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CHF 240.– / m²/ Jahr
170m² Nutzfläche
Aarwangenstrasse 98, 4900 Langenthal

Hier könnte ein Flex-Office oder eine Flex-Gesundheitspraxis entstehen

Ihr Working-Loft in LangenthalDie moderne und florierende Stadt Langenthal liegt im Schweizer Mittelland am Knotenpunkt zwischen Bern Olten Luzern Basel.Langenthal Langetau LangeteSo vielfältig wie das Bärndütsch ist auch unsere Gewerbe-Liegenschaft an der Aarwangenstrasse 98 in Langenthal. Die Working-Lofts befinden sich umgeben von einem sehr interessanten und erfolgsorientierten Mieter-Mix. • Suchen Sie grosszügige, repräsentative und helle Räumlichkeiten? Offenes Loft-Feeling! • Benötigen Sie Sichtbarkeit zur Strasse hin? ? mit Beschriftung, Schilder etc. • Möchten Sie für Ihre Kund:innen und Mitarbeiter:innen gut erreichbar sein? Parkplätze vorhanden! • Brauchen Sie Raum für Schulungen? Hier gibt's grosszügige Flächen An der Einfahrtskreuzung zu Langenthal finden Sie noch die letzten freien, topmodernen, neurenovierten Gewerberäume mit einem gut möblierbaren Ambiente. Wir suchen Sie: • wenn Sie eine Sichtbarkeit zur Strasse wünschen. • wenn Sie Ihre Produkte in einem lichtdurchfluteten Ambiente ausstellen möchten. • wenn Sie eine Geschäftsidee haben und dazu endlich die passenden Räume finden möchten. • wenn Sie in Ruhe denken möchten. Die Räume sind sehr geeignet für Gesundheits-Praxis, Schulung, Showroom, Büro und kreatives Wirken.Wenn eines dieser Merkmale auf Sie zutrifft, dann melden Sie sich gleich bei uns.Die Ausstattung in den Räumen sind: • offene, neue, elegante Küche • neues Badezimmer mit Dusche • separates WC • separate Terrasse • Kellerabteil Aussenparkplätze können für je CHF 70.00 pro Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir sind für Fragen und Besichtigung gerne für Sie da.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Corgémont ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'789 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.99 % entspricht. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 66'320. In der Bevölkerung gibt es 10.37 % Hochschulabsolvent:innen, 9.62 % mit einer höheren Berufsausbildung, 54.95 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 25.07 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.29 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.84 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Corgémont bei 20.66 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.95 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.14 % und ein kinderloses Ehepaar 15.26 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 28 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Corgémont gebaut. Dabei sind auch 11 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Mit 4 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 2 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Corgémont insgesamt 894 Wohnungen. Insgesamt stehen 15 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 204 Wohnungen mit 2 Zimmern, 247 mit 3 und 208 mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 208 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 135. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Corgémont beträgt 2.93 %. Dabei stehen 13.33 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.57 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 4.95 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.45 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.49 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.47 %; davon sind 2.99 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'080. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 904 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'405 oder weisen genau diesen Wert auf.