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Traumhafte Villa mit unverbaubarer Seesicht, viel Privatsphäre und möglichem Baupotenzial
6

CHF4’900’000.–308m27Zi

8266 Steckborn

An bester Lage in Steckborn, mit wunderschöner und unverbaubarer Seesicht, verkaufen wir diese atemberaubende 6-Zimmer-Villa mit grosser Esshalle (7tes Zimmer) und heller Galerie. Der grosszügige und praktische Grundriss, die raffinierte Architektur, der gehobene Ausbaustandard, der Innenpool mit Seesicht und der idyllische und gemütliche Garten versprechen viel Luxus und Privatsphäre.Das Grundstück befindet sich an Hanglage in einem ruhigen Villenquartier von Steckborn unweit vom Zentrum. Einkaufmöglichkeiten, die Schulen, der öffentliche Verkehr, 3 Ärzte, 2 Zahnärzte, Apotheke, Drogerie und auch der Zugang zum See sind alle innert Kürze erreichbar.Die einmalige Liegenschaft mit einer Grundstückfläche von 2425 m² bietet ideales Wohnen und nach Bedarf auch in Kombination mit Arbeiten. Aufgrund der Grösse der Parzelle und der möglichen Ausnutzung kann die Liegenschaft um das 3 bis 4-fache vielseitig und individuell erweitert werden. Wir bieten folgendes Raumprogramm (Nettowohnfläche inkl. Schwimmhalle 308 m²):Erdgeschoss:- helles Wohnzimmer mit Cheminée und wunderschöner Seesicht- hohe, helle Esshalle- moderne Küche mit hochwertigen Geräten (V-Zug)- ein Zimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken- 2 Büros mit Einbauschränken (Homeoffice)- Indoor-Schwimmbad mit Dusche und Fensterfront zum See- gedeckter Sitzplatz mit Aussencheminée- Entrée mit Einbauschränken / Gäste-WCObergeschoss:- 2 grosse Schlafzimmer mit eigener Ankleide und eigenem Badezimmer- gedeckter Balkon begehbar vom grösseren Zimmer- helle, gemütliche Galerie mit Ausgang auf das begehbare HausdachUntergeschoss:- grosser Vorraum (disponibel nutzbar)- Waschraum und Geräteraum- Installationsraum (Heizung und Technik Schwimmbad) - Tankraum mit 20'000l Fassungsvermögen- Schutzraum (nutzbar als Keller)- nicht genutzter Kriechkeller unter dem WohnbereichDas Haus ist ideal geeignet für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Im Aussenbereich bietet die grosse Gartenanlage mit 2 Naturteichen, diversen Sitzplätzen und einer Feuerstelle viel Abwechslung. Die ideale Privatsphäre ergibt sich durch die vielfältige Bepflanzung. Nicht zu vergessen ist die Doppelgarage.Das Haus bietet viele weitere Besonderheiten und Extras, über welche wir Sie gerne vor Ort informieren.Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für eine Besichtigung einen Finanzierungsnachweis in geeigneter Form bedürfen.Das Grundstück bietet Bau- und Ausbaupotenzial bezogen auf das aktuelle und zukünftige Baureglement.

26

CHF2’230’000.–250m27.5Zi

Am Herterberg 4, 8500 Frauenfeld

Ihr neues Zuhause sollte eine optimale Mischung aus höchster Wohnqualität und Gemütlichkeit sein. Überzeugen Sie sich persönlich vor Ort von diesem einmaligen Landhaus und lassen Sie sich, anlässlich Ihres individuellen Besichtigungstermins, von dieser Liegenschaft begeistern. Freistehend, mit gepflegter Gartenanlage, sonnig und ruhig gelegen in einer Sackgasse des bevorzugten Wohnquartiers Herten-Bannhalden, bietet dieses gepflegte 7 ½-Zimmer-Einfamilienhaus ein ruhiges und familiäres Wohnen inmitten einer gepflegten Nachbarschaft. Das im Jahr 1984 gebaute Haus wurde im Jahr 2007 komplett saniert, die Gasheizung wurde im 2011 erneuert. Alle Räume werden mittels Bodenheizung gewärmt. Die ca. 250 m2 Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnetagen, zuzüglich Nutfläche bietet das grosszügig dimensionierte Kellergeschoss. Die Fläche des Grundstückes beträgt 800 m2, das Gebäudevolumen 1'402 m3.Das praktische sowie clevere Raumkonzept ermöglicht ein grosszügiges und zeitgemässes Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Entrée, ein traumhafter, zum Garten gewandten Wohnbereich mit Kachelofen, eine großzügig geschnittene Wohn-Küche im gehobenen Landhausstil, ein geräumiger Wintergarten mit Cheminée, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie eine Gästetoilette. Über die grosszügige Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, welches teilweise Dachschrägen und Dachfenster aufweist. Insgesamt befinden sich auf dieser Ebene vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Wunderbarerweise und besonders praktisch verfügt das grosse Elternschlafzimmer über einen Ankleideraum mit Wandschränken, ein eigenes Bad und einen Balkon. Der Zugang zum Estrich ist über eine Auszugstreppe im grosszügigen Korridor mit Galerie gewährleistet. Das Kellergeschoss ist ein wahres Platzwunder mit Nutzungspotenzial für Hobbybegeisterte, Sammler sowie Fitness-/Wellnessliebhaber. Das Raumangebot auf dieser Ebene umfasst den Heizungsraum, eine Waschküche, ein grosszügiger Kellerraum, ein Raum mit Ausgang in den Garten sowie ein Lagerraum (ehemals Öltank-Raum). Zudem gibt es einen, nur vom Garten zugänglichen Geräteraum. Der gepflegte Aussenbereich mit mehreren Sitzmöglichkeiten lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die grosszügige Garage neben dem Haus mit einem Velounterstand und mehreren Parkmöglichkeiten davor ergänzen das Angebot ideal.Die Bushaltestelle des Stadtbusses ist zu Fuss in 3 Minuten zu erreichen. Dieser Bus Nummer 3 bringt Sie in 6 Minuten zum Bahnhof Frauenfeld. Ebenso befindet sich das Primarschulhaus ganz in der Nähe, es kann auf sicheren Wegen ohne Verkehr in 6 Gehminuten erreicht werden. Persönliche Besichtigungen werden nach vorheriger telefonischer Absprache angeboten. Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Bezugsdatum: frühestens August 2023 oder nach Vereinbarung.

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CHF1’100’000.–326m213Zi

Uttwilerstrasse 2, 8593 Kesswil

Die ausführlichen Verkaufsunterlagen finden Sie auf unserer Homepage! www.fleischmann.ch Diese wunderbare Liegenschaft für Fachwerkbau-Liebhaber befindet sich im Zentrum des alten Dorfkerns der schönen und steuergünstigen Gemeinde Kesswil. Erstellt wurde die ehemalige Mühle, die unter Denkmalschutz steht, um 1593 und im Jahr 1941 um den Anbau Süd erweitert. Das imposante Haus umfasst 13 Zimmer, eine Nettowohnfläche von ca. 326 m² und beeindruckt mit einem wunderschönen dichten Riegelfachwerk, einer charmanten Holzschindelverkleidung sowie mit einer teilweise gut erhaltenen Innen-Ausstattung aus dem 19. Jahrhundert. Ein Gartenareal mit einer bemerkenswerten Umzäunung im Osten und einem grossflächigen Vorplatz im Westen, der mehrere Autoabstellplätze bietet, runden die Umgebung ab. Es besteht Renovationsbedarf.

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