2 Treffer - Haus kaufen in Les Bayards

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CHF 1’960’200.–
2127 Les Bayards

Maison villageoise avec potentiel d'agrandissement !

Située au centre du village, cette grande et imposante maison villageoise de caractère est implantée sur une parcelle de 1'069m2.Construite en 1860, elle est actuellement divisée en cinq appartements plus un sixième, en annexe, très cosy, transformé en duplex avec cheminée et disposant d'une entrée indépendante.Des combles de 181m2, une cave voutée de 118m2 et un atelier / garage d'une surface de 160m2 complètent ce bien.Tout l'espace intérieur a été rénové au fil des années (2005-2010), avec un souci de qualité et de confort remarquables, dans le respect des matériaux existants et dans la perspective d'une rénovation soucieuse de l'environnement.Le chauffage à pellets a quant à lui été remplacé en 2022 et le contrôle électrique a été mis aux normes.Le bâtiment se compose donc comme suit :Rez-de-chaussée : d'une surface de 126m2 -rénové en 2007- il se compose d'une entrée avec penderie, d'une cuisine équipée / séjour, de deux chambres, d'un wc - salle-de-bain, d'un wc - douche, et d'un accès à un jardin d'agrément privé clos.Le « 1er - ouest » : d'une surface de 76m2 -rénové en 2010- il dispose d'une cuisine habitable et de 3 chambres, d'un wc - douche, et le tout est parqueté en chêne naturel.Le « 1er - est » : d'une surface de 56m2 -rénové en 2010- , il offre une belle entrée, une cuisine ouverte, un wc - douche, une buanderie, et 2 chambres, et est entièrement doté d'un parquet en pin des Landes vieilli.À noter qu'un corridor permet l'accès à un balcon orienté sud et à la buanderie commune.Le « 2é - ouest » : d'une surface de 79m2 -rénové en 2009- il dispose d'une cuisine équipée ouverte et habitable, de 3 chambres et d'un wc - douche.Le « 2é - est » : d'une surface de 67m2 -rénové en 2005- il se présente avec une vaste entrée et dispose d'une cuisine ouverte et habitable, de 3 chambres, d'un wc - salle-de-bain et d'une buanderie.Les 3é, 4é et 5é étages, d'une surface respective de 185m2, 128m2, et 53m2 sont à aménager.Enfin, le sous-sol : l'accès se fait par des escaliers extérieurs côté « ouest » qui donnent sur deux grandes caves voutées (surface totale 118m2), une chaufferie et un local « citerne » à pellets.À noter la présence d'un « 6é » appartement, en duplex, avec jardin privatif, aménagé dans une annexe avec accès indépendant.Rénové en 2018 d'une surface de 120m2, il se distribue de la manière suivante :Le rez-de-chaussée : sa surface est de 62m2 et constitue l'entrée principale de l'appartement ; vous trouverez un wc-douche (italienne) - buanderie, une cuisine ouverte et habitable avec poêle à bois et four à pizza, un spacieux salon - salle-à-manger et un accès au jardin et à une large terrasse avec coin grill.Vous accédez au 1er étage, dans les combles, par un escalier en bois et débouchez sur une surface de 60m2 composée d'un vaste espace aménageable au choix en bureau, atelier, ou salle récréative, 2 chambres à coucher dont une en mezzanine, et d'un wc - douche.Les rénovations datent de 2018, les matériaux utilisés sont renouvelables et durables (isolation thermique en laine de bois et chambre), et certaines parois de l'appartement sont des murs chauffants.Un sous-sol d'environ 70m2, accueillant actuellement un atelier de sculpture, et une chambre d'amis et d'un wc s'ajoutent à l'appartement.SituationLe village des Bayards se trouve à 10 min. en voiture ou en bus du village de Fleurier, de sa gare (ligne Neuchâtel - Pontarlier) et de tous ses commerces et supermarchés, restaurants, administrations et écoles.Le centre-ville de Pontarlier se trouve à 20 minutes en voiture.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Val-de-Travers auf 10'558 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 1.02 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 57'330. 10.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 9.61 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.87 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 31.76 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.59 %. Steuern 16.74 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Val-de-Travers beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 22.67 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 21 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.66 % und ein kinderloses Ehepaar 15.8 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Val-de-Travers hat in den vergangenen 5 Jahren 119 neue Wohnungen erhalten. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt gibt es auch 27 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt wurden 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 26 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Val-de-Travers verfügt nun insgesamt über 6'377 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 183. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 838 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'996 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'801 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 909 5-Zimmer-Wohnungen und 650 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Val-de-Travers beträgt 2.12 %. Hierbei stehen 2.22 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.58 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 3.62 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.47 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.35 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.24 %, wovon 1.1 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'000 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'200 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).