2 Treffer - Bauland kaufen in Mergoscia

Terreno con progetto APPROVATO a Mergoscia

Nell’affascinante borgo di Mergoscia, a soli 8 km da Locarno, vi proponiamo questo bel terreno soleggiato con vista sui due laghi e sulle montagne.Il luogo ideale dove costruire la propria casa.Facile accesso direttamente dalla strada Cantonale di Mergoscia.Allacciamenti ai servizi già presenti.La superficie di 853 metri ha un forte potenziale di costruzione. Il progetto attuale prevede la costruzione di una casa unifamiliare su due piani con un comodo parcheggio per le auto e un grande magazzino/deposito.Si può realizzare anche la piscina oltre a spazi esterni, giardino, barbecue, ecc..L'indice edificatorio, comunque, permette la costruzione di una ulteriore unità abitativa da mettere a reddito, oppure per realizzare una costruzione bifamiliare.Residenza primaria --------Mergoscia è il centro geografico del Ticino.Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendio volto a sud, gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito.Quassù fino a quasi 800 mlm, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni.Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca. ---------------------------------------------------------------------Im charmanten Dorf Mergoscia, nur 8 km von Locarno entfernt, bieten wir Ihnen dieses schöne, sonnige Grundstück mit Blick auf zwei Seen und die Berge an.Der ideale Ort, um Ihr eigenes Haus zu bauen.Einfacher Zugang direkt von der Kantonsstrasse in Mergoscia.Die Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden.Die Fläche von 853 Quadratmetern bietet ein grosses Baupotenzial.Geplant ist der Bau eines zweistöckigen Einfamilienhauses mit bequemen Autoabstellplätzen und einem grossen Depot/Lagerhaus.Es besteht auch die Möglichkeit, ein Schwimmbad und Außenanlagen, Garten, Grillplatz usw. zu bauen.Es besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohnung zur Vermietung oder ein Doppelhaus zu bauen.Erstwohnsitz.--------------Mergoscia ist das geografische Zentrum des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten und sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne die markante Präsenz seiner unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m Höhe, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut. Mergoscia ist Ausgangs- und Zielpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Zentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter als typisches Bergdorf im Verzascatal bewahren können.

Terreno edificabile vista lago - Bauland mit Seeblick

Incastonato nel suggestivo borgo di Mergoscia, a pochi chilometri da Locarno, questo splendido terreno rappresenta un’opportunità per chi cerca un angolo di pace immerso nella natura. Grazie alla sua posizione privilegiata e soleggiata, il terreno gode di una vista mozzafiato sui due laghi e sulle montagne circostanti, scenari di pura bellezza in ogni stagione.L’accesso al terreno è pedonale e si raggiunge comodamente attraverso la strada Rigopiano. La superficie complessiva di 566 metri quadrati è ideale per chi desidera costruire una residenza primaria: l’indice di sfruttamento di 0.5 consente di sviluppare fino a 280 metri quadrati di superficie abitabile, con un indice di occupazione del 30%.Questo terreno, dedicato esclusivamente a residenze primarie, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e panoramica, con tutti i vantaggi di un piccolo borgo, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi di Locarno.MERGOSCIAMergoscia è il centro geografico del Ticino. Il paese, con le sue frazioni adagiate sul pendìo volto a sud e gode di un’ottima insolazione, conta oggi ca. 200 abitanti e senza la marcata presenza dei suoi innumerevoli muri a secco difficilmente sarebbe stato costruito. Quassù fino a quasi 800 m, lungo i terrazzamenti, si coltiva la vite. Mergoscia è un punto di partenza e di arrivo per molte escursioni. Malgrado i centri cittadini del locarnese siano vicini, Mergoscia ha potuto mantenere la sua caratteristica di villaggio montano tipico della Val Verzasca.------------------------------------------------------------------------------------Eingebettet im malerischen Dorf Mergoscia, nur wenige Kilometer von Locarno entfernt, bietet dieses wunderschöne Grundstück eine Gelegenheit für alle, die eine Oase der Ruhe inmitten der Natur suchen. Dank seiner privilegierten und sonnigen Lage bietet das Grundstück einen atemberaubenden Blick auf die beiden Seen und die umliegenden Berge – ein Anblick von reiner Schönheit zu jeder Jahreszeit.Der Zugang zum Grundstück ist zu Fuß und erfolgt bequem über die Rigopiano-Straße. Mit einer Gesamtfläche von 566 Quadratmetern ist es ideal für diejenigen, die eine Hauptresidenz errichten möchten: Der Ausnutzungsindex von 0.5 erlaubt den Bau von bis zu 280 Quadratmetern Wohnfläche, bei einer Bebauungsdichte von 30%.Dieses Grundstück, das ausschließlich für Hauptwohnsitze bestimmt ist, ist die ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen und panoramareichen Gegend wohnen möchten – mit allen Vorteilen eines kleinen Dorfes und ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten von Locarno verzichten zu müssen.MERGOSCIAMergoscia ist der geografische Mittelpunkt des Tessins. Das Dorf mit seinen an den Südhang geschmiegten, sonnenverwöhnten Weilern zählt heute rund 200 Einwohner und wäre ohne seine unzähligen Trockenmauern kaum entstanden. Hier oben, auf fast 800 m, werden entlang der Terrassen Weinreben angebaut.Mergoscia ist Ausgangs- und Endpunkt für viele Ausflüge. Obwohl die Stadtzentren der Region Locarno in unmittelbarer Nähe liegen, hat Mergoscia seinen Charakter

