16 Treffer - Haus kaufen in Mergoscia

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CHF 695’000.–
4.5 Zimmer
Via Cantonitt 5, 6647 Mergoscia

Charmantes 4 ½ Zi. Ferienhaus mit herrlicher Sicht auf den Stausee & den Lago Maggiore

Zu verkaufen im idyllischen Mergoscia, nahe Locarno" originelles - sowie, Charmantes 4 ½ Zimmer Ferienhaus "mit zwei Terrassen, herrlicher Sicht auf den Stausee undden Lago Maggiore, sowie auf die umliegende Bergweltmit 2. WohnsitzbewilligungMergoscia liegt im unteren Verzascatal auf der westlichen Talflanke über dem Stausee Lago di Vogorno.Es ist ein idyllisches Bergdorf mit rund 200 Einwohnern und nur wenige Fahrminuten von Locarno entfernt.Ein Ort mit viel Sonnenschein und Ausgangspunkt für die Möglichkeiten von diversen Freizeitaktivitäten.Das charmante, sowie gepflegte Haus, liegt wunderschön auf einer Erhöhung im oberen Teil des Dorfes, eingebettet in weitere Häuser an einer Sackgasse.Das Gebäude wurde neu aufgebaut; der Baustart war 1998 und es wurde fertig gestellt im 2002. Die Liegenschaft wurde beim Erstellen gut isoliert und dank dem es über eine spezielle Erdsonden Wärmepumpen Heizung, mit einem 300 Liter Edelstahl Wasserboiler verfügt, kann man von einem Niedrig Energie-Haus sprechen. Von den Balkonen aus geniesst man eine herrliche Sicht auf den Lago di Vogorno, den Lago Maggiore und in die umliegende Bergwelt. Zudem befindet sich die Parzelle beim Parkplatz, Richtung See, in der Landwirtschaftzone. Eingangstreppe / EingangsbereichEine rustikale Aussentreppe führt zu einem überdachten Teil und zur Eingangstüre in das Haus. Zudem kann man auch direkt über diese Treppe hinter das Haus gelangen. Durch die wettergeschützte Eingangstür betritt man den Hauseingangs Bereich zwischen dem Erd- und dem Obergeschoss.2 . ObergeschossHier befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer, sowie die geschlossene Küche und der Ausgang auf den Balkon, von welchem man die erwähnte tolle Aussicht geniessen kann.Im Wohnzimmer befindet sich ein schönes Warmluft Cheminée (mit Warmluft austritt im Badezimmer) für kühlere Tage und die geschlossene Küche ist mit modernen Geräten eingerichtet - hier macht Kochen Spass. Zudem befindet sich auf diesem Geschoss auch noch ein kleineres Zimmer, welches man optimal als Gästezimmer benutzen könnte.Alle Räume sind hell und vermitteln einem dank dem typischen Tessiner Baustil ein mediterranes Wohngefühl.1 . ObergeschossHier befinden sich zwei grosse, helle und schöne Schlafzimmer - beide mit direktem Zugang zum gedeckten Balkon auf der man den Kaffee am Morgen bei herrlichem Fernblick geniessen kann.Zudem befindet sich direkt daneben ein grosses Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette, sowie ein separates Reduit.Erdgeschoss - Waschmaschine / Technikraum / Werkstatt/ - GarageIm Erdgeschossbereich, bzw. auf Strassenniveau befindet sich die Garage, mit Werkstatt/Kellerbereich mit einem Fenster, sowie der separate Technikraum mit Waschturm (WS/TU) und Lavabo.Zudem besteht auf der gegenüberliegenden Strassenseite die Möglichkeit einen zusätzlichen Parkplatz zu mieten. Ein charmantes und sehr gepflegtes Haus, an toller Aussichtslage, in einem typischen Tessiner Bergdorf und trotzdem nicht weit von Locarno entfernt, dass könnte Ihr neues Zuhause sein oder Ihre neue Ferien-Insel.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr immowunsch.com - Team

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CHF 35’000.–
Bresciadiga, 6647 Mergoscia

