0 Treffer - Haus kaufen in Lantsch/Lenz

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CHF 705’000.–

8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche

Miralago 14, 7743 Brusio

Hausverkauf

Sind Sie als Privatperson bereit zu investieren? Ein älteres Haus mit 3 kleinen Wohnungen (je 3 Zimmer), teilweise ausgebautem Estrich und weitere Räumlichkeiten, kleinem Garten und in unmittelbarer Nähe des Lago di Poschiavo wartet auf Sie, sofern Sie selber und ernsthaft interessiert sind. Besichtigung nach Vereinbarung; keine Dokumentation, Fragen werden vor Ort beantwortet (nur Privat zu Privat, keine Makler).Jahr 2017: kant. Schätzungswert: 607100.00Jahr 2023:Gebäudeversicherung: 667000.00Volumen: 934m3

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CHF 831’900.–

4.5 Zimmer 132m² Wohnfläche

6557 Cama

Casa indipendente con 4.5 locali vicino alla natura con potenziale di reddito a Cama

In vendita c'è una casa indipendente che genera già un flusso di reddito stabile. Attualmente è affittata e presenta molte caratteristiche interessanti: • Due posti auto esterni per la vostra comodità. • Un piccolo giardino accogliente e due balconi che invitano al relax. • Un ampio soggiorno per socializzare. • Una cucina ben attrezzata che farà battere il cuore di ogni cuoco dilettante. • Un bagno per il vostro comfort. • Due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, per la massima privacy. • Un'ulteriore sala hobby nel seminterrato, ideale per i vostri hobby o per un ulteriore spazio di archiviazione. Questa casa non è solo confortevole, ma anche efficiente dal punto di vista energetico. È completamente isolata e dispone di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore ecologica.Attualmente la casa è affittata con un contratto a lungo termine, ma c'è la possibilità di liberarla su richiesta. Un'ottima opportunità per gli investitori e per chi è alla ricerca di una futura opportunità abitativa. Fissate una visita oggi stesso e scoprite questa affascinante casa di famiglia in una posizione privilegiata.___________________________Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das bereits einen stabilen Einkommensstrom generiert. Es ist derzeit vermietet und verfügt über viele attraktive Merkmale: • Zwei Aussenstellplätze für Ihre Bequemlichkeit. • Ein gemütlicher kleiner Garten sowie zwei Balkone, die zum Entspannen einladen. • Ein geräumiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden. • Eine gut ausgestattete Küche, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. • Ein Badezimmer für Ihren Komfort. • Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, für maximale Privatsphäre. • Ein zusätzlicher Hobbyraum im Keller, ideal für Ihre Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Dieses Haus ist nicht nur komfortabel, sondern auch energieeffizient. Es ist vollständig isoliert und verfügt über eine Fussbodenheizung, die von einer umweltfreundlichen Wärmepumpe betrieben wird. Derzeit ist das Haus langfristig vermietet, aber auf Anfrage besteht die Möglichkeit, es zu räumen. Eine grossartige Gelegenheit für Investoren und diejenigen, die nach einer zukünftigen Wohnmöglichkeit suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage.

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CHF 415’950.–

5 Zimmer 126m² Wohnfläche

Fontana di Sopra, 6542 Buseno

Bella casa in zona dominante e soleggiata

Bellissima posizione dominante sulla valle per non parlare del laghetto a 5 minuti di distanza dalla casa. Soprattutto abbiamo una grande pace. Descrizione delle proprietà:Casa unifamiliare indipendente con 2 camere da letto, salotto, cucina-pranzo con caminetto, un bagno/doccia WC, Cantina/Ripostiglio, balcone. Bellissima vista. Pronta da subito. Isolata in zona molto soleggiata. Anche come casa di vacanzaSchöne Lage mit Blick auf das Tal, nicht auf den kleinen See 5 Minuten vom Haus entfernt zu erwähnen. Vor allem haben wir große Ruhe.Beschreibung der Immobilie:Freistehendes Haus mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Kamin, ein Bad/Dusche WC, Keller/Abstellraum, Balkon. Schöne Aussicht. Sofort bezugsfertig. Isoliert in einer sehr sonnigen Gegend.Auch als FerienhausPiekna lokalizacja z widokiem na doline, nie wspominajac o malym jeziorze 5 minut od domu. Wolnostojacy dom jednorodzinny z 2 sypialniami, salonem, kuchnia-jadalnia z kominkiem, lazienka/prysznicem WC, piwnica/pomieszczeniem gospodarczym, balkonem. Piekny widok. Gotowy natychmiast. Odizolowany w bardzo slonecznej okolicy.Idealny jako dom wakacyjny.

