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CHF 970’000.–
9 Zimmer 285m² Wohnfläche
Mattstrasse 32, 8762 Schwanden GL

Grosszügig und freistehend mit Blick in die Natur

LageDas Haus befindet sich an schöner und sonniger Hanglage im Dorf Schwanden GL. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bis Sekundarstufe sind im Ort vorhanden. Sie wohnen mitten in einem Naherholungsgebiet. Im Sommer locken die Berge zum Wandern oder Biken, oder das schöne Schwimmbad an der Linth zum Schwimmen ein. Im Winter sind hier herrliche Schneeschuhtouren möglich, oder Sie sind in je 20 min. im Skigebiet Elm oder Braunwald. Schwanden verfügt über einen Bahnhof und S-Bahn Anschluss. So erreichen Sie Zürich in 1h 13 min. oder Chur in 1h 09 min.ObjektbeschriebDas Haus wurde umfassend saniert. Der Eingangsbereich liegt im Obergeschoss. Hier gibt es eine Garderobe, drei Zimmer, ein WC und zwei Estrichabteile. Über die Treppe kommen Sie ins Erdgeschoss des Hauses in einen grossen Vorraum von welchem Sie in die verschiedenen Räume gelangen. Rechterhand ist der grosse Essbereich mit offener Küche. Hinter der Küche liegt ein praktisches Reduit für Vorräte oder sonstige Utensilien. Von der Küche gelangen Sie auf den grossen, überdachten Sitzplatz. Das Wohnzimmer verfügt über ein Cheminée. Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Zimmer, ein grosses Bad mit Badewanne/Dusche/WC und ein separates WC. Das Untergeschoss ist noch nicht renoviert/beheizt, hier gäbe es jedoch zwei weitere Zimmer, eine Dusche/WC, eine Sauna, einen Naturkeller und einen Luftschutzkeller. Die oberen beiden Etagen verfügen über eine Bodenheizung, geheizt wird mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine Einzelgarage und eine Parkmöglichkeit vor dem Haus runden das Angebot ab.Wir freuen uns Ihnen das Haus zu zeigen.Highlights- umfassend renoviert - Untergeschoss mit Ausbaupotential- Sauna- schöne Hanglage mit Aussicht- zwei Nasszellen und zwei separate WC

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CHF 345’000.–
6.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
8775 Luchsingen

6 1/2-Zimmer-Haushälfte mit Schopf

8775 Luchsingen, Adlenbach 14, Region GlarnerlandGrundstückfläche: ca. 100 m2Wohnfläche: 150 m2Heizung: Kachelofen und ElektroParkplatz: 1Zweitwohnsitz: jaLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: sehr schönEinkaufen und Grundschule: jaÖffentliche Verkehrsmittel: 500 m Entfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 20 kmZeitdauer mit Bahn nach Zürich HB: 100 MinutenBeschreibungDiese 6 1/2-Zimmer-Haushälfte liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage in der Gemeinde Luchsingen in Adlenbach 14 im schönen Glarnerland.Das schöne Glarnerhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Es bietet ein heimeliges Wohnambiente und weist einen praktischen, grossflächigen Grundriss auf.Das Haus weist im Erdgeschoss mit Eingang eine grosse Waschküche, einen Zwischenraum und drei Kellerräume auf. Im 1. Obergeschoss befinden sich das grosse Atrio, ein separates WC, die heimelige Wohnstube mit Kachelofen und die Wohnküche. Im 1. Obergeschoss gibt es drei Zimmer, eines mit gedecktem Balkon und das Bad/WC. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer eingebaut. Es ist zu berücksichtigen, dass die Raumhöhen ca. 1.95 m betragen. Im hinteren Teil des Gebäudes gibt es einen Schopf, der noch ausgebaut werden könnte oder bei Abriss als Gartensitzplatz dienen könnte. Angrenzend ist dann das Landwirtschaftsland.Ein sehr schöner Ausblick aus allen Räumen erstreckt sich ins Tal mit seinen Wiesen und Dörfern und auf die umliegenden Berghänge.Diese Liegenschaft ist ideal als Hauptwohnsitz oder auch als Feriendomizil. Hier gibt es viele Wandermöglichkeiten und Bikertouren. Auch ist das Skigebiet von Braunwald und Elm nicht weit entfernt. Zudem bietet es sich als günstiges Wohn-/Arbeitsort an, ist die Fahrt mit der Bahn nach Zürich HB in 1 Std. 22 Minuten möglich. Die Liegenschaft ist gut mit dem Auto erreichbar. Es steht ein Parkplatz neben dem Gebäude zur Verfügung. Der Bahnhof ist 500 m entfernt. Im Dorf gibt es Schulen und einen Laden. Die Autobahn ist 20 km entfernt und Zürich kann man in einer Stunde erreichen.Highlights sehr sonnige und ruhige Lage sehr schöner Rundblick ins Tal und auf die Bergwelt typisches, grossflächiges Glarnerhaus mit viel CharmeNähe zu OeV mit guter Anbindung ins Unterland

