Langenbruck
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Haus kaufen in Langenbruck

10

CHF 1’300’000.–195m26.5Zi

Dürstelstrasse 1, 4438 Langenbruck

Die Adimmo AG verkauft an der Dürstelstrasse 1 in Langenbruck dieses schöne 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Chalet Stil mit grosszügiger Baulandreserve. Langenbruck ist die höchstgelegene Gemeinde im Kanton Baselland und bekannt als Kurort und touristisches Naherholungsgebiet. Die vielseitige Natur kann auf dem über 100 km langen und einzigartigen Wanderwegnetz erkundet werden. Das unter Denkmalschutz stehende Kloster Schönthal mit seinen Skulpturen besitzt eine der ältesten Kirchen in der Schweiz und macht Langenbruck zu einem sehr beliebten Ausflugsziel. Das in Langenbruck stationierte Ökozentrum forscht und entwickelt bereits seit dem Jahr 1980 verschiedene Projekte im Bereich von erneuerbaren Energien und Ressourcen und trägt dazu bei, unsere Gesellschaft in diesem wichtigen Thema zu unterstützen und weiterzubilden. Die in Massiv und Holzständerbauweise erstellte Liegenschaft befindet sich an familienfreundlicher, ruhiger und idyllischer Lage. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf ca. 240 m2 Nutzfläche eine Wohnfläche von ca. 194 m2. Das Grundstück von 4'720 m2, davon Waldzone ca. 700 m2 und Landwirtschaftszone ca. 380 m2, beinhaltet zudem eine Wohnzone 2 mit ca. 3'600 m2 Fläche, die als Bauland zusätzlich überbaut werden kann. Die Liegenschaft und der grosszügige Garten wurden von der Eigentümerschaft sehr gepflegt und regelmässig unterhalten. In den letzten Jahren wurden am Haus neben üblichen Instandhaltungsarbeiten auch Instandsetzungsarbeiten vollzogen (u.a. Innenausbau mit Heizung, teilw. Fenster, Küche und Sanitärräume). Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss den grosszügigen Wohnbereich, die geschlossene Küche, das Musikzimmer, sowie eine Gäste-Toilette. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und zwei Badezimmer mit Badewannen und Waschmaschine/Tumbler untergebracht. Das Dachgeschoss mit einem Zimmer hat eine leicht eingeschränkte Raumhöhe und wurde für die Wohnnutzung ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, ein Geräteraum und der Kellerraum mit der Ölzentralheizung (Öltank in Kunstsoff in einem separaten Raum). Der Garten der Liegenschaft ist einmalig und besitzt nebst Pool (sanierungsbedürftig) und Wald, seltene Sträucher, Bäume, einen Gartenpavillon, Teich und verschiedene Ebenen, die mit speziellem Bewuchs zu jeder Jahreszeit eine vielfältige Atmosphäre vermitteln. Sind Sie Naturliebhaber/in, bereitet Ihnen das Gärtnern grosse Freude oder möchten Sie Ihren Kindern ein geschütztes Paradies zum Spielen bieten? Dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

5

CHF 470’000.–744m25.5Zi

4438 Langenbruck

Sie sind auf der Suche nach einer Renditeliegenschaft in Mümliswil / SO? Vermieten Sie dieses freistehende Haus als Anlageobjekt und erzielen Sie eine Bruttorendite von rund 6%. Sie werden überrascht sein, was dieses von aussen eher unscheinbare Haus, mit praktischer Raumaufteilung und idealer Ausnützung der Platzverhältnisse, bietet. Über den Haupteingang via Windfang erreichen Sie im Erdgeschoss zwei Zimmer und die Küche inkl. Esszimmer. Angrenzend zum Windfang befindet sich ein neues Badezimmer (Dusche / WC) welches im Jahr 2015 fertig gestellt wurde. Die Treppe führt Sie ins erste Obergeschoss, wo sich drei weitere Zimmer befinden. Auch im oberen Stock befindet sich ein Badezimmer (Bad / WC). Im Keller befindet sich, die Waschmaschine inkl. Tumbler, der Hobbyraum, der Öltank (2'000Liter) die Ölheizung inkl. neuen Boiler und einem Lagerraum. Ein überdeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein. 2010 wurde das Dach neu gemacht inkl. Unterdach. 2011 wurden die Fenster erneuert. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

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