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Casa, chalet, rustico in vendita a Laax GR 2

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Ferien-Chalet an einmaliger Lage
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CHF 3’400’000.–248m25.5loc

Talstrasse 103, 7250 Klosters

Das Zweifamilienhaus "Casa Vuolp" liegt an einzigartiger und wunderschöner Lage an der Talstrasse 103 in Klosters Platz. Vom Haus aus hat man eine unverbaute Sicht auf die umliegenden Berge. Das Haus ist ganzjährig gut erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Der Ortsbus von Klosters bringt sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Klosters mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen und der Talstation der Gotschna-Bergbahn. Zu Fuss ist das Zentrum in 20 Minuten erreichbar.Das Haus verfügt über ca. 248 m² Nutzfläche, 3 Geschosse und über das folgende Raumprogramm.Erdgeschoss - 2 Doppelschlafzimmer - Separates WC - Separate Dusche mit Waschmaschine/Tumbler - Kellerraum - GarageObergeschoss - Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken und Ausgang auf den grossen Balkon - Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Cheminée - Geschlossene Küche - Badezimmer mit Badewanne, Lavabo - Separates WC - Eckbalkon mit Zugang zum GartenDachgeschoss - Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken - Gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - Offenes Galeriezimmer - Geschlossene Küche - Gemülticher Balkon - Badezimmer mit Badewanne, Doppellavabo - Separates WCvor dem Haus gibt es diverse Parkplätze

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Prezzo su richiesta389m2

Dorfstrasse 65, 7220 Schiers

Vollvermietetes Wohn- & Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert Fischgrätenparkett & Kachelöfen Dorfstrasse 65, 7220 Schiers GR Das stattliche Wohn- und Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert, befindet sich an toller Lage mitten in Schiers. Die vollvermietete Rendite-Liegenschaft mit ca. 389 m2 Wohn- & Gewerbefläche, verfügt über 3 Wohnungen und einen Büro-/Gewerbeteil, welcher sich über zwei Etagen erstreckt. Der wunderschöne sonnige Garten mit grossem Sitzplatz, wird durch den alten Baumbestand beschattet und lädt zum Verweilen ein. Die teils originalen Holzböden, Kachelöfen (funktionstüchtig), Wandtäfer sowie der Natur-Gewölbekeller sind sehr gut erhalten und verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charm. Das Haus wurde laufend unterhalten und ist in einem sehr guten Zustand. Im Jahr 2014 wurde das ganze Heizsystem auf Luftwärmepumpe umgerüstet. Zudem wurde die gesamte Elektroverteilung im Jahr 2019 erneuert und das Dach laufend kontrolliert und in Stand gehalten. Der Bahnhof mit guten ÖV-Anbindungen, diverse Einkaufsmöglichkeiten, das Spital und Pflegeheim, Spielgruppe, Kindergarten und Schulen, die Evangelische Mittelschule (Gymnasium), sowie diverse Freizeiteinrichtungen (Freibad, Sportplatz usw.), befinden sich in Gehdistanz. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite. www.raum-fabrik.ch

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CHF 2’250’000.–190m25.5loc

auf Anfrage, 7000 Chur

Für Eigentümer, die Ihre Träume leben möchtenIn einem ruhigen Wohnquartier befindet sich diese traumhafte Immobilie - ideal für Träumer und Visionäre, die das nicht ganz Alltägliche suchen. Das Quartiersplangebiet Brändli in Chur gehört zu den letzten freien Grundstücken im Churer Lürlibad - der besten Wohnlage der Stadt. Das Quartier am Fuss des Montalin, dem Hausberg der Churer, ist optimal besonnt und bietet einen herrschaftlichen freien Blick über die Stadt. Dabei ist das Grundstück wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal erschlossen. Werterhaltung, sogar Wertsteigerung, ist bei allen Objekten an dieser Lage garantiert.Bei einer Wohnfläche von rund 190m2 haben Sie hier die Möglichkeit, sich wahrhaftig zu entfalten: Nehmen Sie jetzt selbst noch Einfluss auf Ausbaumaterialien oder teilen uns mögliche Änderungswünsche Ihres individuellen Hauses mit. Die drei Etagen Ihres neuen Wohneigentums betreten Sie über die eigene überdeckten Autoabstellplatz der Platz für zwei Fahrzeuge bietet bzw. über den gedeckten Hauszugang. Im UG finden Sie hier des weiteren auch gleich einen zusätzlichen Raum den Sie als privaten Fitnessraum nutzen können, ein Gästezimmer mit Dusche und WC, einen Weinkeller und einen Lagerraum.Über die Treppe gelangen Sie ins fantastische Erdgeschoss wo gewohnt wird. Ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum träumen ein. Auf darauf der rund 40m2 grossen Terrasse und den 75m2 zusätzlichen Gartenanteil geniessen Sie gemütlich die Sonnenstunden.Im Obergeschoss wird geschlafen. Drei grosse Schlafzimmer mit zusätzlichen zwei Nasszellen machen dieses Haus zu ihrer privaten Wohlfühloase.Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Bitte beachten Sie: Dieser Preis versteht sich für den Rohbau. Den Ausbau können Sie bei Wunsch oder Bedarf über die Bauherrschaft ausführen lassen.

