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5.5 Zimmer Gartenwohnung

Wunderschöne GartenwohnungDie repräsentative Eigentumswohnung liegt in einer sonnigen und zentralen Wohngegend im Herzen von Mitlödi. Die Umgebung bietet eine ideale Anbindung an den Bahnhof, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, alles bequem zu Fuß erreichbar. Innerhalb von fünf Fahrminuten erreichen Sie den Hauptort Glarus, während der Autobahnanschluss A3 sowie die Ski- und Erholungsgebiete Elm und Braunwald in nur 20 Minuten erreichbar sind.Die LiegenschaftDiese großzügige Gartenwohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnkonzept befindet sich in einem äusserst gepflegten Zustand. 2020 fand eine Komplettsanierung statt. In der Küche wurden Kühlschrank und Spülmaschine erneuert. Im Eingangsbereich mit Garderobe überzeugt ein Einbauschrank mit Waschturm und grossem Stauraum. Vom Süden ausgerichteten Wohnbereich mit geräumigem Wohnzimmer und separatem Essbereich gelangen Sie zum Gartensitzplatz. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer, zwei komplett sanierte Nasszellen (Bad + DU/WC), eine Küche im Landhausstil sowie einen Aussenparkplatz. Die Wohnung ermöglicht eine flexible Gestaltung als Erst- oder Zweitwohnsitz.Zur Wohnung können zusätzlich ein Tiefgaragenplatz und ein Grundstück mit Gartenhaus/Magazin (1x Aussenparkplatz & 2 x Abstellplätze) erworben werden.KaufpreisWohnung: CHF 675'000.-Parkplatz Tiefgarage: CHF 30'000.-Gartenhaus/Magazin/Parkplatz CHF 75'000.- Termine und VorgehenBesichtigung mit dem Eigentümer jederzeit möglich. Bezug nach Vereinbarung. Zwischenzeitlicher Verkauf/Änderungen vorbehalten. WohnprogrammWohnung:Entrée mit Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Cheminée, Küche, 3x Schlafzimmer, Badezimmer, DU/WCUntergeschoss:Keller/Hobbyraum, Kellerabteil, WK/Trocknungsraum und Veloraum allgemein, Heizung/Technik, Zugang TiefgarageUmgebung:Gedeckter Gartensitzplatz, Gemüsebeet, allgemeine WiesenflächeObjektdatenObjektart: GartenwohnungAdresse: Fuhr 2, 8756 MitlödiZweitwohnsitz: JaBaujahr: 1986 (Sanierung 2020)Zimmer: 5.5Wohneinheiten: 7Kataster-Nr.: S606 (Wohnung), M50129 (TG-Platz), 600 (Grundstück mit GartenhausLift/Rollstuhlgängig: Nein (jedoch Treppenlift vorhanden)Wertquote: 175/1000Erneuerungsfond: CHF 72'942.50 (Stand 31.12.2022)Wohnfläche: 170 m2Bauweise: MassivbauweiseDach: SatteldachEindeckung: ZiegelFassade: Verputz & HolzFenster: Doppel-IV-Holzfenster mit RolllädenHeizung: Öl-ZentralheizungWärmeverteilung: mittels RadiatorenGegensprechanlage: ja (mit Videokamera)Beleuchtung Treppenhaus: Bewegungsmelder

Kompaktes Wohnen als Ruhepol

Viel Platz zum Wohlfühlen und guter Zustand: Dieses 5.5-Zimmer-Eckhaus ist gepflegt und wartet darauf, dass Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Die Anschlüsse für den öffentlichen Verkehr sind in Gehdistanz. Die Liegenschaft besticht mit einem intelligenten Raumkonzept und einer Architektur, die für einen optimalen Lichteinfall und für grosszügige Räume sorgt. Der kluge Grundriss und der hochwertige Keramikplattenboden verwöhnen das Auge in allen Wohnräumen. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie das einladende Entrée und das geräumige Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Schwedenofen und Ausgang auf den Gartensitzplatz. Für Besucher steht ein schönes Gäste-WC parat. In der einladenden Küche finden Sie genügend Platz für die Zubereitung feiner Menüs.Drei weitere behagliche Zimmer und ein stilvolles Familienbad befinden sich im Obergeschoss. Der wunderbare Umschwung und der Balkon bieten Möglichkeiten, das Leben auf mehreren Sitzplätzen draussen zu geniessen. Der praktische Keller und der Garagenplatz ergänzen das attraktive Angebot auf ideale Weise. Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

