3 Treffer - Haus kaufen in Malix

FAMILIEN-PARADIES IN DEN BERGEN

Dieses charmante Haus in Malix bietet mit 9 Zimmern auf 164 m² Wohnfläche reichlich Platz für Familie und Gäste. Umgeben von unberührter Berglandschaft, geniessen Sie hier Ruhe, frische Alpenluft und die unmittelbare Nähe zur Natur. Die 27 m² grosse Terrasse, die teils überdacht und teils frei ist, lädt zum Entspannen und Beobachten der heimischen Tierwelt ein: Rehe, Füchse und zahlreiche Vogelarten lassen sich oft direkt vom Haus aus beobachten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Skigebiet Brambrüesch, das im Winter abwechslungsreiche Pisten und im Sommer zahlreiche Wander- und Bike-Routen bietet. Damit haben Sie das ganze Jahr über attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- das Haus befindet sich in wenigen Gehminuten zur Gondelbahn- die Zufahrt zum Haus ist ganzjährig möglich- grosse Terrasse mit 27 m², viel Umschwung und 2 Grillplätze- das Kamin wurde 1997 saniert und das Dach 2002 isoliert und neu eingedeckt- die Ölheizung wurde im 2013 mit einem neuen Brenner versehen- Umbauprojekt vorhanden, wird gerne bei einer Besichtigung präsentiert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: das Haus ist in mitten der Natur auf dem Brambrüesch auf 1540 M.ü.M. Zustand: SanierungsprojektBäder / Nasszellen: 3 (1 x Dusche / WC, 2 x Badewanne / WC / Lavabo) Heizsystem: Zentralheizung / ÖlÖffentliche Verkehrsmittel: Postauto, 4.5 kmSchulen: Primarschule Malix, 5 kmGeschäfte: Tankstellen Shop Eni, 4.5 km

Brambrüesch: Ferienhaus mit zwei Wohnungen und Bergsicht

Sonne, Aussicht und viel Ruhe prägen dieses 2025 stilvoll modernisierte Ferienhaus in Brambrüesch. Die Liegenschaft überzeugt heute mit einem umfassenden Ausbau im Alpenchic, der Natürlichkeit und Komfort harmonisch zusammenführt. Helle Räume, abgestimmte Materialien und der freie Blick in die Bergwelt schaffen ein Wohngefühl, das Erholung und Qualität auf angenehme Weise verbindet.Die rund 125 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei eigenständige Wohnungen, wobei die obere Einheit etwas grosszügiger konzipiert ist. Beide Wohnungen bieten je zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine offen gestaltete Küche. Der Innenausbau mit Holz und Stein wie auch der Specksteinofen verleihen den Räumen Wärme und Charakter. Die klare Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für gemeinschaftliche Wohnformen als auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Auch im Aussenbereich überzeugt die Liegenschaft. Zwei sonnig ausgerichtete Sitzplätze laden dazu ein, die warme Jahreszeit in ruhiger Umgebung zu geniessen. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt und die naturnahe Lage sorgen für eine besondere Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Schöpfe, die praktischen Stauraum bieten, sowie durch zwei Aussenstellplätze.Die Nähe zu Chur macht dieses Ferienhaus besonders attraktiv: ruhig gelegen und dennoch nur wenige Fahrminuten vom regionalen Zentrum entfernt. Wanderwege, Bike-Routen und Trails beginnen direkt vor der Haustür, während die Brambrüesch-Bahn ab Chur bequem auf den Hausberg führt. Besonders überzeugend ist die Flexibilität dieser Liegenschaft. Bei Bedarf lassen sich beide Wohnungen zu einem Einfamilienhaus zusammenführen. So entsteht ein Zuhause, das sich unterschiedlichen Lebensmodellen und Bedürfnissen anpassen lässt.Die Immobilie:-Ferienhaus mit zwei Wohnungen (Möglichkeit zur Zusammenlegung)-ca. 125 m² Wohnfläche-Specksteinofen für kältere Tage-2025 vollständig renoviert-Sonnige, ruhige Lage nahe Chur-Biketrails, Downhillstrecken und Wanderwege vor der Haustüre-2 Aussenstellplätze

