6 Treffer - Immobilien in Langenbruck kaufen

Generationen-Perle / vermietet

Von aussen wirkt das mit viel Sorgfalt - im Jahr 2024 - komplett renovierte historische Gebäude dezent und stilvoll - überrascht aber, wie im Innern die Symbiose aus zeitgemässen Ansprüchen und dem typischen Charme vergangener Zeiten gelungen ist.Hochwertige Materialien und ausgeklügelte Details sorgen für ein Ambiente - das Tradition und Moderne auf beindruckende Weise vereint.So entstanden zwei exklusive, unabhängige Wohneinheiten für zwei Parteien, jeweils mit separatem Erdgeschosszugang.Ein schön ausgestalteter Vorplatz gewährt bequemes Parkieren direkt vor der Haustür, während weitere Abstellplätze auf der naheliegenden Gartenparzelle für zusätzliche Flexibilität sorgen.ACHTUNG:Im Weiteren wird mit der Nachbarschaft ökologische Heizungsvarianten geprüft.Zudem ist mit der möglichen Marktmiete - Dank NEUBAU - mindestens eine BRUTTO-Rendite von 4% zu erzielen.2½ - Zimmerwohnung im ErdgeschossNach dem Vorplatz befindet sich rechts der teilabgeschottete Sitzplatz mit Hauszugang.Beim Betreten eröffnet sich ein edles, farblich abgestimmtes Ambiente hochwertiger Materialien, zuerst die Wohn-Einzelfront-Küche - mit modernen Geräten und grossflächiger Steinabdeckung.Danach folgt der Durchgang zum Entrée-Vorraum mit Seitenzugang und Garderobe.Links befindet sich ein Bad mit Waschturm.Geradeaus geht's ins helle und gediegene Wohnen mit einem dahinterliegenden Zimmer.4½ - Zimmer, eine dreistöckige MaisonettewohnungIst im Erdgeschoss über den grosszügigen Vorraum - mit Einbauschränken - erschlossen, der gleichzeitig auch den einzigen Zugang zum Technikraum ermöglicht.Grosse zusammenhängende und verputze Wandflächen erstrecken sich vom Eingangsbereich bis ins Dachgeschoss und eine charaktervolle Eichenholztreppe erschliesst die Wohngeschosse.Im Obergeschoss verbindet der eindrückliche Durchgangsraum mit einem verglasten Office, drei Einzelzimmer und ein, durch eine Dachgaube erhelltes Bad mit Waschturm.Das Wohnen/Essen im offenen Dachraum strahlt eine imposante Geräumigkeit mit beindruckenden Sichtbalken aus.Auch die harmonisch eingefügte und reichlich ausgestattete Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und reiht sich nahtlos in die hochwertigen Qualitätsansprüche ein.Die Eigentümerschaft zeigte - im 2023/24 - viel Mut und Ausdauer mit der Zielsetzung, diese Altliegenschaft in ein ungewöhnliches Wohnbijou umzuwandeln.Vereint geschickt die Kombination aus moderner Architektur und historischem Erbe zu einem Generationenhaus, oder zur Selbstnutzung mit einer Einliegerwohnung zum Vermieten.W I C H T I G:Entdecken Sie mehr Objektbilder und den 360-Rundgang nur auf remax.ch UND newhome.ch.Freuen Sie sich auf unsere ausführliche Dokumentation und wir stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen Eigenkapitalrendite 11.05%Entdecken Sie dieses gepflegte und gut erhaltene Renditeobjekt: Ein 3-stöckiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1887 mit Charme an guter Lage.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnungen: • Zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen • Eine 4-Zimmer-Wohnung Zusätzlich stehen 2 Garagen und 1 Abstellplatz im Freien zur Verfügung. Jede Wohnung ist mit einem eigenen Waschturm und einem Keller ausgestattet.Ein gemeinschaftlicher Garten vor dem Haus lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Lebensqualität.Die Gesamtwohnfläche beträgt 270 m² und macht das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.Die laufenden Renovierungen in den letzten Jahren tragen zur Wertsteigerung der Immobilie bei. Im Jahr 2020 wurde eine neue Heizung mit Warmwasserboiler installiert und im Jahr 2023 die Außenfassade renoviert, was das Mehrfamilienhaus besonders attraktiv und zukunftssicher macht.Die Region überzeugt durch ihre attraktive Lage zwischen Basel und Zürich sowie durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung. Sie ist besonders beliebt bei Menschen, die das urbane Leben der großen Städte mit der Ruhe und Idylle des ländlichen Raums verbinden möchten.Über 10% Eigenkapitalrendite, nutzen Sie die Chance, in eine renditestarke Immobilie an einer guten Lage zu investieren! Dieses AZ Immobilien-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren stabile Mieteinnahmen (gemäss aktuellem Vermietungsstand; Kennzahlen auf Anfrage) • Eigenkapitalrendite über 10% • Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm und separater Keller • Helle Räume • Einbauschränke • Sauna • Gemeinschaftsgarten • 2 Garagen, 1 Abstellplatz RaumprogramEG: 3.5 Zimmer Wohnung (81m2) • Wohnzimmer 23.3 m2 • Esszimmer 13.4 m2 • Küche 10.0 m2 • 2 Zimmer à 14.0 m2, 10.1 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2 • Separates WC 1.8 m2 • Eingang 2.1 m2 1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung (85 m2) • Wohnzimmer 25.7 m2 • Küche mit Essbereich 24.2 m2 • 2 Zimmer à14.3 m2, 12.0 m2 • Badezimmer mit Badewanne uns WC 4.4 m2 • Eingang 3.3 m2 DG: 4 Zimmer Wohnung (124 m2) • Wohnzimmer 14.8 m2 • Esszimmer 20.2 m2 • Küche 10.60m2 • 3 Zimmer à 33 m2, 14.0 m2, 10.1 m2 • Badezimmer mit Badewanne und WC 8.1 m2 • Separates WC 1.8 m2 • Sauna 3.6 m2 • Eingang 3.8 m • Flur 4.4 m2 KaufbedingungenReservation:Eine allfällige Reservation wird schriftlich vereinbart. Die Reservationszahlung in der Höhe von CHF 50'000.- ist Bestandteil des Kaufvertrages.Kaufkosten: • Sind mehrere Interessenten vorhanden, die die Liegenschaft erwerben möchten, so wird in der Regel ein Bieterverfahren durchgeführt und dem Meistbietenden verkauft. • Notar-Grundbuchkosten und Handänderungssteuer werden von Käufer und Verkäufer je zur Hälfte übernommen.Eine allfällige Gewinnsteuer geht zu Lasten des Verkäufers. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Anschliessend melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Besten Dank.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch