9 Treffer - Haus kaufen in La Croix (Lutry)

Charaktervolles Haus in bevorzugter Umgebung

Située à La Croix-sur-Lutry, dans l'un des secteurs les plus appréciés de la région lausannoise, wird durch "In La Croix-sur-Lutry, in einem der beliebtesten Viertel der Region Lausanne" ersetzt. Diese Eigenschaft profitiert von einer bevorzugten Lage, die Ruhe, Natur und Nähe zu den Stadtzentren verbindet. Nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees und etwa 12 Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet sie einen idealen Lebensraum für Familien, die Ruhe suchen, ohne die Vorteile der Stadt aufzugeben.Schon bei der Ankunft wirkt der Charme. Versteckt im Herzen eines angenehmen Gartens, profitiert das Haus von einer friedlichen Atmosphäre und einer spektakulären Aussicht auf den Genfersee und die Alpen. Seine hervorragende Ausrichtung baigne die Räume in natürlichen Licht über den ganzen Tag und unterstreicht jede Perspektive auf die umliegende Landschaft.Über drei Ebenen verteilt, enthüllt das Haus großzügige Räume und eine durchdachte Verteilung für den täglichen Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt eine separate Küche sowie einen großen Wohnbereich von über 40 m², der nach Süden ausgerichtet ist. Das Wohnzimmer mit Kamin und der Essbereich schaffen einen gemütlichen Ort, an dem man sich gerne mit Familie oder Freunden trifft.Im Obergeschoss bietet ein zweites, lichtdurchflutetes Wohnzimmer viele Möglichkeiten für die Einrichtung. Je nach Bedarf kann es zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, einem Entspannungsbereich oder einem Bereich für Home-Office werden. Zwei Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Die Dachbodenetage beherbergt einen großen Loft von etwa 80 m² mit offener Küche und separatem Badezimmer. Dieser vielseitige Raum kann autonom genutzt oder durch die Wiedereröffnung der bestehenden Treppe in das Hauptgebäude integriert werden, was multiple Möglichkeiten für die Entwicklung bietet.Außerhalb komplettiert ein Anbau von etwa 25 m² das Ensemble. Werkstatt, separates Büro, kreativer Raum oder Freizeitraum: Jeder kann ihn seinen Wünschen und seinem Lebensstil anpassen.Selten auf dem Markt, bezaubert diese Immobilie sowohl durch ihren Charakter als auch durch ihr Potenzial. Sie richtet sich an diejenigen, die ein authentisches Wohnen, umgeben von Grün, mit atemberaubenden Aussichten und genügend Raum, um die Zukunft nach eigenen Bedürfnissen zu gestalten, suchen.Ein Haus, in dem jede Jahreszeit ein neues Dekor enthüllt und in dem man jeden Tag einen außergewöhnlichen Lebensraum zwischen See, Bergen und Natur genießt.

Eine zeitgenössische Eleganz mit Blick auf den Horizont

In einem begehrten Wohnviertel von Lutry gelegen, bietet dieses moderne Reihenhaus eine angenehme Lebensumgebung, die modernen Komfort, energetische Effizienz und eine unverbaute Aussicht auf die umliegende Umgebung kombiniert. Das 2001 erbaute und 2023 vollständig renovierte Anwesen überzeugt mit der Qualität seiner Ausführung, seiner Helligkeit und seiner funktionalen Raumaufteilung, die perfekt für das Familienleben geeignet ist.Das Haus verfügt über etwa 200 m² Gesamtwohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und bietet insgesamt 6,5 Räume, darunter etwa 164 m² Wohnfläche.Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnbereiche, mit einem Esszimmer, einer offenen Küche, die auf ein helles, geräumiges Wohnzimmer führt, sowie einer Leseecke oder einem Büro, die ein harmonisches und gemütliches Ensemble bilden und auf eine Terrasse führen, ideal, um die Aussicht und die schönen Tage voll auszukosten. Diese Räume profitieren von einer schönen Deckenhöhe von etwa 2,60 m, die das Gefühl von Raum und Komfort verstärkt. Die erste Etage beherbergt den Schlafbereich mit drei Zimmern, von denen zwei eine Galerie und Zugang zu einem Balkon haben, sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad.Der Keller komplettiert das Ensemble intelligent mit einem mehrzweckigen Raum, ideal als Gästezimmer, Büro oder Freizeitraum, sowie einer Dusche, einer Waschküche und einem Keller, die zusätzliche funktionale Räume für den täglichen Bedarf bieten. In technischer Hinsicht zeichnet sich das Objekt durch eine ausgezeichnete energetische Effizienz aus. 2025 wurde das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, und mit photovoltaischen Solarmodulen mit Batteriespeicher ergänzt, was den Komfort und die energetische Effizienz nachhaltig verstärkt. Das Objekt verfügt darüber hinaus über Doppelverglasung. Zwei Stellplätze in einer Garage ergänzen dieses Objekt vorteilhaft. Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Quartiersgeschäften und Sportanlagen, während sie gleichzeitig eine privilegierte Umgebung bietet.Ein Objekt, das sofort bezugsfertig ist und Aussicht, Komfort und Lebensqualität in einer der begehrtesten Gemeinden der Waadtländer Riviera bietet.

