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Maison, chalet, villa à vendre à Menziken

Musterfoto
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CHF852’000.–

Russirainstrasse 15, 5737 Menziken

Grundstueck Nr. 1780Einfamilienhaus mit GartenhausRussirainstrasse, 5737 MenzikenBetreibungsamtliche Schaetzung: Fr. 797'000.00Versicherungswert: Fr. 422'000.00Grundstueck Nr. 2159DoppelgarageRussirain, 5737 MenzikenBetreibungsamtliche Schaetzung: Fr. 55'000.00Versicherungswert: Fr. 28'000.00Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.ch/objektkatalog/Wohnhaus-Aargau-5737-Menziken-852000Dein-ImmoCenter ist die fuehrende digitale Plattform fuer Zwangsversteigerungen in Deutschland und Oesterreich und ab sofort auch in der Schweiz verfuegbar. Ueber den angegeben Link haben Sie Zugriff auf alle Informationen der Steigerung (viele Objekte haben ein Gutachten). Wir legen einen hohen Wert auf Ihre Zufriedenheit. Damit Sie sich von unseren Services ueberzeugen koennen, bieten wir jedem Interessenten eine kostenlose Gratiswoche an. Diese Gratiswoche ist an keinen Vertrag gebunden – Sie koennen innerhalb der ersten 7 Tage kuendigen (ganz einfach mit nur 2 Klicks in Ihrem Profil) und muessen nichts bezahlen. Wenn Sie von unserem Angebot ueberzeugt sind und Mitglied bleiben moechten, erhalten Sie fuer nur 16,99 CHF im Monat Zugriff auf unsere Services und Informationen zu allen Steigerungen in den 26 Kantonen der Schweiz.

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CHF889’000.–122m25.5pcs

Grenzstrasse 3, 5737 Menziken

Sie suchen nach bezahlbarem Wohnraum, ohne dabei Abstriche bei der Ausstattung zu machen? Dann ist diese Liegenschaft genau das Richtige für Sie! An ruhiger Lage etwas ausserhalb des Dorfzentrums und trotzdem nahe zu allen Infrastrukturen und ins Grüne befindet sich dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus.Das Haus wurde im Jahr 2022 kernsaniert: sämtliche, sanitäre Leitungen wurden neu verlegt und elektrische Installationen modernisiert. Der Parkettboden sowie die Platten in den Gängen und Bädern sind besonders hervorzuheben. Auch an der grossen, offenen Küche werden Sie Ihre Freude haben. Das grosse Familienbad reiht sich nahtlos in die sehr gelungene, neue Wohnlandschaft ein.Mit ein paar Handgriffen können Sie den grosszügigen Rasenanteil sowie den Sitzplatz nach ihren Vorstellungen gestalten - so lässt sich der Sommer auch Zuhause herrlich geniessen.Im UG sind die Waschküche, ein Keller sowie ein Bereich, der als Hobby- / Bastelraum nutzbar ist, untergebracht. Weiter verfügen Sie über ein angebautes Gartenhaus, welches weiteren Stauraum bietet.Vor dem Haus verfügen Sie über genügend Platz für bis zu vier Autos.Kernsaniert, zwischen den Städten Zürich und Luzern winkt der perfekte Platz für Ihre Familie. Ich freue mich auf Sie!

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CHF890’000.–136m2

Myrtenstrasse 2, 5737 Menziken

Suchen Sie eine vielseitige Liegenschaft? Dieses 3-Familienhaus bietet eine spannende Anlagemöglichkeit für private Investoren oder für ein Generationenhaus. Attraktives, freistehendes Mehrfamilienhaus, mit drei 3 ½ Zimmerwohnungen. Nicht weit vom Dorfzentrum und dem Naherholungsgebiet. Die Wohnungen sind über das Haupttreppenhaus erschlossen. Jeweils eine Wohnung auf jeder Etage. Im Hochparterre und im 1. Obergeschoss befindet sich je eine 3 ½ Zimmerwohnung mit identischem Grundriss. Im 2. Obergeschoss eine 3 ½ Dachwohnung mit kleinerem Grundriss. Alle Wohnungen bieten ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad/WC sowie zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich die gemeinschaftliche Waschküche, mit Waschmaschine/Tumbler und ein Kellerraum. Die Aussenfläche mit Gartensitzplatz steht allen Mietern zur Verfügung. Zwei Einzelgaragen und zwei Parkplätze bieten Parkmöglichkeiten für die Mieter/oder Eigentümer. Das Mehrfamilienhaus ist Teilrenoviert.

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CHF895’000.–125m25.5pcs

5737 Menziken

Ihr neues Eigenheim befindet sich im Kanton Aargau an einer besonnten und familienfreundlichen Wohnlage. Das Einfamilienhaus befindet sich an einer Privatstrasse und hat gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Busnähe). Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Nettowohnfläche erstreckt sich auf ca. 125 m2 und lässt viel Spielraum für Einrichtungsvarianten. Es erwartet Sie ein familienfreundliches Umfeld mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten sowie Schulen, die sich in der Nähe befinden. Das Raumprogramm und die Vorzüge des EinfamilienhausesErdgeschoss: - Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer- Heimeliges und stillvolles Gesamtbild, Dachschräge mit überdurchschnittlich hohe Räume- Nische, welche als Leseecke oder Büro verwendet werden kann - Gedeckter Sitzplatz und ein grosser, grüner Garten- Halboffene Küche mit Bartheke ausgestattet mit einer Granitabdeckung, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und viel Stauraum für Kochutensilien- 3 Schlafzimmer, welche als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können- Badezimmer mit Badewanne, WC, Doppellavabo, einem Wandspiegelschrank und einem Hochschrank - Ausserdem bestehen viele Sitzplatzmöglichkeiten/ lauschige Plätzchen vor oder hinter dem HausUntergeschoss:- Ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer, Homeoffice oder auch beispielsweise als Coiffeur Salon genutzt werden kann - Badezimmer mit Laufdusche, WC und ein Spiegelhochschrank - Technikraum mit Waschbecken, Waschmaschine und Tumbler Unzählige Extras: Fussbodenheizung, Möglichkeit einen Schwedenofen einzubauen, Lamellenstoren, etc.- Eine Garage - Kipptor mit FernbedienungWollen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und diese Liegenschaft zu Ihrem neuen Heim verwandeln? Dann lassen Sie sich überzeugen und kontaktieren Sie mich, um weitere Informationen zu erhalten oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF935’000.–112m24.5pcs

Plattenstrasse, 5737 Menziken

die Lage der LiegenschaftDieses wunderschöne, moderne und neue 4.5 Zimmer Doppel-Einfamilienhaus liegt an sonniger, familienfreundlicher Lage am Fusse des Stierenbergs in Menziken. Die Parzelle liegt ländlich und ist dennoch zentral an die umfassende Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Dieses schmucke Einfamilienhaus ist eingebettet in einem Neubauprojekt mit 4 Einheiten und grenzt an das Waldeggbächli. Die Terrassen sind auf dem Wohngeschoss sonnig ausgerichtet. Die zusätzliche Terrasse über dem Carport bietet zusätzlichen Raum für Sonnenhungrige und zur Erholung vom Alltag. das Projektdas Wichtigste • Baubeginn erfolgt • Bankengeprüft durch Valiant und Bank Leerau • Holzbauweise von regional ansässigen Unternehmen • sehr gutes Wohnklima • zeitlose und raffinierte Architektur • hochwertige Bauausführung und Materialisierung • langlebige und nachhaltige Bauqualität und Fassadengestaltung • Grundrisse modern und klar strukturiert • bachseitig gedeckter Sitzplatz • regionale Qualität • Innenräume können teilweise optional umgestaltet werden • zwei Parkplätze, 1 Besucherparkplatz • Abstell- und Veloraum • Terrasse im Obergeschoss • Technik auf energieeffizienten Standards • eigene Wärmepumpe • überschaubare Nebenkosten das Raumkonzept dieses Doppeleinfamilienhausesdie High LightsALLGEMEIN • gradliniger und einfacher Grundriss • gedeckter Eingangsbereich • einladender und grosszügiger Wohnbereich • offene Küche mit Kochinsel und heller Essbereich • moderne Küchengeräte • grosszügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren • sonnige Terrasse mit Zugang zum Waldeggbächli • nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche • Schlafgeschoss mit drei Zimmern • weitere, grosszügige Terrasse • zwei Nasszellen • Keller mit drei Kellerräumen • Technik mit Wärmepumpe Das Raumkonzept ist gradlinig, schlicht und modern, sowie mit hohem Ausbaustandard versehen. Individuelle Ausbauwünsche lassen sich noch gut verwirklichen.Das Wohnkonzept dieses Einfamilienhauses wird Sie überzeugen. Zudem garantieren regional ansässige Handwerker für eine sehr gute und nachhaltige Qualität. Ein Wohn(t)raum zum Wohlfühlen.vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Spricht Sie dieses Objekt an, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation. Lassen Sie im Anschluss diese schöne und sonnige Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Gerne besprechen wir das Projekt bei einem persönlichen Treffen mit Ihnen.Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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CHF970’000.–117m24.5pcs