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CHF 450’000.–
5.5 Zimmer 110m² Wohnfläche
Hauptstrasse 51, 8756 Mitlödi

Kernsanierte Reiheneinfamilienhaus in Mitlödi

Die LageDas Wohnhaus liegt an schöner Lage mit ausgezeichneter Aussicht auf die Glarner-Alpen. Das Objekt liegt inmitten des Naherholungsgebietes von Glarus Süd, mit den Tourismushauptorten Elm und Braunwald. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahn ist gut und die Zufahrt zur A3 mit dem Auto dauert ca. 20 Minuten. Die touristischen Wintersportorte Braunwald und Elm sind nur wenige Autominuten entfernt. Die kleinste Hauptstadt der Schweiz sorgt für etwas städtischen Flair und für ein abwechslungsreiches Erlebnis und ist nur in 3 Autominuten entfernt.Allgemeines zum ReihenhausDas Reiheneinfamilienhaus wurde ca. 1900 erstellt. Im Jahr 2019 fand eine Kernsanierung statt, wodurch man auf den heutigen Wohnansprüchen in Bezug Haustechnik und modernes Wohnen alles ausgebaut hat. Folgende Merkmale und Sanierungen zeichnet das Haus aus: • Zeitloser Parkettboden • Moderne und grosszügige Küche • Neue Sanitärapparate • Neue Wasserleitungen • Geringe Nebenkosten auch durch die Isolation der Fassade. • Kunststofffenster 3-fach Isolierverglasung (U-Wert 0.8 W/m2 K) • 45m2 Garten Südlich ausgerichtet. Dem Süden ausgerichtet befindet sich ein grüner idyllischer Garten für ein angenehmes Wohlbefinden. Das Haus bietet grosszügigen Platz für eine Familie. Mit ca. 110m2 Wohnfläche und ca. 25m2 Unterkellerung hat das Haus viel Platz. Das Haus wird durch eine zentrale Gasheizung erwärmt und verteilt durch Radiatoren.

Zusätzliche Informationen

Überblick Glarus hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 0.03 % auf 12'515 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'520. 9.54 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 14.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.96 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen, 28.14 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 0.01 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.66 Prozent. Steuern In der Region fallen 11.45 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Glarus liegt bei 15.14 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.7 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.77 % und ein kinderloses Ehepaar 15.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Glarus 158 neue Wohnungen gebaut. Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu. Insgesamt sind auch 14 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 39 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 46 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 37 5-Zimmer-Wohnungen und 21 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Glarus sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Glarus zugenommen und es gibt nun insgesamt 6'676 Wohnungen. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 278. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 1'449, 1'921 und 1'298 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 1'298 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 920. Leerwohnungen 2.36 % der Wohnungen in Glarus sind unbewohnt. Dabei sind 2.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.98 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.56 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 3.29 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.01 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.13 %; davon sind 1.31 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'250 pro Monat. 25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.