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Haus kaufen in Laax GR 2

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Einzigartige Kauf-Gelegenheit im Calancatal für Naturliebhabende
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CHF410’000.–93m24.5Zi

Gagnö 36A, 6544 Braggio

Einzigartige Kauf-Gelegenheit im Calancatal für NaturliebhabendeGeniessen Sie unberührte Natur, Stille, klare Luft, Schönheit der Berge? Dies und vieles mehr finden Sie im Calancatal; eines der schönsten Bergtäler der Schweizer Alpen. Das Calancatal ist Teil des neuen Schweizer Naturparks. Im Calancatal, ca. 40 Minuten von Bellinzona, thront auf der Sonnenterasse das kleine Bergdorf Braggio (1350 m ü.M.) mit seinem prächtigen Panoramablick. Als autofreies Gebiet ist das Dorf ganzjährig mit der Seilbahn jederzeit 24 Std. am Tag erreichbar. Für Transporte gibt es die Möglichkeit von Juni bis Oktober die Gemeindestrasse zu benutzen. Zwei Restaurants sowie ein Lebensmittelgeschäft sind rasch erreichbar. In Braggio sind noch fünf Bauernfamilien sesshaft, welche Landwirtschaft und Viehzucht betreiben. Gemütliches gepflegtes WohnhausGemütliches gepflegtes Wohnhaus, mit viel Grün umgeben (Tannen, Lärchen, alpine Pflanzen). Sowie ein kleiner, alter Stall. Das ganze Grundstück grenzt an die Gemeindestrasse. Das Haus, aus Mauerwerk, wurde 1982 neu erstellt und 1995 durch ein Esszimmer erweitert. Ausstattung: Kleines Entrée, Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Terrasse rustikaler Keller sowie EstrichTeilrenovation 2015: Komplette Dacherneuerung mit wasserdichter Isolierung, Einbau einer modernen Küche, Isolation der Innenwände, Erneuerung der Sanitäranlagen und des Boilers, Installation Elektroheizung und Heizung mit neuem Holzofen.Umfang: Nutz- und Wohnfläche des Wohnhauses 93m2, bzw. 73m2. Grundstück 994m2. Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.Kosten: CHF 410000.00 (inkl. schöne Möbellierung).Zudem besteht die Möglichkeit angrenzendes landwirtschaftliches Land sowie ein bebaubares Grundstück zu erwerben.

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Preis auf Anfrage7.5Zi

7270 Davos

Der Bogen der Erwartungen darf gespannt sein! Das architektonisch sehr anmutende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2009 auf 814 m² Grundstück in der Zone Wohnen und Arbeiten, direkt an der Landwasser erbaut. Es wartet auf mit perfektem Umschwung, sehr schön und erhaben angelegtem Garten und herrschaftlichem Entrée. 201 m² bebaute Grundfläche auf 2.5 Geschossen verteilt, bieten Ihnen insgesamt 385 m² Gesamtfläche. 264m² Hauptnutzflächen und 121 m² Nebenräume. 2 Wohnungen mit insgesamt Bruttowohnflächen von 264 m², nämlich einer 2.5 Zi.-Whg im EG mit 70 m² und einer 5 Zi.-Whg im OG mit 180 m² und einer grosszügigen 14 m² Empfangshalle der OG-Wohnung im EG. Die beiden separaten Wohnungen bieten Ihnen viel Freiheit und Nutzungsmöglichkeiten. Entweder als ein ganzes Haus für die grosse Familie, oder Sie generieren über die Ferienwohnungsvermietung der 2.5 Zi. im EG noch zusätzliche Mieteinnahmen und belegen diese nur bei Bedarf selbst. Egal wie, beide Wohnungen sind äusserst repräsentativ, perfekt geschnitten, sehr hell, freundlich und durch hochwertige Materialien zeitlos schön. Der überdachte Eingangsbereich lässt schon viel vom herrschaftlichen Entrée erahnen, das Sie dann erwartet wer hat der hat. Die schön geschwungene Steintreppe wird durch das wohlplatzierte Oberlicht sehr schön in Szene gesetzt und bereitet Ihnen einen erwartungsvollen Empfang. Die genialen 3 m hohen Räume generieren sofort ein ganz besonderes, freies und angenehmes Wohn- und Wohlgefühl. Oben angekommen erwartet Sie über die grossen Fenster im Wohn-Essbereich sofort herrliche Weitsicht in die schönen Berge genau so, wie man es sich vorstellt, wenn man ein Traumhaus in den Bergen sucht.Lassen Sie sich einfangen vom stilsicher und perfekt geplanten und ausgeführten Traumhaus, das Sie schon lange suchen. Hervorragend und ganzjährig erreichbar, sehr gut besonnt und mit genialer Bergsicht empfängt Sie diese sehr repräsentative Liegenschaft als erstes Haus am Platz in Richtung Clavadel. Direkt an der Landwasser gelegen, erfüllt dieses Traumhaus alle Freizeitwünsche sowohl im Sommer als auch im Winter. Die zentrumsnahe Lage lässt Sie am Landwasser entlang sehr schön und idyllisch zum Bahnhof, allen Restaurants und allen Geschäften in Davos Platz spazieren. In direkter Nachbarschaft befindet sich die Tennishalle Färbi mit Innen-und Aussencourts sowie dem attraktiven Kletterpark, grossen Trampolins, Squashcourts und Indoor-Golf. Im Winter können Sie direkt auf der nahegelegenen Langlaufloipe bereits die Skier anschnallen und den alpinen Cajöl-Skilift erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Ob herrliche Spaziergänge, Nordic-Walking oder Mountainbike-Touren- alles können Sie vom Haus weg starten. Der Ortsbus hält in 2 min Entfernung und bringt Sie ins schöne Clavadel, ins herrliche Sertigtal oder direkt nach Davos. Das Hotel Alpenhof mit seinem hervorragenden Restaurant und der grossen Sonnenterrasse ist nur 5 min zu Fuss entfernt und für Pferdeliebhaber befindet sich ein Stall mit Reitmöglichkeit in direkter Nähe.Raumprogramm Gebäude auf 2.5 Geschossen Nebenräume EG mit 100 m²Nettofläche und 121 m² Bruttofläche Doppelgarage: 33.6 m² Geräte: 21.8 m² (perfekt organisiert mit Hundedusche) Windfang: 8.6 m² Gang: 9.0 m² Keller: 6.4 m² Waschen/Technik: 20.1 m² Halle (zur OG-Whg gehörend): 9.8 m² 2.5 Zi.-Whg im EG mit 54 m² Netto und 70 m² Bruttowohnfläche Schlafen: 15.4 m² Küche/Essen: 13.1 m² Wohnen: 20.4 m² Du/Wc: 4.4 m² Terrasse: ca. 20 m² grosse 5 Zi.-Whg im OG mit 147 m² Netto- und 180 m² BWF: Halle: 13.7 m² Wohnen: 40.1 m² Küche/Essen: 17.7 m² Du/Wc: 7.2 m² Gäste: 16.4 m² Zimmer: 11.8 m² Bad/Wc/Du: 10.1 m² Ankleide: 8.4 m² Schlafen: 21.1 m² Balkon: 22.2 m² Terrasse: 14.0 m²Gesamtfläche des Grundstücks: 814 m² verteilt auf: Gebäude 201 m² Gartenhaus: 5 m² Gartenanlage: 447 m² befestigter Hof mit Aussenstellplätzen: 118 m² Trottoir: 43 m²

