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CHF 779’000.–151m25.5Zi

Bahnhofstrasse 7, 7214 Grüsch

Voll im Trend und nachhaltig. Holzhäuser sind jetzt mehr gefragt denn je. Dafür gibt es gute Gründe. Holz ist ein nachwachsender Rohstoff und zeichnet sich durch eine hervorragende Ökobilanz und eine solide Ressourcenschonung aus. Der natürliche Baustoff Holz überzeugt auch durch seine natürliche Wohnatmosphäre und Gemütlichkeit. Hier präsentieren wir ein originelles und seltenes Einfamilienhaus in bewährter Blockbauweise. Jedes Naturstammblockhaus ist ein Unikat, keines ist gleich wie das andere. Die Baumstämme werden in aufwändiger Handarbeit entrindet, angezeichnet, ausgesägt, geschliffen, positioniert und gerichtet. Auffallend beim Blockhaus ist das angenehme Raumklima. Im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm, mit sauberer Luft. Kein anderes Baumaterial beeinflusst das Raumklima derart günstig wie naturbelassenes Holz. Auch beim Wärmeaustausch zwischen Innenraum und Umgebung bestehen Welten im Vergleich zu einem konventionell erbauten Haus mit Beton, Backstein und Aussenisolation. Die Masse der Stämme und ihre grosse Oberfläche wirken isolierend und regulierend zugleich. Dieses Einfamilienhaus bietet in Kombination mit der Harmonie der natürlichen Materialien ein heimeliges Gefühl mit rustikalem Flair. Das 1941 erschaffene Gebäude, welches 1986 sowie 2006-2019 kontinuierlich saniert wurde, befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Hier geniesst man ein rustikales, wohliges, helles und freundliches Ambiente. Gemütliche Abende im grossräumigen Wohnzimmer mit Schwedenofen und ein Grundriss mit reichlich Rückzugsraum für alle Familienmitglieder: Dieses klug konzipierte 5.5-Zimmer-Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche enthält alle Zutaten zum Wohnglück für Gross und Klein. Die vier Schlafzimmer überraschen mit einer auffälligen Grossräumig- und Helligkeit. Im Keller erwartet einen ein Hauch von Wellness - eine Sauna und separate Dusche sind ideal um nach einem anstrengenden Tag zu entspannen oder sich nach einem Ski-Abenteuer aufzuwärmen. Weiterhin umfasst das UG einen Naturkeller ideal für Weinliebhaber und zur Aufbewahrung von Lebensmitteln und Eingemachtes. Im Sommer lässt der wunderschöne und sonnige Aussenraum auch im Alltag Feriengefühle aufkommen. Die grosse Terrasse mit direktem Zugang zum idyllischen, von Thuyas umrandeten Garten lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Der ebenerdige und somit mit dem Rasenmäher pflegeleichte Garten ist vom Wohnzimmer über die Terrasse, vom Keller aus sowie auch von aussen u.a. über den Carport erreichbar. Jedes Jahr treiben Himbeeren, schwarze Trüübeli sowie der Obstbaum ohne Pflegeaufwand aus. Für Hobbygärtner bietet er Ausbaupotential für Blumen- oder Gemüsebeete. Der ehemalige Stall im kanadischen Blockhausstil, welcher gleich gegenüber liegt und sich auf zwei Etagen verteilt, bietet zusätzlichen und vielseitig nutzbaren Raum. Ob als Spielparadies für Kinder oder als Lager- und Hobbyraum, Werkstatt oder Atelier. Es besteht auch die Möglichkeit den Stall auszubauen und ein Gäste- oder Ferienhaus zur Vermietung zu erstellen. Hier sind den Ideen keine Grenzen gesetzt! Unmittelbar beim Haus gibt es ein Carport mit Platz für ein Auto und bis zu zwei Töffs oder zwei kleine Autos. Ausserdem gehört ein privater Autoabstellplatz direkt vor dem Haus dazu. In nur 4 Autominuten oder 10 Minuten zu Fuss erreichen Sie das Skigebiet Grüsch-Danusa, welches für viele Familien die erste Wahl ist. Das Skigebiet ist vielseitig und sportlich. 32km schneesichere Pisten lassen das Sportlerherz höher schlagen. Darüber hinaus hat Grüsch-Danusa viele Alternativangebote, wie z.B. Schlitteln, Schneeschuhlaufen, Langlaufen auf dem Berg, Panoramawanderweg mit Ruhezone (weisse Oase), Funpark, Skicross und vieles mehr! Weitere sehr bekannte und beliebte Skigebiete in der Nähe: - Klosters-Parsenn - das grösste und traditionsreichste Skigebiet. - Madrisa - der Berg für Familien in Klosters. - Jakobshorn - Jung und wild. Wer Lifestyle, Action, Après-Ski und ein Rundum-Panoramablick auf die umliegenden Berge sucht, fühlt sich hier wohl. - Pizolgebiet - hier findet jeder Wintersportler "seinen Platz".Weitere Highlights in Grüsch: Eishalle, Grillplatz / Feuerstelle mit Spielplatz, Freibad im Hotel Grüsch. Mit Natur und Wanderwegen vor der Haustür sowie nur 200m von Bahnhof und Schule entfernt, ist die Lage perfekt für Familien, Naturmenschen und Pendler. Wer das Aussergewöhnliche liebt, ein ideales Zuhause für die Familie sucht und sich umgeben von einem ebenso charmanten wie natürlichen Stil in ländlicher Ruhe niederlassen will, wird sich in dieses Haus verlieben. Highlights: + Blockhaus mit vielen Vorteilen: Hohe Lebensdauer und Alterungsbeständigkeit, gute Wärmeisolation, optimaler Temperaturausgleich, optimale Isoliereigenschaften + Das Skigebiet Grüsch-Danusa praktisch vor der Haustüre + Grosse Küche mit viel Platz für den Essbereich + Dazugehöriger Stall mit 68m2 verteilt auf 2 Etagen mit viel Potenzial zum Ausleben + Carport mit Platz für ein Auto und bis zu zwei Töffs oder zwei kleine Autos + Zum Haus gehört ein weiterer privater Aussenparkplatz + Privat-Durchfahrt in der Gasse zwischen Stall und Haus, keine anderen Fahrzeugen erlaubt. Frei für Fussgänger. + Wunderschöne Aussicht in die Bündner Bergwelt + Die Velux-Dachfenster mit 3-fach-Verglasung lassen viel Licht in das Dachgeschoss + Zusätzlicher Stauraum im Dachstock + Grosse Schlafzimmer + Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken + Guter und gepflegter Zustand, kontinuierliche Sanierungen von 2006-2019 + Elektroinstallationen wurden 2010 komplett saniert + Wellnessraum mit Sauna im UG + Naturkeller + Schwedenofen im Wohnzimmer + Grosse Terrasse mit direktem Zugang zum Garten + Nur 8 Auto- und 10 Minuten mit dem Zug von Landquart entfernt. Der Zug fährt im 1/2h-Takt. Interessiert? Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie anlässlich einer Kontaktaufnahme oder auf unserer Website www.homeleader.ch.

