gepflegte Garten mit viel Umschwung und ein einladendes Cheminée im Wohnzimmer.Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die grosszügige Landparzelle bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz ist solide, und das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten. Im Innenausbau besteht aufgrund veränderter Ansprüche an Materialien und Ausstattung ein gewisser Bedarf an Auffrischung und Modernisierung. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu erneuern.Verkaufsrichtpreis: CHF 1'200'000.-- Besuchen Sie unseren 360 Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Wegzeit
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CHF 1'620'000.–
7.5 Zimmer188m² Wohnfläche
Bodenstrasse 5, 8194 Hüntwangen

Charmantes Landhaus mit traumhaftem Garten und Alpenblick

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Wohnlage in Hüntwangen und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten sowie laufend unterhaltenen Zustand. Die gesamte Aussenfassade wird zudem durch die heutige Eigentümerschaft diesen Frühling noch neu gestrichen. Die leicht erhöhte Lage direkt angrenzend an die Rebberge vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Mit viel Sorgfalt angelegt, schafft er eine aussergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - sei es im Kreise der Familie oder mit Freunden. Die unverbaubare Aussicht bis zu den Alpen verleiht diesem idyllischen Aussenbereich einen ganz besonderen Charme.Der Zugang zum Haus erfolgt für die Bewohner komfortabel über die Doppelgarage mit direktem internem Zugang ins Haus. Besucher erreichen den Haupteingang über eine einladende Gartentreppe. Auf der Eingangsebene, welche in den Plänen als Untergeschoss ausgewiesen ist, befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie die Technik- und Nebenräume inklusive Luftschutzkeller.Das darüberliegende Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das grosszügige Wohnzimmer. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern trennt die Wohnbereiche auf elegante Weise voneinander. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss wurde ein grosszügiger Elternbereich geschaffen. Das Schlafzimmer verfügt seit 2025 über eine Klimaanlage und bietet zusammen mit dem stilvoll renovierten Badezimmer - welches 2019 vollständig erneuert wurde - höchsten Wohnkomfort. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet. Eine offene Galerie sowie ein separates Fernsehzimmer runden das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Landhausidylle begeistern und geniessen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, den Rhein sowie die herrliche Aussicht. Trotz der ruhigen Wohnlage sind der Flughafen Zürich sowie die Zentren von Schaffhausen, Winterthur und Zürich bequem erreichbar.Der Kaufpreis beträgt Fr. 1'620'000.00 und ist von der Zürcher Kantonalbank bestätigt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 411 33 11stue@schmidli.ch

Wegzeit
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Neubau
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CHF 1'480'000.–
5.5 Zimmer
8194 Hüntwangen

Modernes Einfamilienhaus mit Carport in Hüntwangen – 5.5 Zimmer mit Garten und Solaranlage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses moderne, zweistöckige Einfamilienhaus wird im Jahr 2028 fertiggestellt und bietet auf einem 400 m² Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit 5.5 Zimmern und 2 Badezimmern ist dieses Neubau-Objekt ideal für Familien, die Wert auf zeitgemässes Wohnen in ruhiger Lage legen.Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: • Nachhaltige Solaranlage: Solarpanels auf dem Dach sorgen für umweltfreundliche Energiegewinnung. • Helles Wohnzimmer mit Kamin (optional): Grosse Glastüren führen auf einen Balkon mit malerischem Ausblick – perfekt zum Entspannen. • Überdachte Terrasse: Mit Gartenmöbeln und Liegestühlen lädt der Aussenbereich zum Verweilen ein. • Gepflegter Garten: Ein wunderschön angelegter Garten mit Blumen und Sträuchern rundet das Gesamtbild ab. • Grosse Fenster: Lichtdurchflutete Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. • 2 moderne Badezimmer: Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in der idyllischen Gemeinde Hüntwangen (PLZ 8194) und punktet mit einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, und auch im Winter zeigt sich die Lage von ihrer freundlichen Seite. Die Bahnverbindung ist in der Nähe, sodass Sie gut vernetzt sind. Ein Volg-Supermarkt ist in etwa 11 Minuten zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle Hüntwangen in rund 12 Minuten und das Primarschulhaus mit Kindergarten in ca. 13 Minuten – ideal für Familien mit Kindern.Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design, Nachhaltigkeit und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Hüntwangen und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Zuhause!

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20 Treffer - Umkreis: + 10km
  • Aerial view of a residential neighborhood with multiple houses, well-maintained gardens, driveways, and solar panels on some roofs.
  • Aerial view of a residential area with multiple houses, well-lit driveways, parked cars, and landscaped gardens.
  • Open-plan dining and kitchen area with a round wooden table surrounded by six wooden chairs, a vase of pink and white flowers, framed artwork on the walls, and a modern pendant light fixture above the table. The kitchen features white cabinets, a sink, an
  • Modern attic bedroom with wooden beams, skylights, and large windows. Features a bed with pillows and blankets, nightstand with lamp, desk with mirror, and decorative vases.
  • Bright bathroom with wooden herringbone flooring, white tiled walls, a single sink with a modern faucet, a large mirror, and a toilet. The room features exposed wooden beams on the ceiling and a wooden door.
  • Two-story house with a modern design, featuring a well-maintained lawn, outdoor seating area, and fire pits.
  • Modern dining area with herringbone wooden flooring, a central dining table surrounded by chairs, decorative vases, books, and a pendant light fixture.
  • Modern bedroom with exposed wooden beams, a large bed, a sofa, a chair, a side table, a floor lamp, and a potted plant.
  • Modern bathroom with wooden flooring, a bathtub, a toilet, a sink, and a shower area with a glass enclosure.
  • Modern bedroom with wooden beams, slanted ceiling, and skylights. Features a bed with dark bedding, a desk with a computer and chair, and decorative neon signs on the wall.
  • Modern hallway with wooden flooring, a curved staircase with wooden steps and a metal railing, recessed lighting, and large windows allowing natural light to enter.
  • Cozy, well-lit study or home office with wooden beams, large windows, a desk, ergonomic chair, bookshelves, and a comfortable armchair.
  • Bright bedroom with wooden flooring, large windows, a bed with pillows and blankets, a side table with a lamp, a chair, and potted plants.
  • Modern living room with a light-colored sofa, a coffee table, a bookshelf, large windows with curtains, and a television with speakers.
  • Modern living room with white sectional sofa, coffee tables, side tables, lamps, dining area with table and chairs, fireplace, artwork, and large windows with curtains.
  • Floor plan of a residential space featuring a living area, kitchen, dining area, media room, hallway, wardrobe, and WC.
  • Floor plan of a DG (ground floor) area showing rooms including offices, bathrooms, walk-in, balcony, and entrance area.
  • Floor plan of a basement level showing a garage, wine cellar, cinema room, music room, and wash area.
  • Architectural floor plan showing two expansion options for a building, labeled Variante I and Variante II, with detailed layouts and surrounding greenery.
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Aerial view of a residential area with multiple houses, well-lit driveways, parked cars, and landscaped gardens.
Open-plan dining and kitchen area with a round wooden table surrounded by six wooden chairs, a vase of pink and white flowers, framed artwork on the walls, and a modern pendant light fixture above the table. The kitchen features white cabinets, a sink, an
Modern attic bedroom with wooden beams, skylights, and large windows. Features a bed with pillows and blankets, nightstand with lamp, desk with mirror, and decorative vases.
CHF 4'387'000.– Premium
7.5 Zimmer231m² Wohnfläche
Buckstrasse 9, 8173 Neerach

Villa, die "Mikimoto-Perle" vom Zürcherunterland in Neerach, 7.5 Zimmer, 1268m2 Landanteil

