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CHF 2’157’120.–
7.5 Zimmer 270m² Wohnfläche
Wilerstrasse 24, 3262 Suberg

DER absolute Wohnsinn...exklusives Zuhause für gehobene Ansprüche

Das Geheimnis des Erfolges liegt darin, für die Gelegenheit bereit zu sein, wenn sie kommt.Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 errichtet wurde und sich durch seine gehobene Ausstattung und seinen einladenden und offenen Charakter auszeichnet. Das 7.5-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen, ländlichen Gebiet in Suberg, Grossaffoltern. Das Objekt liegt auf einem traumhaft schönen Grundstück mit einem großzügigen, liebevoll gepflegten Garten, der wie eine grüne Oase der Entspannung wirkt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen, die durch die offene Gestaltung und die harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich entsteht. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen bezaubernden Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Die moderne Betonoptik im Inneren verleiht dem Haus eine zeitgemäße Eleganz, während gleichzeitig eine gemütliche Atmosphäre erhalten bleibt.Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die angrenzende offene Küche wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, welche auf Anhieb durch ihre qualitativ hochwertige Ausstattung beeindruckt und viel Raum für kulinarische Kreativität bietet. Der helle Essbereich mit Zutritt zur Terrasse fügt sich harmonisch zwischen Küche und Wohnzimmer ein.Dank der offenen Raumgestaltung entsteht ein ganzheitlicher Lebensraum, in dem gekocht, gegessen, diskutiert und gemütlich zusammengesessen werden kann.Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein praktisches Zimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Für Gäste gibt es ein separates WC mit Dusche beim Hauseingang.Der großzügige Sitzplatz lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen und die Natur zu erleben. Umgeben von einer idyllischen Grünfläche bietet der Garten den perfekten Platz für Grillabende mit Freunden und Familie, zum Sonnenbaden oder einfach nur um dem hektischen Alltag zu entfliehen.Zurück im Inneren des Hauses: Am Treppenaufgang zum Obergeschoss werden Sie von einem freundlichen und lichtdurchfluteten Bereich empfangen, der Sie zum Schlafzimmer führt. Das beeindruckende Zimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick und einen dazugehörigen Balkon. Ein zusätzliches Zimmer im Obergeschoss bietet Raum für persönliche Aktivitäten und vermittelt ein Gefühl von Privatsphäre und Komfort. Das moderne und großzügige Badezimmer mit Doppellavabo und großer Eckbadewanne lädt zur Erholung und Wellness ein. Die Galerie rundet das Obergeschoss ab und ist der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen und die Gedanken schweifen zu lassen, umgeben von der Schönheit und Ruhe Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, das zusätzlichen Raum für persönliche Interessen bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Keller und eine geräumige Garage für zwei Autos sowie Fahrräder. Dieses einzigartige und exklusive Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Lachen. Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, sich von diesem einmaligen Wohntraum verzaubern zu lassen. Gerne ermögliche ich Ihnen eine erste Begegnung mit diesem absoluten Wohnsinn.

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CHF 1’497’600.–
10 Zimmer 210m² Wohnfläche
Simmentalstrasse, 3647 Reutigen

Doppelte Gemütlichkeit, doppelter Charme

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit traumhaftem Bergblick und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese charmante Immobilie bietet auf 155 Quadratmetern zwei eigenständige Wohnungen auf zwei Etagen, die perfekt für Familien oder diejenigen, die nach einer Kombination aus Wohnen und Einkommen suchen. Die Lage in der Nähe von Schulen bietet zudem eine bequeme Anbindung für Familien mit Kindern.Dieses ImmoSky-Angebot überzeugt durch folgende *Mehr Leistung*:+ 3.5 Zimmerwohnung im EG+ 4.5 Zimmerwohnung im OG+ Geräumige Laube + Grosszügiger Ess- und Wohnbereich+ Eigener Balkon für gemütlich Grillabende+ Optimale Verbindungen am Öffentlichem Verkehr... und vieles mehr!Die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung bieten Komfort und Wohnqualität auf höchstem Niveau. Grosse Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Nähe zur Natur für Entspannung und Erholung sorgen.Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Träume wahr werden. Egal ob Sie eine der Wohnungen selbst nutzen möchten oder eine Vermietung in Betracht ziehen, hier finden Sie alle Möglichkeiten offen.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu entdecken! Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich von ihrem Charme verführen! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
Surbekstrasse 14, 3006 Bern

Fabelhaftes 7.5 Zi.-EFH mit Garage an ruhiger Lage

Dieses Juwel besticht durch seine idyllische Lage und ruhige Umgebung. Ideal gelegen an einer Sackgasse zwischen dem Spital Sonnenhof und den Schrebergärten Sektion Bern Ost ist die Lage absolut top. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Gleich wenn man ins Haus tritt, merkt man, dass dieses Haus über einen speziellen Grundriss verfügt. Blickt man nach rechts, sichtet man das Cheminée-Zimmer, welches mit seiner Helle überrascht, besonders da es sich doch im hinteren Teil des Hauses befindet. Das ist aber offensichtlich, wenn man das charmante, komplett private Atrium (inklusive Sonnenstore) erblickt. Eigentlich ist es gerade diesem Freiraum des Haues zu verdanken, dass auch der zweite, dahinter liegende Wohnbereich komplett lichtdurchflutet wirkt. Zudem verfügt dieser Salon auch noch über einen direkten Zugang zum sonnigen südlichen gelegenen und gedeckten Sitzplatz und Garten, profitiert also vom Licht von hinten und vorne. Auch der Gang ist enorm hell. Die eleganten Marmor-Fussböden bieten das Ihre dazu, um zu dieser Leichtigkeit beizutragen. Vorne, links neben dem Wohnbereich liegt der Essbereich. Tritt man auf den sonnigen Sitzplatz vor dem Haus, bemerkt man das grosse Glasdach, das im 2018 an die Fassade gebaut wurde. Eine passende, elektrische Sonnenstore wurde auch gleich installiert. Hier ist Weitsicht garantiert. In der Ferne sieht man zum Teil die Alpen. Und unmittelbar vor dem Haus liegt das Familiengärten-Areal «Sonnenhof» Sektion Bern Ost. Also kein Autoverkehr, weder bei den Schrebergärten noch hinter dem Haus an der Surbekstrasse, welche eine Sackgasse ist.Zurück im Haus ist rechterhand der Essbereich. Dahinter befindet sich eine separate Küche, welche über einen direkten Gartenzugang verfügt. Hier bietet es sich an, nach statischen Abklärungen, diese teils zum Essbereich hin zu öffnen. Steht man vor dem Küche, erblickt man links einen zweiten Gang, welcher zu den Nasszellen und zu den zwei Zimmern führt. Somit ist das hier eine Art «Tour d'Horizon» um das Zentrum des Hauses herum, welches Bad und Gäste-WC beherbergt. Die Zimmer auf der Ostseite des Hauses, und daher kühl an heissen Tagen, verfügen über neue Böden und vielen Einbauschränken.Über eine elegante Treppe nach unten gelangt man in einen weiteren Wohnbereich, ausgestattet mit Bodenheizung und zwei Fenster. Dieser kann z.B. als Atelier, Therapieräumlichkeit oder als ein weiteres Zimmer benutzt werden. Ideal, es befindet sich hier auch eine Nasszelle mit Dusche. Und Zutritt zu diesen Räumlichkeiten ist über eine zweite Haustüre gewährt. Somit kann dieser Hausteil auch autonom genutzt werden. Des weiteren liegt hier eine grosse Waschküche mit WM/TB. Gasheizung und Boiler stehen in einem separaten Raum. Sehr viel Stauraum wird im geräumigen Luftschutzkeller und in einem weiteren Keller geboten. Die Räume hier belaufen sich auf ganze 109m2.Der Garten mit einem Schöpfli an der Hausmauer ist übersichtlich, was viele heutzutage schätzen. Er ist komplett von Mauern und dichten Bepflanzungen umschlossen, ideal für Kleinkinder und/oder grössere Haustiere. An der Ostseite des Hauses erfährt der Garten ein gefestigtes, gestuftes Gefälle, der Form einer halben Arena gleich, der die Sicht auf die Fenster des Ateliers frei gibt und über eine Steintreppe den Zugang zur zweiten Haustüre gewährt.An der Surbekstrasse, gegenüber des Hauses, befindet sich die geräumige Garage mit Strom-und Wasseranschluss und einem elektrischem Tor. Und ein eigener Parkplatz gibt es praktisch vor dem Hauseingang.Investitionen 2018Neue KücheIn 2 Zimmern Bodenbeläge neuGlasüberdachung auf SitzplatzGasheizung vom 2011Weitere Angaben auf Anfrage.Verkaufspreis oder bestes Angebot.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Corgémont ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'789 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.99 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'320. In der Bevölkerung gibt es 10.37 % Hochschulabsolvent:innen, 9.62 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.95 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.07 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.84 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Corgémont bei 20.66 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.95 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein kinderloses Ehepaar 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 28 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Corgémont gebaut. Dabei sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 2 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Corgémont insgesamt 894 Wohnungen. Insgesamt stehen 15 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 204 Wohnungen mit 2 Zimmern, 247 mit 3 und 208 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 208 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 135. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Corgémont beträgt 2.93 %. Dabei stehen 13.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.57 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.47 %; davon sind 2.99 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'080. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 904 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'405 oder weisen genau diesen Wert auf.