Hunzenschwil
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Wohnung & Haus kaufen in Hunzenschwil

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CHF 725’000.–165m26.5ZiTop

5502 Hunzenschwil

In Hunzenschwil im aargauischen Aaretal wird in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier diese grosse 6.5 Zimmer Maisonette-Wohnung verkauft. Die Wohnung selbst überzeugt durch folgende Eckdaten: Grosser, praktischer Grundriss, verteilt auf 2 Stockwerke • Rund 165 m² Wohnfläche • Helle Räume • Laufend renoviert und modernisiert • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo und WC • Zweites Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC • Schwedenofen im Wohnzimmer • Diverse Einbauschränke in verschiedenen Zimmern • Neue, moderne Küche mit bester Ausstattung • Grosszügiger Balkon mit Abendsonne • Zweiter Balkon im Dachgeschoss • Bodenheizung • Sehr gepflegt Das Quartier liegt sehr zentrumsnah, in wenigen Gehminuten können Sie die Dorfläden (Volg & Bäckerei) erreichen, um Einkäufe für den täglichen Bedarf zu tätigen. Auch der Kindergarten sowie die Primarschule können zu Fuss problemlos durch die Quartierstrassen in wenigen Minuten erreicht werden. Für alle Pendler bietet die quartiereigene Bushaltestelle nur 20 m vom Hauseingang entfernt eine praktische Gelegenheit. Preisübersicht: 6.5-Zimmer-WHG: CHF 725'000.- 2 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage: CHF 50'000.- Könnte dies Ihr zukünftiges Zuhause sein? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.   CARANCI IMMOBILIEN - Alles unter einem Hut! Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder bewerten lassen? Ich biete Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket an. Roberto Caranci  079 705 3949 Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung

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CHF 1’480’000.–267m26.5ZiTop

5502 Hunzenschwil

Anrufe von Inserateverkäufern, Maklern, etc. sind unerwünscht! Das EFH mit Südausrichtung steht in einer steuergünstigen Gemeinde des Kantons AG, angrenzend an Landwirtschaftszone Das Objekt ist ein alleinstehendes EFH mit 6 ½ Zimmern und mit Flachdach. Es ist vollständig unterkellert. Die Wand zwischen Büro und Wohnzimmer ist nicht tragend und kann entfernt werden, damit wird der Wohnraum grösser. Die Wohnfläche beträgt 267 m2, die Grundstücksfläche beträgt 870 m. Von der angrenzenden Parzelle 907, Privatstrasse und 4 Besucherparkplätze gehört ¼ dazu. 2 Nassräume (Dusche + WC, Badezimmer mit Badewanne und WC), Küche mit den üblichen Installationen. Die Zentralheizung wurde ums Jahr 2005 komplett erneuert, der Öltank aus Metall fasst 8‘000 Liter und ist vollständig eingeschalt. Die Aussenfassade wurde saniert und dabei eine 3-fach Isolation verbaut. Alle Fenster sind mit 3-fach Isolierverglasung ausgestattet. Von der angebauten Garage gibt es einen direkten Zugang ins Haus und in den Garten. Das Dach wurde im August 2012 komplett, inklusive Dach über der Terrasse, saniert. Diese Aufwendigen Arbeiten wurden ausschliesslich mit Kupferblech ausgeführt.   Das EFH eignet sich für eine Grossfamilie, auch geeignet für stilles Gewerbe, wie z.B. Arztpraxis.   Das Haus kann eventuell gemietet werden.     Kontaktieren Sie den Architekten 056 631 23 67 Hurni Daniel Wenn keine Antwor 079 779 00 84 