„PERLE" – Weitläufiges Grundstück in Neerach mit SeltenheitswertVersteckt in der ruhigen Sackgasse in Riedt, umgeben von Feldern, angrenzend an die Landwirtschaftszone präsentiert sich dieses 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahre "Mikimoto Perle" des Zürcherunterlandes.Erbaut 1998 und 2015 saniert inkl. Erdsonde. bietet die Liegenschaft an der Buckstrasse 9 in 8173 Neerach 230 m² u. (356 m2 NF) grosszügig geschnittene Wohnfläche auf einem aussergewöhnlichen 1'268 m² grossen Grundstück.InterieurEine 30 m² grosse Eingangshalle empfängt Sie stilvoll und führt in den offenen, 29 m² grossen Wohnbereich mit gemütlichem Cheminée und grosszügigen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Die moderne Küche überzeugt mit grosszügiger Arbeitsfläche und einem lauschigen Frühstücksplatz am Fenster. Ein separater Media-/TV-Raum (14,3 m²) sowie ein Büro/Bibliothek und eine Galerie-Lounge bieten Raum für Rückzug und Repräsentation. Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gästezimmer, während im Obergeschoss die 28 m² grosse Master-Suite mit eigenem Bad, sowie zwei weitere Kinderzimmer für familiengerechten Komfort sorgen.Insgesamt drei Nasszellen – darunter das Familienbad mit Wanne und separater Dusche sowie ein Gäste-WC – runden das durchdachte Raumkonzept ab.Aussenbereich und Lage, AusblickDer sehr grosszügige Garten bietet weitläufigen Platz zum Verweilen und Geniessen und öffnet den Blick auf das Wehntal-Panorama. Eine bestehende Baureserve von rund 299 m³ (gemäss Machbarkeitsstudie 2018) eröffnet spannende Erweiterungsmöglichkeiten, etwa für ein Poolhaus oder eine zusätzliche Garage. Die Doppelgarage im Untergeschoss (54,6 m² in Variante 1) bietet zudem grosszügigen Stauraum. Gelegen in ruhiger Sackgassenlage im Weiler Riedt, verbindet dieses Zuhause ländliche Idylle mit hervorragender Erreichbarkeit: Der Bahnhofniederglatt ca. 3.5 km, Bushaltestelle in ca. 300 m, Schulen sind zwischen 600 m und 1,5 km erreichbar, der Flughafen liegt nur 15 Fahrminuten entfernt und Zürich ist in rund 25 Minuten erreichbar.Eckwerte • 7,5-Zimmer-Einfamilienhaus (inkl. 3 Nasszellen) • 356 m² Nutzfläche (NF) • 1'268 m² Grundstücksfläche • 3 Bäder (Master-Bad, Familienbad, Gäste-WC) • Cheminée im offenen Wohnbereich • Master-Suite mit eigenem Bad • Doppelgarage im Untergeschoss • Bestehende Baureserve ca. 299 m³, ca. 100m2 • Angebotspreis: CHF CHF 4'387'000, inkl. Budget* (fur Bodenbeläge EG, OG und Wandanstriche gemäss Offerte) USP • Aussergewöhnliche Grundstücksgrösse von 1'268 m² mit Panoramablick ins Wehntal – selten in dieser Lage • Bestehende Baureserve von ca. 299 m³ für individuelle Erweiterungen (z. B. Poolhaus) • Steuergünstige Gemeinde mit einem attraktiven Gemeinde-Steuerfuss von 77 % • Die Abbildungen der Böden und Einrichtungen sind zu Illustrationszwecken, d.h das Haus wird mit den besichtigten Belägen, wie gesehen, verkauft, ohne Ausbau Baureserve, Umbau und Einrichtung. • Besichtigungen nach Vereinbarung 079 225 58 70, hzi@tsgag.com

Wegzeit
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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
CHF 1'350'000.– Premium
6 Zimmer132m² Wohnfläche
Stadel b. Niederglatt, 8174 Stadel b. Niederglatt

Ihr neues Zuhause mit viel Platz, Garten und Aussicht

Dieses charmante Einfamilienhaus in Stadel bei Niederglatt vereint modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und bietet viel Platz für die ganze Familie. Highlights der Liegenschaft:Grosszügige Wohnfläche auf 2 Etagen verteiltEdle Materialien und gepflegter AllgemeinzustandGemütlicher Kamin für behagliche StundenBalkon mit uneingeschränkter WeitsichtGrosser Estrich mit zusätzlichem Stauraum Aussenbereich:Liebevoll gepflegte Terrasse mit Pool und Pavillon ? perfekt für entspannte Stunden und gesellige Abende2 Garagenplätze sowie 2 Aussenabstellplätze für Ihren Komfort Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung und den gepflegten Zustand, sondern auch durch die idyllische Lage mit freiem Blick ins Grüne. Ein wahres Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität, Platz und eine besondere Wohnatmosphäre legen.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8174-26-1

  • Parkplatz
  • Garage
  • Aussicht
  • Aerial view of a small village with houses, vineyards, and a church, surrounded by green fields and rural landscape.
  • Modern wooden house with large windows, a raised ground floor, and a parking area.
  • Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, ottoman, television, floor lamp, and a dining area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, island with bar stools, sink, oven, and small decorative items.
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Modern wooden house with large windows, a raised ground floor, and a parking area.
Modern living room with a grey sectional sofa, coffee table, ottoman, television, floor lamp, and a dining area with a table and chairs.
Modern kitchen with white cabinets, black countertop, island with bar stools, sink, oven, and small decorative items.
CHF 1'280'000.– Premium
5.5 Zimmer175m² Wohnfläche
Haartelstrasse 7a, 8217 Wilchingen

Neubau-Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht in Wilchingen

Herzlich willkommen in WilchingenDie Siedlung ‘Im Haartel’ liegt harmonisch im Hang eingebettet und folgt dem natürlichen Hangverlauf. Die modern gestalteten Häuser werden über die Haartelstrasse erschlossen.Durch die Setzung und leicht abgewinkelten Fassaden entstehen grosszügige Freiräume, Grünflächen und private Rückzugsorte.Im Untergeschoss befindet sich jeweils eine Waschküche, die Haustechnik, je nach Haus, zwei Kellerräume oder drei Kellerräume.Das Erdgeschoss bietet einen grosszügigen Eingangsbereich mit separatem WC. Das offen gehaltene Wohn- und Esszimmer mit Küche und zusätzlichem separaten Reduit runden das grosszügige Ambiente ab.Das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 Nasszellen lässt keine Wünsche offen. In den grosszügigen Schlafzimmern besteht die Möglichkeit, auch eine Ankleide zu integrieren. Das Dachgeschoss ist auf Wunsch ausbaubar. Entsprechende Leitungen und Anschlüsse werden vorbereitet. Für jedes Haus sind jeweils zwei Abstellplätze in der Einstellhalle vorgesehen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten für Gartengeräte steht jedem Haus zur Verfügung und rundet das Angebot ab. Der Aussenbereich ladet zum Geniessen der herllichen Landschaft und Umgebung ein.

Wegzeit
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Neubau
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CHF 1'050'000.– Premium
5.5 Zimmer132m² Wohnfläche
Langwis 4, 8219 Trasadingen
Thomas Hux

Thomas Hux

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Thomas Hux

Thomas Hux

  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • +1
CHF 1'100'000.– Top
5.5 Zimmer150m² Wohnfläche
Dorfstrasse 58, 8454 Buchberg

Interessante Bauernhausliegenschaft in Buchberg SH mit Baulandreserve

Mitten im idyllischen Dorfkern von Buchberg erwartet Sie eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das historische Bauernhaus mit grosszügigem Ökonomieteil, separatem Nebengebäude und einer abtrennbaren Baulandparzelle bietet ideale Voraussetzungen für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Bauherren mit Visionen.Die Gesamtparzelle umfasst 1'312 m² und eröffnet dank der nördlich gelegenen Baulandreserve zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bietet das bestehende Gebäude mit seinem grossen Ökonomieteil erhebliches Ausbaupotenzial.Die wichtigsten Eckdaten • freistehendes Bauernhaus im historischen Dorfkern • Grundstückfläche 1'312 m² • Wohnfläche ca. 150 m² • grosszügiger Ökonomieteil mit Ausbaureserven • grosszügige Remise / Garage • separates Nebengebäude über historischem Gewölbekeller • nordseitige Baulandreserve von rund 412 m² • Kernzone I • Baujahr vor 1900 • Richtpreis: CHF 1'100'000.– Viel Raum für Ihre IdeenDer Wohnbereich umfasst Küche, Stube, Nebenstube, Badezimmer sowie vier Zimmer im Obergeschoss. Der voluminöse Scheunen-, Stall- und Ökonomieteil eröffnet vielfältige Möglichkeiten für einen Ausbau oder eine neue Nutzung – selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden baurechtlichen Rahmenbedingungen.Besonders attraktiv ist die erhöhte Baulandparzelle im hinteren Grundstücksteil, welche zusätzliche Perspektiven für die Zukunft bietet.Die Liegenschaft befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umgekehrt eröffnet sich dadurch die Gelegenheit, ein charaktervolles Bauernhaus nach eigenen Vorstellungen zu revitalisieren oder – sofern die gesetzlichen Voraussetzungen erfüllt sind – ein Ersatzprojekt zu entwickeln.Wohnen im steuergünstigsten Dorf des Kantons SchaffhausenBuchberg zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region. Die reizvolle Landschaft oberhalb des Rheins, zahlreiche Wander- und Velowege sowie die Nähe zu Zürich, Winterthur und Schaffhausen sorgen für eine hohe Lebensqualität.Als besonders attraktiv erweisen sich: • die sehr ruhige Dorflage ohne Durchgangsverkehr • eine gute Besonnung • Entfernung zur Bushaltestelle und zum Volg mit Postagentur in wenigen Gehminuten • Kindergarten, Primarschule und Oberstufe in unmittelbarer Nähe • Fahrzeit nach Zürich nur rund 30 Minuten • nach Flughafen Zürich ca. 20–25 Minuten • tiefster Gemeindesteuerfuss des Kantons Schaffhausen Eine seltene GelegenheitHistorische Bauernhäuser mit einer derart grosszügigen Grundstückfläche und zusätzlicher Baulandreserve sind nur selten am Markt erhältlich. Diese Liegenschaft bietet enormes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, welche den Charme eines traditionellen Bauernhauses mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten verbinden möchten.

  • Parkplatz
  • Garage
  • Kinderfreundlich
  • +1
Wegzeit
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  • Traditional house, wooden exterior, red roof, multiple windows, wooden door, surrounded by greenery
  • Aerial view of a neighborhood with several houses, some with solar panels, surrounded by green fields and trees.
  • 2 story house, brown roof, pink walls, wooden door, green vines, wooden logs, potted plants
  • L-shaped sofa, coffee table, armchair, wooden beams, glass doors, balcony, plants, books, bowl of fruit
  • modern kitchen with wooden countertops, stainless steel sink, gas stove, refrigerator, gray cabinets, window with view to the outside, wooden beams
  • Furnished Room. Dining area with a wooden table, chairs, and a floral centerpiece. The table is set with plates, napkins, and cutlery. The room has large glass doors leading to a garden.
  • Living room with wooden beams, gray couch, ottoman, rug, TV, speakers, cabinet, plants
  • wooden beams, gray couch, wooden coffee table, wooden floor, white shelves, red lamp, plant, books
  • bedroom with wooden walls, desk, chair, bed, rug, lamp, books, plant, window
  • wooden walls, bed, bedside tables, lamps, large window, balcony, view of trees
  • wooden beams, wooden floor, white dresser, large green plant, window with plants
  • Outdoor seating area with a lounge chair, a wooden bench, a wooden table, and a large umbrella. Potted plants and shrubs are scattered around the area. A wooden fence surrounds the area, and a house is visible in the background.
  • Outdoor dining table with chairs, flower vase, wooden bench, plants, and a small table
  • Bathroom with white tiles, white sink, mirror, bathtub, shower curtain, plant, and towel
  • Dining room with wooden table, chairs, and a window with plants
  • Dining room with a round wooden table, four chairs, a stone wall, a clock, and a small window with shelves
  • modern kitchen with stainless steel appliances, dishwasher, washing machine, wooden floor, white cabinets, black countertops, built-in oven and microwave
  • green wall, fireplace, white tiles, wooden floor, green oven, wooden stairs
  • L-shaped gray couch, wooden floor, white walls, wooden beams, piano, windows, plants
  • Bedroom with bed, white wardrobe, white drawers, white rug, white ceiling, white walls, window with curtains, wooden floor, lamp
  • bedroom with bed, desk, lamp, window, curtains, rug, ceiling lamp
  • wooden beams, white walls, wooden floor, open door, office desk, chair, window
  • wooden beams, wooden floor, white walls, couch, window, cabinet, flowers
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CHF 1'090'000.– Top
14 Zimmer361m² Wohnfläche
Hofackerstrasse 8, 8217 Wilchingen

3 Wohnungen in Wilchingen - vermieten und gratis Wohnen

Das Objekt an zentraler Lage in Wilchingen beinhaltet zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die früher als Physiotherapie genutzt wurde. Die 7.5-Zimmer Wohnung ist seit dem 31. August frei und per sofort verfügbar. Die 5.5-Zimmer-Wohnung ist voll vermietet. Die Gewerbeeinheit wird aktuell selbst genutzt.Beim Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das mit viel Feingefühl in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Elemente des ehemaligen Bauernhauses (freigelegte Holzbalken, Heuabwurf) wurden bewusst erhalten und geben dem Haus viel Wärme und Charme. Dies ist kein Haus von der Stange.Direkt vor dem Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein grosszügiger Abstellraum Platz für Velos und Motorräder, kann als Werkstatt & Hobbyraum oder bei Bedarf als Doppelgarage genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung, gespeist durch Fernwärme.Das Haus wird von den Besitzern aus Altersgründen verkauft. Das Haus soll deshalb in neue Hände kommen. Verkauf ohne Makler von Privat.Weitere Infos finden Sie im Verkaufsexposé.Nächster Besichtigungstermine auf Anfrage. Gerne zeigt Ihnen David Hedinger (Sohn) das Haus. Melden Sie sich bei Ihm.

Wegzeit
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  • Multi-story residential building with multiple apartments, featuring a central garage and parking area.
  • Two-story house with beige facade, multiple windows with shutters, and a garage entrance.
  • Modern living room with black tiled flooring, a fireplace, a sofa, a coffee table, a television, and a large potted plant.
  • Modern hallway with black tiled floor, white walls, a tall vase with a plant, a small shelf with decorative items, and a white console table with cups and a small decorative item.
  • Modern kitchen with white and yellow cabinets, black countertops, stainless steel appliances, and two black bar stools.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, stainless steel appliances, and various kitchen items on the counter.
  • Modern staircase with wooden steps and metal railing, leading to a lower level with a white armchair and floor lamp visible below.
  • Modern bathroom with a white sink, large mirror with built-in lighting, glass-enclosed shower, and black tiled floor.
  • Modern bathroom with a freestanding bathtub, toilet, dark tiled floor, and a window with blinds. Includes a towel rack and a small trash can.
  • Wooden deck with a small table and chairs, a bench, and decorative balls.
  • Wooden deck with a table and chairs, a bench, and a grey privacy screen. The deck is attached to a house with a white exterior and a covered area.
  • Modern, compact bathroom with white walls, dark tiled floor, and a dark brown accent wall. Features a toilet, sink with a mirror, and a small rug on the floor.
  • A modern hallway with a wooden bench, a coat rack with jackets, a white storage unit, and a small cabinet. The floor is dark wood, and the walls are white.
  • A narrow hallway with tiled flooring, white walls, and a concrete ceiling. There are various items visible, including a sink, shelves, a washing machine, and a coat rack with jackets.
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CHF 849'000.– Top
5 Zimmer181m² Wohnfläche
Zinggenstrasse 2, 8217 Wilchingen

