Le Solliat - Haus kaufen

Renovierte Dorfvilla | Volumen, Charme und Authentizität

Der Charme des Alten, der Komfort von heuteIm Herzen des Dorfes Berolle entdecken Sie dieses mit Bedacht renovierte Charakterhaus aus den 1820er Jahren, das seine Seele und Authentizität bewahrt hat.Das auf drei Ebenen entwickelte Haus bietet etwa 200 m² Wohnfläche und begeistert von Beginn an mit seinen großzügigen Räumen, den zahlreichen sichtbaren Balken, den Steinböden und den verschiedenen Elementen, die von dem Charakter dieses Gebäudes zeugen.Das Haus bietet eine einzigartige und charmante Raumaufteilung. Es verfügt über drei Schlafzimmer und bietet auch mehrere Räume, die nach Ihrem Lebensstil gestaltet werden können: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Ankleide, Bibliothek oder zweites Wohnzimmer.Unter ihnen enthüllt das oberste Stockwerk zwei großzügige, offene Räume, die subtil durch eine zentrale Feuerstelle abgegrenzt sind. Die sichtbaren Balken und die schönen Räume schaffen eine besonders gemütliche Atmosphäre und lassen viele Möglichkeiten der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen offen.Dazu kommen zahlreiche Nebenflächen, darunter eine Werkstatt, ein Weinkeller, ein Dachboden und eine Doppelgarage mit einer Gesamtfläche von etwa 101 m².Ein Objekt, das sich in erster Linie an Liebhaber alter Häuser, schöner Räume und einzigartiger Orte richtet.Ein Haus, das vor Ort besichtigt werden sollte, um seinen Charakter und seine Möglichkeiten voll zu würdigen.

PRÄCHTIG, GERÄUMIG UND FEIN RENOVIERTE

Entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus mit 7,5 Zimmern und 200 m² Wohnfläche. Fein renoviert, verbindet es den Charme des Alten mit hochwertigen Materialien und einer Note Modernität. Verteilt über 3 Etagen, bezaubert es mit seinen schönen Räumlichkeiten und einer gemütlichen Atmosphäre. Schöner Wohnbereich mit Kamin, voll ausgestattete Küche, 3 geräumige Schlafzimmer und 3 Räume, die nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können, darunter ein 36 m² großer Raum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Doppelgarage, großer Werkstatt, Weinkeller und Dachboden vervollständigen dieses Objekt. Eine seltene Gelegenheit in einer friedlichen und grünen Umgebung, die eine hohe Lebensqualität bietet.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Charme des Alten, sublimiert durch eine sorgfältige Renovierung- geräumig, verteilt über 3 Etagen mit schönen Räumlichkeiten- großer Wohnbereich mit Kamin- voll ausgestattete Küche- 3 geräumige Schlafzimmer- 3 Räume, die nach Ihren Bedürfnissen ausgebaut werden können- Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum (36 m²) zu schaffen- Doppelgarage- großer Werkstatt- Weinkeller, Dachboden- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1.900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkaufen?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schaetzungMehr DetailsLage: im Zentrum des Dorfes Zustand des Gebäudes: benötigt keine Renovierung Badezimmer: 2 (1x WC / Waschbecken / Badewanne, 1x WC / Waschbecken / Dusche)Heizsystem: HolzÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 73 mSchule: Primarschule, 3 km Einkaufsmöglichkeiten: Migros, 3 km

