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CHF 695’000.–130m25.5Zi

Cholholz 4A, 3178 Bösingen

Das schmucke und grosszügige Reihen-Einfamilienhaus ist ideal für Familien. Die Zufahrt zum Haus führt durch eine Quartierstrasse. Eine Garage und zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkier-Möglichkeiten. Wünschen Sie mehr Informationen: Bestellen Sie direkt über das Kontaktformular unser Verkaufsexposé mit ausführlichen Informationen zum Objekt oder besuchen uns auf unserer Homepage www.ibv-immo.ch. Raumeinteilung UG: - Vorplatz - Keller - Waschraum EG: - Kleiner Sitzplatz beim Hauseingang - Entreé - Gäste-WC - Moderne Küche mit viel Stauraum - Ess- und Wohnzimmer - Sitzplatz und Garten OG: - Vorplatz - Elternschlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Bad mit Badewanne und Dusche - Balkon DG: - Vorplatz - Grosses Zimmer - Riesiger Estrich kann noch ausgebaut werden Das Objekt punktet mit weiteren Annehmlichkeiten: - Pflegeleichte Bodenbeläge - Sonnige Lage - Ruhig - Schwedenofen - Grosser Sitzplatz und Garten - 1 Garage - 2 Aussenplätze - und, und, und? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer bisherigen Liegenschaft. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 760’000.–140m24.5Zi

1634 La Roche FR

Visite virtuelle 360° disponible ! Superbe bien rare à la vente ! Magnifique villa individuelle bâtie en 2017, de manière traditionnelle complétée par un bardage en bois traité à l'huile de lin, sur une belle parcelle de 530 m2. L'environnement est résidentiel calme, tranquille et verdoyant, propice aux excursions et aux ballades ; la villa est située à 5 minutes de la station de ski de la Berra, à quelques minute du centre du village de La Roche, à 24 km de Fribourg et 12 km de Bulle. La villa est moderne et sa construction répond à des critères de qualité élevés ; les finitions sont également très soignées ; la répartition de ses pièces est optimale afin d'offrir un confort maximal. Sa très bonne exposition lui permet de jouir d'une abondante luminosité et d'une vue dégagée sur le Moléson et sur le lac de Neuchâtel. La maison dispose de 4,5 pièces réparties sur 2 étages, complétées d'un rez-inférieur abritant un spacieux hall d'entrée, un local technique avec buanderie, une cave aménagée en bureau et un spacieux garage avec porte électrique et fenêtre. Surface habitable : 140 m2 Surface utile : 210 m2 Surface de la terrasse : 25 m2 Volume de la villa : 653 m3 Le chauffage au sol et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air-eau. Une spacieuse terrasse de 25 m2, un réduit, un jardin en gazon, un couvert pour deux voitures et une place de parc extérieure complètent ce magnifique bien qui est disponible à convenir. Distribution détaillée : Rez-inférieur : - Hall d'entrée avec coin penderie - Local technique avec chauffe-eau, PAC et colonne de lavage - Local cave aménagé en bureau - Garage, porte électrique et fenêtre avec store électrique - Rangement sous l'escalier - Accès au rez-supérieur par escalier Rez-supérieur : - Spacieux séjour-salle à manger avec raccordement existant pour poêle à bois et accès terrasse - Cuisine ouverte parfaitement équipée avec four, four micro-ondes, plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur à tiroirs, plan de travail en granit noir et nombreux rangements - Salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtre - Terrasse de 25 m2 exposée Ouest - Accès à l'étage par escalier Etage : - Chambre parentale avec dressing - 2 belles chambres - Salle d'eau avec baignoire, vasque, WC et fenêtre Annexes : - Réduit - Jardin en gazon - Couvert pour 2 voitures - Une place de parc extérieure Divers : - Toutes les pièces sont carrelées (carrelage imitation bois pour les chambres) - Stores électriques pour toutes les fenêtres - Moustiquaires - Spots encastrés dans toutes les pièces - CECB : B Contactez-nous pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce superbe bien. ----------------------------- Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Estimez le gratuitement et en quelques clics sur la homepage de notre site web : www.pdarboisimmobilier.ch -----------------------------