Charmantes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage in Wilchingen

An ruhiger Lage im charmanten Weinbaudorf Wilchingen erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Reiheneinfamilienhaus. Rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bieten grosszügigen Raum für Familien, Paare und Homeoffice. Hochwertiger Innenausbau, ein Wellnessbereich im Dachraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet folgende Highlights: • Moderne Küche: Die offene Küche überzeugt mit hochwertiger Granitabdeckung, grosszügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Bartheke. • Grosszügiges Wohnambiente: Fünf vielseitig nutzbare Zimmer und hochwertige Parkettböden sorgen für viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. • Cheminée: Das eigene Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne. • Geschützte Holzterrasse: Die Terrasse mit Sonnenstore und Sichtschutz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. • Wellness im Dachraum: Der ausgebaute Dachraum mit Sauna und Aussendusche bietet einen besonderen Rückzugsort. • Doppelgarage und Parkplätze: Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze ermöglichen komfortables Parkieren. • Gepflegter Zustand: Das laufend modernisierte Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle Wilchingen Dorf ist in rund vier Gehminuten erreichbar, das Schulhaus und die Sporthalle in nur drei Gehminuten. Auch das Dorfzentrum liegt in Gehdistanz. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Wegzeit
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  • Modern kitchen with a large island, built-in sink, sleek faucet, and a prominent fireplace on the left side.
  • Modern bathroom with a dark wooden vanity, two white sinks, a large mirror, and decorative elements including a flower vase and soap dispenser.
  • Modern kitchen with dark wooden cabinets, marble countertops, stainless steel sink, and built-in oven. Features a sleek design with recessed lighting and a potted plant on the counter.
  • Well-maintained garden with a neatly trimmed lawn, raised stone border, several potted plants, and a dog resting on the grass.
  • Document page with mortgage information and a small image of a modern kitchen featuring a kitchen island, stove, sink, and cabinets.
  • A well-maintained garden with a grassy lawn, potted plants, a trampoline, and a covered seating area near the house.
  • Lawn with a modern house in the background, featuring a balcony, patio, trampoline, potted plants, and a covered hot tub.
  • Stone staircase leading up with decorative metal sphere and small statues on either side, surrounded by stone walls and greenery.
  • Well-maintained garden with a grassy lawn, stone walls, a small slide, and a covered seating area with string lights.
  • A modern hallway with white walls, tiled floor, and recessed lighting. Features include a large door at the end, a small table with a vase, a few decorative items, and a white appliance on the right side.
  • Bright, wooden-floored room with large windows offering a scenic view of greenery. Contains a basket, storage bin, toy, books, and a cup.
  • Empty room with light blue walls, dark wooden flooring, and a large sliding glass door leading to a balcony.
  • An empty room with white walls, wooden flooring, built-in cabinets, and a skylight window. No furniture or equipment is present.
  • Modern hallway with white and wood paneling, wooden floor, and a skylight at the top.
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Preis auf AnfrageTop
6.5 Zimmer225m² Wohnfläche
Häldelistrasse 7D, 8173 Neerach

Modernes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Neerach – Grosszügiges Wohnen auf 3 Etagen

Willkommen in diesem exklusiven, modernen Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Neerach (PLZ 8173) im Kanton Zürich. Das 2018 erbaute Objekt überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 225 m² auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 410 m² – ideal für Familien, die Raum, Stil und Komfort suchen.Aktuell ist das haus noch bewohnt und wird voraussichtlich ab August 2026 verfügbar. Besichtigungstermine voraussichtlich ab Juli 2026 möglich. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.Das Haus bietet unter anderem: • 6.5 Zimmer mit einer grosszügigen Raumaufteilung über drei Stockwerke • Italienische Designerküche mit grosser Kochinsel, dunklen Holzschränken, Marmorarbeitsplatten, Edelstahlspüler und eingebautem Backofen, Doppelkühlschrank etc – ausgestattet mit Einbauleuchten und elegantem Design • Grosser Wohn-und Essbereich mit Kamin • Dampfbad • 3 Kellerräume, davon 2 ausgebaut inkl. Bodenheizung • Lichte Raumhöhe von 240 cm für ein angenehmes Wohngefühl • Grosser Garten mit Sitzplatz • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Grundstücksfläche von 432 m² • Kubatur von 1'341 m³ Lage und Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – besonders nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: • Bushaltestelle «Neerach Post» – nur 10 Gehminuten entfernt • Volg-Supermarkt – in 3 Autominuten • Primarschulhaus – in 15 Gehminuten, ideal für Familien mit Kindern • Flughafen - 18 Autominuten entfernt Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit im Zürcher Unterland – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Neerach!

Wegzeit
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  • Two-story house with a raised ground floor, garage, and balcony on the upper level. The house has white walls, dark shutters, and a red-tiled roof.
  • Two-story house with white exterior, blue shutters, and three garage doors.
  • Empty underground parking space with concrete walls, floor, and ceiling. Features a single hanging light fixture and a few doors leading to other areas.
  • Aerial view of a single-story house with a brown roof, surrounded by green fields and a driveway leading to a parking area with several cars.
  • Garden area with a stone pathway, various plants, and a small shed in the background, surrounded by open fields and trees.
  • Two-story white house with red-tiled roof, multiple windows, and a small garden area with a tree and steps leading up to the entrance.
  • Staircase with blue and yellow handrail, gray tiled floor, white walls, and a closed white door leading to another area.
  • Empty room with concrete floor, white tiled wall, built-in sink area, and a small office area with a chair and shelves.
  • Garage with two vintage fire engines and carriages, exposed ceiling beams, and storage shelves.
  • Empty hallway with light-colored walls, wooden floor, and a small shelf on the left side. A doorway leads to another room with a window and radiator visible.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a door leading to another room. Natural light streams in from a glass door at the end.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a window with white frames, and a radiator below the window.
  • Empty hallway with wooden flooring, white walls, and a large window at the end, allowing natural light to enter.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a radiator below it. The room has wooden paneling on one wall and a white door leading to another space.
  • Modern kitchen with light wood cabinets, stainless steel sink and oven, tiled backsplash, and large windows offering a view of the countryside.
  • Modern kitchen with white cabinets, a built-in oven, and tiled backsplash.
  • Bathroom with a white sink, bathtub, mirror, electric water heater, and shelves.
  • A narrow carpeted hallway with white walls, a ceiling light, and doors on either side.
  • Small bathroom with a toilet and a sink, white walls, and dark tiled floor.
  • Empty room with wooden flooring and exposed wooden beams on the ceiling. The room has grey walls and a doorway leading to another room with a radiator and a window.
  • Empty room with light-colored walls, carpeted floor, and a single white door leading to another area.
  • Empty room with light-colored walls, carpeted floor, and a white radiator beneath a window with a view of greenery.
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CHF 1'150'000.– Top
4.5 Zimmer110m² Wohnfläche
Goldenbühlstrasse 110, 5463 Wislikofen

Charmantes ehem. Feuerwehrmagazin inkl. 4.5 Zimmerwohnung mit Doppelgarage

Ortschaft und UmgebungWislikofen ist ein Ort im aargauischen Studenland, der seit 2022 zur Gemeinde Zurzach gehört. Mit rund 350 Einwohnern, der historischen Propstei und einer landwirtschaftlich geprägten Struktur liegt das Dorf ruhig abseits des Hochrheintals und bietet eine naturnahe Umgebung.LiegenschaftDas ehemalige Feuerwehrmagazin verbindet Gewerbecharme mit Wohnkomfort und bietet aussergewöhnliche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. An attraktiver Lage, direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, erwartet Sie dieses ehemalige Feuerwehrmagazin mit einer integrierten 4.5-Zimmerwohnung, Zimmer im Dachgeschoss und einer Doppelgarage. Der grosse Vorteil dieser Liegenschaft ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.Das Objekt besticht durch sein enormes Ausbaupotenzial. Die gesamte Nutzfläche über 190 m2 erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Aufgrund des grosszügigen Flächenausmasses bietet die Liegenschaft die ideale Basis als Generationenhaus, Renditeobjekt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Fassade sowie Fenster wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und die Kaltwasserzuleitung wurde bereits erneuert. Im Untergeschoss steht Ihnen ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Fahrzeugliebhaber oder Handwerker ist die Doppelgarage, die im Aussenbereich durch einen Waschplatz optimal ergänzt wird. Der grosszügige Aussenbereich bietet zudem viel Platz für Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.Schulen und KindergartenIm ehemaligen Schulhaus Wislikofen wird eine Privatschule betrieben. Die öffentliche Schule wie Kindergarten befinden sich in Rekingen und die Oberstufe in Bad Zurzach. Der Schulbus steht Kindern ab dem Kindergarten bis zur 2. Klasse zur Verfügung. Ab der 3. Klasse bis und mit Oberstufe nutzen die Schülerinnen und Schüler die öffentlichen Verkehrsmittel.Verkehrstechnische ErschliessungWislikofen liegt abseits der grossen Hauptverkehrsachsen, was dem Dorf einen eher ruhigen Charakter verleiht. Es gibt keinen direkten Autobahnanschluss im Ort. Die nächste Auffahrt zur A1 (Baden/Dättwil) oder zur A2 sind in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.Untergeschoss / ErdgeschossAltes FW-Magazin ca. 80 m2 mit drei hohen Einfahrtstoren (3.0 m). Das Magazin verfügt über einen grossen beheizten Raum und ist nicht unterteilt. Im UG befindet sich die Heizung, Wasch- und Trockenraum wie Kellerabteile. Im Aussenbereich befindet sich noch der Erdkugelöltank und ein Waschplatz.Obergeschoss4.5 Zimmerwohnung mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum Garten.DachgeschossKorridor, WC, 2 Zimmer, 1 Büro, Küche und EstrichVerkaufsdokumentation: Sehr gerne auf Anfrage

