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CHF 3’740.– / Monat
3.5 Zimmer 56m² Wohnfläche
1012 Lausanne

Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Obstgartenblick in Lausanne/Charmant appartement de 3.5 pièces avec vue sur le verger à Lausanne

Naturnahes Wohnen in einer zeitgemässen Umgebung: Diese herrliche 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Hauses bietet nicht nur einen angenehmen Rückzugsort, sondern auch einen malerischen Blick auf den Obstgarten eines historischen Bauernhofs. Gelegen in einem ruhigen und grünen Viertel, ist sie dennoch nur einen Steinwurf vom lebhaften Stadtzentrum und dem renommierten CHUV entfernt.Die Wohnung ist komplett möbliert und besticht durch ihre Helligkeit sowie den offenen Wohnbereich. Die Küche ist nicht nur komplett ausgestattet, sondern auch geschmackvoll eingerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner für zusätzlichen Komfort. Eine private Terrasse lädt dazu ein, die ruhigen Momente im Freien zu geniessen, während ein eigener Keller ausreichend Stauraum bietet.Ein Fernseher und WLAN sorgen für Unterhaltung und Konnektivität. Eine private Parkmöglichkeit direkt am Haus ist vorhanden, erreichbar über einen eigenen Weg. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit Buslinien Nr. 42 und Nr. 7 sowie der Metro M2-Station La Sallaz nur 10 Minuten entfernt.____________________________________________Vivre proche de la nature dans un environnement contemporain : ce magnifique appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison moderne offre non seulement une agréable retraite, mais aussi une vue pittoresque sur le verger d'une ferme historique. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il n'est pourtant qu'à un jet de pierre du centre-ville animé et du prestigieux CHUV.L'appartement est entièrement meublé et se distingue par sa luminosité et son espace de vie ouvert. La cuisine est non seulement entièrement équipée, mais aussi décorée avec goût. La salle de bain dispose d'une machine à laver et d'un sèche-linge pour plus de confort. Une terrasse privée invite à profiter des moments de calme à l'extérieur, tandis qu'une cave privée offre suffisamment d'espace de rangement.Une télévision et une connexion WLAN assurent le divertissement et la connectivité. Un parking privé est disponible directement devant la maison, accessible par un chemin privé. Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec les lignes de bus tl n° 42 et n° 7, ainsi que la station de métro M2 La Sallaz à seulement 10 minutes.

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CHF 2’940.– / MonatPlus
4.5 Zimmer 106m² Wohnfläche
Route de Lausanne 12, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne

à louer - Appartement 4.5pcs à Cheseaux-sur-Lausanne

Appartement À Cheseaux-sur-Lausanne, Rénové en 2022.• 4.5 Pièces, 106m2• Route de Lausanne 12, 1033 Cheseaux-sur-Lausanne• Rez-de-Chaussée• Loyer avec charges: 2’130 CHF/mois  Disponible le 16.05.2024Cet appartement 4.5pcs renové en 2022 au centre de cheseaux sur lausanne contient:• Une entrée séparée des autres appartements dans le bâtiment• Un hall d'entrée avec rangements• Une grande pièce à vivre (salon)• Une cuisine complètement agencée (avec grand lave-vaisselle) et un ilôt avec rangements• Machine à laver le linge + séchoir• Une grande salle de bain avec douche + toilettes• Une petite salle de bain avec douche + toilettes• Une grande chambre à coucher• Une grande chambre secondaire• Une cave au sous-sol du bâtimentLes murs sont très épais et les vitres sont en triple-vitrage.Les places de parc sont (si voulues) à 70 CHF par mois (1 par personne) et se situent à 50m de l'appartement sur le parking Grand Pré.La gare du LEB se situe à 50m de l'appartement.Les arrêts de bus sont à 20m de l'appartement.Dans l'environnement de l'appartement se situent plusieurs commerces, la boulangerie et la boucherie se situent de l'autre côté de la rue devant l'appartement. Une pharmacie se situe à environ 30m de l'appartement. Plusieurs restaurants se situent à proximité. La COOP se situe à 3m à pied de l'appartement dans la rue piétonne.Loyer charges comprises : 2'130 CHF/moisPour plus d'informations ou pour prendre un RDV pour visite veuillez envoyer un message (ou appeler) le numéro : +41 79 138 31 30

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Mauraz einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 14.04 % auf 65 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 91'650. 0 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 0 % über eine höhere Berufsausbildung, 36.96 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 0 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 63.04 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 7.69 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 15.61 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Mauraz ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.4 % und ein kinderloses Ehepaar 14.76 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.23 %. Bestand Der Wohnbestand beläuft sich auf 6 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7 mit 3 Zimmern und 7 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 7 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 5. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Mauraz beträgt 10 %. Es stehen dabei 20 % der 2-Zimmer-Wohnungen und 33.33 % der 3-Zimmer-Wohnungen momentan leer.