3 Treffer - Immobilien in Hüntwangen kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit grossem Garten

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir ein 4½-Zimmer-Einfamilienhaus im westlichen Dorfteil von Hüntwangen. Zur Liegenschaft gehört eine eigene Garage. Besonders hervorzuheben ist der grosszügige, gepflegte Garten mit viel Umschwung und ein einladendes Cheminée im Wohnzimmer.Das freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand. Die grosszügige Landparzelle bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bausubstanz ist solide, und das Haus wurde im Laufe der Jahre sorgfältig instand gehalten. Im Innenausbau besteht aufgrund veränderter Ansprüche an Materialien und Ausstattung ein gewisser Bedarf an Auffrischung und Modernisierung. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu erneuern.Verkaufsrichtpreis: CHF 1'200'000.-- Besuchen Sie unseren 360 Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Charmantes Landhaus mit traumhaftem Garten und Alpenblick

Dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an bevorzugter Wohnlage in Hüntwangen und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten sowie laufend unterhaltenen Zustand. Die gesamte Aussenfassade wird zudem durch die heutige Eigentümerschaft diesen Frühling noch neu gestrichen. Die leicht erhöhte Lage direkt angrenzend an die Rebberge vereint naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein durchdachtes Raumangebot für die ganze Familie.Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Gartenbereich. Mit viel Sorgfalt angelegt, schafft er eine aussergewöhnliche Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - sei es im Kreise der Familie oder mit Freunden. Die unverbaubare Aussicht bis zu den Alpen verleiht diesem idyllischen Aussenbereich einen ganz besonderen Charme.Der Zugang zum Haus erfolgt für die Bewohner komfortabel über die Doppelgarage mit direktem internem Zugang ins Haus. Besucher erreichen den Haupteingang über eine einladende Gartentreppe. Auf der Eingangsebene, welche in den Plänen als Untergeschoss ausgewiesen ist, befinden sich zwei helle Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo sowie die Technik- und Nebenräume inklusive Luftschutzkeller.Das darüberliegende Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich sowie das grosszügige Wohnzimmer. Ein hochwertiger Specksteinofen sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern trennt die Wohnbereiche auf elegante Weise voneinander. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.Im Dachgeschoss wurde ein grosszügiger Elternbereich geschaffen. Das Schlafzimmer verfügt seit 2025 über eine Klimaanlage und bietet zusammen mit dem stilvoll renovierten Badezimmer - welches 2019 vollständig erneuert wurde - höchsten Wohnkomfort. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo ausgestattet. Eine offene Galerie sowie ein separates Fernsehzimmer runden das attraktive Raumangebot auf dieser Etage ab.Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Landhausidylle begeistern und geniessen Sie die unmittelbare Nähe zur Natur, den Rhein sowie die herrliche Aussicht. Trotz der ruhigen Wohnlage sind der Flughafen Zürich sowie die Zentren von Schaffhausen, Winterthur und Zürich bequem erreichbar.Der Kaufpreis beträgt Fr. 1'620'000.00 und ist von der Zürcher Kantonalbank bestätigt.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.Schmidli Architekten + Partner AGUrs Stühlinger043 411 33 11stue@schmidli.ch

3 Wohnungen in Wilchingen - vermieten und gratis Wohnen

Das Objekt an zentraler Lage in Wilchingen beinhaltet zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit die früher als Physiotherapie genutzt wurde. Die 7.5-Zimmer Wohnung ist seit dem 31. August frei und per sofort verfügbar. Die 5.5-Zimmer-Wohnung ist voll vermietet. Die Gewerbeeinheit wird aktuell selbst genutzt.Beim Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus, das mit viel Feingefühl in ein Mehrfamilienhaus umgebaut wurde. Elemente des ehemaligen Bauernhauses (freigelegte Holzbalken, Heuabwurf) wurden bewusst erhalten und geben dem Haus viel Wärme und Charme. Dies ist kein Haus von der Stange.Direkt vor dem Haus stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein grosszügiger Abstellraum Platz für Velos und Motorräder, kann als Werkstatt & Hobbyraum oder bei Bedarf als Doppelgarage genutzt werden. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Bodenheizung, gespeist durch Fernwärme.Das Haus wird von den Besitzern aus Altersgründen verkauft. Das Haus soll deshalb in neue Hände kommen. Verkauf ohne Makler von Privat.Weitere Infos finden Sie im Verkaufsexposé.Nächster Besichtigungstermine auf Anfrage. Gerne zeigt Ihnen David Hedinger (Sohn) das Haus. Melden Sie sich bei Ihm.