Wegzeit
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  • A modern two-story house with a grey roof and white walls, surrounded by a well-maintained garden, a swimming pool, outdoor seating, and a covered patio area.
  • Modern garden with a swimming pool, lounge chairs, a barbecue, and a contemporary house in the background.
  • A modern, covered outdoor dining area with a white table, six chairs, and decorative vases, surrounded by greenery and a well-maintained lawn.
  • Modern living room with large windows, white sofa, coffee table, floor lamp, and decorative items.
  • Modern living room with a white sectional sofa, coffee table, side table, floor lamp, TV mounted on a stone accent wall, and decorative items.
  • Bright, modern dining area with white cabinets, a round dining table, and a built-in bench seating area. The space features large windows with sheer curtains, decorative vases, and artwork on the walls.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, granite countertops, and large windows. Features an oven, sink, blender, and a towel hanging on a rack.
  • Well-lit fitness room with tiled floor, large windows, and various exercise equipment including a treadmill, elliptical machine, exercise bike, and a pink exercise ball. A small table with a fan and other items is also present.
  • Modern bedroom with a large bed, white bedding, a chair with a stuffed animal, a small table with a TV, a ceiling fan, and decorative plants.
  • Modern bathroom with a large walk-in shower, double sink vanity, and a bathtub. Features include white tiles, a large mirror, and built-in storage cabinets.
  • A modern, multi-functional room with a living area and a workspace. Features a large sectional sofa, coffee table, desk with computer, and decorative plants.
  • Cozy attic bedroom with slanted ceilings, large windows, a neatly made bed, a white wardrobe, a shelf with decorative items, and a small table with a chair.
  • Wooden sauna with benches, towels, and a small control panel.
  • A modern, well-lit room with wooden flooring, red seating, a small table, and a large picture on the wall. The room features a closet, a small rug, and a wicker chair near the entrance.
  • Modern two-story house with a dark grey roof and light grey walls, featuring large windows, a covered patio area, and a well-maintained lawn with outdoor furniture.
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CHF 2'800'000.– Top
6.5 Zimmer193m² Wohnfläche
Lägernweg 14, 8180 Bülach

"Exklusive Familienoase mit Pool, Sauna und 1'355 m² grossem Grundstück - ...

... ein aussergewöhnliches Zuhause in ruhiger Sackgassenlage von Bülach."6.5 Zimmer | 285 m² Gesamtnutzfläche | 1'355 m² Grundstück | Pool | Sauna | Garage | Privatsphäre purManche Häuser bieten Platz. Andere bieten Lebensqualität. Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beides auf beeindruckende Weise.An privilegierter Lage am Ende einer Sackgasse und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, maximale Privatsphäre und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'355 m² entfaltet sich eine einzigartige Oase mit viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Die grosszügige Gesamtnutzfläche von rund 285 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Insgesamt 6.5 Zimmer auf vier Etagen, mit 3 Nasszellen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den herrlichen Gartenbereich mit mehreren Sitzplätzen, weitläufigen Grünflächen und einer traumhaften Poolanlage. Das ausgebaute Untergeschoss mit Sauna und Dusche verwandelt den Alltag in ein privates Wellness-Erlebnis.Dank diverser Investitionen und Renovationen in den vergangenen Jahren, darunter Dach, Fassade, Garten- und Poolanlage, Fenster und Heizung, präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus attraktivem Raumangebot, der grosszügigen Aussenanlage und privilegierten Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bülach.Hier wohnen Sie nicht einfach – hier geniessen Sie jeden Tag ein Stück Ferien zu Hause.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick✓ Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage ✓ 1'355 m² Grundstück mit grossem Garten ✓ 6.5 Zimmer auf vier Ebenen ✓ Ca. 285 m² Gesamtnutzfläche ✓ Swimmingpool aus Edelstahl mit grosszügigem Sonnenbereich ✓ Sauna und Fitnessraum mit direktem Gartenzugang ✓ einladender Wohn- und Essbereich mit offener Cheminée ✓ Mehrere Gartensitzplätze, darunter fester Grillplatz mit Sonnensegel und angenehmer Baumbeschattung ✓ kleine Doppelgarage plus zusätzliche Aussenparkplätze ✓ Umfangreiche Renovationen und laufend gepflegt ✓ Hohe Privatsphäre und exklusives WohngefühlBesichtigungenFür Interessenten bieten wir folgende Besichtigungstermine an:Mittwoch, 17. Juni 2026 vormittags und am Samstag, 20. Juni 2026 ganztagsMittwoch, 24. Juni 2026 vormittags und am Sonntag, 28. Juni 2026 ganztagsEine Teilnahme ist ausschliesslich nach vorgängiger Anmeldung per Mail möglich.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben werden.HinweisDirektverkauf durch die Eigentümerschaft – keine Maklerprovision.Makleranfragen, Akquisitionsversuche sowie Kontaktaufnahmen durch Immobilienvermittler sind ausdrücklich nicht erwünscht.Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung per Mail.

Wegzeit
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  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, coffee machine, blender, oven, fruit bowl, and a small plant on a wooden stool.
  • Modern kitchen with white cabinets, dark countertops, a wooden dining table with glass top, two chairs, and a bench. Features include a sink, faucet, coffee maker, blender, and a decorative vase with white roses on the table.
  • Modern bathroom with a large bathtub, toilet, sink, and decorative plants on the counter.
  • A well-maintained garden with a wooden playhouse, green slide, swing set, hammock, and a dog resting on the grass.
  • Two-story house with yellow and white exterior, garage, raised ground floor, and well-maintained garden.
  • Bright yellow house with a tiled roof, solar panels, and a covered patio area with a table, chairs, and an umbrella. The garden features a well-maintained lawn, a small gravel area, and a decorative ball.
  • Modern kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and a sleek countertop.
  • Balcony with wooden decking, potted flowers, and a view of a green, tree-filled landscape.
  • A well-lit room with a desk setup, a comfortable chair, a printer, and shelves. The room features a bed with a dark blanket, a window with white curtains, and several picture frames on the walls.
  • Modern bathroom with wooden flooring, white tiles, a toilet with a floral seat cover, a sink with a chrome faucet, and a small shelf with towels and toiletries.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, a single window, and a radiator below it.
  • Wooden outdoor patio with a stone fireplace, wooden bench, table with flowers, and a chandelier hanging from the ceiling.
  • Bright bathroom with a slanted ceiling, large window, bathtub, toilet, sink, mirror, towel rack, and storage shelf.
  • Bright, wooden-floored room with a slanted wooden ceiling, skylight window, potted plant, radiator, pet bed, and a rug.
  • Floor plan of a 3-bedroom apartment with living, dining, kitchen, and balcony areas.
  • Floor plan of a 4-room apartment with living room, kitchen, dining area, two bedrooms, bathroom, and storage room.
  • Floor plan of a house with a hobby room, basement, heating room, and two garages.
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EUR 574'500.– Top
7.5 Zimmer200m² Wohnfläche
79771 Klettgau

