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CHF 2’953’950.–

3.5 Zimmer 290m² Wohnfläche

1700 Fribourg

PROPRIETE DE CHARME DE 3.5 PIECES SITUEE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL EN IMPASSE AVEC VUE SUR LA CAMPAGNE, CALME ABSOLU SUR UNE PARCELLE DE 2'000 M2

SITUATIONLa propriété est située sur la commune de Bourguillon dans un quartier résidentiel avec vue les Préalpes et la ville de Fribourg dans un environnement verdoyant et calme.ECOLESEcoles enfantines et primaires en basse-ville CO à BelluardTRANSPORTS PUBLICSToutes les informations sont disponibles sur www.tpf.chTAUX D'IMPOSITION ET CONTRIBUTION IMMOBILIERELe taux en vigueur actuellement est de 2,85 ? de la valeur fiscale de l'immeuble.Le taux d'impôt de la ville de Fribourg est de 80 % de l'impôt cantonal de base, tant pour le revenu que la fortune.DISTRIBUTIONREZ-DE-CHAUSSEE- Préau d'entrée- Hall d'entrée- WC visiteurs- Cuisine agencée et habitable avec sortie sur la terrasse et le jardin- Salle à manger/séjour- Salon avec cheminée- BureauETAGE- Escaliers en chêne- Hall avec armoires murales- WC séparé- Salle de douches- Chambre parents avec armoires murales- Salle de bains- Trois chambres dont l'une avec armoires muralesCOMBLES- GaletasSOUS-SOL- Hall de distribution - Buanderie- Atelier / salle de jeux- Cave à vin- Rangement sous l'escalier- Local chauffage avec pompe à chaleur air-eau- Abri PCGARAGE-Garage pour 2 voitures avec porte motorisée important volume permettant d'y créer un appartement de 2/3 pièces

Neubau

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CHF 1’244’430.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

1728 Rossens FR

Villas Rossin, projet neuf à deux pas du Lac de la Gruyère - Villa 7

Le charme de la campagne à seulement 10 minutes des villes de Bulle et de Fribourg ! Ce projet neuf baptisé "Villas Rossin" dont le nom désigne la commune de Rossens dès le 12ème siècle, propose la construction de 4 villas sur parcelles individuelles conjuguant style contemporain et cadre champêtre. Emplacement résidentiel en zone de villas (chemin sans issue), idéal pour une famille en quête de tranquillité à deux pas du Lac de la Gruyère et à proximité immédiate de l'axe autoroutier.Actif dans la région, notre constructeur attache une grande importance à la qualité des produits et matériaux utilisés dans chacune de ses réalisations tout en étant sensible aux exigences environnementales. Chaque villa dispose d'une entrée principale attenante à un couvert abritant 2 places de parc (comprises dans le prix de vente), et dont la répartition des surfaces s'effectue ainsi : Surface nette habitable niveaux R0 + R1 = 106.7m2Surface sous-sol (hors local technique) = 19.4m2Rez-de-chaussée :- entrée avec penderie intégrée - vaste séjour traversant avec cuisine avec deux terrasses attenantes- cuisine ouverte entièrement équipée (budget alloué sur demande)- WC visiteurs avec lave-mains- palier d'escalier vers étage/sous-solEtage :- Hall de distribution avec puit de lumière dans la cage d'escalier - une suite parentale avec salle de douche-WC- deux chambres à coucher- une salle de bains avec WC Sous-sol : - parlier de distribution- local technique avec branchements pour colonne de lavage- pièce de loisirs/rangement disponibleExtérieurs aménagés :- Couvert à voitures- Réduit et local technique- Chemin d'accès à la villa- jardin plat en angle orienté SO- Engazonnement et plantations paysagiste inclus.Système de chauffage eco-responsable par PAC intérieure avec régulation par sonde, sans nuisances sonores ni pollution visuelle.Construction traditionnelle isolée béton/brique et finitions au gré du preneur, descriptif technique détaillé disponible sur demande.Pour plus d'informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : https://villas-rossin.ch/