Charmantes 5-Zimmer-Reihenhaus mit Dachterrasse und Doppelgarage in Wilchingen

An ruhiger Lage im charmanten Weinbaudorf Wilchingen erwartet Sie dieses gepflegte und laufend modernisierte Reiheneinfamilienhaus. Rund 181 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen, bieten grosszügigen Raum für Familien, Paare und Homeoffice. Hochwertiger Innenausbau, ein Wellnessbereich im Dachraum und eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang runden das attraktive Angebot ab.Das Haus bietet folgende Highlights: • Moderne Küche: Die offene Küche überzeugt mit hochwertiger Granitabdeckung, grosszügigen Arbeitsflächen und einer praktischen Bartheke. • Grosszügiges Wohnambiente: Fünf vielseitig nutzbare Zimmer und hochwertige Parkettböden sorgen für viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. • Cheminée: Das eigene Cheminée schafft eine gemütliche Atmosphäre im Wohnbereich. • Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche und eine freistehende Badewanne. • Geschützte Holzterrasse: Die Terrasse mit Sonnenstore und Sichtschutz lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. • Wellness im Dachraum: Der ausgebaute Dachraum mit Sauna und Aussendusche bietet einen besonderen Rückzugsort. • Doppelgarage und Parkplätze: Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zwei zusätzliche Aussenparkplätze ermöglichen komfortables Parkieren. • Gepflegter Zustand: Das laufend modernisierte Haus präsentiert sich gepflegt und bezugsbereit. Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Die Bushaltestelle Wilchingen Dorf ist in rund vier Gehminuten erreichbar, das Schulhaus und die Sporthalle in nur drei Gehminuten. Auch das Dorfzentrum liegt in Gehdistanz. Die Nähe zur deutschen Grenze bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Das Haus ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar.Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht. Immobilienmakler werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Charmante 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Glattfelden – Moderner Neubau mit Weitblick

Willkommen in dieser grosszügigen und stilvollen 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an der Emmerhofstrasse 12 in Glattfelden. Das im Jahr 2020 erbaute Neubauprojekt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, familienfreundliche Lage.Mit 179 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für anspruchsvolles Wohnen. Helle Holzböden, weisse Wände und grosse Fenster – teilweise als Dachfenster – sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente in allen Räumen.Die Wohnung bietet unter anderem: • Helles Wohn- und Esszimmer: Offener Grundriss mit modernem Wohnbereich - ideal zum Wohnen und Geniessen. • Moderne Küche: Zeitgemässe Küche mit grauen Schränken, dunklen Arbeitsplatten, Holzboden und Dachfenster über dem Waschbecken – ausgestattet mit Backofen, Steamer, Geschirrspüler und einem Quooker Wasserhahn (Heisswasser und Sprudel). • Mehrere Schlafzimmer: Gemütliche und helle Schlafräume mit Holzböden, grossen Fenstern und modernen Einrichtungsdetails. • Dachgeschoss-Büro/Arbeitszimmer: Helles, modernes Büro mit Dachfenstern – perfekt für Home-Office. • Zwei moderne Badezimmer: Eines mit Dusche und das andere mit Badewanne, Doppellavabo und Waschmaschine/Tumbler – beide mit modernen grauen Fliessen und Edelstahl Armaturen. • Balkon mit Aussicht: Moderner Balkon mit Blick auf die Umgebung – ideal zum Entspannen. • Abstellraum: Gut organisierter Stauraum mit Metallregalen für praktische Aufbewahrung. • Garage & Lift: Zwei Tiefgaragenplätze im Preis enthalten, ebenso Wallbox für e-Mobilität und privaten Stromanschluss zum Aufladen von E-Bikes sowie ein Lift für barrierefreien Zugang. Lage und Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage in Glattfelden, ohne direkten Durchgangsverkehr – Im Sommer profitiert die Lage von viel Sonnenschein, und in der Nähe fliesst ein Fluss, der zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einlädt. ÖV, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz erreichbar.