GELEGENHEIT: Alp mit mehreren Rusticos von 16420 m2 oberhalb Mergoscia

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im TessinSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Hier könnte Ihr eigenes Paradies entstehen, ohne Autolärm und Nachbarn, auf Ihrer eigenen Alp können Sie sich als Selbstversorger verwirklichen oder Ihr persönliches Projekt in Verbindung mit der Natur ausleben.Die Alp besteht aus 16`420 m2 Mischland, bestehend aus Wald, Wiesen, einem Fluss und mehrere zerfallenen Rusticos, die auf einen Wiederaufbau warten, einige der Häuser sind noch in Takt und können genutzt werden. Dieser Ort ist ideal für Naturliebhaber, welche ein Projekt in Verbindung mit der Natur umsetzen möchten.Wegbeschreibung:Um diese Alp zu erreichen, müssen Sie ein wenig laufen, etwa 1 Stunde und 40 Minuten. An der Kapelle in Lissoi parkieren und los geht?s. Einfach dem Fußweg Richtung Bresciadiga und dann Faed folgen. Zwischen Bresciadiga und Faed befindet sich die Alp Mota di Sotto, links vom Wanderweg. Und Ihre Mühe wird sich lohnen, denn auf dem Gelände befinden sich ein Wald, Wiesen, ein Fluss sowie mehrere Rusticos.Es gibt weder eine Kanalisation noch Gemeindewasser und auch keinen Strom, aber es gibt einen Fluss der Wasser liefert.Wenn ich Ihre Neugierde geweckt habe, ziehen Sie sich gute Wanderschuhe an und machen Sie sich auf den Weg zu diesem wunderschönen Fleckchen Erde.Möchten Sie weitere Informationen?Die online Dokumentation finden Sie auf www.ImmoTessin.chSchauen Sie sich unsere online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen sowie Fotos zu dieser Immobilie auf www.ImmoTessin.ch an.Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit weiteren Informationen und Fotos: ... anche in italiano

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CHF 60’000.–
3.5 Zimmer 49m² Wohnfläche
Via San Vincenzo 5, 6647 Mergoscia

Rustico da riattare con terreno / Rustico zum Ausbauen mit Land

Benvenuti a questo rustico da riattare nel comune di Mergoscia.La proprietà comprende un rustico sviluppato su tre piani (9mq seminterrato, 20mq primo piano, 20mq secondo piano), un bel prato lungo la strada, piu due parcheggi sulla via San Vincenzo.Il rustico è catalogato meritevole di essere riattato. Non esistono obblighi verso artigiani e architetti. La proprietà è comodamente raggiungibile in macchina. Un servizio autopostale collega Mergoscia con Tenero e Locarno.Mergoscia (731 m s/m), situato su di un pendìo volto a sud, conta poco più di 200 abitanti e gode di un’ottima insolazione. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.------------------------------Dieses leicht geneigte Grundstück mit Rustico zum Ausbauen, liegt an ruhiger, sonniger Lage in der Gemeinde Mergoscia. Der stehende Rustico kann gemäss Kanton ausgebaut werden ('meritevole'). Es bestehen keine Handwerker- oder Architekturverpflichtungen.Die Liegenschaft ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Mergoscia ist mit dem Postauto erschlossen mit Verbindungen nach Locarno und Tenero.Mergoscia, 735 m über Meer, ist ein beliebtes Ferien- und Ausflugsziel. An einem sonnigen Südhang gelegen, zählt Mergoscia etwas mehr als 200 Einwohner. Mergoscia ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen. Nur wenige Kilometer von den touristischen Zentren Locarno und Tenero entfernt, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf des Verzascatales weitgehend bewahren können.

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CHF 255’900.–
4.5 Zimmer
Via Cantonale, 6647 Mergoscia

La casa dei vostri sogni si può costruire a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.L’accessibilità è molto comoda grazie alla strada cantonale sia a monte sia a valle.La superficie di 823 metri ha un forte potenziale di costruzione regolamentato dall’indice di sfruttamento pari a 0.5 che permette di realizzare fino a 426,5 metri quadrati nel totale, mentre il 30% di indice di occupazione libera la creatività e la versatilità del progetto per 256 metri quadrati alla base.C’è posto per i garages o posteggi sulla strada cantonale a monte e a valle, si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..E’ già stato commissionato uno studio di fattibilità per la costruzione di una casa unifamiliare, ma il terreno si presta anche per la costruzione di due case oppure di una bifamiliare o plurifamiliare.Nuove costruzioni solo residenza primaria Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir dieses schöne, sonnige Bauland mit Blick auf den See und die Berge an.Die Zugänglichkeit ist sehr bequem dank der Kantonsstraße sowohl flussaufwärts als auch flussabwärts.Die Fläche von 823 Metern hat ein starkes Baupotenzial, das durch den Ausnutzungsindex von 0,5 reguliert wird, der bis zu 426,5 Quadratmeter insgesamt erlaubt, während der Belegungsindex von 30% die Kreativität und Vielseitigkeit des Projekts für 256 Quadratmeter an der Basis freigibt.Auf der vor- und nachgelagerten Kantonsstrasse ist Platz für Garagen oder Parkplätze, ein Schwimmbad kann ebenso realisiert werden wie Aussenräume, Garten, Grillplatz, etc.Für den Bau eines Einfamilienhauses wurde bereits eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, das Grundstück eignet sich aber auch für den Bau von zwei Häusern oder eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses.Nur HauptwohnsitzMergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

