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CHF 2’450’000.–
9.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
1269 Bassins

Ravissante maison familiale avec vue lac

BARNES I La Côte a le plaisir de vous proposer cette magnifique villa contemporaine de 2010, située à la frontière entre Bassins et Begnins. Cette maison bénéficie de plus de 200 m² habitables et est érigée sur une parcelle joliment arborée d'environ 1'080 m², bénéficiant d'une sublime vue sur le lac, le Mont Blanc et les Alpes, et d'agréables terrasses orientées sud-ouest.Cette propriété à l'architecture moderne, aux grandes baies vitrées et particulièrement bien exposée offre au sein de la maison une très belle luminosité naturelle, en plus de sa vue entièrement dégagée.Celle-ci propose de jolies prestations réparties sur trois niveaux hors sous-sol :Le rez supérieur complètement ouvert se compose d'une d'entrée, d'un magnifique double séjour avec cheminée à gaz télécommandée, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée avec îlot / bar central ; le tout donnant accès à une première belle terrasse dallée et à un balcon. Des toilettes d'invités et un grand dressing d'entrée complètent cet étage.Le rez inférieur donne accès à un séjour home cinéma, à un bel espace bureau / bibliothèque, pouvant aisément être converti en chambre ou en salle de jeux pour enfants, à une chambre d'invités avec sa salle de douche / toilettes ; le tout ouvrant sur une deuxième terrasse dallée permettant l'accès au jardin. Une belle cave à vin et une buanderie viennent suppléer ce niveau.Le premier étage accessible par un élégant escalier à l'architecture contemporaine distribue trois chambres : une suite parentale avec sa salle de douche / toilettes offrant un accès à un deuxième balcon à la vue complètement dégagée ; et deux jolies chambres avec une dernière salle de bains / toilettes. De nombreux rangements intégrés complètent cet étage.Les aménagements extérieurs sont particulièrement soignés et permettent une agréable intimité. Les grandes terrasses permettent de dîner dehors à l'abri des regards et des nuisances et le terrain déployé sur différents niveaux laisse son magnifique jardin, aux multiples essences, se découvrir petit à petit.Deux places de parking couvertes et différentes places visiteurs complètent cette propriété.Cette belle maison individuelle, calme et lumineuse, allie parfaitement, prestations de qualité avec le confort du récent (chauffage au sol, isolation thermique, stores électriques?etc), beaux volumes et vues dégagées, sur le lac, le mont Blanc et les Alpes. Elle offre un cadre idyllique et paisible, entouré de verdure et de calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. _________________________BARNES I La Côte is pleased to present you this magnificent contemporary villa from 2010, located on the border between Bassins and Begnins. This house benefits from more than 200 m² of living space and is built on a beautifully wooded plot of approximately 1'080 m², benefiting from a sublime view of the lake, Mont Blanc and the Alps, and pleasant south-west oriented terraces.This property with modern architecture, large bay windows and particularly well exposed offers very beautiful natural light within the house, in addition to its completely unobstructed view.The house is divided into three floors, allowing independence and intimacy in equal parts :The completely open upper ground floor consists of an entrance hall, a magnificent double living room with remote-controlled gas fireplace, a dining room and a fully fitted and equipped high-end kitchen with central island / bar; all rooms giving access to a first beautiful paved terrace and a balcony. A guest toilet and a large cloakroom complete this floor.The lower ground floor gives access to a home cinema living room, a beautiful office / library space, which can easily be converted into a bedroom or children's playroom, a guest bedroom with its shower room / toilet ; all rooms opening onto a second paved terrace allowing access to the garden. A beautiful wine cellar and a laundry room complete this level.The first floor, accessible by an elegant contemporary staircase, distributes three bedrooms : a master suite with its shower room / toilet offering access to a second balcony with a beautiful view ; and two pretty bedrooms with a bathroom / toilet. Various built-in storage spaces complete this floor.The exterior fittings are particularly neat and allow pleasant privacy. The large terraces allow you to dine outside, sheltered from prying eyes and noise, and the plot spread out over different levels allows its magnificent garden, with its many species, to be discovered little by little.Two covered parking spaces and various visitor parking spaces complete this property.This beautiful house, calm and bright, perfectly combines quality services with recent comfort (underfloor heating, thermal insulation, electric blinds, etc.), beautiful volumes and open views of the lake, Mont Blanc and the Alps. It offers an idyllic and peaceful setting, surrounded by greenery and calm, while being close to all amenities.

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CHF 1’240’000.–
5.5 Zimmer 154m² Wohnfläche
1462 Yvonand

VILLA MITOYENNE MODERNE IDEALE POUR UNE FAMILLE, PROCHE DES COMMERCES ET DE L'ECOLE

Plus de plans et photos sur www.curtet-immobilier.chYvonand est une bourgade au bord du lac de Neuchâtel qui s'est beaucoup développée ces dernières années. Elle compte actuellement environ 3500 habitants avec plus de 30 sociétés locales. À quelques km d'Yverdon-les-Bains, elle est accessible par le train.Il fait très bon vivre à Yvonand. La plage, le port, ambiance lacustre assurée. Toutes les écoles sur place, commerces, www.yvonand.ch.C'est actuellement une seule parcelle de 816 m2 qui est en cours de morcellement, la parcelle que nous vendons fera 512 m2. La villa sera individuelle juridiquement, mais mitoyenne architecturalement.Elle est parfaite pour une famille !Cette jolie villa moderne, mitoyenne a été construite de manière traditionnelle en 2016. Elle est très bien située, à deux pas des commerces et des établissements scolaires. Quartier très calme en dehors des axes.Vous allez être séduits par les aménagements modernes et la grandeur des pièces. La pièce à vivre fait plus de 49 m2 elle est très lumineuse, elle bénéfice de deux terrasses dallées et d'un joli coin de jardin orienté sud-ouest.L'entrée de la maison se fait par une cour en pavés avec un porche d'entrée. Elle est entièrement excavée avec un accès intérieur et extérieur. Le chauffage central se fait par un chauffage à distance de quartier. La distribution se fait par le sol. Contactez Julien Facchinetti pour plus de renseignements.024 466 21 00

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Mauraz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 14.04 % auf 65 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 91'650. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 36.96 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 63.04 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 7.69 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.61 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Mauraz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein kinderloses Ehepaar 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %. Bestand Der Wohnbestand beläuft sich auf 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7 mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 7 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Mauraz beträgt 10 %. Es stehen dabei 20 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 33.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer.