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Splendide villa individuelle contemporaine avec piscine dans un quartier résidentiel de standing !

Découvrez en exclusivité chez Murith immobilier cette remarquable villa contemporaine nichée dans un quartier résidentiel prestigieux, offrant une vue panoramique imprenable et une expérience de vie incomparable. Située sur une généreuse parcelle de 671 m2 à Vuadens, ce bijou offre un cadre de vie exceptionnel au coeur de la région idyllique de Gruyère.Située à Vuadens, ce village qui offre une atmosphère paisible et des paysages enchanteurs, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre du village et à quelques minutes en voiture du centre-ville de Bulle. Les entrées d'autoroute Vaulruz et Bulle, la H189 ainsi que les transports publics Mobul sont facilement accessibles.La villa est composée comme suit :Rez-de-Chaussée :Un hall d'entrée accueillant avec penderie mène à un WC visiteur. La cuisine ouverte, équipée d'un grand îlot, s'ouvre sur un espace salle à manger lumineux. Un spacieux séjour offre un accès direct à la terrasse extérieure et à la piscine chauffée, créant un espace de vie fluide et convivial.1er étage :Un hall de distribution dessert une salle de bains moderne avec baignoire, WC et double lavabo, ainsi que trois chambres pour enfants spacieuses. La suite parentale comprend un dressing agencé, une chambre parentale confortable et une salle d'eau privative avec WC, douche et lavabo.Sous-Sol :Un hall de distribution mène à un local technique équipé d'une pompe à chaleur air-eau et d'un boiler combiné. Une buanderie/cave avec fond en carrelage et bac à laver offre un espace de rangement pratique. De plus, un espace disponible et un fitness aménagé avec sauna complètent cet étage.Extérieurs :Profitez d'une grande terrasse dallée idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La piscine chauffée est entourée d'un espace aménagé pour se détendre et profiter du soleil, avec en prime une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les enfants seront ravis de découvrir une aire de jeux équipée pour des heures de divertissement en plein air.Équipements :- Chauffage par pompe à chaleur air-eau avec distribution par le sol pour un confort optimal- Piscine chauffée offrant une détente totale avec vue sur le Moléson- Couvert à voitures pour deux véhicules et places de stationnement extérieures- Terrain entièrement clôturé assurant sécurité et intimitéFiscalité :- Fiscalité communale : CHF 0.878- Contribution immobilière : 1%Points Forts :- Vue panoramique imprenable sur les montagnes- Quartier résidentiel recherché et paisible- Proximité des commodités urbaines et des transports publics- Architecture contemporaine avec volumes généreux- Piscine chauffée et aménagements extérieurs soignés- Proximité avec les sentiers de randonnée et les activités de plein airContact :Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce véritable havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel exceptionnel. Pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété unique, contactez-nous dès aujourd'hui.

Meilleur investissement du moment ! Endroit de rêve !

Homewell vous propose : Cette magnifique villa individuelle offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête de confort et d'intimité. Avec ses trois chambres à coucher et trois salles de bains, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou des invités avec style et élégance.Dès que vous franchissez le seuil, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette demeure. Le salon spacieux et chaleureux est parfait pour se détendre en famille ou recevoir des amis. La cuisine moderne et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.L'extérieur est tout aussi impressionnant, avec une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de repas en plein air, de moments de détente ou de soirées entre proches. Le jardin offre un cadre verdoyant et paisible pour se ressourcer.À l'étage, vous trouverez un balcon offrant une vue imprenable sur les environs, idéal pour savourer un café le matin ou contempler le coucher du soleil le soir.Les astres s'alignent en votre faveur, car en ce début d'année, les taux hypothécaires suivent une courbe descendante. Profitez de cette conjoncture favorable pour concrétiser l'acquisition de votre propriété de rêve.Ne laissez pas filer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui au 076 221 65 56 pour des conseils avisés, et ensemble, organisons une visite qui pourrait être le premier pas vers l'acquisition de la maison de vos rêves.

Spacieuse villa agrémentée d'un très beau jardin à Rossens

De 11.5 pièces, 270 m2 habitables, sur une parcelle de 1136 m2, cette villa dispose d'une cuisine dînatoire, d'une grande pièce de vie composée de 3 espaces séparés, de cinq chambres et d'un magnifique jardin.Les propriétaires ont priorisé les rénovations énergétiques plutôt que cosmétiques en faisant installer une PAC géothermie, des panneaux photovoltaïques et des fenêtres triple vitrage.A 3 min. de l'autorouteAnnée de construction : 1978 (la villa) 1984 (l'extension)Rénovations : les volets thermolaqués 2000, le sas d'entrée 2002, les fenêtres 2009, la PAC géothermie 2011, le ravalement de la façade ouest 2017 et les panneaux photovoltaïques 2018.Rénovations à prévoir : les sols, la cuisine, les salles de bains et le WC visiteursSurface habitable : 270 m2Surface parcelle : 1136 m2Volume : 948 m3Chauffage : PAC géothermie (2011)- radiateursTotalement excavéeCuisine dînatoire de 12 m2Pièce de vie composée de 3 espaces différentsCinq chambres à coucher de 12 à 14 m2Une salle de douche avec WC au rezUne salle de bain avec WC à l'étageUn WC visiteursDeux poêlesMoustiquaires à l'étageTriple vitrage (2009)Panneaux photovoltaïques (2018)Volets thermolaqués (2000)Adoucisseur d'eauTerrassePergola Très beau jardinPotagerRobotGarage simple (porte manuelle)Places de parcACCÈSÀ 15 min. de FribourgÀ 15 min. de BulleÀ 25 min de Vevey À 25 min de BerneCOMMERCESÀ proximitéTRANSPORTSA 4 min à pied du busREZUn joli sas d'entrée, le hall, une chambre de 12 m2, le WC visiteurs, la cuisine dînatoire de 12 m2, un salon de 27 m2 prolongé par une véranda chauffée de 12 m2 suivi d'un espace de vie de 26 m2 ainsi qu'une salle de douche avec WCÉTAGEUn hall, quatre chambres de 12 à 14 m2 ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WCSOUS-SOLLa buanderie/local technique, une cave ainsi qu'un disponible de 25 m2ESPACES ÉXTERIEURSLe très beau jardin fleuri, le potager, la pergola, le garage et les places de parc