5 Treffer - Haus kaufen in Iragna

Iragna - Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, großem Garten und Nebengebäude

In einem angenehmen, ruhigen und zurückgezogenen Kontext bieten wir ein Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich auf einer einzigen Ebene erstreckt.Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes, helles und einladendes Wohnzimmer aus, das mit einer ausgestatteten Küche und einer praktischen, versteckten Vorratskammer ausgestattet ist, die darauf abzielt, die Räume ordentlich und funktional zu halten.Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einem begehbaren Kleiderschrank, sowie über weitere Räume, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.Eine große Waschküche und ein Technikraum vervollständigen die innere Aufteilung.Außerhalb bietet die Immobilie einen großen Garten, der ideal für Entspannung und Geselligkeit ist, eine Nebengebäude und 4 bequeme Parkplätze.Eine ideale Lösung für die, die ein unabhängiges, modernes und funktionales Haus suchen, das in der Ruhe liegt und durch große Innen- und Außenräume gekennzeichnet ist.

TYPISCHES HAUS IN ZENTRALER UND SONNIGER LAGE

Ferienhaus in Dongio in sonniger und zentraler Lage, perfekt für diejenigen, die das Dorf zu Fuß erkunden und in ein gemütliches Refugium zurückkehren möchten. Das Haus wurde kürzlich renoviert und bietet 4 Zimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich, ideal für Familien, Paare, die gerne Gäste empfangen, oder für diejenigen, die Platz für Hobbys und Entspannung suchen. Der Grotto Adds einen authentischen Touch, perfekt für gesellige Abende und besondere Momente. Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu nutzen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - Sonnige und zentrale Lage- Kürzlich renoviert- Möglichkeit als Zweitwohnsitz- Grotto- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Ermitteln Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ZentralZustand des Objekts: RenoviertBäder/Duschen: 1 (1x WC/Dusche)Heizung: Elektroheizung und KaminfeuerÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 150 mSchulen: Grund- und Mittelschule in Acquarossa, 800 mGeschäfte: Coop, Apotheke, Post, 100 m

Im Herzen des Landes, zwischen Sonne und Ruhe

Im sonnigen Herzen von Preonzo, ein Einfamilienhaus mit 7 Räumen, das Komfort und Flexibilität vereint. Im Erdgeschoss befinden sich 2,5 Räume mit separatem Eingang: ideal für ein Studio, eine Aktivität oder einen Raum für Gäste. Im Obergeschoss befindet sich ein helles 4,5-Raum-Apartment mit Zugang zu drei Balkonen, um jeden Tag die frische Luft zu genießen. Parkplätze sind nur wenige Schritte entfernt und die zentrale Lage ist perfekt für Familien, Smart-Worker oder diejenigen, die Arbeit und Wohnen am selben Ort bevorzugen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - im Herzen von Preonzo- Einfamilienhaus mit angeschlossenem Studio- Parkplätze in wenigen Schritten- zentrale und sonnige Lage- Erdgeschoss mit 2,5 Räumen und separatem Eingang, ideal für gewerbliche Nutzung- helles Apartment mit 4,5 Räumen und Zugang zu drei Balkonen- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Über 2.000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie den Wert sofort mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentral und sonnigZustand des Objekts: teilweise zu renovierenBäder/Duschen: 2 (1x WC/Dusche/Waschbecken, 1x WC/Dusche/Waschbecken)Heizung: Pelletheizung + ElektroÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 20 mSchulen: Schule in Preonzo, 600 mGeschäfte: Restaurant, Bar und mehr, 20 m

In ruhiger Lage, zu renovieren

Gemütliche Struktur in Giornico in ruhiger Lage und das ganze Jahr über erreichbar. Mit einem großen Wohnbereich auf 274 m² Grundstück, bietet es einen großen Garten, in dem man sich entspannen und im Freien leben kann. Zu renovieren und perfekt für die, die ein Maßanzug-Haus erstellen möchten, ideal als Ferienhaus oder Zufluchtsort für Familien und Naturfreunde. Das Dach wurde kürzlich renoviert, eine gute Basis für ein Projekt voller Charakter.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird durch die folgenden Vorteile hervorgehoben: - gemütlich und in ruhiger Lage- zu renovieren- ideal als Ferienhaus- das ganze Jahr über erreichbar- großer Garten- das Dach wurde kürzlich renoviert- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer schweizerische Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: ruhigZustand des Objekts: renoviertBäder / Duschen: ---Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300 mSchulen: Schule in Giornico, 800 mGeschäfte: Denner / Apotheke / und andere / 800 m

Wohnhaus

Das Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1800. Über vier Ebenen bietet das Haus insgesamt sechs Zimmer: im Erdgeschoss liegen Flur, Schlafzimmer, eine Waschküche mit Dusche sowie der Technik- und Heizraum; im 1. Stock sind Küche, Wohn- und Essraum sowie ein WC untergebracht; der 2. Stock beherbergt drei Schlafräume, ein Badezimmer und einen Balkon; im Dachgeschoss steht ein flexibler Dachraum als Schlaf- oder Depotraum zur Verfügung. Typisch ist die Tessiner Bauweise mit Aussenmauern in Naturstein, teilweise innen gedämmten Wandbereichen, Trennwänden in Backstein und massiven Holzbalkendecken. Das Satteldach hat eine Holzkonstruktion mit Ziegeldeckung und Kupferrinnen, Holzfenster mit Doppelverglasung sorgen für Behaglichkeit, Innentueren sind furniert. Die Zentralheizung mit Radiatoren wird mit Heizöl betrieben; Kessel, Heizöltank sowie Sanitär- und Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Gebäude wurde schrittweise modernisiert, zuletzt 2008, und verfügt zudem über eine Terrasse.Diese Immobilie wird von den zuständigen Behörden im Rahmen einer amtlichen Zwangsversteigerung angeboten. Der behördlich festgelegte Schätzwert beträgt Fr. 517'700.-. Der endgültige Zuschlagspreis hängt von der Gebotslage während der Versteigerung ab und kann sowohl darunter als auch darüber liegen.Auf LocalAuction.ch, der führenden Plattform für Zwangsversteigerungen in der Schweiz, finden Sie alle wichtigen Details zu dieser Auktion – darunter den Versteigerungsort, das Datum, die Uhrzeit, Bilder, Informationen zur Gemeinde und, sofern verfügbar, eine Schätzung des Objekts.Unsere Plattform bietet Ihnen eine verlässliche und stets aktuelle Übersicht über bevorstehende Immobilienversteigerungen in der ganzen Schweiz. Mit strukturierten und klar verständlichen Informationen unterstützen wir Sie dabei, fundierte Entscheidungen zu treffen.Jetzt alle verfügbaren Zwangsversteigerungen entdecken: https://www.localauction.ch

Einkommensvilla - Gute Rendite auf das eigene Kapital

Wir bieten eine Immobilienanlage mit hoher Rendite auf die eigene Bareinlage Osogna: Verkauf einer einzigen Einkommensvilla (2017) in einer guten Lage und mit guter Rendite, derzeit vollständig vermietet mit vollem Regelertrag.Eigenschaften des Gebäudes:Zusammensetzung:3 Apartments mit 3,5 Zimmern3 Apartments mit 4,5 Zimmern1 Apartment mit 2,5 Zimmern7 private Kellerräume für jedes Apartment mit privater Waschküche6 Garagen9 AußenparkplätzeTechnische Details:Moderne StandardkonstruktionErstklassige Materialien: Porzellan-Gres, Parkett, moderne AusführungenAusgestattete KüchenFußbodenheizung mit WärmepumpeVilla auf 3 Etagen über dem halben UntergeschossCondominium-Garten mit Spielplatz800 m² SUL auf einem rechteckigen Grundstück von 1196 m²Alle Apartments sind in PPPFinanzielle Details:Aktuelle bestehende Hypothek von CHF 2'250'000 mit Saron-ZinssatzAlle Apartments sind vermietetJährliches Bruttorendement CHF 131'000.-Jährliches Nettorendement CHF 115'000.- (netto von Nebenkosten)