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Prezzo su richiesta6loc

Rontsch 66, 7551 Ftan

Dieses besondere Engadinerhaus befindet sich im Ortsteil Rontsch in Ftan nur wenige Meter vom Zentrum entfernt mit Post und PostAuto-Haltestelle, Volg Lebensmittelladen, Cafés und Restaurants sowie dem Sessellift ins Ski- & Wandergebiet. Das 1878 erbaute Haus weist mit dem Rundbogeneingang, dem Cuort, der Stüva, dem Stallteil und den Naturkellern, die bekannten Charakteristiken eines Engadinerhauses auf. Mit dem Haus werden die Nutzungsrechte an den 2 Parkplätzen beim Gemeindemagazin verkauft. Eine Gartenparzelle mit einer Fläche von 116 m2 in Rontsch kann optional dazu erworben werden Vom Eingang gelangt man direkt in den breiten Cuort (Hofraum). Durch diesen fuhr man, während der Nutzung als Bauernhaus, den Heuwagen in den rückwärtig gelegenen Tablà (Scheune). Noch heute sind auf dem original Holzboden die Eindrücke der Hufnägel zu sehen. Ein wunderbares Stück Geschichte. Angegliedert an den Cuort befinden sich im Parterre die Küche, die gemütliche Stüva, das Badezimmer und ein Einzelzimmer. Die Stüva ist eine klassische mit Arvenholz verkleidete Engadiner Wohnstube. Ein grosser Kachelofen sorgt für Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich der typische Aufgang zum darüberliegenden Schlafzimmer. Wunderschöne Details wie die vereinzelten Intarsienarbeiten, das Ofenbänkli und die kleine Durchreiche in die Küche verleihen dem Raum viel Charme. Solche schmucken Details von hoher Handwerkskunst sind im gesamten Haus zu entdecken. Neben der Stüva liegt die Chadafö (Küche) mit ihrer typischen Gewölbedecke. In dem urchigen Raum sind viele spannende historische Einrichtungen wie die Aufhängung an der Decke, die Durchreiche in die Stüva oder der Massive Holzherd erhalten. Das «Haus des Feuers», was Chadafö wörtlich übersetzt heisst, ist mit einem Boden aus grossen Natursteinplatten ausgelegt. Im Obergeschoss gelangt man auf die gemütliche Empore, an welche auf der Südseite 4 Schlafzimmer angegliedert sind. Besonders erwähnenswert ist der blaue Salon, das mittlere Schlafzimmer. Auf Erdgeschosshöhe führt eine Tür vom Heustall auf die Lobgia. Der schmale überdachte Balkon eignet sich bestens, um nachmittags die Sonne zu geniessen oder die Wäsche an der frischen Bergluft zu trocken. Der Ausblick auf die historischen Nachbarhäuser und das Plätschern des Quartierbrunnens lassen beim Verweilen auf der Lobgia pures Dorfidyll aufkommen. Der Tablà bietet auf drei Ebenen bis ins Dachgeschoss viel Raum und Platz für vielfältige Nutzung. Nützliche Utensilien wie eine grosse Seilwinde sind noch im Urzustand. Der Stallteil ist mit einem ungedämmten Ziegeldach gedeckt, während das Dach des Wohnhauses gedämmt und hinterlüftet ist. Die meisten Fenster im Stallteil und im Wohnhaus sind erneuert worden. Das gesamte Gebäude bietet eine Vielzahl an Kellerräumen. Dazu gehört auch ein Natursteinkeller auf der Nordseite des Gebäudes. Die Grundstruktur des Hauses ist in bestem Zustand und trocken. Ftan liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1‘628 müM, hoch über dem Talboden des Unterengadins. Das schmucke Engadinerdorf ist bekannt durch das hier ansässige Hochalpine Institut. Die schöne Lage wie auch der intakte Dorfcharakter machen es zu einer beliebten Ferien- und Wohngegend. In Ftan Grond befindet sich zudem die Talstation der Zubringerbahn Ftan-Prui für das Wander- und Skigebiet Motta Naluns-Ftan-Sent.

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CHF 1’090’000.–160m26.5loc

Mautwäg, 7075 Churwalden

Im aufstrebenden Dorf Churwalden entstehen exklusive, architektonisch hochwertige Reiheneinfamilienhäuser. Direkt an der Bushaltestelle und gegenüber dem Rathaus. Spaziergänge in wunderbarer Natur, verweilen in gesunder Waldluft bietet Ihnen die Umgebung. In einem 10 Minütigen Fussmarsch erreichen Sie: Schule, Arzt, Physiotherapeut, Bank, Restaurants, Garage, Coop, Migros, Aussenschwimmbad, Tennisplätze, Eisfeld, Berg-Rodelbahn Pradaschier und die Gondelbahn Heidbühl, welche der Einstieg in das herrliche Skigebiet Lenzerheide/Arosa ist. Lenzerheide ist 8 Km, die Stadt Chur mit dem Autobahnanschluss 10 Km entfernt. Das Reihenhaus kann mit attraktivem, grosszügigem Grundriss und einem hochwertigen Innenausbau punkten. Ein schöner, grosser Garten mit 225.31 m2 gehört zu diesem Kinderfreundlichen Reihenhaus dazu. Sie können zum jetzigen Zeitpunkt noch vieles selbst mitgestalten. Gerne beraten wir Sie persönlich und senden Ihnen die ausführliche Broschüre. Tiefgaragenplatz 35'000. Basis Baurechtszins 15.--/m2/Jahr

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