Klöntal - Mehrfamilienhaus kaufen

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller 1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen. Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen und herrlicher Bergsicht

Die Liegenschaft umfasst sechs Wohnungen mit je drei 3.5-Zimmer- und 4.5-Zimmerwohnungen, einem Bastelraum und sechs Garagenboxen. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde stets gut unterhalten. Der Wohn-/Essbereich und die Schlafräume sind mit Parkettlaminat ausgestattet. Keramische Bodenplatten sind in der Küche und PVC-Beläge in den Nassräumen verlegt. Die Wände und Decken sind mit Abrieb verputzt, die Decken in den Dachwohnungen sind mit weissem Holztäfer verkleidet.Die Küchen sind mit einem Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler und mit einer Granitabdeckung ausgestattet.Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon mit ca. 6.2 m2 sowie einen Nassraum mit Badewanne, WC und Lavabo. Die Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner befindet sich im Untergeschoss. Jeder Mieter hat pro Woche einen fixen Waschtag.Die Fenster sind aus Holz/Holz mit 2-fach-Isolierverglasung aus dem Baujahr. Die Dachflächenfenster sind aus Kunststoff mit 2-fach IV und wurden vor drei Jahren erneuert. Zur Verdunkelung dienen Holzläden bei den normalen Fenstern und elektrisch bedienbare Rollläden bei den Dachfenstern.Die sechs Auto-Garagenboxen stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.Die Liegenschaft wird mit einer Öl-Heizung beheizt und wurde im Jahr 2010 saniert. Die Wärmeverteilung in den Wohnungen erfolgt über Bodenheizung.Im Jahr 2015 wurden die Küchen, Garderoben und die Plattenböden in den Küchen erneuert.Die Fassade wurde erst kürzlich mit Hochdruckreinigung gesäubert.Sind Sie Interessiert? Kontaktieren Sie uns, wir stellen Ihnen das Verkaufsdossier zu und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft persönlich.

Traumhafte See- und Bergsicht

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Dieses aussergewöhnliche Mehrfamilienhaus befindet sich an traumhafter Seelage mit Bergsicht - lediglich getrennt durch eine wenig befahrene Uferstrasse. Die unverbaubare Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zum Wasser verleihen dieser Liegenschaft einen einzigartigen Wohncharakter.Bis im Jahr 2006 wurde im Erdgeschoss ein Restaurant mit darüberliegender Wirtenwohnung betrieben. Nach der Schliessung des Restaurationsbetriebs wurde die Liegenschaft umfassend umgebaut und in attraktive Wohneinheiten umgewandelt.Die Liegenschaft präsentiert sich heute wie folgt:5.5-Zimmer-Dachmaisonettewohnung - ca. 176 m² NettowohnflächeDiese heimelige Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und wurde im Jahr 2008 vollständig saniert. Sie überzeugt mit einem grosszügigen Wohnkonzept, einer offenen Küche mit direktem Übergang zum Wohnbereich, zwei Nasszellen, eigener Waschküche, Reduit sowie Estrich. Ein besonderes Highlight ist die rund 74 m² grosse Dachterrasse mit beeindruckender See- und Bergsicht.2.5-Zimmer-Etagenwohnung - ca. 50 m² NettowohnflächeDiese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss wurde 2003 komplett saniert. Sie verfügt über eine offene Küche zum Wohnbereich, eine Nasszelle sowie eine grosszügige Terrasse mit ca. 50 m² und traumhafter Aussicht auf den See.4.5-Zimmer-Parterrewohnung - ca. 145 m² NettowohnflächeDie grosszügige Erdgeschosswohnung wurde 2007 umfassend saniert und bietet eine separate Wohnküche, ein grosses Wohnzimmer, zwei Nasszellen sowie ein Reduit. Die direkt vorgelagerte Terrasse mit ca. 20 m² lädt zum Verweilen mit herrlicher Aussicht ein.Doppelgarage - ca. 55 m²Die grosse Doppelgarage bietet - je nach Fahrzeuggrösse - Platz für 2 bis 4 Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.Diese besondere Liegenschaft eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Renditeobjekt oder für Personen, die grosszügiges Wohnen an privilegierter Seelage schätzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

Geräumiges 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus im Kurort Oberiberg

Vielseitige Immobilie in attraktiver Lage im beliebten Kurort OberibergDie Liegenschaft befindet sich im idyllischen Kurort Oberiberg, einer der beliebtesten Freizeitregionen der Zentralschweiz. Der Skilift ist bequem zu Fuss erreichbar, und die wunderschöne Natur beginnt direkt vor der Haustür.Ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Rennradfahren oder Langlaufen - hier kommen Sport- und Naturliebhaber das ganze Jahr über auf ihre Kosten. Der nahegelegene Sihlsee lädt zudem zu zahlreichen Wassersport- und Freizeitaktivitäten ein.Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Familien und Investoren.Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1964 überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, eine hervorragende Lage und attraktives Ausbaupotenzial. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem 176 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohn- und Investitionsideen.Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Waldgrundstück mit insgesamt 463 m², das im Kaufpreis inbegriffen ist und zusätzlichen Mehrwert bietet.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten und eignet sich ideal für: • Eigennutzer, die das Haus zu einem grosszügigen Einfamilienhaus umgestalten möchten. • Kapitalanleger, welche beide Wohnungen vermieten möchten. • Käufer, die selbst eine Wohnung bewohnen und mit der Vermietung der zweiten Einheit von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. • Oder für alle, die ihre eigenen Wohn- oder Investitionsideen verwirklichen und das vielseitige Potenzial dieser Liegenschaft optimal nutzen möchten Vor ca. 10 Jahren wurde der Dachstock und das Dach ausgebaut. Den ausgebauten Dachstock können Sie bequem in der virtuellen Besichtigung (VR-Tour) entdecken.Die Immobilie bietet zudem Modernisierungs- und Ausbaupotenzial, sodass Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und den Wert der Liegenschaft weiter steigern können. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten • Baujahr 1964 • Wohnfläche ca. 160 m² • Grundstück 176 m² • Zusätzliches Waldgrundstück mit 463 m² • Dach vor ca. 10 Jahren erneuert • Ausgebauter Dachstock • Ausbau- und Modernisierungspotenzial • 2 Aussenparkplätze • 1 Garagenparkplatz • Attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren • Ruhige Lage in einem beliebten Kurort • Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Liegenschaft - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen das Objekt gerne persönlich.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