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CHF 255’900.–
4.5 Zimmer
Via Cantonale, 6647 Mergoscia

La casa dei vostri sogni si può costruire a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.L’accessibilità è molto comoda grazie alla strada cantonale sia a monte sia a valle.La superficie di 823 metri ha un forte potenziale di costruzione regolamentato dall’indice di sfruttamento pari a 0.5 che permette di realizzare fino a 426,5 metri quadrati nel totale, mentre il 30% di indice di occupazione libera la creatività e la versatilità del progetto per 256 metri quadrati alla base.C’è posto per i garages o posteggi sulla strada cantonale a monte e a valle, si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..E’ già stato commissionato uno studio di fattibilità per la costruzione di una casa unifamiliare, ma il terreno si presta anche per la costruzione di due case oppure di una bifamiliare o plurifamiliare.Nuove costruzioni solo residenza primaria Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir dieses schöne, sonnige Bauland mit Blick auf den See und die Berge an.Die Zugänglichkeit ist sehr bequem dank der Kantonsstraße sowohl flussaufwärts als auch flussabwärts.Die Fläche von 823 Metern hat ein starkes Baupotenzial, das durch den Ausnutzungsindex von 0,5 reguliert wird, der bis zu 426,5 Quadratmeter insgesamt erlaubt, während der Belegungsindex von 30% die Kreativität und Vielseitigkeit des Projekts für 256 Quadratmeter an der Basis freigibt.Auf der vor- und nachgelagerten Kantonsstrasse ist Platz für Garagen oder Parkplätze, ein Schwimmbad kann ebenso realisiert werden wie Aussenräume, Garten, Grillplatz, etc.Für den Bau eines Einfamilienhauses wurde bereits eine Machbarkeitsstudie in Auftrag gegeben, das Grundstück eignet sich aber auch für den Bau von zwei Häusern oder eines Doppel- oder Mehrfamilienhauses.Nur HauptwohnsitzMergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

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CHF 1’350’000.–
9 Zimmer 250m² Wohnfläche
Benitt, 6647 Mergoscia

Un centro culturale di quattro bellissimi rustici, Rustico-Zentrum der Superlative

Un centro con quattro rustici Regione: Locarno Località: 6647 MergosciaSuperficie terreno totale 648 m2, giardino 463 m2Superficie abitabile ca. 250 m2Balcone, terrazze variAnno di costruzione origine intorno 1860Stato perfetto, rinnovato completamento in eco-architettura, sotto l’aspetto eco biologico, dal 2000 – 2015Piani 4 case su 2 piani e 2 con cantinaSoggiorno grande soggiorno con camino e cucina apertaLocali 7 camere, 2 cucine, 3 WC/doccia, 1 sala bagno. 1 entrata ufficio, 1 soggiorno,1 atelier, 2 cantine, 1 solaioBagno/doccia/WC 1/3/3Pavimento zona giorno/notte piastrelle, granito, legnoRiscaldamento diversi camini, stufe e elettricoLavanderia si, sul lago di Vogorno e lago MaggiorePosteggi 2 all’esterno e un garage (in affitto)Vista lago si, sul lago di Vogorno e sul lago MaggioreScuole Minusio, LocarnoNegozi si, un piccolo negozioMezzi pubblici: AutopostaleDistanza prossima città: ca. 15 min. a LocarnoDistanza autostrada: ca. 30 min. a GiubiascoEin Rustico-Zentrum der Superlative Region: Locarno, Ort 6647 MergosciaObjekt Typ Zentrum von 4 Rustici der SuperlativeGrundstücksfläche 648 m2, davon Garten ca. 463 m2Wohnfläche ca. 250 m2Balkon/Terrasse verschiedeneBaujahr 19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005, 2010 - 2012Zustand perfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviertGeschosse 4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit KellergeschossZimmer 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 DachbodenBad/Dusche/WC 1 / 2 / 3Bodenbeläge Keramik-, Granitplatten, HolzHeizung verschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit SolarenergieWaschküche jaZugang über eine breite Treppe mit kleinen StufenParkplätze 2 Privat-Parkplätze und 1 Garage (in Miete)

