1 Treffer - Haus kaufen in Mauborget

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CHF 1’110’720.–
310m² Wohnfläche
Route du Village 10, 1453 Mauborget

Maison villageoise de 2 appartements Vue panoramique - nature

EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VUE - 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS POSSIBLESMaison villageoise située à Mauborget bénéficiant d'un panorama grandiose sur les Alpes et la plaine. La situation offre un environnement idéal dans un écrin de nature pour les amoureux de calme et des différentes activités sportives proposées dans la région.Construite en 1850 (selon le recensement architectural du canton de Vaud), la maison était autrefois l'ancienne poste du village. La réfection des façades Sud, Ouest et Nord sont en cours (inclus dans le prix de vente, à charge des vendeurs).D'importants travaux ont été réalisés entre 2010 et 2013 (montant investit d'env. CHF 500'000.-).Actuellement composée d'un logement en duplex et d'un atelier indépendant, un 2ème logement indépendant peut être facilement créer au rez inférieur (à la place de l'atelier). A noter que le futur acqéreur aura la possibilité d'acheter le terrain en face de manière prioritaire pour CHF 50'000.- (plan du cadastre en page no 19).Ce bien-fonds situé en zone village garantit la magnifique vue panoramique. Disposée sur 3 étages avec demi-niveaux, elle se distribue de la façon suivante : REZ INFERIEUR- Cave- Cave à vin- Espace technique- Disponible pour du stockage, rangementStudio indépendant avec accès direct à l'extérieur (libre de bail lors de la vente)- Pièce à vivre avec poêle à pellets- Espace cuisine à équiper- Salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC- Accès direct à la terrasse et au jardinetREZ SUPERIEUR- Tambour d'entrée- Hall d'entrée avec belle hauteur sous-plafond et bibliothèque- Grande pièce à vivre avec magnifique parquet "Versailles" en chêne et gravures sur les parois- Accès au balcon orienté plein Sud- Cuisine agencée ouverte- 3 chambres (ancien poêle en faïence dans 2 chambres)- Salle d'eau composée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'un WC et du pré-équipement pour une colonne de lavageA L'ETAGE- Couloir de distribution avec espace de rangement- 1 chambre avec armoires murales- WCA L'EXTERIEUR- 2 places de parc extérieures- Terrasse et jardinet exposé Sud

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mauborget ist sehr beliebt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 139 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 15.83 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'175. 18.4 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 24 % über eine höhere Berufsausbildung, 20.8 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 26.4 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 11.2 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Aktuell sind 3.6 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.21 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mauborget beträgt 20.7 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 19.81 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mauborget neuer Wohnraum in Form von 3 Wohnungen. Bei den 3-Zimmer-Wohnungen gab es dabei 3 Neubauten. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Mauborget insgesamt 117 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 2 Objekten. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 32, 38 und 15 Wohnungen. Insgesamt stehen auch 15 5-Zimmer-Wohnungen und 16 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'385. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'000 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1856 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.