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CHF 1’015’190.– Top

6 Zimmer 270m² Wohnfläche

Gassa Giavera 6, 7606 Promontogno

Casa Pipetta - Mittelalterliche Perle in Bondo

Willkommen in Ihrem eigenen Stück Geschichte in Bondo!Tauchen Sie ein in die faszinierende Atmosphäre dieses mittelalterlichen Hauses, das Charme, Geschichte und Komfort vereint. Dieses einzigartige Anwesen bietet rustikale Eleganz und zeitlose Schönheit. Das Anwesen wurde 1973 von den heutigen Eigentümern erworben und mit viel Liebe komplett renoviert.Raumprogramm:Grosser Keller, Bad (2019 erneuert, Fussbodenheizung), Küche (2018 erneuert, Glaskeramikherd, Kühlschrank, Backofen, Küchenarbeitsplatte aus Bergeller Granit, Terracottaboden), Wohnzimmer (Lärchenholzboden), 1. OG grosser Vorraum, 2 Schlafzimmer (Tannenholzboden).Das Haus verfügt über authentische mittelalterliche Details wie Steinmauern, Gewölbedecken und alte Holzbalken, die den Charakter und die Geschichte des Gebäudes bewahren. Mit geräumigen Zimmern und einem gemütlichen Garten bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Ausserdem gibt es einen Stall und eine Scheune, die unter bestimmten Voraussetzungen zu einer Ferienwohnung umgebaut werden könnte.Geniessen Sie die malerische Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Ruhe dieses historischen Ortes. Bondo bietet eine perfekte Mischung aus Tradition und Moderne mit einer lebendigen Gemeinde und vielen Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Juwel zu besitzen und Teil der reichen Geschichte von Bondo zu werden. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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CHF 916’500.–

5.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

Schloss 15, 7026 Maladers

HISTORISCHES DOPPEL-EINFAMILIENHAUS

Man sagt, es ist das älteste Haus in Maladers. In den Unterlagen ist als offizielles Baujahr 1900 vermerkt. Die Fundamente und die dicken Mauern lassen ein vermuten, dass das Haus mindestens 200 Jahre alt ist oder noch älter. Das Haus soll sogar über einen mehreren 100 Metern langen Geheimgang führen.Die Liegenschaft wurde laufend modernisiert, ohne den altertümlichen Touch zu verlieren. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen. Über das Erdgeschoss gelangt man zum praktischen Waschhaus und in den wunderschönen so wie vielfältigen Gartenbereich.Als Käufer erwerben Sie nicht nur dieses wundervolle Haus, sondern werden ein Teil der Geschichte von Maladers.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Lantsch/Lenz ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 1.48 % auf 531 Einwohner:innen gesunken. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 53'980. Dabei besitzen 13.52 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 22.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.21 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.68 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 4.8 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 1.13 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 10.41 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Lantsch/Lenz bei 15.13 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.55 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.56 % und ein kinderloses Ehepaar 9.45 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 23 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Lantsch/Lenz neuer Wohnraum entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 8 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 5 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Lantsch/Lenz vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Lantsch/Lenz nun insgesamt 999 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 55. Zusätzlich gibt es 169 Wohnungen mit 2 Zimmern, 355 Wohnungen mit 3 und 260 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 88 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 72. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Lantsch/Lenz beträgt 0.5 %. Dabei sind 1.82 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.59 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.28 % der 3-Zimmer-Wohnungen und als auch 1.14 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.25 %, wovon 1.39 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'550 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'150 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Lantsch/Lenz

Haus kaufen 7083 (Lantsch/Lenz)

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