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CHF 1’350’000.– / Einmalig
7 Zimmer
Benitt, 6647 Mergoscia

Energetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer Kursort

Un centro con quattro rusticiRegioneLocarno Località: 6647 MergosciaSuperficie terreno totale 648 m2, giardino 463 m2Superficie abitabile ca. 250 m2Balcone, terrazze variAnno di costruzione origine intorno 1860Stato perfetto, rinnovato completamento in eco-architettura, sotto l’aspetto eco biologico, dal 2000 – 2015Piani 4 case su 2 piani e 2 con cantinaSoggiorno grande soggiorno con camino e cucina apertaLocali 7 camere, 2 cucine, 3 WC/doccie, 1 sala bagno. 1 entrata ufficio, 1 soggiorno,1 atelier, 2 cantine, 1 olaioBagno/doccia/WC 1/3/3Pavimento zona giorno/notte piastrelle, granito, legnoRiscaldamento diversi camini, stufe e elettricoLavanderia si, sul lago di Vogorno e lago Maggiore Posteggi 2 all’esterno e un garage (in affitto)Vista lago si, sul lago di Vogorno e sul lago Maggiore Scuole Minusio, LocarnoNegozi si, un piccolo negozioMezzi pubblici: AutopostaleDistanza prossima città: ca. 15 min. a LocarnoDistanza autostrada: ca. 30 min. a GiubiascoQuattro bellissimi rustici – un’isola di cultura e serenitàQuesto centro si trova a Mergoscia, sopra la sponda del lago Vogorno (Valle Verzasca) e offre una vista sia sul lago di Vogorno che sul lago Maggiore. I rustici sono stati ristrutturati nel corso degli anni sotto la guida di un architetto con grande esperienza in architettura bioenergetica. Il complesso si rivolge a una grande famiglia che vuole vivere in un contesto sano o a qualcuno che vuole realizzare un’attività di accoglienza, formazione o semplicemente un luogo di accoglienza per gli ospiti che desiderano rilassarsi.Fine ad ‘oggi è stato adibito a favorire saluto e benessere e tutta la riattazione è stata fatta a questo scopo. Ognuna delle quattro case dispone di due camere doppie, il rustico più piccolo dispone di una camera doppia. Ci sono diversi bagni, due cucine e due grandi sale. Il riscaldamento è garantito dalla presenza di diverse stufe, di caminetti e per l’acqua calda sono presenti dei pannelli solari.Ci sono ambienti particolari in cui si rilassare godendosi la natura, la vista dei due laghi e ritrovarsi nel proprio equilibrio e pace. Ein Rustico-Zentrum der feinen Art Region: Locarno, Ort 6647 MergosciaObjekt Typ Zentrum von 4 Rustici der SuperlativeGrundstücksfläche 648 m2, davon Garten ca. 463 m2Wohnfläche ca. 250 m2Balkon/Terrasse verschiedeneBaujahr 19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005, 2010 - 2012Zustand perfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviertGeschosse 4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit KellergeschossZimmer 7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 DachbodenBad/Dusche/WC 1 / 2 / 3Bodenbeläge Keramik-, Granitplatten, HolzHeizung verschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit Solarenergie Waschküche ja Zugang über eine breite Treppe mit kleinen StufenParkplätze 2 Privat-Parkplätze und 1 Garage (in Miete)Lage gut besonnte Westseite, linkes Ufer über dem lago di Vogorno (Verzasca)Seesicht auf den Stausee und den Lago MaggioreSchulen MinusioEinkaufsmöglichkeiten Kleiner Laden am Ort, Zentrum in TeneroOeffentliches Verkehrsmittel AutobusDistanz zur nächsten Stadt ca. 20 Min. Locarno, Bellinzona, ca. 40 Min. LuganoDistanz zur Autobahn ca. 25 Min.Zentrum von vier Rustici, die eine Insel von Kultur, Harmonie und Frieden Eine Liegenschaft für Schutz und Erholung; das ist der ideale Ort für eine Begegnungsstätte für Freischaffende, die Durchführung von Kursen in kleinen Gruppen, ein kulturelles B & B oder für eine Familiengemeinschaft, als Generationenhaus.Diese kulturelle Insel befindet sich in Mergoscia, über dem Lago di Vogorno, auf der linken Seite des Verzascatals. Die Gemeinde befindet sich auf 735 m ü.M. und bietet ein angenehmes, ausgeglichenes und gesundes Klima, sowohl im Sommer, wie auch im Winter,

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CHF 1’350’000.– / Einmalig
8 Zimmer 250m² Wohnfläche
Benitt, 6647 Mergoscia

