5 Treffer-

Haus kaufen in Menziken

Zu neuem Leben erweckt!
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CHF889’000.–122m25.5Zi

Grenzstrasse 3, 5737 Menziken

Sie suchen nach bezahlbarem Wohnraum, ohne dabei Abstriche bei der Ausstattung zu machen? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! An ruhiger Lage etwas ausserhalb des Dorfzentrums und trotzdem nahe zu allen Infrastrukturen und ins Grüne befindet sich dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Das Haus wurde im Jahr 2022 kernsaniert: sämtliche, sanitäre Leitungen wurden neu verlegt und elektrische Installationen modernisiert. Der Parkettboden sowie die Platten in den Gängen und Bädern sind besonders hervorzuheben. Auch an der grossen, offenen Küche werden Sie Ihre Freude haben. Das grosse Familienbad reiht sich nahtlos in die sehr gelungene, neue Wohnlandschaft ein.Mit ein paar Handgriffen können Sie den grosszügigen Rasenanteil sowie den Sitzplatz nach ihren Vorstellungen gestalten - so lässt sich der Sommer auch Zuhause herrlich geniessen.Im UG sind die Waschküche, ein Keller sowie ein Bereich, der als Hobby- / Bastelraum nutzbar ist, untergebracht. Weiter verfügen Sie über ein angebautes Gartenhaus, welches weiteren Stauraum bietet.Vor dem Haus verfügen Sie über genügend Platz für bis zu vier Autos.Kernsaniert, zwischen den Städten Zürich und Luzern winkt der perfekte Platz für Ihre Familie. Ich freue mich auf Sie!

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CHF890’000.–136m2

Myrtenstrasse 2, 5737 Menziken

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.

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CHF895’000.–125m25.5Zi

5737 Menziken

Ihr neues Eigenheim befindet sich im Kanton Aargau an einer besonnten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Privatstrasse und hat gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Busnähe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf ca. 125 m2 und lässt viel Spielraum für Einrichtungsvarianten. Es erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen, die sich in der Nähe befinden. Das Raumprogramm und die Vorzüge des EinfamilienhausesErdgeschoss: - Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer- Heimeliges und stillvolles Gesamtbild, Dachschräge mit überdurchschnittlich hohe Räume- Nische, welche als Leseecke oder Büro verwendet werden kann - Gedeckter Sitzplatz und ein grosser, grüner Garten- Halboffene Küche mit Bartheke ausgestattet mit einer Granitabdeckung, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und viel Stauraum für Kochutensilien- 3 Schlafzimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo, einem Wandspiegelschrank und einem Hochschrank - Ausserdem bestehen viele Sitzplatzmöglichkeiten/ lauschige Plätzchen vor oder hinter dem HausUntergeschoss:- Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Homeoffice oder auch beispielsweise als Coiffeur Salon genutzt werden kann - Badezimmer mit Laufdusche, WC und ein Spiegelhochschrank - Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler Unzählige Extras: Fussbodenheizung, Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen, Lamellenstoren, etc.- Eine Garage - Kipptor mit FernbedienungWollen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Heim verwandeln? Dann lassen Sie sich überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF2’317’000.–

Plattenstrasse 28 + 30, 5737 Menziken

WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT IM NATURERHOLUNGSGEBIETDie vier modernen Eigentumswohnungen an der Plattenstrasse 28 + 30 in Menziken überzeugen mit einer hochwertigen Materialisierung, grosszügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, Parkettboden Eiche im Wohnen/Essen, Plattenboden in Küche/Dusche/Bad und Bodenheizung. Zudem besitzen die Wohnungen jeweils einen grosszügigen Balkon mit Sonnenstore.Die im 2008 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine hohe Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdsonde.Die Plattenstrasse in Menziken liegt im Grünen am Fusse des Stierenberg und ermöglicht Wohnen mit Ruhe und Komfort - und das in Nähe des Dorfzentrums.Die vier Eigentumswohnungen sind vermietet und im Gesamtpaket als Investment (oder auch als Teilpaket) zu erwerben: • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 2811, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 28 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3013, 94.2 m², 1. OG, Plattenstrasse 30 • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3022, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 30 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3023, 94.2m², 2. OG, Plattenstrasse 30 Kaufpreis inkl. 9 Einstellhallenplätze: Total CHF 2'317'000Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zu.

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Preis auf Anfrage420m218Zi

5737 Menziken

Nutzen Sie das Potenzial!Bauen Sie Ihre Investition aus! Dank der hohen Ausnützungsziffer 0.8 (0.9 mit Gewerbe) bietet sich hier die Möglichkeit zum bereits bestehenden Wohnhaus mit 6 Wohnungen, ein Anbau von 660 m2 BGF. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Menziken. Die Heizung und Radiatoren wurden im Jahr 2006 ersetzt. 2014 hat man alle Wohnungen mit einer neuen Küche ausgestattet sowie sämtliche Nasszellen renoviert. Zudem wurde die Isolation und der Austausch der Decke vorgenommen. Im Jahr 2015 hat das Gebäude einen frischen Anstrich erhalten und der Keller wurde ebenfalls renoviert. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Schule und der öffentliche Verkehr sind in Kürze zu Fuss erreichbar • Anbau mit weiteren Wohnungen möglich • Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 92'760.- • Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 77'160.- • 4.4% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen • 2 x 2.5 Zimmerwohnung (60 m2) • 4 x 3.5 Zimmerwohnungen (75 m2) • Ausnützungsziffer 0.8 (bei reiner Wohnnutzung) • Ausnützungsziffer 0.9 (bei Wohn- und Gewerbenutzung) • Maximale anrechenbare Bruttogeschossfläche 960.8 m2 • Gartensitzplatz • 4 Garagenplätze • 2-3 Aussenparkplätze • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

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