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CHF 470’000.–4.5Zi

Bahnhofmatten 22, 5502 Hunzenschwil

In Hunzenschwil AG – wartet eine interessante Eigentumswohnung mit einem sehr guten Preis- /Leistungsverhältnis auf seine neuen Eigentümer. Die Überbauung Bahnhofmatten im Zentrum von Hunzenschwil wurde im 1991 erbaut. Die zu verkaufende Eigentumswohnung Nr. 2311 liegt im allerersten, 2018 renovierten und gelb gestrichenen erfrischenden Haus. Hier geniessen Sie ganztägige Besonnung und die zentrale Lage. Top Anbindungen an den öffentlichen Verkehr und der Autobahnanschluss 50 auf der A1 ermöglichen Ihnen, unter einer Stunde auch Standorte wie Zürich, Luzern, Basel oder Bern zu erreichen. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand. Sie erreichen diese über den Innenhof im EG der Gesamtüberbauung oder direkt über das Treppenhaus der Tiefgarage hinauf ins 1. OG. Es steht kein Lift zur Verfügung. Das Raumangebot ausgehend vom Entrée umfasst drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Zugang auf Balkon, zwei Nasszellen mit Dusche/WC/Lavabo und Bad/WC/Badewanne und Doppel-Lavabo. Separate Waschküche und Kellerabteil sind im Kaufpreis von CHF 470'000 inbegriffen. Dazurechnen müssen Sie CHF 50'000 für die beiden Einstellplätze Nr. 60 (direkt beim Eingang/Treppenhaus) und Nr. 110, welcher durch die Eigentümer später dazugekauft wurde und vermietet ist. Der separate Autowaschplatz in der Tiefgarage steht allen Eigentümern und Mietern zur Verfügung. Ebenso ein Disponibelraum, welcher gemietet werden kann. Der Gesamtpreis beträgt somit CHF 520'000 – vergleichen Sie! Mit gut CHF 100'000 Eigenmittel/Cash bzw. Hypotheken von CHF 420'000 mit zwischen 1-1.5% Zins p.a. kommen Sie auf keine CHF 500.00 Zinsbelastung pro Monat excl. Amortisation. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 4'900 pro Jahr auf kontrolliertem Niveau; dies u.a. dank der totalsanierten Heizungsanlage bzw. Umstellung auf Gasbetrieb im Jahre 2019. Die Eigentümer planen im nächsten Jahr nach Graubünden zu dislozieren, was gleichzeitig auch der Verkaufsgrund ist. Die Wohnung kann per sofort gekauft werden; der eigene oder wirtschaftliche Nutzen/Besitzesantritt wird auf 2021 individuell vereinbart. Interessiert? Die Wohnung kann nach Voranmeldung besichtigt werden. Für Fragen können Sie mich gerne anrufen. Sie erreichen mich jeweils am Mittwoch oder am Samstag. An den übrigen Werktagen nur am Abend zwischen 20.00h - 21.00h. Danke für Ihr Interesse. Freundliche Grüsse Glade AG Thusis - Josef Joos – 079 911 24 06

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CHF 799’000.–182m26.5Zi

Korbackerweg 66, 5502 Hunzenschwil

Das ruhig und trotzdem zentral gelegene Reihenhaus liegt am Rande der Bauzone mit Weitblick. Die Besitzer haben stets auf die Pflege ihres Heims geachtet. Es verfügt über 6 ½ Zimmer und einen begehbaren, hellen Estrich mit viel Platz. Zum Haus gehören 2 sehr grosszügige Garagenplätze mit direktem Zugang zum Haus, sowie 2 Aussenparkplätze beim Hauseingang, die im Verkaufspreis inbegriffen sind. Alle Innenräume sind mit schönen Steinplatten belegt. Im 1. OG können Sie sich im sehr grossen Schlafzimmer mit vorgelegtem Balkon von der Sonne wecken lassen. Vom Wohnzimmer aus geht es über einen gedeckten, grosszügigen Sitzplatz in den pflegeleichten, schönen Garten. Eine Grillstelle ist installiert. Alle Räume sind hell, 2 Nasszellen ( 1. OG Bad/WC mit Doppellavabo, 2. OG Dusche/WC mit Lavabo ), im UG ein Gäste WC. Für den Anschluss eines Schwedenofens ist alles vorbereitet. Natürlich fehlt auch der Zentralstaubsauger nicht. Jedes Zimmer hat Internetanschluss. Die massive, qualitativ hochstehende Bauweise bewirkt sehr tiefe Nebenkosten von ca. CHF 200.00 pro Monat inkl. Verwaltung. Detaillierte Information sind aus unserer Verkaufsdokumentation ersichtlich. Sie können die Unterlagen jederzeit gerne bestellen. Für einen Besichtigungstermin können Sie sich direkt bei Herr C. Denda oder Frau A. Capponi unter folgenden Kontaktdaten melden: Tel.: 062 889 89 82 / E-Mail: c.denda@tectronag.ch Tel.: 062 889 89 72 / E-Mail: a.capponi@tectronag.ch

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