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CHF 1’100’000.–

Kirchgasse 12, 4663 Aarburg

Wir verkaufen an der Kirchgasse 12 / Bahnhofstrasse 5 in Aarburg ein spezielles Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt an zentraler Lage.Das Haus wurde 2019 komplett saniert und präsentiert sich in einem topmodernen Gewand.Die Liegenschaft besteht aus:- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier (vermietet)- 3.5-Zimmer-Wohnung mit Atelier (bezugsbereit)- separates Atelier (vermietet)- Aussenparkplatz (vermietet)Alle Ateliers verfügen über einen separaten Eingang und ein separates WC mit Dusche. Die Liegenschaft befindet sich unterhalb der Festung von Aarburg in der Altstadt.Bruttorendite bei Vollvermietung: 4.74 %Lieben Sie das Aussergewöhnliche, etwas Modernes und auch ein wenig Verrücktes? Dann sind Sie hier richtig.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die detaillierte Dokumentation zu.

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CHF 2’655’000.–415m2

Chalbermattstrasse, 5316 Leuggern

In einem ruhigen und sonnenverwöhnten Einfamilienhaus-quartier befindet sich der Wohnpark Stöckmatt. Das Haus liegt am Rande der Bauzone und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum regionalen Naherholungsgebiet. Hier geniessen Sie den herrlichen Blick auf die Ausläufer des Tafeljuras sowie den Herdlen-Wald. Die gradlinige Architektur und der hochwertige Innenausbau machen diesen Wohnort erstklassig. Der Innenausbau erfolgt ganz individuell nach Ihren persönlichen Wünschen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • lichtdurchflutete Räume • grosse Sonnenterrassen • Parkplätze inkl. • LCC/LED-Technik • Solarkraftpaket • moderne Küchen • naturnah • Parzellengrösse: 773 bis 801 m2 • Volumen (SIA): 2'754 bis 2'842 m3 • Bruttogeschossfläche (BGF): 757 bis 793 m2 • Netto-Wohnfläche beheizt: 406 bis 438 m2 • Solaranlage mit 20.7 kWp und 12 kWh Speicherbatterie 4.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 2.5 Zimmer-Wohnung EG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 77 m2 • Netto-Wohnfläche: 64 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 4.5 Zimmer-Wohnung OG (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 116 m2 • Netto-Wohnfläche: 98 m2 • Keller: 12 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 29 m2 5.5 Zimmer-Wohnung OG/Attika (MFH2) • Bruttogeschossfläche (BGF): 196 m2 • Netto-Wohnfläche OG/AT beheizt: 148 m2 • Keller: 16 m2 • Hobbyraum: optional • Loggia: 17 m2 • Terrasse: 102 m2 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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Preis auf Anfrage310m218.5Zi

4663 Aarburg

Die Jugendstil-Villa befindet sich in einer grosszügigen Gartenanlage. Eine prestigeträchtige Einfahrt mit Rondellen für Besucher und Anwohner. Zurzeit befindet sich eine Firma im EG welche das gesamte Geschoss als Geschäftsräume nutzt. Das Haus ist für stilles Gewerbe geeignet und bewilligt. Seit Jahren schon wurde das Erdgeschoss gewerblich genutzt. Sowohl Büroräumlichkeiten als auch Sitzungs- oder Konferenzzimmer sowie Warteräume stehen zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Erweiterungspotential - 2011 wurde das gesamte Erdgeschoss saniert - 2012 wurde das gesamte Dach isoliert - 2013 wurde Instandstellung 2. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2014 Instandstellung 1. OG, Bodenbeläge, Holzwerke - 2016 Installation 2 Carports hinter dem Haus - für Besucher, Gäste oder Kunden, können problemlos bis 10 Autos auf der Anlage parkieren- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich an sehr guter Wohnlage, nahe derStadtgrenze zum Städli AarburgZustand: gutBäder / Nasszellen: 5 (4x Badewanne, 1x Dusche/5x Lavabo/WC)Heizsystem: Ölheizung, 7000 Liter Tank Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 mSchulen: Kindergarten, 400 m / Schule, 700 mGeschäfte: 500 m