Langenbruck
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Langenbruck

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CHF1’300’000.–195m26.5Zi

Dürstelstrasse 1, 4438 Langenbruck

Die Adimmo AG verkauft an der Dürstelstrasse 1 in Langenbruck ein 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügiger Baulandreserve.Die in Massiv und Holzständerbauweise erstellte Liegenschaft befindet sich an absolut familienfreundlicher, ruhiger und idyllischer Lage. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet auf ca. 240m2 Nutzfläche eine Wohnfläche von ca.194m2.Das Grundstück von 4'720m2, davon Waldzone ca. 700m2 und Landwirtschaftszone ca. 380m2, beinhaltet zudem eine Wohnzone 2 mit ca. 3'600 m2 Fläche die als Bauland überbaut werden kann.Die Liegenschaft samt grosszügigem Garten wurden von der Eigentümerschaft gepflegt und unterhalten. In den letzten Jahren wurden am Haus neben üblichen Instandhaltungsarbeiten auch Instandsetzungsarbeiten vollzogen. (u.a. Innenausbau mit Heizung, teilw. Fenster, Küche und Sanitärräume 1999)Das Gebäude beherbergt im Erdgeschoss den grosszügigen Wohnbereich, die geschlossene Küche, das Musikzimmer sowie eine Toilette. Im Obergeschoss sind drei Zimmer und zwei Badezimmer untergebracht. Das Dachgeschoss mit einem Zimmer hat eine eingeschränkte Raumhöhe und wurde für die Wohnnutzung ausgebaut. Im Untergeschoss befinden sich eine grosse Garage, ein Geräteraum und der Kellerraum mit der Ölzentralheizung (Öltank in Kunstsoff im separatem Raum).Der Garten der Liegenschaft ist einmalig und besitzt nebst Pool (sanierungsbedürftig) und Wald, seltene Sträucher, Bäume, einen Gartenpavillon, Teich und verschiedenen Ebenen die mit speziellem Bewuchs zu jeder Jahreszeit eine vielfältige Atmosphäre vermitteln. Interessiert?Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsunterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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