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Preis auf Anfrage6.5Zi

Terza d'immez 25a, 7542 Susch

Das Haus bietet Wohnräume auf zwei Etagen und Nebenräumer im Kellergeschoss. 1. OG: grosse Stube und Schlafzimmer mit grossem Südbalkon, 2 weitere Schlafzimmer, Dusche/WC 2. OG: Grosse Stube und Wohnküche mit Kachelofen und grossem Südbalkon, grosses Schlafzimmer Kellergeschoss: Grosse Garage, Technikraum, grosser Kellerraum, Tankraum Dachboden: Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Grundfläche. Er kann noch ausgebaut werden. Das ganze Gebäude wurde 2009 sorgfältig und stilgerecht renoviert. Ausnahme bildet lediglich die Wohnküche im 2. OG. Der Charakter des ehemaligen Heustalls ist in verschiedenen Details noch sichtbar, beispielsweise bei der Aufzugsmöglichkeit im Treppenhaus oder den Bogenförmigen ehemaligen Durchgängen ins angebaute Wohnhaus, welches abparzelliert wurde. Die beiden Südbalkone sind gross und deren Böden mit einem Spezial-Kunstharzbelag belegt. Von den südlichen Räumen und den Balkonen geniesst man einen erhabenen Blick auf den Burghügel, das Muzeum Susch und talauf- und abwärts. Die Räume sind allesamt sehr grosszügig ausgelegt. Ihre Anordnung bietet auch für die Unterbringung einer Praxis, eines Büros o.ä. im Wohnhaus ideale Voraussetzungen: Das 1. OG könnte so separat genutzt werden. Susch liegt zentral im Engadin: Das Unter- und Oberengadin, aber auch die Region Davos/Klosters sind ab hier bequem erreichbar. Die ÖV-Anbindung ist perfekt. Das Dorf am Fusse des Flüelapasses hat in den letzten 10 Jahren einen unglaublichen Aufstieg erlebt: Nachdem 2010 die Clinica holistica eröffnet und seither kontinuierlich erweitert wurde, gesellte sich 2018 auch das Muzeum Susch, mittlerweile eines der kulturellen Highlights im Engadin, hinzu. Susch liegt aber auch touristisch sehr gut: Am Rande des Schweizerischen Nationalparks, wenige Bahn- oder Autominuten von verschiedenen attraktiven Schneesportgebieten entfernt (Oberengadin, Scuol, Davos, Münstertal), ist es auch Ausgangspunkt für zahlreiche wunderschöne Wanderungen oder Bergtouren. In absehbarer Zeit ist auch damit zu rechnen, dass die Umfahrung Susch gebaut wird, wodurch die Attraktivität des Dorfes weiter gesteigert werden wird. Das Unterengadin ist ein touristischer Leckerbissen mit intakter Landschaft, zahlreichen sportlichen und kulturellen Attraktivitäten: Der Schweizerische Nationalpark liegt direkt vor der Haustüre. Zernez beherbergt das Nationalparkzentrum mit interessanten und lehrreichen Ausstellungen. Das Bogn Zernez bietet ein umfassendes Angebot für die ganze Familie. Der Zentrumsort Scuol liegt auf 1250 m.ü.M. Ein schneesicheres, familienfreundliches Skigebiet, Langlaufloipen in malerischen Landschaften, das einzigartige Bogn Engiadina, über 20 Mineralwasserquellen, Freibad, Eishalle und Tennisplätze finden sich ebenso in Scuol. Das Schloss Tarasp, ein 9-Loch-Golfplatz und ein schmuckes Freibad in Vulpera runden das Angebot ab. Scuol verfügt über ein Regionalspital mit breitem Angebot, das Gesundheitszentrum umfasst neben dem eigentlichen Altersheim mit eigener Demenzabteilung auch Einrichtungen für autonomes Wohnen im Alter, Spitex etc. Das Unterengadin ist die Heimat von Schellenursli, aber auch eine der vielfältigsten Bike- und Wanderregionen der Alpen.

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