Plattenstrasse, 5737 Menziken

die Lage der LiegenschaftDieses wunderschöne, moderne und neue 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an sonniger, familienfreundlicher Lage am Fusse des Stierenbergs in Menziken. Die Parzelle liegt ländlich und ist dennoch zentral an die umfassende Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Dieses schmucke Einfamilienhaus ist eingebettet in einem Neubauprojekt mit 4 Einheiten und grenzt an das Waldeggbächli. Die Terrassen sind auf dem Wohngeschoss sonnig ausgerichtet. Die zusätzliche Terrasse über dem Carport bietet zusätzlichen Raum für Sonnenhungrige und zur Erholung vom Alltag. das Projektdas Wichtigste • Baustart erfolgt • Holzbauweise von regional ansässigen Unternehmen • sehr gutes Wohnklima • zeitlose und raffinierte Architektur • hochwertige Bauausführung und Materialisierung • langlebige und nachhaltige Bauqualität und Fassadengestaltung • Grundrisse modern und klar strukturiert • bachseitig gedeckter Sitzplatz • regionale Qualität • Innenräume können teilweise optional umgestaltet werden • zwei Parkplätze, 1 Besucherparkplatz • Abstell- und Veloraum • Terrasse im Obergeschoss • Technik auf energieeffizienten Standards • eigene Wärmepumpe • überschaubare Nebenkosten • Bankengeprüft durch Valiant und Bank Leerau das Raumkonzept dieses Einfamilienhausesdie High LightsALLGEMEIN • gradliniger und einfacher Grundriss • gedeckter Eingangsbereich • einladender und grosszügiger Wohnbereich • offene Küche mit Kochinsel und heller Essbereich • moderne Küchengeräte • grosszügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren • sonnige Terrasse mit Zugang zum Waldeggbächli • nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche • Schlafgeschoss mit drei Zimmern • weitere, grosszügige Terrasse • zwei Nasszellen • Keller mit drei Kellerräumen • Technik mit Wärmepumpe Das Raumkonzept ist gradlinig, schlicht und modern, sowie mit hohem Ausbaustandard versehen. Individuelle Ausbauwünsche lassen sich noch gut verwirklichen.Das Wohnkonzept dieses Einfamilienhauses wird Sie überzeugen. Zudem garantieren regional ansässige Handwerker für eine sehr gute und nachhaltige Qualität. Ein Wohn(t)raum zum Wohlfühlen.vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Spricht Sie dieses Objekt an, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation. Lassen Sie im Anschluss diese schöne und sonnige Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Gerne besprechen wir das Projekt bei einem persönlichen Treffen mit Ihnen.Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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CHF980’000.–112m24.5pcs

Plattenstrasse, 5737 Menziken

die Lage der LiegenschaftDieses wunderschöne, moderne und neue 4.5 Zimmer Einfamilienhaus liegt an sonniger, familienfreundlicher Lage am Fusse des Stierenbergs in Menziken. Die Parzelle liegt ländlich und ist dennoch zentral an die umfassende Infrastruktur der Gemeinde angebunden. Dieses schmucke Einfamilienhaus ist eingebettet in einem Neubauprojekt mit 4 Einheiten und grenzt an das Waldeggbächli. Die Terrassen sind auf dem Wohngeschoss sonnig ausgerichtet. Die zusätzliche Terrasse über dem Carport bietet zusätzlichen Raum für Sonnenhungrige und zur Erholung vom Alltag. das Projektdas Wichtigste • Baustart erfolgt • Holzbauweise von regional ansässigen Unternehmen • sehr gutes Wohnklima • zeitlose und raffinierte Architektur • hochwertige Bauausführung und Materialisierung • langlebige und nachhaltige Bauqualität und Fassadengestaltung • Grundrisse modern und klar strukturiert • bachseitig gedeckter Sitzplatz • regionale Qualität • Innenräume können teilweise optional umgestaltet werden • zwei Parkplätze, 1 Besucherparkplatz • Abstell- und Veloraum • Terrasse im Obergeschoss • Technik auf energieeffizienten Standards • eigene Wärmepumpe • überschaubare Nebenkosten • Bankengeprüft durch Valiant und Bank Leerau das Raumkonzept dieses Einfamilienhausesdie High Lights • gradliniger und einfacher Grundriss • gedeckter Eingangsbereich • einladender und grosszügiger Wohnbereich • offene Küche mit Kochinsel und heller Essbereich • moderne Küchengeräte • grosszügige Fensterfronten mit Hebeschiebetüren • sonnige Terrasse mit Zugang zum Waldeggbächli • nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Grünfläche • Schlafgeschoss mit drei Zimmern • weitere, grosszügige Terrasse • zwei Nasszellen • Keller mit drei Kellerräumen • Technik mit Wärmepumpe, Waschmaschine und Tumbler Das Raumkonzept ist gradlinig, schlicht und modern, sowie mit hohem Ausbaustandard versehen. Individuelle Ausbauwünsche lassen sich noch gut verwirklichen.Das Wohnkonzept dieses Einfamilienhauses wird Sie überzeugen. Zudem garantieren regional ansässige Handwerker für eine sehr gute und nachhaltige Qualität. Ein Wohn(t)raum zum Wohlfühlen.vereinbaren Sie einen BesichtigungsterminGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Spricht Sie dieses Objekt an, senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation. Lassen Sie im Anschluss diese schöne und sonnige Lage, bei einer Besichtigung auf sich wirken. Gerne besprechen wir das Projekt bei einem persönlichen Treffen mit Ihnen.Rufen Sie uns an, oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungs- und Besprechungstermin. Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