Brambrüesch: Ferienhaus in naturnaher Lage mit schöner Aussicht

Dieses gepflegte Ferienhaus in Brambrüesch vereint Grosszügigkeit, Ruhe und eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Mit rund 182 Quadratmetern Wohnfläche bietet die Liegenschaft viel Platz für erholsame Aufenthalte mit Familie, Freunden und Gästen und überzeugt als stimmungsvoller Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Die erhöhte Lage im Grünen, umgeben von Bäumen, schafft ein angenehmes Wohngefühl mit hoher Privatsphäre und viel Erholungspotenzial. Gleichzeitig bleibt Chur gut erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv macht. Im Inneren überzeugt das Haus mit einer klaren, alltagstauglichen Struktur und grosszügigen Raumverhältnissen. Der Wohnbereich erhält durch den schönen Specksteinofen eine warme, einladende Atmosphäre und sorgt zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit. Die offene Küche mit Granitabdeckung und Holzfronten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer ergänzen den praktischen Grundriss auf sinnvolle Weise. Auch im Aussenbereich zeigt sich der besondere Reiz dieser Liegenschaft. Der neu erstellte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, der Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen, und das grosse Grundstück unterstreicht das Gefühl von Freiheit. Die Besonnung über den ganzen Tag sowie die Südostausrichtung der Wohn- und Aussenräume sorgen für viel Licht. Im Winter punktet die Lage mit Ski-in/Ski-out und einer Schlittelpiste vor der Haustüre. Im Sommer ist die Liegenschaft ideal gelegen für Wanderungen und Biketouren in der nahen Bergwelt. Die Liegenschaft befindet sich in gepflegtem Zustand. Die neue Heizung und die Bodenheizung bieten eine zeitgemässe technische Basis. Gleichzeitig besteht Potenzial für gezielte kosmetische Anpassungen. Ein Garagenparkplatz befindet sich direkt beim Haus, ein weiterer in der Nähe des öffentlichen Parkings, sodass man auch im Winter möglichst nah zum Haus fahren kann. Ein Aussenstellplatz, ein Hobbyraum sowie ein Technikraum runden das Angebot ab. Die Immobilie: -6.5-Zimmer-Ferienhaus -Ca. 182 m² Wohnfläche -Naturnahe Lage mit unverbaubarer Bergsicht -Ski-in/Ski-out -Balkon, Gartensitzplatz und grosses Grundstück -1 Garagenparkplatz beim Haus, 1 Garagenparkplatz nahe öffentlichem Parking, 1 Aussenstellplatz

