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Mehrfamilienhaus kaufen in La Tanne

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Renditeobjekt an idealer Lage
13

CHF1’550’000.–150m26Zi

3270 Aarberg

Wir bieten hier ein Renditeobjekt an einer gut frequentierten Lage in Aarberg an. Im Hochparterre erwarten Sie zwei grosse Räumlichkeiten. Am Eingang des Objektes befindet sich der Empfang. Im grossen Raum haben Sie sagenhafte 153m2 zur Verfügung um Ihre Geschäftsidee zu realisieren. Der nächste Raum auf derselben Etage verfügt über 32m2. Oberhalb des Kinos befinden sich zwei Wohnungen. Die Wohnungen wurden im 2017/18 komplett erneuert. Im 1. Obergeschoss empfängt Sie eine helle und geräumige 3.5 Zimmer Wohnung. Die 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit der wunderschönen Loggia bietet einen durchdachten Grundrissplan. Die Liegenschaft wurde im Minergie-Standard realisiert.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Gute Möglichkeit zum Umbau Ihrer Geschäftsidee • 1. Räumlichkeit: 153m2 (EG) / 2. Räumlichkeit: 32m2 (EG) • 3.5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss • 2.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss + Loggia • Die Liegenschaft verfügt über Minergie-Standard • Separate Kellerräume für die Wohnungen • Moderne Schallschutzfenster • Genügend Parkmöglichkeiten • Dazugehörige Garage • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

13

CHF1’380’000.–470m2

Küebiweg 2, 3513 Bigenthal

Das ehemalige Bauernhaus mit viel Umschwung, Gewerbelokal und charmanter, früherer Holzofenbäckerei liegt im Dorf Bigenthal und überzeugt durch eine sympathische, ländliche Lage mit gleichzeitiger optimaler Verkehrsanbindung (öV & Auto). In der Liegenschaft befinden sich vier Wohneinheiten (3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen) sowie ein Gewerbelokal, welches sich individuell nutzen lässt. Träumen Sie schon lange von einem Mehr-Generationenobjekt, ein Haus zusammen mit Freunden oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit Ihrem eigenen Atelier, Laden oder Café? Hier lassen sich Ihre kreativen Ideen und Nutzungen verwirklichen!HausbeschriebErdgeschossIm Erdgeschoss (Süd-Ostseite) erwartet Sie die ursprüngliche Wohneinheit des Bauernhauses, eine gemütliche 3.5-Zimmerwohnung mit grosser Wohnküche und Tibaherd. Gleich nebenan befindet sich der Gewerberaum (frühere Bäckereiladen), welcher 2017 in ein Café umgebaut wurde. Dazu gehören die neu gestaltete Abschwaschküche, die Waschküche mit Toilette/Lavabo und ein Lagerraum. Westseitig befindet sich der Haupteingang zu den drei weiteren Wohnungen. 1. Ober- und Dachgeschoss und GalerieAuf diesen Ebenen sind die drei weiteren Wohnungen unterbracht. Die von der Verkäuferschaft selbstbewohnte 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist südwestlich orientiert und besticht durch eine spannende Raumaufteilung über drei Etagen, teilweise Raumhöhe bis ins Dach, ein Cheminée und einen Balkon.Die zweite 4.5-Zimmerwohnung mit Cheminée ist auf zwei Etagen angeordnet und hat einen gemütlichen Dachbalkon mit Abendsonne. Sie verfügt über einen separaten Aussenzugang, wie auch über einen Zugang über das interne Treppenhaus. Dieser Wohnung ist im Weiteren ein attraktiver Aussenbereich mit Sitzplatz zugeteilt.Im 1. Obergeschoss (Ost-Ausrichtung) befindet sich die 3.5-Zimmerwohnung mit halboffener Küche und Sitzofen im Wohnbereich.Nebenräume (Unter-/Sockelgeschoss)Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet viele Keller- und Lagerräume. Die ehemalige Backstube mit grossem Holzofen verfügt über Tageslicht, ein Lavabo und lässt sich zukünftig individuell nutzen. AussenbereichGrosszügiger Garten rund um die Liegenschaft mit Rasen und Gartenbeeten.ZustandDie Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die 4.5-Zimmerwohnungen sind äusserst gepflegt und die beiden anderen Wohnungen eher einfach gehalten. Der Ausbaustandard ist entsprechend den Baujahren (1986-91).