Grenznahe Renditenliegenschaft – 1,2 km zur Schweiz, kein Makler

Was wäre, wenn Sie in der Schweiz verdienen, aber zu deutschen Preisen wohnen und investieren? Dieses in den letzten Jahren umfassend erneuerte Zweifamilienhaus in Bühl liegt 1,2 Kilometer vom Grenzübergang entfernt, 20 Kilometer von Schaffhausen und 24 Kilometer vom Flughafen Zürich. Für Grenzgänger ist das kein Kompromiss, das ist ein Vorteil.Kaufpreis: 574.500 € · Privatverkauf · provisionsfrei · kein MaklerEnergieeffizienzklasse A – Bedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf 48,82 kWh/(m²·a), Wärmepumpe, Energieträger Strom. Tiefe Betriebskosten, auch wenn die Energiepreise steigen.Die Rendite – transparent und realistischDieses Zweifamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsszenarien: selbst einziehen und die zweite Einheit vermieten, beide Einheiten vermieten, oder das Dachgeschoss perspektivisch als Ferienwohnung nutzen. Bei 10 €/m² Kaltmiete: DG ca. 890 €/Mt., EG ca. 1.120 €/Mt., Brutto-Jahresertrag ca. 24.120 €, Bruttomietrendite ca. 4,2 %, vor Nebenkosten und Leerstand.Kaufnebenkosten Deutschland deutlich tiefer als Schweiz: Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 1,5–2 %. Zulässigkeit einer Ferienvermietung ist vom Käufer zu prüfen.Lage: Der entscheidende Vorteil für GrenzgängerBühl liegt in der Gemeinde Klettgau, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Wer in der Schweiz arbeitet, pendelt von hier in wenigen Minuten über die Grenze, ohne die hohen Wohnkosten der Schweiz tragen zu müssen. Grenzübergang zur Schweiz 1,2 km, Schaffhausen 20 km, Flughafen Zürich 24 km, Rheinfall vor der Haustür, Einkauf und Ärzte in Erzingen und Grießen wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle 100 m vom Haus.Erdgeschoss: Grosszügig und bezugsbereit (ca. 112 m²)Wohnzimmer mit Cheminée, zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich neu eingebaut August 2022, grosszügige Speisekammer, im September 2025 modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne mit Selbstdesinfektion, wandhängendem WC und schwebendem Waschtisch, separates Gäste-WC, zwei Split-Klimaanlagen zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten.Dachgeschoss: Eigenständige Wohnung mit Freisitz (ca. 89 m²)Zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, vollausgestattete Einbauküche, neuwertiges Badezimmer, überdachter Freisitz über die gesamte Hausbreite mit Grünblick, Kniestockhöhe 1,20 m, keine störenden Dachschrägen, eigene Abschlusstür, getrennte Messstellen für Strom, Wasser und Heizung, Split-Klimaanlage vorhanden. Ideal zur Dauervermietung oder perspektivisch als Ferienwohnung.Keller, Garage und AussenparkplätzeDer untere Stock bietet überraschend viel Nutzfläche. Ein Zimmer ist aktuell durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt, die bei Bedarf vollständig entfernt werden kann. Mit einfacher Anpassung der Wasserleitungen entsteht daraus ein grosszügiger Raum von ca. 21,92 m² mit Fenster, Heizung sowie Wasser- und Stromanschluss, nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Home-Office oder für eine kleine gewerbliche Tätigkeit. Dazu kommen ein separater Kellerraum für Lagerung, eine Waschküche mit Heizraum und Trocknungsmöglichkeit sowie die Doppelgarage mit drei Aussenparkplätzen.Wesentliche Modernisierungen bereits umgesetztLuft-Wasser-Wärmepumpe Oktober 2023, Photovoltaikanlage auf Eigennutzung umstellbar, dreifach verglaste Kunststofffenster September 2022, neue Haustür Mai 2023, Glasfaseranschluss 1 Gbit/s, Zisterne, Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum. Spielanlage mit Rutsche, Kletterturm und Schaukel, Grundstück 1.219 m² mit Gartenhaus, Partyraum mit Kamin und Hühnerstall mit Voliere.Privatverkauf ohne Makler · Keine Provision für Käufer und Verkäufer · Energieausweis (Bedarfsausweis, Klasse A) liegt vor · Besichtigungstermin auf Anfrage.

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CHF 390'000.–
6 Zimmer147m² Wohnfläche
Oberhofgasse 6, 8213 Neunkirch

Sanierungsbedürftiges 6-Zimmer-Stadtreihenhaus mit Ausbaupotenzial

Historische Substanz mit Raum für neue Ideen Mitten im historischen Ortskern von Neunkirch erwartet dich dieses denkmalgeschützte 6-Zimmer-Stadtreihenhaus aus dem Jahr 1900. Auf rund 147 m² Wohnfläche bietet die Liegenschaft grosszügige Räumlichkeiten und vielfältige Möglichkeiten, historische Bausubstanz mit neuen Wohnideen zu verbinden.Die Wohngeschosse verteilen sich auf das 1. und 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich ein grosszügiges Zimmer, die Küche und das Wohnzimmer sowie der Zugang zur rund 21 m² grossen, ungedeckten Terrasse. Das 2. Obergeschoss umfasst vier weitere Zimmer sowie ein Badezimmer und bietet damit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft sind die drei darüberliegenden Dachgeschosse. Diese sind aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, eröffnen jedoch interessantes Ausbaupotenzial. Auch das Erdgeschoss bietet aussergewöhnlich viel Nutzfläche: Neben dem Eingangs- und Treppenbereich stehen eine rund 49.5 m² grosse Werkstatt/Garage sowie mehrere Lager- und Abstellräume zur Verfügung. Damit eignet sich das Objekt nicht nur für klassische Wohnbedürfnisse, sondern auch für Käuferinnen und Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Hobby, Werkstatt oder Lager.Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, steht unter Denkmalschutz und eignet sich besonders für handwerklich versierte Käuferinnen und Käufer, dieden Charakter historischer Bausubstanz schätzen und den Aus- und Weiterbau aktiv mitgestalten möchten. Praktische Raumaufteilung mit Potenzial • Erdgeschoss: Eingang/Treppe, Werkstatt/Garage, 2 Lagerräume, Abstellraum • 1. Obergeschoss: Korridor, Abstellraum, Zimmer, Küche, Wohnzimmer, ungedeckte Terrasse • 2. Obergeschoss: Korridor, Badezimmer, 4 Zimmer • Dachgeschosse: 3 Dachgeschosse mit Ausbaupotenzial • Parkierung: Garage/Werkstatt im Erdgeschoss

Wegzeit
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1 / 18
CHF 948'000.–
7.5 Zimmer202m² Wohnfläche
Hintergasse 25, 8213 Neunkirch

Charmantes 7½-Zimmer-Stadthaus mit separatem Garten

Historischer Charme trifft modernen Wohnkomfort Dieses liebevoll umgebaute 7½-Zimmer-Stadthaus vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit zeitgemässem Wohnkomfort und einer durchdachten Raumaufteilung über mehrere Etagen. Mit rund 202 m² Wohnfläche, einem separaten Garten sowie moderner Haustechnik bietet diese Liegenschaft viel Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Sichtbare Holzbalken, stilvolle Details und die gelungene Kombination aus Altbaucharme und modernen Elementen verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charakter.Mehrere Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie zusätzliche Wohn- und Arbeitsbereiche im Ober- und Dachgeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der separate Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und ergänzt das attraktive Raumangebot ideal.Die zentrale Lage im historischen Ortskern von Neunkirch verbindet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln mit der hohen Lebensqualität des Klettgaus. Eine besondere Liegenschaft für alle, die grosszügiges Wohnen mit Geschichte und modernem Komfort verbinden möchten.Virtuelle Besichtigung unter: https://tour.ogulo.com/5eEaSeparates Gartengrundstück - Grundstück 1836 in Neunkirch Die attraktive Raumaufteilung auf mehreren Stockwerken • EG: Eingang, Wohnen/Essen/Küche, Gäste-WC • 1. OG: Diele, Badezimmer, 2 Zimmer • 2. OG: Diele, Badezimmer, 2 Zimmer • 3. OG: Wohnen/Essen/Küche, Badezimmer • DG: Büro / Zimmer • UG: Technikraum

Wegzeit
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1 / 11
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
  • +4
CHF 1'980'000.–
8 Zimmer269m² Wohnfläche
Mittlere Rebbergstrasse 12a, 8196 Wil ZH

Traumhaft günstig ins eigene Haus - einziehen, wohlfühlen & sparen!