Historische «Müli» mit einzigartigem Entwicklungspotenzial in Churwalden

Willkommen in einer der geschichtsträchtigsten Liegenschaften der Region Plessur. Malerisch an beiden Ufern der Rabiosa gelegen, vereint dieses aussergewöhnliche Anwesen historischen Charme, solide Substanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Ursprünge der Liegenschaft reichen bis ins Jahr 1700 zurück, als sie als Mühle genutzt wurde – daher die Adresse «Müli». Später wurde das Gebäude von der Familie Brunold zu einer Bündnerfleischtrocknerei umgebaut und im Jahr 1960 erweitert. Dank der einzigartigen Höhenlage und des besonderen Klimas von Churwalden bot der Standort ideale Voraussetzungen für die traditionelle Herstellung von Bündnerfleisch.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den unverwechselbaren Charakter dieses historischen Gebäudes. Der grosszügige Eingangsbereich erschliesst sämtliche Wohn- und Arbeitsbereiche. Besonders eindrucksvoll präsentiert sich das denkmalgeschützte Wohnzimmer mit angrenzender Kammer: holzgetäfelte Wände und Decken, originale Elemente sowie ein traditioneller Ofen schaffen eine warme und authentische Atmosphäre.Das Wohnhaus verfügt über eine Küche mit Holz- und Elektroherd, mehrere Vorratsräume, vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.Zahlreiche Balkone eröffnen reizvolle Ausblicke auf die umliegende Natur und den Bachlauf der Rabiosa.Ein besonderes Highlight sind die ehemaligen Fleischtrocknungsräume, die sich über mehrere Etagen erstrecken. Historische Details wie die originale Seilwinde und die Bodenluken zeugen von der jahrhundertelangen Nutzungsgeschichte des Hauses. Die grosszügigen Flächen bieten heute vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- , Atelier- oder Gewerbekonzepte.Im Untergeschoss befinden sich mehrere Keller- und Lagerräume, darunter ein Keller mit beeindruckender Gewölbedecke. Ergänzt wird das Angebot durch einen Schopf mit Rollschiebetor, einen Geräteschopf, zwei Garagenboxen sowie eine weitläufige Wiesenfläche auf dergegenüberliegenden Bachseite, die über eine historische Brücke erreichbar ist. Eine eigene Quelle rundet dieses seltene Angebot ab.Potenzial für individuelle GestaltungLediglich das Wohnzimmer mit angrenzender Kammer steht unter Denkmalschutz. Die übrigen Gebäudeteile können im Rahmen der geltenden Vorschriften umgebaut und den eigenen Bedürfnissen angepasst werden.Die im Jahr 1960 erweiterte ehemalige Fleischtrocknerei bietet vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Denkbar ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder die Realisierung von drei bis vier eigenständigen Wohnungen. Ebenso eignen sich die grosszügigen Flächen für Ateliers, Hobbyräume oder andere individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.Eine seltene Gelegenheit für Mehrgenerationenprojekte oder Liebhaber historischer Bausubstanz mit Entwicklungspotenzial.Diese einzigartige Liegenschaft verbindet Geschichte, Authentizität und Natur auf seltene Weise. Sie bietet eine aussergewöhnliche Gelegenheit für Menschen, die den Charme historischer Bausubstanz schätzen und gleichzeitig das Potenzial für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte nutzen möchten. Ein Objekt mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektiven.Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich bei einer Besichtigung.Besondere Merkmale- Historische Mühle (ca. 1700)- Ehemalige Fleischtrocknungsraüme- Eigene Quelle- Lage an der Rabiosa- Zwei Garagenboxen- Schopf und Nebengebäude- Historische Seilwinde- Gewölbekeller- Potenzial für 3–4 Wohnungen- Ein Zimmer unter DenkmalschutzPreisCHF 790’000.–

6.5 Zimmer Einfamilienhaus an ruhiger Lage

Die Liegenschaft am Tulpenweg 12 befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in Chur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.Das Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 141 m2 Wohnfläche auf einem 641 m2 grossen Grundstück. Die sonnige Lage, die grosszügige Parzelle und der geschützte Aussenbereich schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.Im Innern überzeugt das Haus mit einer funktionalen Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich, die praktische Küche, vier grosszügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Gäste oder Arbeiten von zu Hause.Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung. Zudem stehen ein Garagenplatz sowie zwei Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Küche, die Nasszellen und das Dach wurden im Jahr 2015 renoviert. Darüber hinaus bietet die grosszügige Parzelle interessantes Potenzial für individuelle Modernisierungen, eine Erweiterung oder einen Ersatzneubau im Rahmen der geltenden Vorschriften.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

FAMILIENFREUNDLICHER NEUBAU AN RUHIGER LAGE

Mit insgesamt 8.5 Zimmer bietet dieser schöne Neubau Raum für Familie, Rückzugsmöglichkeiten und Zukunftspläne. Die moderne Architektur, im MINERGIE-Standard schafft lichtdurchflutete Räume. Die Verbindung von offenen Bereichen und privaten Zonen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt ein praktischer Wäscheabwurf, der die Wäsche direkt und unkompliziert an den richtigen Ort bringt. Ergänzt wird dies durch einen Fensterputzroboter, der grosse Glasflächen mühelos sauber hält. Der nach Süden orientierte Garten bietet Platz für unvergessliche Gartenmomente, Grillabende oder ruhige Stunden auf dem Sitzplatz.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- MINERGIE-Standard mit Komfortlüftung sorgt für ein gesundes Raumklima- hoher Ausbaustandard und entsprechende Materialqualität sind Bestandteil des Angebots- die Solaranlage auf dem Dach sowie die Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige und energieeffiziente Zukunft- auf Wunsch 6.5 Zimmer mit separater 2.5-Zimmer Einliegerwohnung- Doppelgarage mit nahtlosem Übergang zum Haus- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der ImmobilienfairmittlerSelber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: NeubauprojektBäder / Nasszellen: 3 (1x Lavabo / WC, 2 x Lavabo / WC / Dusche)Heizsystem: MINERGIE-StandardÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 400 m / Bahn, 450 m / Bergbahn Feldis, 700 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 220 mGeschäfte: Denner, 400 m