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CHF2’317’000.–

Plattenstrasse 28 + 30, 5737 Menziken

WOHNEN MIT HOHEM KOMFORT IM NATURERHOLUNGSGEBIETDie vier modernen Eigentumswohnungen an der Plattenstrasse 28 + 30 in Menziken überzeugen mit einer hochwertigen Materialisierung, grosszügigen Grundrissen und lichtdurchfluteten Räumen, Parkettboden Eiche im Wohnen/Essen, Plattenboden in Küche/Dusche/Bad und Bodenheizung. Zudem besitzen die Wohnungen jeweils einen grosszügigen Balkon mit Sonnenstore.Die im 2008 erbauten Mehrfamilienhäuser verfügen über eine hohe Bauqualität. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe mit Erdsonde.Die Plattenstrasse in Menziken liegt im Grünen am Fusse des Stierenberg und ermöglicht Wohnen mit Ruhe und Komfort - und das in Nähe des Dorfzentrums.Die vier Eigentumswohnungen sind vermietet und im Gesamtpaket als Investment (oder auch als Teilpaket) zu erwerben: • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 2811, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 28 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3013, 94.2 m², 1. OG, Plattenstrasse 30 • 4½-Zimmer-Wohnung Nr. 3022, 108.9 m², 1. OG, Plattenstrasse 30 • 3½-Zimmer-Wohnung Nr. 3023, 94.2m², 2. OG, Plattenstrasse 30 Kaufpreis inkl. 9 Einstellhallenplätze: Total CHF 2'317'000Sie sind interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen gerne die detaillierten Unterlagen zu.

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Prix sur demande420m218pcs

5737 Menziken

Nutzen Sie das Potenzial!Bauen Sie Ihre Investition aus! Dank der hohen Ausnützungsziffer 0.8 (0.9 mit Gewerbe) bietet sich hier die Möglichkeit zum bereits bestehenden Wohnhaus mit 6 Wohnungen, ein Anbau von 660 m2 BGF. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und befindet sich an ruhiger Lage in Menziken. Die Heizung und Radiatoren wurden im Jahr 2006 ersetzt. 2014 hat man alle Wohnungen mit einer neuen Küche ausgestattet sowie sämtliche Nasszellen renoviert. Zudem wurde die Isolation und der Austausch der Decke vorgenommen. Im Jahr 2015 hat das Gebäude einen frischen Anstrich erhalten und der Keller wurde ebenfalls renoviert. NEIVA Immobilien bietet Ihnen folgende Vorzüge: • Ruhige und kinderfreundliche Lage • Schule und der öffentliche Verkehr sind in Kürze zu Fuss erreichbar • Anbau mit weiteren Wohnungen möglich • Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 92'760.- • Jährliche Nettomieteinnahmen von CHF 77'160.- • 4.4% Bruttorendite bei tiefen Mietzinsen • 2 x 2.5 Zimmerwohnung (60 m2) • 4 x 3.5 Zimmerwohnungen (75 m2) • Ausnützungsziffer 0.8 (bei reiner Wohnnutzung) • Ausnützungsziffer 0.9 (bei Wohn- und Gewerbenutzung) • Maximale anrechenbare Bruttogeschossfläche 960.8 m2 • Gartensitzplatz • 4 Garagenplätze • 1 Aussenparkplatz • Und vieles mehr.. Am besten vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung und sehen sich diese geniale Liegenschaft vor Ort an!Sie möchten Ihre Immobilie unkompliziert durch Profis verkaufen? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen sich bei einem unverbindlichen Termin von unseren vielen Vorteilen überzeugen.

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