Zentrum mit vier romantischen Rustici

Eine Insel der Harmonie für freies SchaffenEnergetischer Ort für therapeutisches Schaffen und idealer KursortRegion: Locarno, Ort 6647 MergosciaObjekt: Typ Zentrum von 4 Rustici mit Charakter und CharmeGrundstücksfläche:648 m2, davon Garten ca. 463 m2Wohnfläche ca. 250 m2Balkon/Terrasse: verschiedeneBaujahr: 19. Jahrhundert, Total-Renovation: 1960, Total-Renovationen 2005, 2010 - 2012Zustand: perfekt, in Eco-Architektur baubiologisch renoviertGeschosse: 4 Häuser auf je zwei Etagen, je zwei mit KellergeschossZimmer :7 Zimmer, 2 Küchen, 3 WC mit Dusche, 1 Raum mit Badewanne, 1 Atrio mit Büro, grosser Wohnraum, 1 Atelier, 2 Keller, 1 DachbodenBad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3Bodenbeläge: Keramik-, Granitplatten, HolzHeizung: verschiedene Holzöfen, elektrische Radiatoren, Warmwasser mit SolarenergieWaschküche: ja Renovation: Grosse Renovation und Erweiterung mit strikter Einhaltung baubiologischer Kriterien zwischen 2002 - 2012Zugang: über eine breite Treppe mit kleinen StufenParkplätze: 1 Garage (in Miete)Lage: gut besonnte Westseite, linkes Ufer über dem lago di Vogorno (Verzasca)Seesicht: auf den Stausee und den Lago MaggioreSchulen: MinusioEinkaufsmöglichkeiten: Kleiner Laden am Ort, Zentrum in TeneroOeffentliches Verkehrsmittel: AutobusDistanz zur nächsten Stadt: ca. 20 Min. Locarno, Bellinzona, ca. 40 Min. Lugano Distanz zur Autobahn: ca. 25 Min.Eine Oase der Harmonie, ein guter Ort für therapeutisches Schaffen, für Freischaffende und idealer KursortDie vier ausgebauten Rustico-Häuser bieten Rückzug und Erholung für Patienten und Studierende. Dieser energetische Ort ist ideal, sowohl für eine nachhaltige Therapiearbeit,als auch eine Begegnungsstätte für heilende Zwecke und die Durchführung von heilkundlichen Kursen mit Übernachtungsangebot.Diese Harmonie-Insel befindet sich in Mergoscia, über dem Lago di Vogorno, auf der linken Seite des Verzascatals, nur 20 Minuten von Locarno entfernt und auch mit dem Bus erreichbar. Die Gemeinde befindet sich auf 735 m ü.M. und bietet ein angenehmes, ausgeglichenes und gesundes Klima, sowohl im Sommer, wie auch im Winter, ist der Ort von milden Temperaturen geprägt.Die vier Häuser und ihre historischen Mauern sind unter viel Respekt vor dem wertvollen Kulturgut, über mehrere Jahre baubiologisch renoviert worden. Unter der Leitung einer Architektin mit Erfahrung in der Eco-Architektur und begnadeten Handwerkern wurden die baubiologischen Materialien fachgerecht und mit Geduld präzise angewendet.Das Rustico-Zentrum beeindruckt, sowohl in seiner Ästhetik, wie auch in seiner Harmonie im Hof vereint.

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CHF 730’000.–
8 Zimmer 160m² Wohnfläche
6647 Mergoscia