4.5 Zimmer Ferienhaus in den Bergen

Am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m ü. M. befindet sich dieses schmucke 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit charmantem Maiensäss-Charakter. Die Liegenschaft bietet sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Menschen einen idealen Rückzugsort. Dank Ski-in/Ski-out geniessen Sie direkten Zugang zur Piste, während die umliegende Natur und der traumhafte Blick auf die östliche Bergkette von Lenzerheide ein aussergewöhnliches Erholungserlebnis garantieren.Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Im Parterre befindet sich ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz zum Ankommen. Zwei praktische Abstellräume bieten grosszügigen Stauraum und sind mit einem Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Das Dachgeschoss bildet mit seiner lichtdurchfluteten Stube und dem gemütlichen Cheminée das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Küche mit separater Essecke eröffnet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Ein kleiner, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.In dieser ruhigen Umgebung geniessen Sie erholsame Nächte und schöpfen neue Energie für den Alltag.Der Verkauf erfolgt möbliert. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage. Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarliegenschaft einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

Villetta Coaz Geschichtsträchtige Stadtvilla an guter Lage in Chur

Villetta Coaz Wo Geschichte und Zukunft sich begegnenMitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts.Mit vielen grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen.Was dieses Angebot einzigartig macht:Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen.Besondere Vorzüge:Historische Architektur mit hoher kultureller BedeutungEntworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharnerviele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer RaumaufteilungRenovationsbedürftig mit einzigartiger Chance zur individuellen GestaltungGenehmigtes Umbauprojekt für ein ZweifamilienhausZentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt GraubündensDie Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit vielseitiger Garage und Bergsicht An sonniger Lage in Maladers erwartet Sie dieses charmante 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönem Blick auf die Bündner Bergwelt. Die Liegenschaft überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, der guten Bausubstanz, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer grosszügigen Garage mit Platz für bis zu sechs Fahrzeuge.Der helle Wohn- und Essbereich mit Holzofen und offener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz.Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Estrich sowie zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung. Ideal für Familien, Homeoffice, Hobbys oder ein Kleingewerbe.Die naturnahe Umgebung lädt zu Wanderungen, Biketouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein, während das Zentrum von Chur in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Entdecken Sie eine Liegenschaft mit viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Wohn- und Lebensideen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns darauf, Ihnen diese vielseitige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 5'526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Ferienhaus oder fester Wohnsitz I

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Ferienhaus oder fester Wohnsitz J

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Exklusives Einfamilienhaus B mit grosszügiger Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Hochwertiges Einfamilienhaus L mit Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Neubau, Erstwohnsitz oder Ferienhaus K mit Einliegerwohnung