Modernes 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Neerach – Grosszügiges Wohnen auf 3 Etagen

Willkommen in diesem exklusiven, modernen Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Neerach (PLZ 8173) im Kanton Zürich. Das 2018 erbaute Objekt überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von ca. 225 m² auf 3 Etagen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 410 m² – ideal für Familien, die Raum, Stil und Komfort suchen.Aktuell ist das haus noch bewohnt und wird voraussichtlich ab August 2026 verfügbar. Besichtigungstermine voraussichtlich ab Juli 2026 möglich. Der Kaufpreis ist als Verhandlungsbasis zu verstehen.Das Haus bietet unter anderem: • 6.5 Zimmer mit einer grosszügigen Raumaufteilung über drei Stockwerke • Italienische Designerküche mit grosser Kochinsel, dunklen Holzschränken, Marmorarbeitsplatten, Edelstahlspüler und eingebautem Backofen, Doppelkühlschrank etc – ausgestattet mit Einbauleuchten und elegantem Design • Grosser Wohn-und Essbereich mit Kamin • Dampfbad • 3 Kellerräume, davon 2 ausgebaut inkl. Bodenheizung • Lichte Raumhöhe von 240 cm für ein angenehmes Wohngefühl • Grosser Garten mit Sitzplatz • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Grundstücksfläche von 432 m² • Kubatur von 1'341 m³ Lage und Umgebung:Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – besonders nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht, auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung gut. Die Umgebung bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens: • Bushaltestelle «Neerach Post» – nur 10 Gehminuten entfernt • Volg-Supermarkt – in 3 Autominuten • Primarschulhaus – in 15 Gehminuten, ideal für Familien mit Kindern • Flughafen - 18 Autominuten entfernt Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen, ruhigen Umgebung. Eine seltene Gelegenheit im Zürcher Unterland – sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Neerach!

Charmante 4.5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Eglisau

Willkommen in dieser gepflegten und modernen 4.5-Zimmer-Wohnung im malerischen Eglisau am Rhein. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von 122 m². Dank Minergie-Zertifizierung, Wärmepumpe, Komfortlüftung und einer PV-Anlage profitieren Sie von besonders energieeffizientem Wohnen und einem angenehmen Raumklima das ganze Jahr über.Die Wohnung bietet folgende Highlights: • Offener Wohn- und Essbereich: Heller, einladender Raum mit hochwertigem Holzboden, der Wohnen und Essen harmonisch verbindet – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Moderne Küche: Grosszügig ausgestattete Küche mit reichlich Stauraum, Combi-Backofen, Combi-Steamer, Kochinsel mit anschliessender Bar – perfekt für Kochbegeisterte. • Grosser Balkon: Ein privater Rückzugsort im Freien, um die sonnigen Sommertage in vollen Zügen zu geniessen. • Lift, Tiefgarage und Aussenparkplatz • Kinderfreundlich: Die Wohnung und das Umfeld eignen sich hervorragend für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einem angenehmen Wohnquartier – ideal für alle die Erholung schätzen. Das ganze Jahr darf man sich über viel Sonnenschein freuen. Der Rhein liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die reizvolle Landschaft direkt vor der Haustüre, lädt zu Auszeiten in der Natur ein. Entschleunigung und Lebensqualität beginnt hier. • Bahnhof Eglisau: nur 3 Gehminuten entfernt • Kindergarten in unmittelbarer Nähe, Schulen bequem per Velo oder mit Schulbus zu erreichen – ideal für Familien • BachserMärt, (Einkaufen): in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Coop, Jumbo, Migros und Denner wenige Autominuten entfernt, ebenso mit ÖV erreichbar. • TopPharm Sonnen Apotheke: ebenfalls in ca. 10 Gehminuten erreichbar Diese Wohnung verbindet modernes, energieeffizientes Wohnen mit dem Charme des historischen Dorfs Eglisau. Sie ist ab dem 1. November 2026 verfügbar und richtet sich an Familien sowie alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur legen. Eine seltene Gelegenheit – lassen Sie sich diese nicht entgehen!Rufen Sie uns an für einen Besichtigungstermin.