Exklusives Wohnjuwel - Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim Diese grosszügige Liegenschaft vereint stilvolles Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit auf seine ganz eigene Art und Weise.Direkt an idyllischen Grünzonen mit Rebbergen angrenzend, profitieren Sie von einer verkehrsfreien Lage mit einmaligem Weitsichtpanorama.Das Haupthaus wird durch eine separate 2½-Zimmer Einlieger-Gartenwohnung im Untergeschoss ergänzt - ideal für Gäste, Homeoffice, Vermietung oder Generationenwohnen.Zahlreiche Außenbereiche, teils überdacht, laden zum Verweilen ein, während die gepflegten Gärten mit überdachter Gartenlounge Ruhe und Privatsphäre garantieren.Die Liegenschaft aus Erstbesitz überzeugt durch eine stilvolle Innen- und Aussenarchitektur, eine elegante Galerie im Obergeschoss mit überhohen Räumlichkeiten, die für eine besondere Rückzugszone sorgt und zudem über ein integriertes Wäscheabwurfsystem verfügt.Die grosszügige Begegnungszone im Haupthaus beinhaltet Entrée, Wohn- und Essbereich und wird durch das Cheminée stilvoll ergänzt. Auf derselben Etage befindet sich eine Gäste-Toilette sowie ein weiteres Zimmer.Die Liegenschaft überzeugt mit einem gepflegten Zustand, was auch die letzten Sanierungsarbeiten untermauern.Für Weinliebhaber bietet der edle Weinkeller mit Degustationsraum Raum für besondere Momente. Weitere Kellerräume, darunter ein Luftschutzkeller und zwei Abteile mit Holzbeschlag, runden das Angebot ab.Parkmöglichkeiten sind in Form von 2 Garagenplätzen, 2 Carports und 6 Aussenstellplätzen reichlich vorhanden.Nicht nur eine Gelegenheit, sondern ein einmaliges Wohnerlebnis für Familien, Geniesser und all jene, die Wohnkomfort mit exklusivem Flair zu einem fairen Preis verbinden möchten.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht auf die Berge
  • +4
Wegzeit
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1 / 46
CHF 3'950'000.–
10 Zimmer386m² Wohnfläche
Lärchenstrasse 2, 8421 Dättlikon

Elegante 10-Zimmer Villa mit aussergewöhnlicher Architektur

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDiese elegante 10-Zimmer-Villa aus dem Jahre 1995 vereint anspruchsvolle Architektur, exklusiven Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf eindrucksvolle Weise. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht eine besondere Atmosphäre: Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edles Tropenholz-Parkett verbinden sich zu einem harmonischen Zusammenspiel aus moderner Architektur und wohnlicher Wärme. Die teilweise mit Stucco Veneziano veredelten Wände sowie individuell gestaltete Oberflächen verleihen den Räumen eine zeitlose Eleganz und prägen den Charakter dieser Villa. Die Liegenschaft besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und eröffnet dadurch zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und kreative Nutzung. Der grosszügige Eingangsbereich wird durch eine imposante Fensterfassade geprägt, welche den Raum mit viel Tageslicht durchflutet und den Blick auf die Terrasse sowie die umliegende Natur freigibt. Die hochwertigen Sky-Frame-Verglasungen schaffen dabei eine fliessende Verbindung zwischen Innenraum und Umgebung. Die offene Küche mit Kochinsel und Vorratsraum überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und die ideale Einbindung in den Wohn- und Essbereich. Mehrere Schlafzimmer mit Ankleidebereichen und eigenen Badezimmern bieten viel Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität.Der zweite Gebäudeteil erweitert die Nutzungsmöglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Immobilie erheblich. Ein grosszügiger Raum mit rund 3.5 m Raumhöhe eignet sich ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino, Fotostudio oder für individuelle kreative Projekte. Das darüberliegende Studio, mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon, bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Arbeiten oder persönliche Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Merkmal dieser Villa ist die harmonische Verbindung von Architektur und Kunst. Die fest integrierten Kunstwerke wurden gezielt auf die Gestaltung des Hauses abgestimmt und sind ein unverwechselbarer Bestandteil der Liegenschaft. Besonders hervorzuheben sind die grossformatigen Glasgemälde der süditalienischen Künstlerin Rosanna Lamanna, das elegante Pegasus-Glastrennelement sowie das originale Bodenmosaik des texanischen Künstlers Sam Rey, das sich harmonisch in die Treppenpodeste und Ablageflächen einfügt. Diese Details machen das Haus zu einem echten Unikat.Der Aussenbereich setzt die Grosszügigkeit des Hauses konsequent fort. Die weitläufige Terrasse mit zwei Markisen lädt dazu ein, sonnige Stunden oder entspannte Abende im Grünen zu geniessen. Der gepflegte Garten mit Lounge-Bereich, Feuerstelle und Obstbäumen bietet zahlreiche Rückzugsorte für ruhige Momente oder gesellige Anlässe.Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2012 wurden verschiedene Sanierungen und Erneuerungen vorgenommen. Eine detaillierte Übersicht der ausgeführten Arbeiten stellen wir gerne zur Verfügung.Die Highlights in Kürze: • Objektart: Freistehende 10-Zimmer-Villa • Baujahr: 1995 • Wohnzone: W2/1.4 • Konstruktionsart: Massivbauweise in Beton mit Aussenisolation • Kubatur: 1'840 m³ • Landanteil: 957 m² • Nettowohnfläche: 386 m² • Nutzfläche: 502 m²Raumhöhen: 2.40 m und höher • Heizsystem: Erdsonden-Wärmepumpe über Fussbodenheizung • Grosszügiger Aussenbereich mit zwei Markisen und Blick ins Grüne • Garage mit zwei hintereinander angeordneten Einstellplätzen • 5 Aussenparkplätze • 7 Nasszellen mit teilweise separaten WCs • Schlafzimmer mit eigenen Nasszellen und Ankleidebereichen • Separater Gebäudeteil mit ca. 3.5 m Raumhöhe, ideal als Atelier, Fitnessraum, Heimkino oder Studio • Studio mit eigener Küchennische, Badezimmer und Balkon • Wellness: Sauna der Marke Klafs • Architektur: Hochwertige Kombination aus Sichtbeton, Stahl, Eisen, Kupfer und edlem Tropenholz-Parkett • Wandgestaltung: Teilweise Stucco Veneziano sowie individuell gestaltete Oberflächen • Fenster: Hochwertige Sky-Frame-Verglasungen mit beeindruckendem Lichteinfall • Kunst & Design: Fest integrierte Glasgemälde von Rosanna Lamanna, Pegasus-Glastrennelement sowie Bodenmosaike des texanischen Künstlers Sam Rey • Zustand: Sehr gepflegt, verschiedene Sanierungen wurden im Jahr 2012 durchgeführt Lage:Die Villa befindet sich an einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Dättlikon bei Pfungen. Die idyllische Umgebung mit Wäldern, Feldern und weitläufigen Naherholungsgebieten bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Gleichzeitig sind sowohl Winterthur als auch Zürich dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Schulen sowie weitere Infrastruktureinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Pfungen oder Neftenbach. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkauf entnehmen Sie bitte der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

Wegzeit
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1 / 21
CHF 1'860'000.–
7.5 Zimmer220m² Wohnfläche
Rietgass 17, 8197 Rafz

Attraktives, gepflegtes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, freistehend, an ruhiger, schöner Lage in Rafz