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CHF850’000.–305m212Zi

Lorrainestrasse 12, 3360 Herzogenbuchsee

Mehrgenerationenhaus, grosszügiges Einfamilienhaus oder doch lieber eine Wohnung vermieten und die eigenen Kosten senken?Vieles ist möglich an der Lorrainestrasse 12 in Herzogenbuchsee. Das historisch wertvolle Gebäude, erbaut um 1880, steht auf einem 900 m2 grossen Grundstück mit altem Baumbestand. Im nordöstlichen Teil des Geländes befindet sich die 37 m2 grosse Doppelgarage. Der grosse Umschwung bietet viel Platz für Fahrzeuge, Kleintierhaltung, Spiel und Erholung. Eine Aussentreppe an der Westseite des Hauses führt uns in die Räume im Untergeschoss. Zwei 32 m2 und 25 m2 grosse Gewölbekeller halten viel Stauraum für alle Hausparteien bereit. Im dritten Raum sind die Ölheizung und die Waschmaschine untergebracht. Wenn Sie sich zum Kauf dieser Liegenschaft entschliessen, erwerben Sie:Eine helle, moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss:Durch die originale, spätklassizistische Haustüre mit dem verzierten Vordach betreten wir die Liegenschaft. Links führt die geschwungene Holztreppe in den ersten Stock. Geradeaus finden wir den Eingangsbereich der Wohnung mit Garderobe, zwei Zimmern und dem Zugang in die Kellerräume. Das helle Zimmer zur Rechten hat eine Fläche von 24 m2. Der antike Wandschrank, die teilweise getäferte Wand mit der ursprünglichen Holztüre, der Holzboden und die weiss gestrichene Kassettendecke sorgen für Gemütlichkeit und die neuen Fenster nach Süden und Osten bringen die Sonne in den Raum. Das Zimmer zur Linken bietet sich mit seinen 15 m2 als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an. Der Eingangsbereich mündet in den Verbindungskorridor zu den weiteren Räumen. Auf der rechten Seite öffnet sich eine Tür in ein weiteres, halboffenes Zimmer mit Durchgang zur offen gestalteten, modernen und hellen Küche. Die Küchenzeile mit Keramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler und viel Stauraum bietet allen Kochbegeisterten ideale Voraussetzungen. Die geflieste Küche geht über in einen grossen Vorraum mit Zugang zum gemütlichen Sitzplatz unter schattenspendenden Bäumen. Es bleibt uns noch die Besichtigung des letzten Zimmers mit einer Fläche von 17 m2 und des Tageslicht-Badezimmers mit Badewanne, Toilette und Lavabo. Beide Räume sind über den Korridor und den Vorraum erschlossen. Die Wohnung ist in bezugsbereitem Zustand und wurde im Jahr 2016/17 unter Einbezug und Erhaltung der ursprünglichen Baumaterialien sanft renoviert.Eine grosszügige, teilrenovierte 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss:Die Wohnung ist sowohl über eine eigene Aussentreppe als auch über die Innentreppe zugänglich. Im Vorraum angekommen finden wir rechts ein Zimmer mit einer Fläche von 24 m2. Das Zimmer auf der linken Seite misst 17 m2. Geradeaus befindet sich rechts die Küche und links ein Korridor. Beide Räume enden auf einem gefliesten Vorplatz mit Zugang zu den Sanitärräumen, einem weiteren Zimmer und dem gedeckten Balkon mit der Aussentreppe. In der Küche führt gegenüber der Kochzeile mit Keramikkochfeld, Backofen und Geschirrspüler eine Tür in ein 16 m2 grosses Zimmer mit antikem Kachelofen. Ein weiteres Zimmer ist über den Korridor erschlossen.Eine bezaubernde 2.5-Zimmer-Dachwohnung:Am Ende des Treppenhauses treten wir in den Eingangsbereich der zur Zeit vermitetet Dachwohnung. Es erwartet uns ein romantischer Wohntraum mit Sichtbalken, Holzdecken und Details aus vergangenen Zeiten. Vom gefliesten Vorraum mit der praktischen Abstellkammer führt links eine Türe in das 13 m2 grosse Zimmer und rechts besteht ein Durchgang in den 44 m2 grossen Wohn-/Essbereich. Die moderne offene Küche mit Kochinsel geht über in den hellen Wohnbereich. Im Badezimmer mit Tageslicht hat es neben Dusche, Toilette und Waschbecken genügend Platz für eine Waschmaschine mit Trockner. Die Wohnung ist in bezugsbereitem Zustand und wurde im Jahr 2014/18 mit viel Liebe zum Detail renoviert.Haben wir ihr Interesse geweckt?Für zusätzliche Informationen verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