MFH-Portfolio im Zentrum von Glarus

MFH-Portfolio im Zentrum von GlarusWillkommen in Glarus!Die charmanten Gebäude an der Schützenhausstrasse 31, Untere Erlenstrasse 4 sowie an der Kirchstrasse 30 verbinden auf besondere Weise historische Substanz mit modernem Wohnkomfort. Alle drei Liegenschaften befinden sich in zentraler Lage - innerhalb eines Radius von 150 m voneinander entfernt. Dank der guten Mikrolage können alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuss erreicht werden. Helle, grosszügige Wohnungen mit einem durchdachten Wohnungsmix überzeugen durch zeitgemässen Ausbau: Bodenheizung, Parkettböden sowie Stein- und Keramikflächen in Wohn- und Küchenbereichen sorgen für behaglichen Komfort - zweifach verglaste Fenster für angenehme Ruhe und ein gesundes Raumklima.Die Liegenschaften können als Portfolio oder auf Wunsch auch einzeln erworben werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

4 Parzellen - 2 Häuser - 4 Wohnungen. Top Rendite!

Vier vermietete Wohnungen. Sofortige Rendite. Zusätzliches Potenzial.Ein seltenes Anlageobjekt im Dorfkern: Zwei Häuser im Paket mit vier vollständig vermieteten Wohnungen, attraktiver Rendite und bestehenden Mietverhältnissen. Ergänzt durch Ausbau- und Entwicklungspotenzial bietet diese Liegenschaft weit mehr als nur stabile Mieterträge.Highlights+ 4 vollständig vermietete Wohnungen+ Attraktive Nettorendite von rund 5 %+ langjährige Mieterschaft+ Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial+ Ruhige, zentrale Lage mit guter Infrastruktur Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 603 50 30.

Geniales Renditeobjekt mit Investorenkomfort

Attraktives Renditeobjekt mit exklusiven WohnungenWE-FACTS+ Sonnig, ruhig, familienfreundlich, exklusive Privatsphäre+ Moderne und neuwertige XL-Wohnungen, Cheminées, 2 Terrassen, 1 Dachbalkon+ Fernwärmeanschluss, neue Sanitär- und Elektroinstallationen, GaragenPasst für:Investoren, die ein vollendetes, voll vermietetes Renditeobjekt schätzenKLARTEXT: Grosszügig geplant, hochwertig vollendet und nachhaltig attraktiv: XL-Wohnungen mit Lagerräumen und sonniger Ausrichtung als renditestarke Kapitalanlage.Interessiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21

VOLL VERMIETET MIT POTENZIAL

Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in guter Lage in Diesbach GL, direkt an der Hauptstrasse und dennoch naturnah: Das angrenzende Naturschutzgebiet sorgt für ein besonderes Wohngefühl. Die Liegenschaft ist teilrenoviert, die Elektrik wurde erneuert, Glasfaser ist möglich. Zusätzlicher Mehrwert: Es besteht die Möglichkeit, noch Parkplätze zu erstellen. Ideal für Investorinnen und Investoren, die eine solide Rendite und Entwicklungspotenzial suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- voll vermietet- gute Lage- Möglichkeit Parkplätze noch zu erstellen- direkt an Hauptstrasse- teilrenoviert- Elektrik erneuert- Glasfaser möglich- Naturschutzgebiet neben dran- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1x Badewanne / WC, 1x Dusche / WC, 1x WC)Heizsystem: Zentrales Warmluft-CheminéeÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 200 mSchulen: Primarschule Hätzingen, 1,1 kmGeschäfte: Volg, 1.8 km

Grosszügiges 8.5-Zimmer-Haus mit Gewerberaum in Luchsingen

Das attraktive Renditeobjekt mit ErstinstandstellungWE-FACTS+ Sonnig, zentral, ruhig, familienfreundlich+ schöne Holzböden, ideale Stockhöhen, Cheminée, Kachelofen, Designküche+ Doppelgarage, 3 Aussenparkplätze, grosser Garten, Werkstatt /Atelier, grosser KellerPasst für:Investoren, die eine Erstinstandstellunug in Kauf nehmen und gute Grundsubstanz schätzenKLARTEXT: Eine Renditeperle für den unkomplizierten InvestorInteressiert? JETZT anrufen: +41 76 513 80 21