Exklusive 4.5 Zi Maisonettewohnung - Understatement vom Feinsten

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1597 in Stadel b. Niederglatt. Im Jahr 1995 wurde die Wohnung für rund 1.4 Mio. totalsaniert, was ein exzellentes Preis-/Leistungsverhältnis gegenüber dem Verkaufspreis darstellt. Diese einzigartige Immobilie verbindet auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf 235 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen.Die Wohnung besticht durch: • Authentische Architektur: Wunderschöne Holzbalken und historische Elemente, die den ursprünglichen Charakter des Gebäudes bewahren • Grosszügige Dachgeschoss-Räume: Helle Räume mit Dachfenstern schaffen eine einladende Atmosphäre • Moderne Küche: Hochwertig ausgestattete Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Geschirrspüler, etc. • Luxuriöses Badezimmer: Mit grosser Badewanne, Dampfbad, Dusche, Trainingsbereich, u.v.m. • Private Balkone: Mehrere Balkone mit schöner Aussicht bieten Raum für Entspannung im Freien • Garage: Praktische Garagenbox für sicheres Parken • Keller: Schöner Gewölbekeller, ausgestattet mit Weinregalen zur perfekten Lagerung Lage und Umgebung: Die Bushaltestelle "Stadel Zentrum" ist nur 2 Minuten zu Fuss entfernt, ebenso der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf. Die Oberstufenschule Stadel erreichen Sie in 14 Gehminuten. Die Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für Ruhe, Ausgleich und Naturverbundenheit.Diese seltene Gelegenheit vereint historisches Wohnen mit allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die Kombination aus authentischen Elementen, grosszügigen Räumen und der praktischen Aufteilung macht diese Maisonette-Wohnung zu einem wahren Juwel für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.Weitere Informationen finden Sie im Exposé und auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierte Verkaufsdokumentation zu.Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Info: Bitte keine Anfragen von Maklern/Vermittlern - Danke.

3 1/2-Zi.-Gartenwohnung (rückbaubar auf 4 1/2-Zi.) mit Doppelparkplatz im Unterstand

Diese gepflegte und sonnige Gartenwohnung überzeugt mit einer ruhigen Wohnlage im beliebten Weiacher Oberdorf. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, einen hellen Wohnbereich mit Schwedenofen, eine offene Küche, ein Reduit, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste‑WC. Ein grosszügiger privater Keller, eine eigene Waschküche und ein gemeinschaftlich nutzbarer Hobbyraum ergänzen das Raumangebot ideal. Zwei Parkplätze im Unterstand sorgen für bequemes und witterungsgeschütztes Parkieren.Dieses traumhafte Zuhause besticht durch seine sonnige und gemütliche Atmosphäre, sowie mit seinem grossen Garten und seiner wundervollen Aussicht auf die Umgebung und ist in gutem Zustand. Der Ausbaustandard ist gepflegt und auf einem guten Niveau.Bei Bedarf kann die Wohnung jederzeit wieder in eine 4 1/2‑Zimmer‑Wohnung rückgebaut werden.Eine vorzeitige Übernahme der Wohnung vor Mai 2027 ist nach Absprache eventuell möglich.✨ Highlights • Grosszügiger Garten mit schöner Aussicht • 2 Aussen-Sitzplätze • Heller Wohnbereich mit Schwedenofen • Offene Küche • 2 Schlafzimmer • Parkett in allen Wohnbereichen • Badezimmer + separates Gäste‑WC • Reduit für zusätzlichen Stauraum • Privater grosser Keller • Eigene Waschküche • Hobbyraum zur Mitbenutzung • 2 Parkplätze im Unterstand inklusive • Ruhige, sonnige Lage im Weiacher Oberdorf • Gepflegter Ausbaustandard, guter Zustand • Steuergünstige Gemeinde LageDas Grundstück liegt im Ortskern und in der Kernzone am östlichen Dorfrand von Weiach. Das Oberdorf gilt als besonders attraktive Wohnlage: ruhig, sonnig und familienfreundlich. Parks, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ÖV sowie Natur‑ und Erholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Nähe zu Zürich (ca. 20 km) macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mit schneller Anbindung an die Stadt.FazitEine charmante, gepflegte Gartenwohnung mit viel Platz, grossem Garten – perfekt für Paare, Familien oder alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Charmantes ehem. Feuerwehrmagazin inkl. 4.5 Zimmerwohnung mit Doppelgarage