Idillica casa con bellissimo giardino, Idyllisches Haus mit herrlichem Garten

Informazione sull’immobile Regione: Locarno: 6647 MergosciaTipo dell’immobile: Casa bifamigliare con appartamenti indipendentiAppartamenti: Con 4,5 e 3,5 localiSuperficie terreno: ca. 1018 m2Superficie abitabile: ca. 180 m2 Cantine: Diversi locali e locale tecnicaBalcone/terrazza: 2 terrazze con vista lagoTerrazza e Pergola: Terrazza coperta in giardino e una PergolaStato: BuonoSoggiorno: Salotto/soggiorno con cucina apertaBagno/doccia/WC: 1 sala da bagno con vasca e una con docciaPavimenti: Legno e piastrelleRiscaldamento: Riscaldamento centrale di legnoCantina, ripostiglio: 3 e 2Posteggi: 2 posteggiPosizione: Ampio soleggiamento, orientata verso l’estVista: Vista lagoScuole e negozi: Scuola d’infanzia da 3 a 5 anni a MergosciaMezzi pubblici: Auto postaleDistanza prossima città: ca. 15 min. a Tenero, MinusioDistanza autostrada: 25 min.Casa bifamigliare con bel giardino Questa bellissima casa è spaziosa e offre due appartamenti indipendenti e i diversi locali accessori situati al piano terreno. La proprietà è dottata di uno bellissimo giardino spazioso che presta per un appassionato di coltivazioni varie. La casa è raggiungibile con auto vettura come pure con adeguati collegamenti con mezzi pubblici. Informationen zur LiegenschaftRegion: Locarno: 6647 MergosciaObjekt Typ: ZweifamilienhausGrundstücksfläche: 1018 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Terrasse/Balkone: 2 Terrassen mit SeesichtGedeckte Terrasse: Terrasse und Holzunterstand und PergolaZustand: gutGeschoss: Zweigeschossig, mit zwei separaten Wohnungen + KellerWohnungen: Eine 3,5 – und eine 4,5-ZimmerwohnungBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)Böden: Holz, PlattenbodenHeizung: Zentrale Holzspeicherheizung, thermische Solaranlagefür das WarmwasserKeller: 1 Naturkeller, Technikraum und zwei weitere RäumeParkplatz: Auf dem eigenen GrundstückGarten: Schönes GartengrundstückLage: Sehr gut besonnte Lage am Westhang mit SeesichtSicht: In die Berge und auf den Lago Vogorno und Lago MaggioreEinkaufsmöglichkeit: Tenero, MinusioÖff. Verkehrsmittel: PostautoDistanz zur Stadt: ca. 20 min. nach Locarno, Autobahn: 30 min. a Giubiasco Schönes, gut besonntes Zweifamilienhaus mit Seesicht Dieses Zweifamilienhaus, mit schönem Gartengrundstück, kann dem neuen Eigentümer eine grosszügige Einteilung der Räume bieten. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar und die Haltestelle des Postautos ist unweit zu erreichen. Im Erdgeschoss sind drei Kellerräume, wo sich auch der Technikraum mit der Holzspeicherheizung befindet. Im ersten Stock befindet sich ein grosser Wohnraum mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine gedeckte Terrasse und einen Ausgang zum seitlich gelegenen Grundstück. Im zweiten Stock gibt es auch einen grossen Wohnraum mit halboffener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer, eine gedeckte Terrasse. Eine weitere, gedeckte Terrasse mit Holzlagerplatz befindet sich hinter dem Haus. Es gibt einen weiteren Lagerraum für Gartenmöbel und Weiteres. Ein herrliches Grundstück lädt den Eigentümer zum Säen, Ernten und Ausruhen ein, es gibt viele idyllische Plätzchen, um sich zu verweilen. Das Grundstück ist gut besonnt und bietet eine schöne Sicht zum «Lago Vogorno und dem Lago Maggiore».

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CHF 730’000.–
8 Zimmer 180m² Wohnfläche
6647 Mergoscia