Haus zur Renovierung mit Möglichkeit, Apartments zu schaffen

SELTENE GELEGENHEIT - HAUS ZUR RENOVIERUNG MIT HOHEM VERMIETUNGSPOTENZIALEXKLUSIVHaus zur Renovierung in seiner Gesamtheit mit Möglichkeit, Apartments mit 4,5 Zimmern in Duplex und ein Apartment mit 2,5 Zimmern zu schaffen, oder 3 Apartments mit 2,5 Zimmern.Gelegen im Herzen des Dorfes L'Abbaye, in der wunderschönen Vallée de Joux. Das Objekt bietet eine großzügige Nutzfläche von 289 m² auf 3 Ebenen, mit einem Grundstück von 484 m² und einer bevorzugten Südost-Ausrichtung.Das Haus benötigt eine komplette Renovierung (Heizung, Elektrik, Fenster, Isolierung), was es zu einer idealen Gelegenheit für einen Käufer macht, der ein maßgeschneidertes Objekt schaffen möchte, das seinen Ambitionen entspricht.Ein außergewöhnliches Potenzial für eine UmgestaltungLaut einer auf Anfrage verfügbaren architektonischen Studie ermöglicht das Haus die Schaffung von zwei separaten Einheiten: • Option A : 1 Apartment mit 4,5 Zimmern in Duplex + 1 Apartment mit 2,5 Zimmern • Option B : 3 Apartments mit 2,5 Zimmern Der lokale Vermietungsmarkt ist besonders vielversprechend: die Vakanzrate in der Region liegt bei etwa 0%, was eine schnelle Belegung nach Fertigstellung garantiert.VermietungssimulationEin Apartment mit 2,5 Zimmern und 62 m² wird derzeit etwa CHF 1'300.- / Monat (also CHF 250/m²/Jahr) in der Region vermietet.Geschätzte Bruttomieteinnahmen1 Apartment mit 2,5 Zimmern und ein Apartment mit 4,5 Zimmern, vermietet ohne Nebenkosten~ CHF 15'600 / Jahr + CHF 25'200 = CHF 40'8003 Apartments mit 2,5 Zimmern, vermietet~ CHF 46'800 / JahrDiese Einnahmen ermöglichen es einem Eigentümer-Bewohner, seine Kosten erheblich zu amortisieren, oder einem Investor, nach den Renovierungsarbeiten eine attraktive Rendite zu erzielen.Kostenschätzung für die RenovierungDie Kosten für eine komplette Renovierung beginnen bei CHF 750'000, um den Interessenten zu treffen und das Projekt nach ihren Bedürfnissen zu verfeinern.Zielgruppe für KäuferDieses Objekt eignet sich perfekt für: • Eine Familie, die ihr Zuhause renovieren und personalisieren möchte, während sie eine oder zwei Einheiten vermietet, um ihre Hypothekenkosten zu reduzieren • Ein Unternehmer oder Projektentwickler, der nach einem Renovierungsprojekt mit hohem Potenzial für Wertsteigerung in einer Region mit starker Nachfrage nach Mietobjekten sucht Lage und LebensqualitätL'Abbaye ist eine beliebte Gemeinde im Herzen der Vallée de Joux, bekannt für ihre außergewöhnliche Natur, den Lac de Joux und ihre Freizeitaktivitäten (Ski, Wandern, Mountainbiken). Bushaltestellen in weniger als 350 m, Ärzte in 3 km, zugängliche Geschäfte. Ruhige und geschützte Umgebung, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben.

Das Pont: Prächtiges Einzelchalet mit Blick auf den Joux-See

Auf den Höhen von Le Pont, in einer geschützten Umgebung und abseits der Straße, profitiert dieses Einzelchalet von einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Joux-See. Auf einer großzügigen Parzelle von 829 m² gelegen, bietet es einen seltenen Lebensraum, der Charme, Ruhe und Natur miteinander verbindet. Verteilt über zwei Ebenen, bietet das Chalet helle Räume, die durch eine authentische Atmosphäre und einen Kamin sublimiert werden, der den gemütlichen Charakter der Räume verstärkt. Der Wohnbereich öffnet sich großzügig nach außen, um die Aussicht und die natürliche Umgebung voll auszunutzen. Ideal für eine Familie, verfügt das Haus über vier Schlafzimmer, ein kürzlich renoviertes Badezimmer, mehrere wertvolle Stauräume sowie eine Garage, die direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist. Der leicht abschüssige und baumbestandene Grundstück verstärkt den intimen Charakter des Anwesens. Terrasse, Garten und Außenbereiche laden ein, die Ruhe und die außergewöhnliche Umgebung der Vallée de Joux voll auszunutzen. Eine besonders seltene Gelegenheit für Käufer, die nach einem wahren Traum am Seeufer suchen, in einem der begehrtesten Gebiete des Tales.Genauere Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1342-26-2

Immobilie mit Werbepotenzial - unvergleichlicher Blick auf den Joux-See

Direkt am Ufer des Pont, am Rande des Joux-Sees, profitiert diese Immobilie von einer außergewöhnlichen Lage und bietet einen Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.Die Kombination eines solchen Standorts, großer Volumina und eines echten Potenzials für Wertsteigerung ist auf dem Markt besonders selten.Auf einem Grundstück von über 800 m² entwickelt sich dieses Gebäude mit einem Volumen von fast 3'500 m. Es umfasst derzeit drei Wohnungen, die auf mehrere Ebenen verteilt sind, sowie große, noch nicht ausgebauten Räume. Das Gebäude steht in der Zone Village und ist im architektonischen Verzeichnis mit der Note 4 eingetragen, was ein interessantes Potenzial für Umgestaltung und Optimierung der bestehenden Räume bietet, vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden.Egal, ob Ihr Projekt vermögenswirksam, vermietbar oder für die Immobilienentwicklung bestimmt ist, bietet diese Immobilie aufgrund ihrer bestehenden Flächen und noch ungenutzten Räume viele Perspektiven.Highlights : • Atemberaubendes Panorama auf den See und die Landschaften des Joux-Tals. • Neue, überdachte Parkplätze für bis zu 12 Fahrzeuge. • Außergewöhnliche Lage in erster Reihe am Joux-See. • Drei bestehende Wohnungen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. • Große, ausbaufähige Räume nach Ihren Vorstellungen. • Potenzial für die Schaffung oder Optimierung von Wohnungen im bestehenden Volumen. • Großer, flacher Garten, besonders selten in diesem Sektor. • Bereits installierte Solarpanele, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beitragen.Diese Immobilie eignet sich sowohl für Investoren, Entwickler als auch für Käufer, die einem Gebäude mit Charakter in einem der begehrtesten Standorte des Joux-Tals neues Leben einhauchen möchten.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit unter +41 79 927 57 54 zu entdecken