Ortschaft und UmgebungWislikofen ist ein Ort im aargauischen Studenland, der seit 2022 zur Gemeinde Zurzach gehört. Mit rund 350 Einwohnern, der historischen Propstei und einer landwirtschaftlich geprägten Struktur liegt das Dorf ruhig abseits des Hochrheintals und bietet eine naturnahe Umgebung.LiegenschaftDas ehemalige Feuerwehrmagazin verbindet Gewerbecharme mit Wohnkomfort und bietet aussergewöhnliche Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. An attraktiver Lage, direkt an die Landwirtschaftszone angrenzend, erwartet Sie dieses ehemalige Feuerwehrmagazin mit einer integrierten 4.5-Zimmerwohnung, Zimmer im Dachgeschoss und einer Doppelgarage. Der grosse Vorteil dieser Liegenschaft ist die unverbaubare Aussicht ins Grüne, die Ihnen maximale Privatsphäre und Lebensqualität bietet.Das Objekt besticht durch sein enormes Ausbaupotenzial. Die gesamte Nutzfläche über 190 m2 erstreckt sich über ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein Dachgeschoss. Aufgrund des grosszügigen Flächenausmasses bietet die Liegenschaft die ideale Basis als Generationenhaus, Renditeobjekt oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die Fassade sowie Fenster wurden im Jahr 1997 umfassend saniert und die Kaltwasserzuleitung wurde bereits erneuert. Im Untergeschoss steht Ihnen ein praktischer Keller sowie ein zusätzlicher Trocknungsraum zur Verfügung. Ein besonderes Highlight für Fahrzeugliebhaber oder Handwerker ist die Doppelgarage, die im Aussenbereich durch einen Waschplatz optimal ergänzt wird. Der grosszügige Aussenbereich bietet zudem viel Platz für Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit und lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden.Schulen und KindergartenIm ehemaligen Schulhaus Wislikofen wird eine Privatschule betrieben. Die öffentliche Schule wie Kindergarten befinden sich in Rekingen und die Oberstufe in Bad Zurzach. Der Schulbus steht Kindern ab dem Kindergarten bis zur 2. Klasse zur Verfügung. Ab der 3. Klasse bis und mit Oberstufe nutzen die Schülerinnen und Schüler die öffentlichen Verkehrsmittel.Verkehrstechnische ErschliessungWislikofen liegt abseits der grossen Hauptverkehrsachsen, was dem Dorf einen eher ruhigen Charakter verleiht. Es gibt keinen direkten Autobahnanschluss im Ort. Die nächste Auffahrt zur A1 (Baden/Dättwil) oder zur A2 sind in etwa 20 bis 30 Minuten Fahrzeit erreichbar.Untergeschoss / ErdgeschossAltes FW-Magazin ca. 80 m2 mit drei hohen Einfahrtstoren (3.0 m). Das Magazin verfügt über einen grossen beheizten Raum und ist nicht unterteilt. Im UG befindet sich die Heizung, Wasch- und Trockenraum wie Kellerabteile. Im Aussenbereich befindet sich noch der Erdkugelöltank und ein Waschplatz.Obergeschoss4.5 Zimmerwohnung mit Eingangsbereich, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Zugang zum Garten.DachgeschossKorridor, WC, 2 Zimmer, 1 Büro, Küche und EstrichVerkaufsdokumentation: Sehr gerne auf Anfrage

"Exklusive Familienoase mit Pool, Sauna und 1'355 m² grossem Grundstück - ...

... ein aussergewöhnliches Zuhause in ruhiger Sackgassenlage von Bülach."6.5 Zimmer | 285 m² Gesamtnutzfläche | 1'355 m² Grundstück | Pool | Sauna | Garage | Privatsphäre purManche Häuser bieten Platz. Andere bieten Lebensqualität. Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint beides auf beeindruckende Weise.An privilegierter Lage am Ende einer Sackgasse und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen erwartet Sie ein Zuhause, das Geborgenheit, maximale Privatsphäre und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1'355 m² entfaltet sich eine einzigartige Oase mit viel Raum für Familie, Freizeit und Erholung.Auch im Inneren überzeugt das Haus mit seiner durchdachten Raumaufteilung. Die grosszügige Gesamtnutzfläche von rund 285 m² verteilt sich auf vier Ebenen. Insgesamt 6.5 Zimmer auf vier Etagen, mit 3 Nasszellen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Entspannen.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den herrlichen Gartenbereich mit mehreren Sitzplätzen, weitläufigen Grünflächen und einer traumhaften Poolanlage. Das ausgebaute Untergeschoss mit Sauna und Dusche verwandelt den Alltag in ein privates Wellness-Erlebnis.Dank diverser Investitionen und Renovationen in den vergangenen Jahren, darunter Dach, Fassade, Garten- und Poolanlage, Fenster und Heizung, präsentiert sich die Liegenschaft in einem sehr gepflegten Zustand. Die Kombination aus attraktivem Raumangebot, der grosszügigen Aussenanlage und privilegierten Lage macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Bülach.Hier wohnen Sie nicht einfach – hier geniessen Sie jeden Tag ein Stück Ferien zu Hause.Die wichtigsten Vorteile auf einen Blick✓ Ruhige und familienfreundliche Sackgassenlage ✓ 1'355 m² Grundstück mit grossem Garten ✓ 6.5 Zimmer auf vier Ebenen ✓ Ca. 285 m² Gesamtnutzfläche ✓ Swimmingpool aus Edelstahl mit grosszügigem Sonnenbereich ✓ Sauna und Fitnessraum mit direktem Gartenzugang ✓ einladender Wohn- und Essbereich mit offener Cheminée ✓ Mehrere Gartensitzplätze, darunter fester Grillplatz mit Sonnensegel und angenehmer Baumbeschattung ✓ kleine Doppelgarage plus zusätzliche Aussenparkplätze ✓ Umfangreiche Renovationen und laufend gepflegt ✓ Hohe Privatsphäre und exklusives WohngefühlBesichtigungenFür Interessenten bieten wir folgende Besichtigungstermine an:Mittwoch, 17. Juni 2026 vormittags und am Samstag, 20. Juni 2026 ganztagsMittwoch, 24. Juni 2026 vormittags und am Sonntag, 28. Juni 2026 ganztagsEine Teilnahme ist ausschliesslich nach vorgängiger Anmeldung per Mail möglich.Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Finanzierungsnachweises vergeben werden.HinweisDirektverkauf durch die Eigentümerschaft – keine Maklerprovision.Makleranfragen, Akquisitionsversuche sowie Kontaktaufnahmen durch Immobilienvermittler sind ausdrücklich nicht erwünscht.Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung per Mail.

Die ideale Familienwohnung

Wir verkaufen per 01.11.2026 oder nach Vereinbarung diese grosszügige, gepflegte 4 1/2-Zimmerwohnung mit 2 Balkonen und schöner Aussicht.Weiter besticht die Wohnung durch den qualitativ hochwertigen Ausbau mit wunderbaren Parkett- und Plattenböden, Entrée mit Garderobe und Einbauschränken, offene und sehr geräumige Küche mit modernen Markengeräten usw.Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Ausgang auf die beiden grossen Balkone, helle Zimmer, grosses Bad mit Doppellavabo sowie sep. DU/WC.Raumprogramm: • Entrée mit Garderobe und Einbauschränken • offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Balkone (1xOst, 1xWest) • moderne, geräumige Küche • 2 Nasszellen • 3 helle, grosszügige Zimmer Zur Wohnung gehört ein Keller rd. 17 m2. Waschküche mit eigener Waschmaschine und Trockner.Der Garagenplatz kann zum Preis von Fr. 30'000.00 erworben werden. Die Grundinstallation E-Mobilität ist vorhanden.Zur Mitbenützung: Trocknungsraum, Veloraum und Besucherparkplätze sowie ein grosser Kinderspielplatz.Baubeschrieb: Minergie zertifizierte Liegenschaft, Heizung/Warmwasser: Wärmepumpe, Komfort-Lüftung, Lift etc.Infrastruktur: Einkauf, Kindergarten, Schulen, ÖV, Freizeitanlagen, usw. alles in nächster Nähe. Glattfelden bietet auch schöne Naherholungsgebiete entlang vom Glattlauf oder dem Laubberg.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen diese tolle Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Grenznahe Renditenliegenschaft – 1,2 km zur Schweiz, kein Makler