Casa bifamigliare con bel giardino, Zweifamilienhaus mit schönem Garten

Regione: Locarno: 6647 MergosciaTipo dell’immobile: Casa bifamigliare con appartamenti indipendentiAppartamenti: Con 4,5 e 3,5 localiSuperficie terreno: ca. 1018 m2Superficie abitabile: ca. 180 m2 Cantine: Diversi locali e locale tecnicaBalcone/terrazza: 2 terrazze con vista lagoTerrazza e Pergola: Terrazza coperta in giardino e una PergolaStato: BuonoSoggiorno: Salotto/soggiorno con cucina apertaBagno/doccia/WC: 1 sala da bagno con vasca e una con docciaPavimenti: Legno e piastrelleRiscaldamento: Riscaldamento centrale di legnoCantina, ripostiglio: 3 e 2Posteggi: 2 posteggiPosizione: Ampio soleggiamento, orientata verso l’estVista: Vista lagoScuole e negozi: Scuola d’infanzia da 3 a 5 anni a MergosciaMezzi pubblici: Auto postaleDistanza prossima città: ca. 15 min. a Tenero, MinusioDistanza autostrada: 25 min.Casa bifamigliare con bel giardino Questa bellissima casa è spaziosa e offre due appartamenti indipendenti e i diversi locali accessori situati al piano terreno. La proprietà è dottata di uno bellissimo giardino spazioso che presta per un appassionato di coltivazioni varie. La casa è raggiungibile con auto vettura come pure con adeguati collegamenti con mezzi pubblici. Region: Locarno: 6647 MergosciaObjekt Typ: ZweifamilienhausGrundstücksfläche: 1018 m2Wohnfläche: ca. 180 m2Terrasse/Balkone: 2 Terrassen mit SeesichtGedeckte Terrasse: Terrasse und Holzunterstand und PergolaZustand: gutGeschoss: Zweigeschossig, mit zwei separaten Wohnungen + KellerWohnungen: Eine 3,5 – und eine 4,5-ZimmerwohnungBadezimmer: 2 Badezimmer (1 x Dusche, 1 x Badewanne)Böden: Holz, PlattenbodenHeizung: Zentrale Holzspeicherheizung, thermische Solaranlagefür das WarmwasserKeller: 1 Naturkeller, Technikraum und zwei weitere RäumeParkplatz: Auf dem eigenen GrundstückGarten: Schönes GartengrundstückLage: Sehr gut besonnte Lage am Westhang mit SeesichtSicht: In die Berge und auf den Lago Vogorno und Lago MaggioreEinkaufsmöglichkeit: Tenero, MinusioÖff. Verkehrsmittel: PostautoDistanz zur Stadt: ca. 20 min. nach Locarno, Autobahn: 30 min. a Giubiasco Dieses Zweifamilienhaus, mit schönem Gartengrundstück, kann dem neuen Eigentümer eine grosszügige Einteilung der Räume bieten. Das Haus ist direkt mit dem Auto erreichbar und die Haltestelle des Postautos ist unweit zu erreichen. Im Erdgeschoss sind drei Kellerräume, wo sich auch der Technikraum mit der Holzspeicherheizung befindet. Im ersten Stock befindet sich ein grosser Wohnraum mit halboffener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, eine gedeckte Terrasse und einen Ausgang zum seitlich gelegenen Grundstück. Im zweiten Stock gibt es auch einen grossen Wohnraum mit halboffener Küche, ein Badezimmer mit Dusche, drei Schlafzimmer, eine gedeckte Terrasse. Eine weitere, gedeckte Terrasse mit Holzlagerplatz befindet sich hinter dem Haus. Es gibt einen weiteren Lagerraum für Gartenmöbel und Weiteres.

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CHF 945’000.–
7 Zimmer 166m² Wohnfläche
6647 Mergoscia

Nuova casa bifamiliare di due appartamenti di 3.5 locali, molto soleggiata e con vista sul lago della Verzasca e lago Maggiore

Armonia tra moderno e rustico - abbracciati da natura e viste da dipinto Questo gioiellino composto di due appartamenti (PPP) di 3 ½ locali è situato a Mergoscia, un villaggio montano tipico situato nella bassa Val Verzasca. Realizzata su tre piani, totalmente in stile moderno progettata dal famoso architetto ticinese Davide Macullo, e con ottime rifiniture, è una preziosa soluzione abitativa o di vacanza in un'oasi di pace.Dopo aver parcheggiato si attraversa lo splendido giardino per arrivare sia alla casa sia ad una area dedicata al rilassamento e alla gioia di stare all'esterno. Infatti vi troviamo un ampia terrazza aperta con sasso naturale da dove godere del panorama e della tranquillità della zona. Ottimale per un bel bicchiere di vino alla sera o una colazione al sole.PianterrenoAffianco alla terrazza aperta, al pianterreno, troviamo uno spazio dedicato al locale tecnico, dove vi è l'impianto elettrico e la termo pompa, raggiungibile attraversando una grande area disponibile con bellissima vista. Primo pianoL'accesso principale invece è al lato nord della casa, contro la montagna. Dall'atrio si accede all'entrata del primo appartamento che è composto da due spaziose camere da letto, un bagno con doccia e un soggiorno open-space con elegante cucina resa più grande dalla grande finestra con porte scorrevoli e un romantico balconcino.Piano superioreDall'atrio del primo piano saliamo le scale interne e arriviamo al secondo appartamento di 3.5 locali. Questo appartamento in stile moderno e mansardato con soffitti alti dispone di due camere da letto, un bagno con Wc separato, e un soggiorno molto illuminato con cucina aperta, munita di ogni comfort e con spettacolare vista aperta.L'intera abitazione è destinata come residenza secondaria ma può essere cambiata a primaria per chi lo desiderasse. --Harmonie zwischen modern und rustikal ? umarmt von der Natur und malerischen AussichtenDieses kleine Juwel bestehend aus zwei Wohnungen (StWE), befindet sich in Mergoscia, einem typischen Bergdorf im unteren Teil des Verzascatals. Auf drei Etagen erbaut, ganz im modernen Stil, entworfen vom berühmten Tessiner Architekten Davide Macullo, und mit hervorragender Ausstattung, ist es eine wertvolle Wohn- oder Urlaubslösung in einer Ruheoase. Nach dem Parken durchquert man den herrlichen Garten, um sowohl zum Haus als auch zu einem Bereich zu gelangen, der der Entspannung und der Freude am Aufenthalt im Freien gewidmet ist. Wir finden nämlich eine grosse offene Terrasse mit Naturstein, von wo man das Panorama und die Ruhe der Gegend geniessen kann. Optimal für ein schönes Glas Wein am Abend oder ein Frühstück in der Sonne. ErdgeschossNeben der offenen Terrasse finden wir im Erdgeschoss eine grosse verfügbare Fläche mit schöner Aussicht. Wenn man diese durchquert erreicht man den Technikraum in dem sich die Elektroanlage und die Wärmepumpe befinden. Erster StockDer Haupteingang hingegen befindet sich auf der Nord- und somit Bergseite des Hauses. Der Flur führt zum Eingang der ersten Wohnung, die aus zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem offenen Wohnzimmer mit einer eleganten Küche, die durch das grosse Fenster mit Schiebetüren grösser scheint, und einem romantischen Balkon besteht. ObergeschossVom Flur im ersten Stock geht man eine Innentreppe hinauf und gelangt so zur zweiten 3 ½-Zimmer-Wohnung. Diese Dachgeschosswohnung im modernen Stil mit hohen Decken verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separater Toilette und ein helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit allem Komfort und mit spektakulärer freier Aussicht. Das gesamte Haus ist als Zweitwohnsitz bestimmt, kann aber auf Wunsch zu einem Hauptwohnsitz umgewandelt werden.