Freistehendes Einfamilienhaus an wunderschöner Lage

4 Zimmer-Einfamilienhaus mit Ausblick in die Glarner BergweltSie lieben die Berge, die Natur, die Ruhe, die Sonne und haben es gerne heimelig? Dann ist das 4 Zimmer-Einfamilienhaus genau das richtige Bijou für Sie! Süd-östlich ausgerichtet, an einer Nebenstrasse, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus mit einem herrlichen Blick in die Glarner Bergwelt. Das 4 Zimmer-Einfamilienhaus im Wygellen 194 in Schwändi liegt zudem angrenzend an eine Landwirtschaftszone (unverbaubar) mit grossen Wiesen.Die Liegenschaft wurde 2012 totalsaniert und erstrahlt heute in neuem Glanz mit viel Charme.Sämtliche gebäudetechnischen Installationen wurden erneuert. Die Mischung zwischen dem aufgefrischten Charme des bewährten und der zeitgemässen einbauten ist hervorragen interpretiert worden und verleiht dem Wohnhaus eine einzigartige Charakteristik. So sind die ursprünglichen, reichlich verzierten Bodenplatten und die alten Parkettböden im Wohnzimmer fachlich korrekt aufgefrischt worden. Das neue Treppenhaus lässt mit den offenen Treppenwangen, Licht vom Flur aus in die Treppenanlage leiten. Deren Innen-Dämmung der Gebäudemauern wurden fachgerecht nach dem Stand der Technik gedämmt und verputzt. Sämtliche Fenster wurden in Doppelisolierverglasung erstellt.Der Kachelofen in der Wohnstube sowie der Holz-Speicherofen im Schlafgeschoss dienen als Zentralheizung und geben eine behagliche Wärme ab. Ein Wärmepumpenboiler im schönen Gewölbekeller sorgt für die Bereitstellung des Brauchwassers. Die beiden Nasszellen sind in zeitgemässer Ausstattung eingebaut worden und eine Bodenheizung beschert hier ein entsprechendes Wohlbefinden. Der Dachboden/Estrich ist mit einer ausreichenden Bodendämmung zum Wohnbereich hin versehen. Die gestrichene Hausfassade und die neu gestrichenen Fensterläden lassen das Haus im besten Licht erscheinen.Die beiden Aussensitzplätze laden zum Verweilen vor und hinter dem Haus ein. Im Erdgeschoss ist eine Garage integriert, welche das Gesamtpaket von diesem schönen Wohnobjekt abrundet. Idyllisch gelegen und doch Alles in der Nähe:? Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Dorf? Primarschule, erste bis sechste Primar in Sammelklassen in Schwändi ? Busbetrieb für Kindergarten nach Mitlödi und Oberstufe in den Nachbarort Schwanden? Glarus (Kantonshauptort) mit dem Gymnasium und Kantonsspital ist in wenigen Fahrminuten mit dem Bus/Zug oder dem Auto erreichbar? Stündliche Busverbindungen an den Bahnhof Schwanden ? Attraktive Berg-Badi in unmittelbarer Nähe? nur je 20 Fahrminuten zum Ski- und Wandergebiet Braunwald und ElmEine Immobilie um sich wohlzufühlen und auszuspannen!Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Glarus Süd