Casa di 10.5 locali / 10.5 - Zimmer - Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - A Malvaglia, in zona tranquilla e soleggiata, offriamo questa accogliente casa di 10.5 locali. L’immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al piano seminterrato troviamo un locale hobby, una splendida cantina per i vini, il locale tecnico, il rifugio, il locale deposito, un’ampia lavanderia, una pratica cucina, un grottino con angolo bar, un camino che crea un’atmosfera accogliente e un bagno con doccia. Al piano terra si entra innanzitutto nel soggiorno, anch’esso dotato di camino, che dà accesso alla terrazza; questo piano ospita inoltre la cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui una con pratici armadi a muro e una con accesso alla terrazza, un bagno con vasca e un bagno per gli ospiti. Il 1° piano, splendidamente mansardato, ospita un secondo soggiorno con cucina aperta, tre camere da letto, un bagno con vasca, un ripostiglio, un locale deposito e una porta che permette l’accesso dall’esterno. È possibile accedere a tutti e tre i piani dall’esterno senza passare dalla porta principale. Questa casa è ideale per famiglie che desiderano abitare sotto lo stesso tetto, ma mantenere la propria indipendenza. Fanno parte della proprietà un garage e vari posteggi esterni scoperti.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - In ruhiger und sonniger Lage in Malvaglia bieten wir dieses gemütliche Haus mit 10.5 Zimmern an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein wunderschöner Weinkeller, ein Technikraum, ein Schutzraum, ein Abstellraum, eine grosse Waschküche, eine praktische Küche, ein Grottino mit Barbereich, ein Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss gelangt man in das Wohnzimmer, das ebenfalls mit einem Kamin ausgestattet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Auf dieser Etage befinden sich ausserdem eine Wohnküche, vier Schlafzimmer – eines davon mit Einbauschränken und eines mit Zugang zur Terrasse –, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gästebad. Der erste Stock ist wunderschön mansardiert und verfügt über ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum, einen Lagerraum und eine Tür, die den Zugang von aussen ermöglicht. Auf Wunsch können alle drei Stockwerke von aussen betreten werden, ohne durch die Haupttür zu gehen. Das Haus ist ideal für Familien, die unter einem Dach wohnen, aber ihre Unabhängigkeit bewahren möchten. Zur Immobilie gehören eine Garage und mehrere Aussenparkplätze.

Investition in Immobilien - Rendite von 11,5% auf Barvermögen

Wir bieten eine Immobilieninvestition mit einer Rendite von über elf Prozent auf den Einsatz des eigenen Kapitals.Biasca: Ein Mietshaus im Stadtzentrum wird verkauft, das derzeit vollständig vermietet ist und eine volle Rendite abwirft.Merkmale:Das Haus wurde 2020 komplett renoviert, wobei nur die Außenwände erhalten blieben. Es verfügt über folgende Merkmale:4 Apartments mit 2,5 Zimmern à 50 m²;2 Doppelapartments mit 3,5 Zimmern à 80 m²;2 Gewerberäume mit eigenem Bad à 50 m²;6 private Kellerräume für jedes Apartment;Waschküche und Abstellraum à 25 m²;Technische Details:Moderne Konstruktion;Erstklassige Materialien: Porzellan-Großkeramik, Parkett, moderne Ausführung;Ausgestattete Küchen;Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;Das Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und ein HalbgeschossRechteckiges Grundstück à 116 m² als Bodenbedeckung;Finanzielle Details:Bestehende Hypothek à 1'920'000 CHF mit einem festen Zinssatz von 1,2% bis 2028;Alle Apartments sind vermietet mit interessanten Verträgen, auch langfristig;Jährlicher Nettoertrag nach Abzug von Spesen und Zinsen: 77'500 CHF, was 11,5% des eingesetzten Barvermögens (680'000 CHF) entspricht