Neubau

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CHF 1’728’370.–

2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche

1616 Attalens

Promotion "Les Tours D'attalens" - Lot A

Niché dans un quartier résidentiel calme de la Commune d'Attalens, en bordure de zone non constructible à l'Ouest et à proximité immédiate du centre du village, cette promotion de quatre villas groupées autour d'un noyau central offre un calme absolu entouré d'une zone à faible vitesse 30 km/h, tout en permettant un accès rapide à la ville de Vevey (12 min.) et Lausanne (30 min.).Cette villa (lot A) se distribue de la manière suivante: Rez-de-chaussée: • un hall d'entrée; • une cuisine / salle à manger; • un WC; • un local technique; • un salon ouvert sur la terrasse de 28m2 et le jardin de 176,5 m2. 1er étage: • un hall avec vide sur étage; • un balcon; • deux chambres; • une salle de bain; • une suite parentale avec vue sur le château, salle de bain et dressing; Une cave et deux places de parc complètent ce bien d'exception. L'aspect écologique est un élément central du projet. Une isolation au-delà des exigences légales (label Minergie) assure une perte calorifique minimale. Dotée de larges baies vitrées et de grandes fenêtres aux orientations multiples, chacune des ailes de la résidence «Les Tours d'Attalens» bénéficie d'une luminosité hors pair à tout moment de la journée, ainsi que d'une vue sur la magnifique nature avoisinante.Notre courtier est à votre disposition pour tout renseignement concernant ce projet attrayant.Pour plus d'informations, découvrez cette promotion de 4 villas sur : www.lestoursdattalens.com

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CHF 1’445’550.–

2.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

1474 Châbles FR

NOUVELLE PROMOTION, AU CALME ET PROCHE DE TOUT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO !Ce nouveau projet immobilier de deux villas jumelées résolument contemporaines vendues sur plan, bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de la commune de Cheyres-Châbles.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation contemporaine offre tous les atouts recherchés par des familles soucieuses de bénéficier d'un environnement privilégié et verdoyant, tout en jouissant des avantages d'une vie proche de la ville.Les villas ont été intelligemment réfléchies pour optimiser les espaces généreux. Les lots disposent de beaux balcons permettant de profiter d'une magnifique vue sur le lac de Neuchâtel et des beaux jours. Les futurs propriétaires des lieux pourront modifier la distribution et auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions. Une pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires permettront de chauffer l'ensemble de ces réalisations. Deux places de parc extérieures sont également comprises dans le prix.Ce quartier verdoyant bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel pour la région. Estavayer-le-Lac est à 7 min en voiture et Yverdon-les-Bains à 20 min. L'école primaire se trouve à seulement 5 min. à pied.Notre avis :- Situation prisée - Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces à moins de 10 min. à pieds- Biens neufs, sous garantie et énergiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable facilementC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Benjamin SCHIESSbenjamin@proximmo.ch079 454 44 47PROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 3’381’330.–

4.5 Zimmer 750m² Wohnfläche

1692 Massonnens

Propriété unique - coup de coeur garanti

Au coeur de la campagne fribourgeoise cette magnifique ferme de caractère rénovée et agrandie avec amour est idéale pour une grande famille, un airbnb, un hôtel de charme ou l'endroit parfait pour un "retreat". Dossier sur demande

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung in Gibloux nahm in den letzten 3 Jahren auf 7'934 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.31 %. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 71'510. 14.51 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.67 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 45.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.96 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Aktuell sind 0.92 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 14.41 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Gibloux liegt bei 20.01 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.05 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 20.01 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Gibloux verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 382 neuen Wohnungen. Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt gibt es auch 72 neue 2-Zimmer-Wohnungen. Mit 112 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 138 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend auch für Familien interessant. Die Anzahl der neuen Wohnungen beläuft sich auf 47 5-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Gibloux insgesamt 3'544 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 123 Objekten. Des Weiteren existieren 385 Wohnungen mit 2 Zimmern, 739 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'021 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 792 5-Zimmer-Wohnungen und 484 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen 2.86 % der Wohnungen in Gibloux sind unbewohnt. Dabei stehen 9.84 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.22 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 5.03 %, 2.65 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.39 %, wovon 0.21 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'498. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'695 oder weisen genau diesen Wert auf.

PLZ von Magnedens

Haus kaufen 1727 (Corpataux, Magnedens)

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