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CHF 395’000.–
5 Zimmer 150m² Wohnfläche
6647 Mergoscia

Charakteristisches Tessiner Haus zum Renovieren von 5 ½ Zimmern, sehr sonnig und mit Blick auf den VerzascaSee und Lago Maggiore

Eine Traumperle mit Tessiner SeeleDieses Juwel mit 5.5 Zimmern befindet sich in Mergoscia, einem typischen Bergdorf des Verzascatals. Auf drei Etagen erbaut, hat es mit seinem Charme und seinen traditionellen Merkmalen das Potential, eine kostbare Wohnlösung oder eine Ruhe-Oase für den Urlaub zu werden.ErdgeschossDer Keller mit seinem separaten Eingang besteht aus drei kleinen Räumen die vom Eigentümer in der Vergangenheit als Abstellraum und Waschküche genutzt wurden. Vor dem Haus finden wir einen angenehmen, gut beleuchteten Garten der zum Schutz der Privatsphäre von Büschen umgeben ist.Erster StockDer Zugang zum Wohnbereich des Hauses befindet sich im ersten Stock. Über eine romantische Pergola gelangt man in den Flur der zum Wohnbereich führt, der aus einem grossen Wohnzimmer mit einem schönen Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem rustikalen Zimmer mit Steinwänden besteht. Die gesamte Etage ist dank der Fenster und des Balkons gut beleuchtet. Man geniesst eine herrliche freie Sicht auf die Berge, auf den Stausee, sowie auf den berühmten Lago Maggiore. DOPPELTER SEEBLICK!Oberer StockLinks vom Flur führt eine Treppe zu drei Schlafzimmern und einem Büro. Alle Zimmer haben ein Fenster, während eines wie im ersten Stock einen schönen Balkon mit einer fantastischen Aussicht bietet. Das ganze Haus braucht etwas Liebe und muss fast komplett renoviert werden. Zwei Aussenstellplätze vor dem Haus vervollständigen das Objekt.Zweitwohnsitz möglich.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Mergoscia hat in den vergangenen 3 Jahren um 5.26 % abgenommen und zählt nun 198 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 43'640. Dabei besitzen 12.5 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 21.74 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.2 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.57 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 2.53 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.53 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Mergoscia beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 18.47 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.13 % und ein kinderloses Ehepaar 11.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Mergoscia ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurde 1 Wohnung neu gebaut. Dies ist eine 5-Zimmer-Wohnung, die so genügend Platz zum Wohnen bietet. Bestand Mergoscia verfügt nun insgesamt über 540 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 12 Wohnungen in der Region aus. Des Weiteren existieren 111 Wohnungen mit 2 Zimmern, 260 Wohnungen mit 3 Zimmern und 111 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 26 5-Zimmer-Wohnungen und 20 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Mergoscia liegt bei 0.56 %. Dabei stehen 0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.85 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 2.17 %.