In Chur/Araschgen entsteht eine neue Überbauung. Sichern Sie sich Ihr Traum Eigenheim oder Feriendomizil an dieser idyllischen, stadtnahen WohnlageIhr Traumhaus in Chur: Flexibilität und KomfortStellen Sie sich vor, Sie leben in einem großzügigen, modernen Haus mit atemberaubender Aussicht auf die Schweizer Alpen. Ein Zuhause, das nicht nur Ihrer Familie, sondern auch Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Am Bühlweg in Chur wird dieser Traum Wirklichkeit. Hier entstehen 12 wunderschöne Häuser, teilweise mit Einliegerwohnung, die Ihnen ein Maximum an Flexibilität und Wohnkomfort bieten.Ihr neues Heim, ein Meisterwerk an Design und FunktionalitätAlle Häuser werden in rundum ökologischer Bauweise realisiert. Die elegante Architektur und die hochwertigen Materialien sorgen für ein luxuriöses Ambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen BedürfnisseDie Häuser sind so konzipiert, dass sie sich Ihren Lebensumständen anpassen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus für eine Familie oder als Ferienhaus mit Einliegerwohnung – die Möglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie die Einliegerwohnung zum Beispiel zur Vermietung und generieren Sie zusätzliche Einkünfte. Oder gestalten Sie sie als Homeoffice und genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die Sie zum Arbeiten benötigen.Top-Lage in ChurDie Lage am Bühlweg ist ideal. In nur 5 Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Chur und die Autobahnausfahrt Chur Süd. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend (Halbstundentakt). Genießen Sie die sonnige Lage und die herrliche Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Wählen Sie eines der umliegenden Skigebiete aus, alle ganz in der Nähe.Ihr neues Zuhause oder Feriendomizil erwartet SieDer Baubeginn für die modernen Einfamilienhäuser hat bereits begonnen. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus an einer der besten Lagen von Chur und erleben Sie Wohnkomfort und Flexibilität auf höchstem Niveau.Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation und Baupläne.

Perfekt für Tierliebhaber - Liegenschaft mit Stall nahe Chur!

Nur 8 Minuten Fahrzeit von Chur entfernt, im schönen Maladers, haben Sie die Möglichkeit, dieses attraktive und substanziell sehr solide Holzhaus zu erwerben. Die sehr sonnige Lage eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Der grosszügige Garten sowie der angebaute Stall eignen sich ideal für die Kleintierhaltung, beispielsweise für Ziegen oder Schafe.Das Haus präsentiert sich in einem einwandfreien, jedoch einfachen Zustand. Küche und Nasszelle entsprechen nicht mehr dem neusten Standard, sind jedoch voll funktionsfähig. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölheizung (Direktverbrenner) sowie mehreren Öfen. Insgesamt handelt es sich um eine sehr schöne Parzelle mit einem Haus, das enormes Potenzial an einer attraktiven Lage zu einem äusserst interessanten Preis bietet.Eine einmalige Gelegenheit, zu einem vergleichsweise kleinen Preis viel Wohnqualität inklusive grosszügigem Umschwung und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zu erwerben, ideal für Handwerker oder solche, die es werden möchten.Zögern Sie nicht, mich bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Gerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort, damit Sie sich selbst ein umfassendes Bild machen können.

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von Chur

Einzigartige Investitionsmöglichkeit in begehrter Wohnlage von Chur An privilegierter Hanglage in Chur bietet sich eine seltene Gelegenheit zum Erwerb eines attraktiven Baugrundstücks mit bereits bewilligtem Architekturprojekt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung mit optimaler Besonnung, unverbaubarer Aussicht und unmittelbarer Nähe zur Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der kurzen Distanz zum Stadtzentrum, wodurch sich hier eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe ergibt.Das bewilligte Projekt umfasst eine hochwertige Überbauung mit acht modernen Terrassen-Einfamilienhäusern sowie einer unterirdischen Einstellhalle. Die Architektur ist optimal auf die Hanglage abgestimmt und vereint moderne Gestaltung mit höchster Wohnqualität. Durch die intelligente Anordnung der Einheiten wird für jedes Haus eine maximale Aussicht, viel Privatsphäre sowie eine hervorragende Belichtung gewährleistet.Die geplanten Häuser überzeugen mit grosszügigen Wohnflächen, offenen Grundrissen und grossen Fensterfronten, die Innen- und Aussenraum harmonisch miteinander verbinden. Private Terrassen, Gärten oder Loggien schaffen zusätzlichen Lebensraum und unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Die direkte Erschliessung über die Tiefgarage sorgt zudem für eine komfortable und diskrete Zugangslösung.Die Lage zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Chur. Die erhöhte Position garantiert eine eindrückliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft sowie eine optimale Sonneneinstrahlung über den ganzen Tag. Das Quartier ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer hohen Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar, während gleichzeitig vielfältige Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür liegen.Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler, Bauunternehmer oder private Bauherren, die ein qualitativ hochwertiges und bereits bewilligtes Projekt in einer gefragten Lage realisieren möchten. Die Kombination aus hervorragender Lage, durchdachtem Projekt und sofortiger Realisierbarkeit bietet attraktive Renditechancen und beste Vermarktungsperspektiven.Diese seltene Gelegenheit vereint Lage, Qualität und Entwicklungspotenzial auf ideale Weise und stellt eine aussergewöhnliche Investition im Raum Chur dar.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Entwicklungsliegenschaft