Lodrino - Villa di 7.5 locali con piscina

Questa magnifica villa si trova a Lodrino nelle immediate vicinanze dell'asilo e delle scuole. L'accesso avviene direttamente da una piccola stradina laterale.È un'abitazione ideale per chi è alla ricerca di una casa per una famiglia numerosa, dove troviamo anche la piscina riscaldata, il grande giardino pianeggiante e tanto posto a disposizione per molteplici attività.Quello che rende la villa molto speciale, è il fatto che si può vivere su un piano solo, dato che l'entrata, la sala, la cucina abitabile, 5 stanze, due bagni ed un wc ospiti si trovano tutte al pianterreno (219 m2).La casa viene completata da un piano seminterrato (106 m2) dove si trovano un grande locale hobby, la lavanderia, una cantina per il vino e la termopompa.Oltre alla piscina riscaldata, nel grande giardino troviamo anche un patio esterno, un'area relax, il grill ed una casetta per gli attrezzi.Un garage per 2 automobili ed un piazzale per ulteriori 3 vetture, completano questa villa da sogno.Caratteristiche: • Ampi locali • Privacy e qualità di vita • Piscina riscaldata (7 x 3 x 1.30 m) • Pannelli solari (per l'acqua calda) • Termopompa • Serpentine a pavimento • Residenza primaria e secondaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio._____________________________________________Diese wunderschöne Villa befindet sich in Lodrino in unmittelbarer Nähe des Kindergartens und der Schulen. Die Zufahrt erfolgt direkt von einer kleinen Seitenstraße aus. Es ist eine ideale Liegenschaft für diejenigen, die ein Haus für eine große Familie suchen, wo es auch ein beheiztes Schwimmbad, einen großen flachen Garten und viel Platz für viele Aktivitäten gibt.Das Besondere an der Villa ist, dass sie auf einer Etage bewohnt werden kann, da sich im Erdgeschoss (219 m2) die Eingangshalle, das Wohnzimmer, die Essküche, fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC befinden.Das Haus wird durch ein Untergeschoss (106 m2) vervollständigt, in dem sich ein großer Hobbyraum, eine Waschküche, ein Weinkeller und die Wärmepumpe befinden.Neben dem beheizten Schwimmbad gibt es im großen Garten auch eine Pergola, einen Entspannungsbereich, einen Grill und einen Geräteschuppen.Eine Garage für 2 Autos und ein Aussenhof für weitere 3 Autos vervollständigen diese Traumvilla.Highlights: • Geräumige Zimmer • Privatsphäre und Lebensqualität • Schwimmbad (7 x 3 x 1,30 m) • Sonnenkollektoren (für Warmwasser) • Wärmepumpe • Bodenheizung • Erst- und Zweitwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Charmantes Tessiner Haus mit Rustico an idyllischer Lage

