2 Treffer - Haus kaufen in Hunzenschwil

RESERVIERT! Gemütliche Doppelhaushälfte - ein Zuhause zum Wohlfühlen

RESERVIERT Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte befindet sich an einer zentralen Lage in einem beliebten Einfamilienhausquartier. Es bietet ein attraktives und praktisches Wohnkonzept mit einem schönen Garten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und heller Wohn-/Essbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Es bestünde sogar die Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen. Die offene und geräumige Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Treffpunkt für die ganze Familie und Freunde. Der Eingangsbereich mit Einbaugarderobe ist sehr praktisch gehalten. Das vorhandene Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss: Das Obergeschoss ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet. 2 Schlafzimmer geniessen einen direkten Ausgang zu einem gemütlichen Balkon mit Sicht in den Garten. Auf dieser Etage ist noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne angesiedelt, das Komfort und Funktionalität vereint. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein riesiges Schlafzimmer, das zusätzlichen Raum für Rückzugsmöglichkeiten bietet. Durch mehrere Fenster ist dieser Raum sehr hell und einladend. Eventuell besteht sogar die Möglichkeit, hier ein weiteres Badezimmer einzubauen, um den Komfort noch weiter zu steigern. Untergeschoss: Das Untergeschoss ist mit mehreren großzügigen Nebenräumen ausgestattet. Darunter befindet sich der Keller/Technikraum, ein geräumiger Keller/Waschküche und ein Luftschutzraum, welcher zusätzlich Platz für diverse Aufbewahrungen bietet. Außenbereich: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der zum Entspannen im Freien und zum Spielen für Kinder einlädt. Ein Fahrzeug kann bequem in der vorhandenen Garagenbox geparkt werden, während ca. 3 weitere Fahrzeuge auf dem Vorplatz Platz finden. Diese 4.5-Zimmer-Doppelhaushälfte, eingebettet an zentraler Lage, bietet ein attraktives Wohnkonzept für Paare und Familien. Mit den großzügigen Wohnräumen und dem schönen Garten bietet das Haus alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Familienleben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zuzustellen und Sie persönlich bei einer Besichtigung kennen zu lernen.

CHF 837’720.–

2.5 Zimmer 65m² Wohnfläche

unterer Wannenrain 14, 5502 Hunzenschwil

Freistehendes Einfamilienhaus

Freistehendes 2.5-Z-Einfamilienhaus mit Garage im Untergeschoss. Hauptnutzfläche im Erdgeschoss. Dachgeschoss mit Lukarne, grosser Estrich mit Ausbaupotential. Balkon auf Westseite. Bodenbeläge Wohnräume Parkett. Küche und Bad teilweise erneuert. Die Fassade und die Dachuntersicht sind gepflegt und gut unterhalten. Die Umgebung mit ungedecktem Sitzplatz, Rasenflächen, Bäumen und Rabatten, eignet sich gut für Gartenliebhaber.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Hunzenschwil nahm in den letzten 3 Jahren auf 4'308 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 6.69 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 67'465. 51.41 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.91 % eine höhere Berufsausbildung. 9.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.56 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Aktuell sind 2 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.51 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Hunzenschwil liegt bei 16.04 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.97 % und ein kinderloses Ehepaar 16.04 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Hunzenschwil 102 neue Wohnungen gebaut. Eine der neu gebauten Wohnungen ist dabei eine 1-Zimmer-Wohnung. 25 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen. 35 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 25 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 9 5-Zimmer-Wohnungen und 7 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Hunzenschwil verfügt nun insgesamt über 1'920 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 34 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 232 Wohnungen mit 2 Zimmern, 451 Wohnungen mit 3 Zimmern und 574 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Letztlich sind 460 5-Zimmer-Wohnungen und 169 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Leerstandsquote liegt in Hunzenschwil bei 1.15 %. Hierbei stehen 1.29 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.78 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 1.4 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.65 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.48 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'643 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'391 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).

PLZ von Hunzenschwil

Haus kaufen 5502 (Hunzenschwil)

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