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Preis auf Anfrage888m220Zi

7250 Klosters

Im Inneren beherbergt die "Chesetta" ein schönes Restaurant mit etwa 105 Stztplätzen, gusseisernem Grill mit Pizzaofen, aparten Schieferböden, hochwertigen Stoffen und eine lässige Chillinge Lounge am modernen, offenen Cheminee. Die Chesetta ist eingerichtet für den Restauranbetrieb, besitzt Technikräume, Waschraum, Skiraum mit Skischuhheizung, Kühlraum, ein Aufenthaltszimmer und mehrere Schlafräume für das Personal . Zudem sind hier auch noch eine Garage mit elektrischem Tor und eine kleine Werkstatt untergebracht. Die Schlafgelegenheiten im Obergeschoss bestehen aus sechs Doppelzimmern, eines davon mit eigenem Bad, während die beiden zusätzlichen Nasszellen und zwei separate Wcs den übrigen Zimmern und den drei Schlaflagern zur Verfügung stehen. Die Schlafzimmer sind teilweise modernisiert und alle mit hübschem Hüttenflair möbliert. Die wunderschöne Sonnenterrasse mit dem einseitig angebrachtem Windabweiser. der einladenden Aussenbestuhlung, der Aussenbar, Bänken und Liegestühlen bietet 320 Gästen beste Verpflegung bei traumhafter Aussicht in die weite Berglandschaft. Die Toiletten sind bequem von aussen erreichbar. Die Skihütte wurde 2003 aufwändig renoviert, von Grund auf saniert und präsentiert sich in bestem Zustand. Heizungsanlage, Elektroinstallationen und Wcs wurden erneuert, eine Brandmeldeanlage und neue Bäder bei den Gastzimmern eingebaut. Auch die Leitung zur eigenen Quelle und der Anschluss an die öffentliche Kanalisation wurden saniert. Einzig das Wasserreservoir muss noch überholt werden; es ist mit Kosten von CHF 15'000 bis CHF 20'000 zu rechnen.Die Berghütte "Chesetta" mit ihren Nebenhäuschen "Stailetta" steht an absolut verträumter, exquisiter Lage mitten im Skigebiet Parsenn in Klosters-Serneus auf 1685 Meter über Meer. Durch ihre Lage direkt an der Langstrecken-Skiabfahrt (12 km) nach Küblis im Conteser Schifer oberhalb der Talstation der Schiferbahn bietet sie ein perfektes Ski-in und Ski-out. Im Sommer erreicht man die Hütte über den Schwendiweg, der im Winter aufgrund der Pistenführung nur im unteren Teil benutzt werden kann. Der Waren-. und Personentransport erfolgt dann mit Schneemobilen. In der weiteren Umgebung gibt es noch drei Chalets. die als Ferienhäuser genutzt werde, und etwas unterhalb eine weitere Hütte, die nur im Winter geöffnet ist. Im Sommer sind die "Chesetta" und "Stailetta" umgeben von traumhaften Weiden. Das Land steht unter Landschaftsschutz. Gebaut wird hier nicht mehr.Die "Chesetta" ist eine gut besuchte Skihütte. die in den Sommermonaten bis auf wenige, fix an eine Gruppe zur Selbstversorgung vermietet Wochen wenig frequentiert wird. Das Ensemble der "Chesetta" und "Stailetta" ist zum angebotenen Preis als Ertragsliegenschaft nicht geeignet und repräsentiert damit ein absolutes Liebhaberobjekt. Private Bergfans, die an einer unvergleichlichen Traumlage ein Hideaway suchen, wo sie sich zurückziehen und erholen und gleichermassen imSommer und Winter ungestört Gäste einladen und Korken knallen lassen können, sehen sich hier vor einem wunderschönen Berghaus mit allem Drum und Dran. Eine Investoren-Wohngemeinschaft einer Gruppe von Freunden, die sich eine bestens ausgestattete Berghütte untereinander aufteilen und Saison oder wochenweise alternierend belegen möchten, steht hier vor einem absoluten «Object of Desire». Last but not least lässt sich hier an wintertouristischer Toplage ein Restaurant für Skifahrer und Romantiker betreiben und als Wirte das Obergeschoss bewohnen. Menschen, die gerne während der Wintersaison ihre Gäste bedienen und während der Sommermonate in traumhafter Natur der Einsamkeit frönen, kommen mit der "Chesetta" umfassend auf ihre Kosten.

