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Casa, chalet, rustico in vendita a Magnedens

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Appartement étage - Séjour et balcon
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Prezzo su richiesta320m210loc

Le Bégu 20, 1473 Font

Possibilité de construire 6 appartements avec vue lacConstruite en 2013, cette maison plurifamiliale s'érige sur une parcelle de 1'566 m2 située à moins de 3 km d'Estavayer-le-Lac, dans un charmant quartier résidentiel.La parcelle peut-être divisée en deux, vous permettant ainsi de disposer de 6 appartements en terrasse offrant chacun une vue dégagée sur le lac.Concernant l'immeuble existant, il est doté d'une surface habitable de 320 m2 et comprend 2 appartements : un 5.5 pièces au rez-de-chaussée et un 3.5 pièces à l'étage.Cette maison plurifamiliale jouit d'une vue dégagée sur le lac et d'un ensoleillement optimal.Elle est entièrement excavée et a un grenier sur toute cette surface. Ce niveau comporte également un vaste espace équipé et chauffé, avec l'autorisation d'être transformé en 3ème appartement jouissant d'une vue sur le lac. Vous y trouverez aussi une pièce séparée et isolée phoniquement.La construction de ce bien a pris en compte les dernières avancées technologiques, plus particulièrement dans le domaine énergétique. Un drainage anti-radon a été installé dans le gravier sous le radier.Équipé d'une solution domotique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air-air avec distribution au sol, cet objet bénéficie de 45 m2 de panneaux solaires thermiques pour le préchauffage de l'eau sanitaire. Il intègre les concepts de ventilation douce avec puits canadien. Il est doté du label Minergie.Pour profiter pleinement de la belle saison, vous disposez d'un vaste jardin, de deux terrasses, d'un balcon ainsi que d'une spacieuse véranda.Les cuisines des deux logements, quant à elles sont ouvertes et toutes équipées, avec de l'électroménager haut de gamme et un plan de travail ergonomique.De nombreuses armoires murales sur mesure vous permettront de gagner de l'espace de rangement tout en vous évitant un encombrement.La parcelle dispose encore d'un important potentiel de développement, à discuter en cas d'intérêt.Un vaste jardin avec cabanon, un garage double avec porte télécommandée, un couvert pour deux véhicules et de nombreuses places de parking extérieures viennent compléter ce bien d'exception!Contactez-nous sans plus tarder pour une visite!

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CHF 1’090’000.–4.5loc

1685 Villariaz

COUP DE COEUR!Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette magnifique ferme rénovée au coeur de la Glâne dans le village de Villariaz commune de Vuisternens-devant-Romont. Le village se situe à 5 minutes de Romont, 10 minutes de l'entrée d'autoroute et 15 minutes de Bulle. Vous serez proche de tout mais profiterez d'un calme et d'une situation rare.Sortie du domaine agricole cette splendide bâtisse construite en 1654 jouit d'une construction en ossature bois avec des détails et un soin particulier apporté au niveau des boiseries des plafonds et des façades très raffinées ainsi que d'un mûr en pierre brut à couper le souffle. Rénovée avec soin dans les années 2000, elle vous offrira une qualité de vie exceptionnelle dans un lieu extraordinaire qui allie charme et authenticité.Le chauffage central (Chaudière-potager) est à bois et la distribution se fait par des radiateurs. Pour l'eau chaude, un boiler de 300 litres.La ferme est recensée par le service des biens culturels protection A1 ( plus haute protection). Aucune construction annexe à l'extérieure n'est possible. Cependant, Il est possible d'augmenter la surface habitable d'origine avant les modifications d'environ 60%.La parcelle de 1080 m2 se trouve en zone agricole, elle est plate, entièrement clôturée et profite d'une vue dégagée sur les pré-alpes et d'un ensoleillement optimal.La ferme est composée comme suit:Rez-de-chaussée:- 1 hall d'entrée- 1 cuisine en chêne agencée- 1 salle de bains avec douche / baignoire et lavabo- 1 grand séjour-salon- 1 salle à manger avec poêle à banc en molasse- 1 espace rangement en enfilade avec installation de chauffage et boiler1er étage:- 1 grand réduit- 1 grande chambre à coucher- 1 chambre à coucher avec porte communicante avec la première chambreSous-Sol :- 1 belle cave à l'ancienneRural:- 1 écurie- 1 grande et volumineuse grange- 1 atelier- 1 disponibleDivers:- 1 carnotzet avec accès indépendant par le jardin- 1 jardin potager- 1 belle terrasse- 1 balcon- 1 jardin d'agrément- 3 places de parc extérieures devant la ferme- 1 arrêt de bus se situe à 300 mètres à piedsN'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, nous nous réjouissons de vous faire découvrir cet objet exceptionnel et rare.BD Gérance SAJonas Murithjonas@bdgerance.ch026 913 00 30

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CHF 890’000.–5.5loc

1635 La Tour-de-Trême

Glauser Immobilier SA vous propose :Nouvelle promotion de 5 villas jumelées de style contemporaines idéalement située à La Tour-de-Trême.Distribution :? Un rez-de-chaussée qui comprend un hall d'entrée, un WC avec lave mains, des rangements, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec un accès directe à la terrasse et au jardin.? Un escalier mène au 1er étage qui comporte 2 chambres à coucher, 1 salle de bain et une chambre parentale comprenant, 1 salle d'eau.? Le sous-sol se compose de 2 caves, d'un local technique/buanderie et d'un vaste espace principal qui peut être modulé en un bureau ou en salle de jeux pouvant accueillir un home cinéma et d'autres activités.Deux typologies sont à choix pour chaque villa, 4.5 ou 5.5 pièces.Livraison fin printemps 2022Villa A: RéservéeVilla B: CHF 890'000.--Villa C: CHF 890'000.--Villa D: RéservéeVilla E: Réservéewww.glauserimmo.ch

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CHF 3’400’000.–620m2

1735 Giffers

Immeuble construit en 2019 à Giffers / Chevrilles, dans un quartier calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Marly et 15 minutes de Fribourg.Opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité.Rendement brut actuel (charges comprises): 3.73%Rendement brut potentiel (charges comprises): 4.11%Immeuble de 5 appartements et 1 bureau :3 appartements de 4½ pièces1 appartement de 5 pièces1 appartement de 2 pièces1 surface administrative6 places de parc couvertes6 places de parc extérieuresInstallation de chauffage : production de chaleur pompe à chaleur air-eau, distribution au solPour plus d'information (conditions de vente, plans de construction,...), cliquez sur "dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Diese Immobilie wurde 2019 in Giffers gebaut. Sie befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung. Marly erreicht man in 10 Min. und in der Stadt Freiburg ist man in 15 Min.Ideale Gelegenheit für einen Investor auf der Suche nach Rentabilität.Aktuelle Bruttorendite (Spesen inklusive) : 3.73%Bruttoertragspotenzial (Spesen inklusive): 4.11%Das Gebäude besteht aus 5 Wohnungen und 1 Büro:3 4 1/2-Zimmer-Wohnungen1 5-Zimmer-Wohnung1 2-Zimmer-Wohnung1 Gewerbefläche6 Parkplätze im Autounterstand6 AussenparkplätzeHeizung: Wärmegewinnung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe, BodenheizungFür zusätzliche Informationen (Verkaufsbedingungen, Pläne, etc....) klicken Sie auf ,,PDF-Datei" und registrieren Sie sich gratis.

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