Renovierte Farm aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Joux-Tals

Entdecken Sie diese wunderschöne Farm aus dem Jahr 1683, die zwischen 2005 und 2012 vollständig renoviert wurde und sich im Herzen des Joux-Tals befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen: einer 9-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Ein geräumiges Atelier komplettiert diese einzigartige Einheit.9,5-Zimmer-Wohnung: Im Erdgeschoss werden Sie von dem großen Wohnbereich begeistert sein, in dem die offene Küche mit ihren sichtbaren Balken perfekt integriert ist und den rustikalen Charakter des Ortes zeigt. Der original Fumoir, der aus der Bauzeit der Farm stammt, fügt diesem geselligen Raum einen unvergleichlichen Charme hinzu.Im Erdgeschoss finden Sie auch ein geräumiges Schlafzimmer mit angeschlossener Badewanne sowie einen Bürobereich.Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, der als zweites Wohnzimmer dienen kann. Darüber hinaus wurde ein Schlafsaal eingerichtet, der perfekt für Pyjama-Partys oder gesellige Abende geeignet ist.2,5-Zimmer-Wohnung: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort und Praktikabilität und ist ideal für eine einzelne Person oder ein Paar. Bereits beim Betreten werden Sie von der charmanten offenen Küche, die zum Essbereich führt, begeistert sein, was einen geselligen Raum für Mahlzeiten und gemeinsame Momente schafft. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, lädt zur Entspannung ein und bietet einen perfekten Rahmen, um sich zu erholenDie Wohnung verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.Studio: Dieses geräumige Studio verbindet Charme und Modernität und ist ideal für eine Person, die nach einem funktionalen und gemütlichen Wohnraum sucht. Die voll ausgestattete Küche bietet allen notwendigen Komfort, um Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Duschbad komplettiert diesen Raum.Der eigentliche Clou dieses Studios ist sein Lichthof, der den Hauptbereich mit einer schönen natürlichen Beleuchtung flutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses architektonische Detail verleiht viel Charme und macht diesen Raum einzigartig.Die Räume, sorgfältig gestaltet, bieten eine optimale Konfiguration, die leicht an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Diese Farm, reich an Geschichte, hat es geschafft, ihren ursprünglichen Charme zu bewahren, während sie gleichzeitig den modernen Anforderungen gerecht wird.

Seeblick, Sonne und Ruhe

Ein paar Schritte vom Lac de Joux entfernt, profitiert diese individuelle Villa von einem besonders gesuchten Lebensumfeld, das Ruhe, Natur und Lebensqualität miteinander verbindet.Die Wohnbereiche sind hell und offen, bieten eine warme und einladende Atmosphäre, ideal, um sich sofort wohlzufühlen. Die Verbindung zum Äußeren ist natürlich und verstärkt das Gefühl von Raum und Wohlbefinden.Die Etage bietet komfortable Schlafzimmer, die darauf ausgelegt sind, täglich Ruhe und Intimität zu bieten.Außerhalb lädt die zum See ausgerichtete Terrasse ein, die Umgebung in einem friedlichen und privilegierten Rahmen voll auszunutzen. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Genießen Sie es und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Dominante Lage mit Seeblick • Ruhige Wohngegend ohne Ausfahrt • Unmittelbare Nähe zum See • Helle Wohnbereiche • Wohnzimmer mit offener Küche • Verteilung auf zwei Ebenen • Komfortable Schlafzimmer im Obergeschoss • Moderne Küche mit Insel • Wärmepumpe • Solarpanele • Seeblick-Terrasse • Balkon mit Seeblick • Garage mit Abstellmöglichkeit • Außenparkplätze Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Interessiert an einem ersten, unverbindlichen Austausch? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Pfad | Villa A - auf dem Plan

Jouan - de Rham hat das Vergnügen, Ihnen dieses Bauprojekt von 2 Doppelhäusern am Ende einer Sackgasse, auf einem Grundstück mit Seeblick und Südorientierung, sowie einer Bahnhaltestelle hinter dem Grundstück, zum Verkauf anzubieten.Jedes Haus verfügt über eine Garage, 2 Außenparkplätze, 3 Schlafzimmer und 1 Büro. Sie bieten schöne Räume und eine qualitativ hochwertige Konstruktion in Bezug auf Struktur und Ausführung.Änderungen mit Mehrwert sind natürlich möglich, jedoch auf Kosten des Käufers.Dreifach verglaste PVC-Fenster, motorisierte Lamellenstoren im Erdgeschoss und manuelle im Obergeschoss, je nach Projekt, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung über den Boden, das Sanitärwasser wird durch einen 300-Liter-Boiler und durch die Wärmepumpe auf Photovoltaikpaneelen erhitzt. Die vorgesehenen Sanitärgeräte sind von der Euroline-Serie, Vorwahl Challande.Beide Häuser sind südlich ausgerichtet, mit jeweils einem Garten, einer schönen Terrasse im Erdgeschoss und einem Balkon im Obergeschoss, um die Aussicht auf das Dorf und den See zu genießen.Die Lieferung ist für Anfang 2028 oder nach Baubeginn geplant.