0 Treffer - Haus mieten in Hüntwangen

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CHF 4’640.– / MonatTop
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Mettlenstrasse 31A, 8193 Eglisau

Doppeleinfamilienhaus in Eglisau

Willkommen in diesem einladenden Haus, das über drei Etagen hinweg modernen Komfort und behagliches Wohnen vereint. Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von einem großzügigen offenen Wohnbereich empfangen, der nahtlos in die geräumige Küche übergeht. Ein einladender Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während der stilvolle Keramikboden für pflegeleichte Eleganz sorgt.Im ersten Stock erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, alle mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit einer entspannenden Badewannendusche.Das zweite Obergeschoss bietet zusätzliche Vielseitigkeit mit einem Büro und einem weiteren Schlafzimmer sowie einem weiteren Badezimmer für Ihre Bequemlichkeit.Im Keller finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse sowie eine Sauna, die zu gemütlichen Abenden und entspannenden Momenten einlädt.Insgesamt bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und behaglichem Wohnen, die Sie willkommen heißen wird.Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut erschlossenen Nachbarschaft, perfekt für Familien oder Berufstätige, die sowohl die Ruhe als auch die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen schätzen. Mit einfachem Zugang sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die tägliche Pendelzeit ein Kinderspiel.Für Familien mit Kindern sind Schulen in unmittelbarer Nähe vorhanden, während Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen, was den Einkaufsbedarf bequem abdeckt.Die Lage dieser Immobilie bietet den Vorteil einer einfachen Erreichbarkeit des Rheins und seiner Umgebung. Genießen Sie die Atmosphäre und die Annehmlichkeiten eines Lebens in der Nähe des Wassers.Insgesamt bietet dieses Haus in Eglisau nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage mit allen Annehmlichkeiten, die das moderne Leben zu bieten hat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort, Stil und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.Highlights: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Keller, Sauna, Offener Wohn- Essbereich, Kamin, Garten mit Sitzplatz, 1 Garagenplatz, 2 Außenparkplätze, Bahnhof, Rhein sowie Schule und Einkaufsmöglichkeiten in Fußdistanz.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Hüntwangen ist in den letzten 3 Jahren auf 1'093 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.41 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 87'170. Dabei haben 16.97 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.56 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.31 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 12.17 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.64 %. Steuern Die konkrete Steuerlast liegt bei 10.55 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Hüntwangen im Durchschnitt 13.89 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 6.58 % und kinderlose Ehepaare 9.66 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 14.84 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Hüntwangen verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 42 neuen Wohnungen. Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen. Insgesamt sind auch 3 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 14 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 11 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenfalls hinzu. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Dies zeigt, dass Hüntwangen besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Hüntwangen insgesamt 497 Wohnungen zählt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 11. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 140 mit 3 und 151 mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 151 5-Zimmer-Wohnungen und 90 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Hüntwangen liegt bei 0.6 %. Dabei sind 0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.32 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'832 angeboten. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'555 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'070 oder weisen genau diesen Wert auf.