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CHF 690’000.–150m25.5Zi

1663 Epagny

* Nous sommes là pour vous, même dans la situation difficile actuelle! Bien entendu, la protection de chacun est primordiale, tous nos collaborateurs respectent avec une extrême rigueur les règles d'hygiène et créent les conditions adéquates à la découverte de votre futur «chez vous» en toute sécurité.* Érigé en 1968, sur une jolie parcelle de plus de 1’122 m2, ce bien à rénover vous offrira un confort absolu à l'abri de toutes nuisances et vous fera bénéficier d’une vue imprenable sur la nature, dans un cadre de vie exclusif. Entrez dans ce bel espace construit sur un niveau et découvrez une lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour doté d'une chaleureuse cheminée et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine semi-ouverte. Un hall, permettant de privatiser le couloir d'accès à l’entrée mène également à deux belles chambres à coucher, ainsi qu’à une grande salle de bains. Toutes ces pièces sont à aménager entièrement par vos soins et à votre goût pour une personnalisation de votre futur bien à nul autre pareil. Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur avec une terrasse agréable et un très vaste jardin privatif, plat et arborisé de quelque 800 m2 : un atout de taille qui vous permettra de prolonger vos soirées en famille ou entre amis. A noter que cette maison est chauffée par un chauffage à mazout et possède dans son sous-sol : un local technique contenant la citerne et plusieurs disponibles à aménager selon vos envies. De plus, quatre places de parc extérieures, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien. De nombreuses possibilités de transformation et d'agrandissement vous attendent, alors n'hésitez plus ! Venez visiter ! Arben Kryeziu 076 209 80 64

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CHF 745’000.–4.5Zi

Chemin de Fin-Derrey, 1636 Broc

Cette superbe villa n°9 de 4,5 pièces et son disponible de 15 m2 fait partie d'un magnifique quartier de 15 villas contiguës en propriété individuelle. Celles-ci sont parfaitement situées dans un charmant quartier résidentiel du village de Broc orientation plein Sud. Elle dispose d'un couvert à voiture 2 places ainsi que d'un grand disponible chauffé et aménagé. Elle est au bénéfice d'une grande surface utile de 148 m2 avec un large et lumineux séjour grâce à des baies vitrées aussi hautes que larges. Elle dispose d'un système individuel de chauffage à distance. La terrasse jouit d'une belle exposition et profite d'une vue agréable sur les montagnes et forêts avoisinantes. Une attention particulière a été apportée par les architectes afin de garantir l’intimité de chaque propriétaire. Habitation de haut standing jouissant de magnifiques finitions au gré des futurs propriétaires. La villa est disposée comme suit : Rez-de-chaussée : - 1 large hall d’entrée avec armoires murales - 1 cuisine ouverte sur la salle à manger - 1 grand séjour avec accès sur la terrasse - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif 1er étage : - 2 chambres à coucher - 1 salle de bains avec baignoire, lavabo, WC - 1 suite parentale avec salle d’eau comprenant WC, lavabo, douche à l'italienne et un grand dressing avec armoires murales ainsi qu’un accès direct sur le balcon - 1 balcon avec vue sur les montagnes Sous-sol : - 1 cave - 1 Grand disponible de 15m2 chauffé et totalement aménagé avec carrelage et crépis, fenêtre - 1 WC séparé avec lavabo - 1 local technique avec bac buanderie Extérieurs : - 1 belle et large terrasse avec accès direct au jardin privatif - 2 places de parc couvertes Situation – Commune – Habitants: La commune de Broc compte 2'644 habitants à qui elle offre un cadre de vie particulièrement agréable et exceptionnel. Elle fait partie du district de la Gruyère et bénéficie d'une excellente desserte au niveau transports publics (bus, train). Les TPF travaillent actuellement sur un gros projet estimé à environ CHF 55 millions. Le but étant la réalisation d’une voie à écartement normal entre Bulle et Broc-Fabrique pour la desserte par les trains RER Fribourg – Romont – Bulle – Broc. Un avantage considérable pour les Brocois qui pourront atteindre la capital, Berne, et ceci sans changer de train dès 2023. La ville de Bulle est située à 4 kilomètres, la route cantonale qui traverse Broc est attachée directement à H189 qui vous conduit en quelques minutes à Bulle, aux entrées d'autoroute (A12 / Berne-Vevey) et aux différents commerces. A Broc, vous trouvez les infrastructures suivantes : accueil extra-scolaire, école enfantine, école primaire, commerces, une grande Coop en construction pour 2021, un Denner, office de poste, une boulangerie, une boucherie, une laiterie, une savonnerie artisanale, plusieurs restaurants, une pharmacie, un club de tennis, un ski-club, un club de course à pied, un club de pétanque, un club de football, un club de gymnastique, un chœur mixte, une fanfare, une guggenmusik, une troupe de théâtre ainsi qu'une piscine communal. Cerise sur le gâteau, les habitants de Broc viennent d’accepter la construction d’un centre sportif pour un budget de 13,9 millions comprenant une nouvelle halle de gym double et une buvette. Le complexe comportera à l’extérieur des courts de tennis, une piste de pétanque, un terrain de beachvolley (en option), un terrain multisport et une place de jeux. Les terrains de foot seront assainis. Le bouquet final, tout ceci sans hausse d’impôts ! Vos enfants se rendront à l’école primaire de Broc, vos adolescents au C.O. de Tour-de-Trême et vos étudiants au collège, à l'ECG et l'EPAC de Bulle. Vous vous sentirez immédiatement à l’aise dans ce village dynamique et accueillant sous tous les points. La commune offr