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13

Preis auf Anfrage500m215Zi

1630 Bulle

Baisse de prix ! Au coeur de la campagne gruyérienne, Entre Bulle et Romont, à seulement 3 minutes en voiture des axes autoroutiers de Vaulruz cette magnifique ferme authentique construite en 1710 a été rénovée avec soin et goût tout en respectant l'architecture typique des fermes Fribourgeoises. L'emplacement privilégié de ce bien hors du commun saura séduire plus d'un amateur recherchant le calme absolu ainsi qu'un cadre bucolique et apaisant à l'abri des regards. Le centre du village accessible à pied en quelques minutes vous propose une boulangerie, un café-restaurant, une boucherie ainsi que le cercle scolaire. La propriété édifiée sur une parcelle de plus de 6'000 m2 (non soumise à la LDFR) est composée de trois corps de bâtiment alliant le charme de matériaux nobles comme le bois et la pierre. De beaux volumes ainsi que des espaces permettant de recevoir des invités ou du personnel tout en respectant l'intimité de l'habitation principale. Les espaces extérieurs répartis en trois zones distinctes offrent d'une part un grand verger avec de nombreux arbres fruitiers, un immense potager avec serre et d'autres part la partie détente et nature avec sa piscine naturelle, son étang et l'accès au carnotzet entièrement équipé et disposant d'un sauna avec salle de douche. La partie habitation propose un grand appartement (deux appartements réunis) en triplex et étendu sur la partie de l'ancienne écurie. Un second appartement complètement indépendant a été crée en 2012-2013 dans l'ancienne grange tout en étant relié à la partie principale. Deux accès sur l'extérieur au Sud et Nord permettent de privatiser ce logement conçu dans un esprit loft pour recevoir des invités ou de la famille et ainsi organiser de magnifiques fêtes. La propriété est classée note 3 à l'inventaire des monuments historiques et sa façade typique la plus ancienne note 2. Une grande cour sous des abres séculaires vous permettra de garer de nombreuses voitures lors de réception. En outre, un grand garage composée d'une partie double et une partie simple pourra abriter 3 véhicules. Cette magnifique propriété est à voir absolument car unique en son genre et ne nécessite aucun travaux. Disponibilité : Août 2020. Dossier complet remis uniquement lors de la visite des lieux. Pour toute question contacter Monsieur Steeve Lasserre, courtier chez Immo Plus SA au 079 398 51 53.

3

CHF 1’800’000.–249m26.5Zi

1720 Corminboeuf

Situé dans un cadre calme, vous offrant une vue dégagée sur la campagne fribourgeoise, cette luxueuse villa, saura immédiatement vous charmer par sa typologie et ses finitions de grande qualité. Ce bien possède tout le charme dont vous avez toujours rêvé pour votre famille. Érigée en 2019 sur une jolie parcelle dans les hauteurs d'un village proche de Fribourg, cette splendide villa de haut standing fait partie d'un complexe de plusieurs villas. Ce bien de 6.5 pièces, vous offrira un confort absolu à l’abri de toutes nuisances, dans un cadre de vie exclusif. Un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux : les sols et les appareils sont tous de première qualité. De plus, tout est géré par un système domotique et la villa est entièrement protégée par un système d’alarme. Au rez-de-chaussée vous découvrirez : un vaste hall équipé d'armoires murales qui vous permettra d'accueillir vos invités confortablement, une buanderie avec un lave linge et un sèche linge, une immense cave et un local que vous pouvez transformer en sauna. Un second local technique comprend toute les installations pour le chauffage, la piscine et les raccordements aux panneaux solaire. Au rez-supérieur, dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 100 m2. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec une cuisine américaine luxueuse totalement équipée avec des électroménagers de haute qualité, vous offrant de multiples rangements. Cet espace donne accès à une piscine privative (chauffée) et à grande terrasse, jouissant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un WC visiteur complète cet étage. La partie nuit, au premier étage, se compose de trois chambres à coucher bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une salle de bains avec WC, douche et lavabo double vasque a été conçue afin d’agrémenter ces belles chambres. Pour finir en beauté, une superbe chambre parentale avec sa salle de douche à l'italienne vous garantira une intimité à nulle autre pareille. Les 4 chambres ont un accès direct au balcon. A noter que vous serez au bénéfice d'une grande cave et d'un local à vélo. De plus, cette villa est dotée d'un grand garage double, muni de nombreuses prises électriques et d’une porte automatique. Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par cette luxueuse villa qui vous offrira un confort incomparable, il n'y a plus à hésiter ! Venez visiter ! Claude Buerki, courtier ImmoSky AG, 076 374 78 92.

4

CHF 1’190’000.–180m26.5Zi

1753 Matran

Située à environ 7 km de Fribourg et à 612 m d-altitude, Matran est une commune suisse parmi les plus anciennes du canton de Fribourg. Elle se trouve dans le district de la Sarine, appelé «noyau du canton» en raison de la bonne localisation de son territoire. Le village de Matran est relié à Fribourg par le train régional et par un service de bus. L-autoroute A12 est à 2 km seulement. Situation géographique supérieure à la moyenne. Panorama splendide et orientation plein sud garantissant un ensoleillement maximal. Idéalement située dans un quartier résidentiel construit en hauteur et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports publics et sortie d-autoroute), cette villa unifamiliale de 6,5 pièces est bâtie sur une grande parcelle arborée d-environ 935 m2. Sa surface habitable est d-environ 180 m2. Construite en 1990 sur trois niveaux, c-est une maison traditionnelle, classique et solide qui séduira les amateurs de boiseries et de poutres apparentes. Rez inférieur: Deux pièces accessibles directement depuis l-extérieur. Possibilité d-y exercer une activité professionnelle ou d-y installer des chambres d-amis. Niveau à vivre: À cet étage, les plafonds sont hauts. Cuisine américaine ouverte, salon/salle à manger ainsi qu-un superbe coin cheminée. Chambre. Baies vitrées donnant accès au jardin. Premier étage: Deux chambres d-enfants et une chambre à coucher pour les parents. Une salle de bain. Un grand balcon est accessible depuis la chambre des parents. Extérieur: Ce bien est construit sur une parcelle un peu en pente. Jardin bien arboré d-environ 840 m2 réparti sur plusieurs niveaux très pratiques. Un potager y a déjà été aménagé. Grande terrasse bien exposée au soleil. Un bâtiment séparé accueille deux voitures. Cinq autres véhicules peuvent être garés à l-extérieur devant la maison.