Dieses charaktervolle Tessiner Einfamilienhaus in Riviera bietet viel Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die ein authentisches Zuhause mit persönlicher Note suchen. Das im Smart Listing als Baujahr 1900 erfasste Haus wurde 1953 teilweise erneuert und erstreckt sich über 3 Etagen. Auf rund 107 m² Nettowohnfläche stehen 4.5 Zimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Die Liegenschaft eignet sich damit sowohl für Paare und kleine Familien als auch als Ferienhaus oder persönlicher Rückzugsort im Tessin.Besondere Atmosphäre schaffen die traditionelle Natursteinoptik, sichtbare Holzbalken und der vorhandene Cheminée. Der Balkon mit rund 6 m² erweitert den Wohnbereich nach draussen und bietet eine schöne Bergsicht. Das Grundstück umfasst 142 m²; die Gesamtfläche ist in den Objektdaten mit rund 183 m² angegeben. Die ruhige Lage in Riviera verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. In der Umgebung laden der Pozzón di Osogna mit Wasserfall und Badebecken sowie weitere Landschafts- und Freizeitangebote zum Verweilen ein.Die Ausstattung ist einfach und bietet Raum für eine individuelle Erneuerung. Küche, Bad, Böden und Fenster sind gemäss den vorliegenden Angaben sanierungsbedürftig - eine ideale Ausgangslage, um den ursprünglichen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden. Beheizt wird das Haus über eine Pelletheizung. Eine Parkmöglichkeit vor dem Haus ist angegeben. Der Bahnhof Biasca liegt rund 4.6 km entfernt, der Autobahnanschluss Biasca rund 5.4 km. Das Gebäudevolumen beträgt ca. 500 m³.Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und wird zum Kaufpreis von CHF 235'000 angeboten. Ein interessantes Zuhause für alle, die ein Tessiner Haus mit Bergblick, Geschichte und Gestaltungspotenzial suchen.Alle Informationen zur Immobilie auf einen BlickFüllen Sie das Kontaktformular aus und erhalten Sie direkt Zugang zum persönlichen Objektbereich. Dort finden Sie sämtliche Bilder, Grundrisse, Dokumente, Videos und 360° Touren zur Immobilie. Zudem können Sie verfügbare Besichtigungstermine direkt buchen oder einen individuellen Termin anfragen.Jetzt Zugang zur Immobilie erhalten.

Einfamilienhaus in erster Reihe in Biasca

Einfamilienhaus mit 98 m²; das erste von 5 in Reihe angeordneten Wohnungen, in der Via Ai Grotti 14 in Biasca, in einer sonnigen und ruhigen Gegend.Es verfügt über einen schönen Garten von 170 m² und eine Garage.Das 1960 erbaute Haus wurde 2005 renoviert (im Inneren sind einige Modernisierungsarbeiten vorzusehen).Im Erdgeschoss finden wir:- Eingangshalle- Wohnzimmer- Esszimmer- Küche- 1 WCIm 1. Stock:- Eingangshalle- 1 Schlafzimmer mit Balkon- 2 Schlafzimmer- 1 BadezimmerIm Keller: Waschküche, Hobbyraum und GarageHeizung mit Heizöl im Condominium.Preis CHF 495’000.00