Entwicklungsliegenschaft mit bewilligter Wohnüberbauung An zentraler Lage in Domat/Ems steht diese attraktive Entwicklungsliegenschaft mit einer Grundstücksfläche von 1'182 m² zum Verkauf. Die Liegenschaft vereint bestehendes Ertragspotenzial mit einer bereits bewilligten und bis Juni 2027 verlängerten Baubewilligung für ein modernes Mehrfamilienhaus.Neben der Realisierung des bewilligten Neubauprojekts bietet auch die bestehende Wohn- und Geschäftsliegenschaft interessante Perspektiven. Durch eine zeitgemässe Sanierung und Neuvermietung kann das vorhandene Ertragspotenzial optimal genutzt und langfristig weiterentwickelt werden.Das bewilligte Neubauprojekt umfasst fünf grosszügige Eigentumswohnungen mit attraktiven Aussenflächen, moderner Architektur und einer geplanten Tiefgarage mit zwölf Einstellplätzen. Dank der bestehenden Baubewilligung kann die Realisierung ohne langwierige Bewilligungsverfahren zeitnah gestartet werden.Domat/Ems zählt zu den stärksten Wirtschaftsstandorten Graubündens. Die unmittelbare Nähe zu Chur, die hervorragende Verkehrsanbindung sowie das kontinuierliche Arbeitsplatzwachstum sorgen für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum.Highlights:- Grundstück mit 1'182 m² in der Wohnzone W2- Bewilligtes Neubauprojekt mit 5 Eigentumswohnungen- Baubewilligung verlängert bis 12. Juni 2027- Rund 622 m² verkaufbare Nettowohnfläche- 12 geplante Tiefgaragenparkplätze- Bestehendes Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial- Zentrale Lage mit hervorragender Erschliessung- Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe- Attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher WohnraumnachfrageEine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bestandshalter, von einer bereits bewilligten Projektentwicklung oder dem Potenzial der bestehenden Liegenschaft zu profitieren.Kontaktieren Sie uns für die ausführliche Verkaufsdokumentation, Projektunterlagen und ein persönliches Gespräch. Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vor Ort auf.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