Was wäre, wenn Sie in der Schweiz verdienen, aber zu deutschen Preisen wohnen und investieren? Dieses in den letzten Jahren umfassend erneuerte Zweifamilienhaus in Bühl liegt 1,2 Kilometer vom Grenzübergang entfernt, 20 Kilometer von Schaffhausen und 24 Kilometer vom Flughafen Zürich. Für Grenzgänger ist das kein Kompromiss, das ist ein Vorteil.Kaufpreis: 574.500 € · Privatverkauf · provisionsfrei · kein MaklerEnergieeffizienzklasse A – Bedarfsausweis liegt vor. Endenergiebedarf 48,82 kWh/(m²·a), Wärmepumpe, Energieträger Strom. Tiefe Betriebskosten, auch wenn die Energiepreise steigen.Die Rendite – transparent und realistischDieses Zweifamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsszenarien: selbst einziehen und die zweite Einheit vermieten, beide Einheiten vermieten, oder das Dachgeschoss perspektivisch als Ferienwohnung nutzen. Bei 10 €/m² Kaltmiete: DG ca. 890 €/Mt., EG ca. 1.120 €/Mt., Brutto-Jahresertrag ca. 24.120 €, Bruttomietrendite ca. 4,2 %, vor Nebenkosten und Leerstand.Kaufnebenkosten Deutschland deutlich tiefer als Schweiz: Grunderwerbsteuer 5 %, Notar ca. 1,5–2 %. Zulässigkeit einer Ferienvermietung ist vom Käufer zu prüfen.Lage: Der entscheidende Vorteil für GrenzgängerBühl liegt in der Gemeinde Klettgau, unmittelbar an der Schweizer Grenze. Wer in der Schweiz arbeitet, pendelt von hier in wenigen Minuten über die Grenze, ohne die hohen Wohnkosten der Schweiz tragen zu müssen. Grenzübergang zur Schweiz 1,2 km, Schaffhausen 20 km, Flughafen Zürich 24 km, Rheinfall vor der Haustür, Einkauf und Ärzte in Erzingen und Grießen wenige Minuten entfernt, Bushaltestelle 100 m vom Haus.Erdgeschoss: Grosszügig und bezugsbereit (ca. 112 m²)Wohnzimmer mit Cheminée, zwei Schlafzimmer, Wohnküche mit Essbereich neu eingebaut August 2022, grosszügige Speisekammer, im September 2025 modernisiertes Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Regendusche, Whirlpool-Badewanne mit Selbstdesinfektion, wandhängendem WC und schwebendem Waschtisch, separates Gäste-WC, zwei Split-Klimaanlagen zum Heizen, Kühlen und Entfeuchten.Dachgeschoss: Eigenständige Wohnung mit Freisitz (ca. 89 m²)Zwei Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, vollausgestattete Einbauküche, neuwertiges Badezimmer, überdachter Freisitz über die gesamte Hausbreite mit Grünblick, Kniestockhöhe 1,20 m, keine störenden Dachschrägen, eigene Abschlusstür, getrennte Messstellen für Strom, Wasser und Heizung, Split-Klimaanlage vorhanden. Ideal zur Dauervermietung oder perspektivisch als Ferienwohnung.Keller, Garage und AussenparkplätzeDer untere Stock bietet überraschend viel Nutzfläche. Ein Zimmer ist aktuell durch eine Trennwand in zwei Bereiche unterteilt, die bei Bedarf vollständig entfernt werden kann. Mit einfacher Anpassung der Wasserleitungen entsteht daraus ein grosszügiger Raum von ca. 21,92 m² mit Fenster, Heizung sowie Wasser- und Stromanschluss, nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Home-Office oder für eine kleine gewerbliche Tätigkeit. Dazu kommen ein separater Kellerraum für Lagerung, eine Waschküche mit Heizraum und Trocknungsmöglichkeit sowie die Doppelgarage mit drei Aussenparkplätzen.Wesentliche Modernisierungen bereits umgesetztLuft-Wasser-Wärmepumpe Oktober 2023, Photovoltaikanlage auf Eigennutzung umstellbar, dreifach verglaste Kunststofffenster September 2022, neue Haustür Mai 2023, Glasfaseranschluss 1 Gbit/s, Zisterne, Spitzboden als zusätzlicher Lagerraum. Spielanlage mit Rutsche, Kletterturm und Schaukel, Grundstück 1.219 m² mit Gartenhaus, Partyraum mit Kamin und Hühnerstall mit Voliere.Privatverkauf ohne Makler · Keine Provision für Käufer und Verkäufer · Energieausweis (Bedarfsausweis, Klasse A) liegt vor · Besichtigungstermin auf Anfrage.