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CHF 2’700’000.–6.5Zi

Am Langmüriweg 6, 7304 Maienfeld

Moderne Villa an traumhafter Lage, in MaienfeldDas grosszügige 6 .5-Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger und sonniger Lage im oberen Dorfteil der Stadt Maienfeld und bietet viel Komfort und Privatsphäre.Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Spa-Bereich mit Hallenbad, separatem Whirlpool, Dampfdusche, Sauna sowie weitere Nebenräume wie Weinkeller und einer sehr grosszügigen Garage mit über 115 m².Das Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit einer separaten grosszügigen Küche mit einer wunderbaren Aussicht in die malerische Umgebung. Weiter befindet sich auf dieser Etage noch ein Arbeitszimmer und ein Gäste-WC.Im Dachgeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, zwei Nasszellen einmal mit Bad und einmal mit DU en Suite, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon. Weitere Stauräumebefinden sich im Estrich welcher über das Dachgeschoss zugänglich ist.Der idyllisch angelegte Aussenbereich mit Teichanlage und Wasserspiel, separatem Zugang zum Geräteraum sowie ein grosszügiger Sitzplatz bieten sehr viel Raum für Familie und Freunde.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage681m28Zi

7500 St. Moritz

Dieses architektonische Meisterwerk vereint das Zusammenspiel von Komfort und Luxus in jeder Hinsicht. Dank der privilegierten Traumlage überblickt man die harmonische Landschaft mit unverbaubarem Ausblick auf den St. Moritzersee sowie die Berglandschaft des Engadins.Das Kunstwerk besteht aus zwei fast identisch geschnittenen Maisonette-Wohnungen, welche sich auf vier Etagen verteilen. Jede Etage ist mit dem Lift oder über das mondäne Treppenhaus zugänglich. Dazu gehören ein grosszügiger Wellnessbereich sowie eine Garage, welche Platz für acht Fahrzeuge bietet. Der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin sowie edlem Holzboden bietet ein einmaliges Raumerlebnis. Die noble Küche präsentiert sich hell und mit besten Küchengeräten. Auch das Innendesign der Schlafzimmer, welche mit einem eleganten Bad en Suite ausgestattet sind, werden Sie begeistern. Beide Wohnungen bieten zudem je zwei sonnige Terrassen. Ein weiterer Luxus erwartet Sie im Wellnessbereich. Hier führt Sie der Harzboden vom Fitness- und Yogabereich direkt zu den zwei Saunas und zum Dampfbad. Zwei nebeneinander liegende Zimmer mit je einem Nassbereich mit DU/WT/WC, ideal für die Gäste-Nutzung, ergänzen dieses Geschoss. Dieser Gäste-Bereich könnte mit wenig Aufwand zu einer grossen Waschküche umgebaut werden. Mit hoher Fachkenntnis, neuster Technik und Stil wurde diese Liegenschaft direkt am See erbaut. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Prachtstück bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.