Architekten-Eigentum komplett renoviert

Sie liegt im Herzen des Lavaux-Weinbergs und nur wenige Minuten vom Bourg von Lutry entfernt. Diese Architekten-Eigentum genießt eine der begehrtesten Wohngegenden in ruhiger und vis-à-vis-freier Lage. An der Hängeseite liegt das Grundstück in dominanter Position und bietet einen Panoramablick auf den See und die Alpen.Die traditionelle Architektur und die komplette Renovierung durch die aktuellen Eigentümer ermöglichen es der Villa, nunmehr offene Räume zu bieten, die den Blick auf die grüne Landschaft freigeben, die dominiert. Sie bietet den Komfort einer großzügigen und geselligen Unterkunft, während sie gleichzeitig eine große Familie beherbergen kann.Die Innenraumgestaltung ist sehr aktuell und verbindet ästhetische Materialien auf harmonische Weise mit einer Auswahl an chicen Deko-Objekten. Der Outdoor-Bereich ist nicht weniger beeindruckend, mit einem Außensalon und einer Bar, die zum Entspannen einladen, und findet seinen Platz auf einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein Innenhof, der das Abstellen vieler Fahrzeuge ermöglicht, und eine Doppelgarage vervollständigen das Ensemble.

LA CROIX-SUR-LUTRY, Außergewöhnliche und Begehrte Lage

Gegenüber dem Genfersee, in einer der begehrtesten Lagen von Lutry, zeichnet sich diese Liegenschaft durch ihr prächtiges Grundstück von 1'803 m² aus, ein wahrer Schmuckkästchen der Natur, das Ruhe, Intimität und Serenität bietet. Der Garten, fein bepflanzt, enthüllt eine friedliche und authentische Atmosphäre, in der prächtige Bäume im Laufe der Jahreszeiten gedeihen, im Herzen einer üppigen und harmonischen Vegetation. Jeder Raum lädt zum Entspannen ein, gegenüber einem Panorama von Ausnahme. Badend in Licht, profitiert die Liegenschaft von einer idealen Lage, die eine atemberaubende Aussicht auf den See hervorhebt und ein seltenes Leben zwischen Natur und Eleganz bietet. Mit einer bestehenden Wohnfläche von 377 m², die auf 612,5 m² erweitert werden kann, und einem Gesamtvolumen von 1'848 m, bietet die Liegenschaft schöne Räume, die neu gestaltet und verfeinert werden können. Ein zu entdeckendes Potenzial: Das Haus benötigt eine umfassende Renovierung, was eine seltene Gelegenheit bietet, eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, die zeitgenössische Architektur und außergewöhnliche Naturlandschaft verbindet. Das Projekt kann eine elegante Familienvilla beherbergen, mit der Möglichkeit einer unabhängigen 3,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Empfänge oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. In einem privilegierten Umfeld gelegen, profitiert diese Liegenschaft von einem hohen Potenzial für Wertsteigerung. Dank eines Bodennutzungskoeffizienten (CUS) von 0,35 ermöglicht das Grundstück die Planung einer Baufläche von etwa 631 m², was zahlreiche Entwicklungsperspektiven bietet. Ob Sie die bestehende Villa renovieren und erweitern, eine elegante zeitgenössische Villa errichten oder ein Wohnprojekt mit mehreren Wohnungen entwickeln möchten, stellt diese Liegenschaft eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen und der geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Eine seltene Gelegenheit, das Potenzial für Wertsteigerung in einem der gefragtesten Sektoren der Region zu optimieren.

Ein Lebensstil

Dominant den Genfersee von einem der begehrtesten Viertel in Lutry, bietet diese außergewöhnliche Immobilie mit einer Fläche von 424 m² eine einzigartige Erfahrung und verkörpert die perfekte Verbindung zwischen Raffinesse und zeitlosem Charme.In einer vertraulichen Umgebung gelegen, ist sie nur wenige Schritte von den Geschäften in der Croix sur Lutry, einige Minuten vom Zentrum von Lutry, seinem Hafen, seinen Geschäften und Restaurants sowie allen umliegenden Annehmlichkeiten entfernt.Die 1984 erbaute und 2010 renovierte Immobilie verkörpert die klassische Eleganz. Die Architektur mit symmetrischen und ausgewogenen Linien zeichnet sich durch die Feinheit ihrer Details aus. Sie wurde wie ein Kunstwerk entworfen, das handwerkliches Können mit den raffiniertesten Materialien verbindet. Die Empfangsräume sind lichtdurchflutet und bieten von jedem Raum aus einen schönen Blick auf den See. Der 2'810 m² große Landschaftspark öffnet sich zur Stadt Lausanne und den Ufern des Sees. Mehrere Terrassen sowie ein Gartengebäude laden zum Kontemplieren und zum Genuss eines Alltags ein, der der Natur gewidmet ist. Ein unabhängiges Nebengebäude, das dem Wohlbefinden und der Freizeit gewidmet ist, beherbergt ein großes Hallenbad, begleitet von einem Badezimmer, das mit einer geräumigen Terrasse mit Panoramablick verbunden ist. Das Erdgeschoss des Nebengebäudes verfügt über einen privaten Bereich für das Hauspersonal, der aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer besteht. Schließlich bietet ein zweites Nebengebäude, das den Servicefunktionen gewidmet ist, eine Küche auf Hotelniveau sowie eine Waschküche, die eine perfekte Autonomie gewährleistet und sich für die Organisation von Sommabenden in einem bezaubernden Rahmen vor dem See eignet.