Villa mit zwei unabhängigen Wohnungen in Cresciano

Wir bieten eine Verkaufsvilla in Cresciano an, eine wunderschöne bifamiliale Villa in neuer Bauweise, unterteilt in zwei unabhängige Wohnungen, die nach hohen bautechnischen Standards gebaut und für maximalen Wohnkomfort, hohe Energieeffizienz und hochwertige Räume konzipiert wurden.Das Anwesen entstand aus einem sorgfältigen Projekt zur Sanierung und Neugestaltung, das durch den Einsatz von hochwertigen Materialien, modernen technischen Lösungen und sorgfältig gestalteten Details gekennzeichnet ist.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, vollständig von Grün umgeben, ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei gut abgegrenzte Wohneinheiten, die beide darauf ausgerichtet sind, Privatsphäre, Helligkeit und Funktionalität zu gewährleisten.- Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von etwa 75 m², bestehend aus einem großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer und moderner Küche, zwei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine. Die Einheit verfügt außerdem über eine angenehme private Außenzone, ideal für Entspannungsmomente. Die Räume sind darauf ausgerichtet, Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben zu bieten, während ein Keller, ein Technikraum, eine Garage und die Gemeinschaftsräume das Erdgeschoss vervollständigen.- Im ersten Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m², die über separate Außentreppe oder über die Innentreppe zugänglich ist. Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohnbereich mit gut ausgestatteter Küche und direktem Zugang zur Terrasse mit freier Aussicht, drei gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei fensterlose Badezimmer mit Dusche, Flur und Eingangshalle. Die rationale Verteilung der Räume und die großen Glasflächen unterstreichen das natürliche Licht und machen die Umgebung besonders einladend, harmonisch und funktional.Außerhalb des Anwesens gibt es eine Grünfläche, einen Platz, Parkplätze, Garagen und gestaltete Räume, die darauf ausgerichtet sind, Funktionalität, Praktikabilität und angenehme Momente im Freien in absoluter Privatsphäre zu bieten.Beide Einheiten sind mit hochwertigen Gresböden, modernen Anlagen und bautechnischen Lösungen zur Energieeinsparung ausgestattet.Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Fußbodenheizung mit Schlangen, Abdichtungen nach SIA-Vorschriften und stratifizierte Konstruktionen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Haltbarkeit und hohe Effizienz über die Zeit zu gewährleisten. Diese bifamiliale Villa ist eine ideale Lösung für zwei Familienkerne, für Eltern und Kinder oder für diejenigen, die in einer Einheit wohnen und die andere vermieten möchten, während sie von einer modernen, aktuellen und hochleistungsfähigen Konstruktion profitieren.Ein exklusives Angebot für diejenigen, die eine elegante, unabhängige und sofort bewohnbare Residenz in einer der ruhigsten und geschätztesten Gegenden des Tessins suchen.

Casa bifamiliare con giardino e vista a Malvaglia / Zweifamilienhaus mit Garten und Aussicht in Malvaglia kaufen