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus an der Rietgass 17 in Rafz. Das im Jahr 2000 fertigerstellte Haus überzeugt mit seiner Grosszügigkeit sowie mit seinen qualitativen Ausführungen. Sehr schöner, natürlich gehaltener Aussenbereich mit Balkon, überdachtem Gartensitzplatz, grossem Rasenplatz für diverse Nutzungsmöglichkeiten sowie gepflegtem Pflanzenbereich – ideal für Familienaktivitäten und gesellige Abende mit Familie und Freunden.Das Haus bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 220 m² Wohnfläche auf 4 Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von 300 m² bieten viel Raum für die ganze Familie. • 7.5 Zimmer mit 2 Badezimmer und insgesamt 3 WCs: Gepflegte, grosszügige Wohnliegenschaft verteilt auf 3 Wohnebenen mit grossem Hobbyraum im UG und diverse Nebenräumen. • Balkon & Garten: Ein einladender, teils überdachter Aussenbereich auf einem Grundstück von 807 m² geeignet für viele Aktivitäten. • Kamin: Gemütliche Atmosphäre dank eines Kamins für entspannte Abende. • Grosse Garage & 3 Aussenstellplätze: Komfortables Abstellen von Fahrzeugen direkt am Haus. • Moderne, komfortable Ausstattung: Geschirrspüler, Kabel-TV und weitere Annehmlichkeiten inklusive. • Sehr gute Bauqualität: Massives Doppelschalenmauerwerk sowie Luft-/Wärmepume mit Bodenheizung, Zentralstaubsauger etc. • Kinderfreundlich: Das Haus und die Umgebung sind bestens für Familien mit Kindern geeignet. Wanderwege befinden sich vor der Haustüre Lage & Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage in Rafz und ist gut besonnt. Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: • Schulhaus Schalmenacker: ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern. • Bushaltestelle Rafz Post: In nur 8 Gehminuten erreichbar, für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr. • Verkehrsanbindungen: Die SBB-Station befindet sich leicht ausserhalb des Dorfes. Die Verbindungen zu Zürich sind sehr gut. Auch der Flughafen Kloten ist in kurzer Fahrzeit sehr einfach zu erreichen. • Volg: Ebenfalls in 8 Gehminuten – tägliche Einkäufe sind problemlos zu Fuss möglich. Weitere Einkaufsmärkte wie Migros, Coop und Jumbo liegen 6 Autominuten entfernt. Dieses charmante Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und eine familienfreundliche Lage auf ideale Weise. Es ist ab dem 1. Juni 2027 verfügbar und wartet darauf, sein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Wegzeit
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Markus Spiegel

Markus Spiegel

1 / 12
Markus Spiegel

Markus Spiegel

  • Parkplatz
  • Garage
CHF 1'250'000.–
6.5 Zimmer138m² Wohnfläche
Rafz, 8197 Rafz

Gepflegtes Reiheneckhaus mit gemütlichem Garten

Entdecken Sie das ideale Zuhause für Ihre Familie in diesem gute gepflegten Reiheneckhaus. Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität auf beeindruckende Weise und bietet einen gemütlichen Garten mit Sitzplatz.Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Schwedenofen, das an den Essbereich angrenzt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ein Gäste-WC vervollständigt dieses Stockwerk. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei der insgesamt vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss beherbergt ein weiteres Badezimmer mit Dusche und zwei weitere Schlafzimmer.Der beheizte Hobbyraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder Freizeitaktivitäten. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich eine praktische Waschküche und ein Keller. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Fernwärme. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus, sind ebenfalls Teil dieses attraktiven Angebots.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8197-26-1

  • Parkplatz
  • Garage
Sven Neeser

Sven Neeser

1 / 12
Sven Neeser

Sven Neeser

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
CHF 2'195'000.–
10 Zimmer260m² Wohnfläche
Rorbas, 8427 Rorbas

Gepflegtes 2-Familienhaus mit 835 m² Baulandparzelle

An attraktiver Lage in Rorbas bietet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein gepflegtes 2-Familienhaus mit einer 5.5-Zimmer-Wohnung sowie einer derzeit vermieteten 4.5-Zimmer-Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Baulandparzelle mit einer Fläche von 835 m², welche zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Vermietung. Dank der bestehenden Vermietung einer Wohneinheit profitieren Käufer bereits heute von laufenden Mieteinnahmen. Das Wohnhaus wurde über die Jahre laufend unterhalten und umfassend modernisiert. Zahlreiche Investitionen in Gebäude, Haustechnik und Umgebung sorgen dafür, dass sich die Liegenschaft heute in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert.Ein besonderes Highlight stellt die zusätzliche Baulandparzelle dar, welche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und dem Objekt ein attraktives Entwicklungspotenzial verleiht. Die Kombination aus zwei Wohneinheiten, bestehendem Mietertrag, laufend getätigten Investitionen sowie zusätzlichem Bauland macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit mit vielseitigen Perspektiven.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8427-26-1

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +1
1 / 27
CHF 1'390'000.–
4.5 Zimmer191m² Wohnfläche
Wiler 11B, 8414 Buch am Irchel

Familienfreundliches 4.5-Zimmer-DEFH in gepflegter Überbauung

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses neuwertige 4.5-Zimmer DEFH befindet sich an familienfreundlicher Lage und überzeugt mit moderner Architektur und einem attraktiven Raumkonzept. Das im Jahr 2019 erstellte Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet auf einer Nettowohnfläche von ca. 191 m² ein stilvolles Zuhause für eine Familie oder ein Paar. Die lichtdurchfluteten Wohnräume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Bemerkenswert ist das schöne Lichtkonzept im Bad im DG, der praktische Wäscheabwurf, der sich über sämtliche Etagen erstreckt, die vielen Einbauschränke und der charmante Aussenbereich ums Haus mit einem Süd-Sitzplatz auf der Eingangsseite und einem teils überdachten Nordwest-Sitzplatz. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdsondenanlage für die gesamte Überbauung mit Wärmeverteilung über die Fussbodenheizung.Zur Liegenschaft gehört zudem ein 1/56 Anteil am gemeinschaftlichen Brunnen auf der Kat.-Nr. 255.Zwei Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000.- werden zum Haus dazu erworben. Ein dritter Tiefgaragenparkplatz kann optional für CHF 35'000.- dazu erworben werden. Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus ist inklusive. Highlights: • Baujahr: 2019 • Nettowohnfläche: ca. 191 m² • Landanteil: 245 m² • Kubatur: 924 m³ • Raumhöhe: 2.40 m • Stilvolle, offene Küche mit Bar • Praktische Einbauschränke im UG, EG und DG • Wäscheabwurf über alle Etagen • Nasszellen: 2 Badezimmer und 1 Gäste-WC • Grosser Hobbyraum • Heizsystem: Zentrale Erdsondenanlage über Fussbodenheizung • Gepflegte Waschküche mit WA / TU • Zustand: Neuwertig, keine Renovationen erforderlich • Anteil am Brunnen (1/56) auf Kat.-Nr. 255 • Teil einer gepflegten Überbauung mit insgesamt 8 Wohneinheiten Lage:Die Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher Wohnlage in Buch am Irchel. Die Umgebung zeichnet sich durch ein naturnahes Wohnumfeld und eine gute Lebensqualität aus. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Wegzeit
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1 / 15
CHF 2'400'000.–
363m² Wohnfläche
Geroldsweg 3, 8196 Wil

Attraktives Dreifamilienhaus an zentraler Lage

Eingebettet in eine ruhige, naturnahe und grüne Wohnlage in Wil ZH präsentiert sich dieses grosszügige Dreifamilienhaus als erstklassige Anlagegelegenheit mit echtem Charakter. Das historische Fachwerkhaus aus dem Jahr 1870 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist vollvermietet – hier profitieren Sie ab dem ersten Tag von gesicherten Mieteinnahmen.Die Liegenschaft wurde 1999 umfassend renoviert, gefolgt von einer vollständigen Sanierung des Daches und der Aussenfassade in den Jahren 2021/2022. Auf drei Stockwerken verteilen sich insgesamt 363 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei eigenständige und durchdacht konzipierte Wohneinheiten: • Parterre: 3.5-Zimmer-Wohnung • 1. Obergeschoss: Grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung • 2. Obergeschoss: Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung Highlights auf einen Blick: • Vollvermietet: Sichere Erträge ab dem ersten Tag. • Historische Substanz: Wunderschöner Fachwerk-Charme kombiniert mit modernen Sanierungen (Dach & Fassade 2021/22). • Parkierung inklusive: 6 Aussenabstellplätze und 2 Garageneinstellplätze. • Komfort: Separates Kellerabteil pro Wohnung, gemeinschaftliche Waschküche und ein gepflegter Umschwung mit Gemeinschaftssitzplatz. Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend mit hervorragender Nahversorgung. Der Volg-Supermarkt ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, die Bushaltestelle Wil Dorf liegt lediglich 2 Gehminuten entfernt. Dieses geschichtsträchtige und vollständig renovierte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Ob als Renditeobjekt oder zum Eigengebrauch mit Vermietung – eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte!

Wegzeit
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