In einer charmanten Ecke von Glarus Süd gelegen, bietet dieses gemütliche Einfamilienhaus mit 4 Zimmern ein idyllisches Zuhause. Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und einen Aussenstellplatz.Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und 2024 renoviert und saniert, wodurch es in einem gepflegten Zustand ist. Der Ausbaustandard ist hoch und verleiht dem Zuhause eine einladende Atmosphäre. Die zentrale und ruhige Lage macht es besonders attraktiv. Geniessen Sie vom Haus aus eine atemberaubende Bergsicht und das ländliche Flair, während Sie dennoch zentral gelegen sind. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Renovierte Immobilie mit Charme und Zentralität • gepflegter Zustand • Ruhige und ländliche Umgebung mit Bergsicht • Praktische Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen • Hochwertiger Ausbaustandard und gemütliche Atmosphäre • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung • Zentral und dennoch ruhig gelegen • Ideales Familienzuhause in malerischer Umgebung • Perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben • Erstklassige Wohnqualität in Glarus Süd Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

VIELE MÖGLICHKEITEN

Grosses, totalsaniertes Haus in bevorzugtem Wohnquartier. Heute eine grosse Maisonette-Wohnung und eine 3.5-Zimmerwohnung. Kann ein Renditeobjekt mit drei oder vier Einheiten werden. Mitlödi lag früher, daher der Name, mitten in der Öde zwischen Hansli- und Guppenrunse. Heute ist es ein hübsches, kleines Dorf mit viel Lebensqualität. Der Wintersportort Elm, das autofreie Braunwald, der Klausenpass, das UNESCO-Weltkulturerbe Glarner Hauptüberschiebung: Da leben, wo andere Ferien machen wollen. Wer als Ausgleich zu so viel erholsamem Landleben etwas städtisches Flair sucht, findet es zehn Autominuten entfernt in Glarus, dem kleinsten Hauptort der Schweiz.Das Haus liegt in einem ruhigen Wohnquartier, die südliche Hälfte eines sehr grossen Baus ist zu erwerben. Stark besonnt, bietet das Haus ein Panorama bis zum Freiberg Kärpf, dem ältesten Jagtbanngebiet Europas und ganz hinten im Süden, über allen, der Tödi. Die Liegenschaft wurde vor einigen Jahren ausgekernt und einer aufwändigen Totalsanierung unterzogen. Innen komplett neu gegliedert, finden sich im ersten Obergeschoss eine geräumige 3.5-Zimmerwohnung und darüber, auf drei Etagen verteilt, eine Maisonettewohnung mit 8.5-Zimmern.Weissputz oder Täfer an den Decken, feiner Abrieb an den Wänden, alles hell. Geschmackvolle Nasszellen, Böden in Keramik oder Buche, teiloffene, gut ausgerüstete Küchen. Der Innenausbau erfüllt mit den hochwertigen Materialien und der erstklassigen Verarbeitung hohe Erwartungen: Alles wirkt neuwertig und sehr gepflegt. Die Ölheizung ist neu, die Photovoltaikanlage ebenfalls.Im Parterre des Hauses gibt es eine Sauna, einen Aufenthaltsraum und verschiedene Keller. Für Fahrzeuge wurden vier nebeneinander liegende Garagenboxen und eine Doppelgarage errichtet. Im Nordwesten der Liegenschaft findet sich eine Wiese mit gedecktem Sitzplatz, im Südosten ein Garten, umrahmt mit Sträuchern und Bäumen.Grundsätzlich bietet die Liegenschaft verschiedene, sich ergänzende Angebote: Die aussergewöhnliche, grosse Maisonettewohnung und die gemütliche 3.5-Zimmerwohnung. Die sechs Garagenplätze können leicht vermietet werden.Auch als ein Zuhause für eine Grossfamilie wäre es denkbar oder ein Mehrgenerationenhaushalt oder für das Modell von Wohnen und Arbeiten im gleichen Haus. Interessant auch, eine Wohnung selbst zu bewohnen, die anderen Teile zu vermieten und sich so die Hypothek finanzieren zu lassen.Oder man fährt einen komplett neuen Ansatz: Es werden drei oder vier kleinere Wohneinheiten gebildet, die Liegenschaft wird so zum Renditeobjekt. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.