Gästehaus und Mehrzweckimmobilie mitten im Feriengebiet Lenzerheide

Einzigartige Gruppenunterkunft an bester Lage - Ferienhaus Kiwi - LodgeZum Verkauf steht die Kiwi Lodge in Parpan, einer beliebten Ferienregion der Lenzerheide. Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Infrastruktur ein breites Nutzungsspektrum - ideal für Betreiber im Tourismus, für Institutionen oder als Investitionsobjekt. Über einen Zeitraum von 20 Jahren wurde die Kiwi-Lodge kontinuerlich gepflegt, modernisiert und erweitert. Die Kiwi-Lodge ist vollständig betriebsbereit, modern und sicher. Gleichzeitig bietet sie grosses Potential für die Zukunft.Die Immobilie befindet sich am Dorfrand von Parpan, in sonniger, ruhiger Lage direkt am Waldrand. Von hier geniesst man einen unverbaubaren Blick auf die Bündner Bergwelt sowie auf die bekannte Beltrametti-Weltcup-Skiabfahrt. Das Zentrum von Parpan ist in wenigen Gehminuten erreichbar.Die Region Lenzerheide gehört zu den attraktivsten Feriengebieten der Schweiz. Im Winter locken eines der besten Skigebiete sowie Langlaufloipen und Schneeschuhtrails. Im Sommer überzeugen über 250 km Bike-Routen, zahlreiche Wanderwege, der Heidsee mit Wassersportmöglichkeiten und die längste Rodelbahn der Welt.Die Kiwi Lodge ist eine moderne Gruppenunterkunft mit 27 Mehrbettzimmern und einer Gesamtgrundstücksfläche von 17'650 m². Die Infrastruktur ist auf Gruppen jeder Art ausgerichtet, ob Schulen, Vereine, Familien, Sport- oder Musiklager.Alle 27 Mehrbettzimmer sind mit Lavabo ausgestattet. Die Stockwerke verfügen über grosszügige, abschliessbare Dusch- und WC-Anlagen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem 4 barrierefreie Zimmer sowie eine hindernisfreie Nasszelle. Zudem verfügt die Kiwi-Lodge über zwei Wohneinheiten: Eine 6-Zimmerwohnung und ein Studio mit Galerie (6 Betten).Räumlichkeiten & AusstattungMehrbettzimmer mit Lavabo, Aufenthalts-, Schul- und Mehrzweckräume, Selbstbedienungsrestaurant, Essräume und Grossküche, Bibliothek, Disco, Lounge, Kiosk, Cheminee, Dusch- und Waschräume, Trockenraum, Skiraum, Aussenanlagen, Hauseigener Fussballplatz, Spielplatz und Mega-Trampolin, Indoor-Kletterwand, Tischtennis, Töggelikasten, Eigener Wald mit Bachlauf, Grill- und Feuerstellen, ca. 25 Aussenparkplätze, 4 GaragenparkplätzeDie Liegenschaft ist vielseitig nutzbar:Weiterführung als Gruppenunterkunft für Ferienlager, Sportlager, Vereine, Schulen oder Institutionen, Nutzung als Seminar- oder Schulungszentrum, Potenzial für touristische Weiterentwicklungen in einer starken Ferienregion. ErreichbarkeitAuto: Ab Parpan-Posthaltestelle über Oberbergstrasse Mittelbergstrasse Geissbodenweg bis ans EndeÖV: Ab Chur per Postauto in ca. 30 Minuten nach Parpan, anschliessend rund 15 Minuten FussmarschGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wunderbares Familienzuhause mit regem Dorfleben!

Einziehen, leben und wohlfühlen, dieses Einfamilienhaus im sonnigen Bonaduz lässt kaum Wünsche offen und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, die das Dorfleben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Chur geniessen möchten.Die Gassa Sableun ist verkehrsarm, familienfreundlich und befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier. Bahnhof, Bushaltestelle sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem und in kurzer Distanz erreichbar.Das Reiheneckhaus wurde 1997 erbaut und präsentiert sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand. In den letzten drei Jahren wurde der Boden in der Küche, die Badezimmer sowie der Gartensitzplatz umfassend erneuert. Zudem wurde eine moderne Wärmepumpe installiert. Die Solaranlage auf dem Dach sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Energiegewinnung. Insgesamt wurden nachweislich über CHF 190'000 in die Liegenschaft investiert, wodurch sie bestens für die kommenden Jahre gerüstet ist.Die durchdachte Raumaufteilung mit 5.5 Zimmern auf rund 148 m² Wohnfläche bietet eine hohe Wohnqualität. Die beiden modernisierten Nasszellen präsentieren sich in neuwertigem Zustand. Das Obergeschoss überzeugt mit seiner überdurchschnittlichen Raumhöhe sowie dem ebenfalls erneuerten Bad en suite im Hauptschlafzimmer. Ein attraktives Zuhause mit besonderem Charme. Die Bilder sprechen für sich.Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum sowie praktische Abstellflächen. Die Tiefgarage ist direkt über den Keller zugänglich und bietet zusätzlichen Komfort. Zudem steht den Eigentümern ein grosszügiger gemeinschaftlicher Abstellraum zur Verfügung.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zur Liegenschaft zu kontaktieren. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses attraktive und nicht alltägliche Angebot persönlich.