12

CHF3’200’000.–654m2

Feldstrasse 11, 3465 Dürrenroth

Das perfekte Anlageobjekt! Vollvermietet, Neubau und gesunde RenditeEin prächtiges Renditeobjekt erwartet Sie im malerischen Dürrenroth. Hier erhalten ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1920 sowie ein Ersatzneubau aus dem Jahre 2020. Die sehr attraktive und vollvermietete Liegenschaft besticht durch einen optimalen Wohnungsmix. Endlich bieten sechs 3.5 Zimmer, drei 2.5 Zimmer und zwei 1.5 Zimmer Wohnungen preiswerten und bezahlbaren Wohraum mit einen qua- litativ hochwertigen Ausbaustandard. Genau dieses Angebot ist am Markt unter den Wohnungssuchenden gefragt, viel zu oft wird an den Bedürfnissen und der Nachfra- ge vorbei gebaut ? hier nicht. Alle Wohnung wurden innerhalb kürzester Zeit nach der Fertigstellung vom Neubau sowie Kernsanierung restlos vermietet. Es gibt keinen Leerstand und bereits warten- de Mietinteressenten. Der besondere Charme, die zentrale Lage der Liegenschaft in Dürrenroth sowie der realisierte Standard erfreuen sich grosser Beliebtheit. Das Zusammenspiel zwischen historischen Bauelementen und zeitgemässem Neu- bau ist hier perfekt gelungen und bildet heute ein bauliches sowie architektonisches Meisterwerk im schönen Emmental. Die Liegenschaft geht als ideales Beispiel einer Projektrealisiation mit einer Bestandes-Immobilie mit Neubau voraus. Zum Verkaufs- angebot gehören drei aneinandergebaute Liegenschaften (Feldstrasse 11, 13 und 15) vier Parkplätze und ein grosser Garten auf der Parzelle 417. Hinzu kommt die Parzelle 564 mit 11 Parkplätzen, welche an die Parzelle 417 angrenzt und daher in unmittelba- rer Nähe der Liegenschaft liegt. Aus unserer Sicht hat man hier eine solide und nachhaltige Immobilie, welche auf dem Miet-Markt auf ein grosses Interesse stosst. Das Angebot im Zielraum "des preiswerten Wohnraums in ländlicher Umgebung" stösst auf eine hohe und immer grösser werdende Nachfrage. Dies wird sich in Zukunft vielerorts noch stärker heraus- kristallisieren. Als Investor eine perfekte Chance! Eine rentable Anlage im Portfolio, sorglos, saniert und vollvermietet. Gerne können wir Ihnen detaillierte Unterlagen und Angaben zu Mietverträgen, Plä- ne, Handwerkerlisten sowie Baubeschrieb auf Anfrage zusenden. Der Verkauf findet ohne zeitliche Limitierung statt. Gerne freuen wir uns auf Ihr Kaufangebot. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und Sie bei Fragen oder Unklarheiten zu beraten.

13

CHF600’000.–

Scheidweg 8, 3858 Hofstetten b. Brienz

Das Haus besteht aus drei Wohnungen und einem Gewerbelokal. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gewerberaum und diversere Keller sowie die Öl Heizung welche von aussen separat zugänglich ist. Im 1. Stock ist eine 3.5 Zimmer Wohnung mit Dusche /WC, kleiner Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, vom Wohnzimmer ist ein Ausgang auf den Balkon. Im 2. Stock befindet sich eine 4 Zimmer Wohnung mit Bad/WC, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer, vom Wohnzimmer ist ein Ausgang auf den Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit Bad/WC, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Diese Wohnung hat kein Balkon. Auf der Nordostseite ist eine Garage. Südseitig des Hauses sind zwei weitere Autoabstellplätze.Die Liegenschaft ist zur Zeit nicht vermietet, die Mitzinseinnahmen sind eine Annahme.

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