Versatile casa bifamiliare dall’architettura distintiva a MalvagliaQuesta caratteristica proprietà plurifamiliare, composta da 2 unità abitative, si trova a Malvaglia, nella soleggiata Valle di Blenio. Progettato dal celebre architetto Mario Botta, l’immobile si distingue per la sua particolare facciata curva in mattoni e, grazie alle sue dimensioni particolarmente generose, offre numerose possibilità di utilizzo – ad esempio come abitazione per più generazioni, per uso proprio con locazione di un’unità supplementare oppure come interessante immobile a reddito.L’edificio, realizzato nel 1993, si sviluppa su 3 piani e dispone complessivamente di 8 locali e 4 bagni. Con una superficie abitabile netta di 486 m² e un terreno di 744 m², la proprietà offre spazi eccezionalmente ampi, ideali per realizzare diverse soluzioni abitative e di vita. Le due unità dispongono di ingressi separati. Una delle abitazioni è locata allo stesso inquilino da oltre 11 anni, creando una situazione particolarmente interessante per chi desidera acquistare la proprietà anche a scopo d’investimento.Diversi balconi, un’ampia terrazza sul tetto e il giardino estendono gli spazi abitativi verso l’esterno. La bella vista sulla valle e il piacevole contesto circostante contribuiscono ulteriormente alla particolare qualità abitativa della proprietà. Direttamente presso l’abitazione sono inoltre disponibili 4 posti auto esterni.La proprietà convince anche dal punto di vista tecnico: una pompa di calore aria-acqua provvede alla produzione di calore, distribuito all’interno dell’edificio tramite radiatori. L’infrastruttura esistente costituisce quindi una solida base per il futuro utilizzo dell’immobile.Malvaglia fa parte del Comune di Serravalle e combina la tranquillità di un contesto immerso nella natura con una buona accessibilità. I collegamenti AutoPostale permettono di raggiungere Biasca e Acquarossa, mentre la stazione ferroviaria di Biasca è raggiungibile in autobus in circa 10–15 minuti. Nel paese sono presenti possibilità di acquisto per le necessità quotidiane; la Val Malvaglia e la funivia per Dagro offrono inoltre interessanti opportunità per il tempo libero e il relax.Prezzo di vendita: CHF 1’100’000Reddito netto: CHF 14’760 all’annoScoprite ulteriori fotografie e video sul nostro sito web!Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci via e-mail all’indirizzo info@wl-realestate.ch, telefonicamente al numero +41 (0)91 210 24 00 oppure tramite il nostro modulo di contatto. Saremo lieti di inviarLe la documentazione di vendita in italiano.Sul nostro sito web www.wl-realestate.ch/it/aktuelle-angebote trovate inoltre tutte le nostre attuali proposte immobiliari.________________________________***Deutsche Version***Vielseitiges Zweifamilienhaus mit besonderer Architektur in MalvagliaDieses charaktervolle Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten befindet sich in Malvaglia im sonnigen Bleniotal. Die durch den berühmten Architekten Mario Botta erstellte Liegenschaft besticht durch ihre markante, geschwungene Backsteinfassade und eröffnet dank ihrer äusserst grosszügigen Dimensionen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - etwa für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Anlageobjekt.Das im Jahr 1993 erstellte Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt insgesamt über 8 Zimmer und 4 Badezimmer. Mit einer Nettowohnfläche von 486 m² und einem Grundstück von 744 m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Die beiden Wohnungen verfügen über separate Eingänge. Eine Einheit ist seit über 11 Jahren an denselben Mieter vermietet, was eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer mit Anlageinteresse schafft.Mehrere Balkone, eine grosszügige Dachterrasse und der Garten erweitern den Wohnraum ins Freie. Der schöne Blick ins Tal sowie die angenehme Umgebung unterstreichen die besondere Wohnqualität. Direkt beim Haus stehen 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Wärmeproduktion, während Radiatoren die Wärme im Gebäude verteilen. Die vorhandene Infrastruktur schafft damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.Malvaglia gehört zur Gemeinde Serravalle und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Die PostAuto-Verbindung führt nach Biasca und Acquarossa, der Bahnhof Biasca ist mit dem Bus in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort; das Val Malvaglia und die Seilbahn nach Dagro bieten attraktive Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.Verkaufspreis: CHF 1’100’000Nettoertrag: CHF 14’760 pro JahrEntdecken Sie weitere Bilder und Videos auf unserer Website!Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail unter info@wl-realestate.ch, telefonisch unter +41 (0)91 210 24 00 oder über unser Kontaktformular.Auf unserer Website www.wl-realestate.ch/aktuelle-angebote finden Sie zudem alle unsere aktuellen Immobilienangebote.

Mehrfamilienhaus mit Einnahmen in Giornico

Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo. wird zu: Am Rande des Ortskerns von Giornico, in einer ruhigen und erhöhten Lage, bietet dieses Haus mit drei vollständig vermieteten Wohnungen eine gute Investitionsmöglichkeit aufgrund seines Potenzials für Mieteinnahmen. La casa è così composta: wird zu: Das Haus besteht aus: Al PT: wird zu: Im Erdgeschoss: · Autorimessa wird zu: · Garage · Locale lavanderia wird zu: · Waschküche · Locale tecnico wird zu: · Technikraum · Cantine wird zu: · Keller Al 1. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 1. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno wird zu: · Wohnzimmer · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno con finestra wird zu: · 1 Badezimmer mit Fenster Al 2. Piano appartamento 3.5 locali: wird zu: Im 2. Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 2 Camere da letto wird zu: · 2 Schlafzimmer · 1 Bagno wird zu: · 1 Badezimmer Al 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali: wird zu: Im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) 2-Zimmer-Wohnung: · Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica wird zu: · Wohnzimmer mit Balkon und großer Terrasse mit Panoramablick · Cucina open space wird zu: · Offene Küche · 1 Camera da letto wird zu: · 1 Schlafzimmer · 1 Locale doccia wird zu: · 1 Dusche Negozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi. wird zu: Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Prezzo CHF 535’000.00 bleibt gleich, da es sich um eine Zahl handelt.