Bauland mit traumhaftem Seeblick in Gerra

Eine seltene Gelegenheit: Einzigartiges Baugrundstück von 671 m² und 1.109 m² eigener Wald in der malerischen Gemeinde Gerra (Gambarogno) im Tessin. Verwirklichen Sie hier Ihr Traumhaus mit bis zu 325 m² in einer der schönsten Lagen der Südschweiz.Das Grundstück besticht durch seinen herrlichen Panorama-Ausblick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Bergketten. Üppige Vegetation macht den terrassierten Garten mit Feigenbäumen, Palmen und Sträuchern zu einer mediterranen Oase. Oberhalb erstrecken sich die zugehörigen 1.109 m² Wald, welche eine natürliche "Rückendeckung" bieten.Highlights des Grundstücks: • Atemberaubender Seeblick: Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Tessiner Bergwelt. • Üppige Natur: Feigenbäume, Palmen und Sträucher schaffen eine mediterrane Atmosphäre. • Ruhige Lage: Das Grundstück liegt 200m über dem See in einer sehr ruhigen Umgebung. • Großzügige Bebaubarkeit: Die Zone R2 lässt eine Bebauung mit bis zu 325 m² zu. • Mitten im Bergsport-Paradies: Ideal für Radsport- und Wander-Touren. • Neue Marina Gambarogno: Mit oder ohne eigenes Boot ein Gewinn für Ihr neues Zuhause. • Ascona, Locarno, Mailand, Lugano & Como: Idyllische Märkte & mondäne Metropolen in direkter Nähe. • Sofort verfügbar: Das Grundstück ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Gerra (Gambarogno) liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und bietet eine hervorragende Anbindung. Die Bushaltestelle Ronco Paese ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, die Haltestelle Gerra in rund 13 Minuten zu Fuss. Das Fährterminal Gerra (Gambarogno) NLM ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar und verbindet Sie bequem mit den umliegenden Ortschaften am See. Für den täglichen Bedarf steht ein Crai-Supermarkt in 13 Gehminuten zur Verfügung.Diese einmalige Gelegenheit vereint Natur, Ruhe und eine traumhafte Aussicht – ideal für alle, die im sonnigen Tessin einen Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Lassen Sie sich von der mediterranen Atmosphäre und der unvergleichlichen Landschaft des Lago Maggiore inspirieren.

Bauland / Terreno Edificabile Cugnasco

Terreno edificabile con stupenda vista che domina le valli comprese tra Bellinzona, piano di Magadino e Lago Maggiore. La fantastica esposizione solare e la tranquillità aggiungeranno un valore unico alla casa dei tuoi sogni. Il punto di accesso al terreno, dista soli 35 metri dalla strada principale.+ Splendida vista+ Fantastica esposizione solare+ Zona tranquillà+ Possibilità di costruire due case+ Contatto con la natura circostante+ 900 qm zona R2 (30%)+ 569 qm di zona verde+ Due posti (23qm) auto inclusi+ Ripostglio sotto i posteggi+ con progetto casa unifamiliare+ Allacciamento elettrico e fognarioBaugrundstück am Hang mit toller, unverbaubarer Aussicht zu verkaufen. Sie blicken über die Magadino-Ebene auf den Mt. Tamaro bis zum Lago Maggiore. Das Grundstück liegt Süd-West und ist ganzjährig besonnt und windgeschützt. Sie erreichen dieses ruhige Grundstück in nur 35 Meter von der wenig befahrenden Nebenstrasse. Zwei Parkplätze (inkl. eines kleinen Kellers) direkt an der Strasse gehören zu diesem Angebot. Zu Fuss sind sie direkt durch die Weinberge in 5 Minuten an der Bushaltestelle (Bellinzona/Locarno). Es kann ein sehr grosszügiges Haus oder Doppelhäuser gebaut werden. Das Grundstück ist erschlossen (Strom, Kanal). Das Bauland beträgt 900 qm, das Grünland weitere 568 qm und kann als Garten, oder vielleicht auch wieder als Weinberg, genutzt werden. Eine Studie/Projekt für ein Einfamilienhaus ist vorhanden.Das Grundstück wird von Privat verkauft

Haus Nocino

Haus Nocino Eingebettet in die Ruhe und das Grün von Brè sopra Locarno präsentiert sich Haus Nocino als Liegenschaft mit authentischem Charakter, welche vom ersten Moment an die warme und einladende Atmosphäre eines traditionellen Bergferienhauses vermittelt. Das im Jahr 1950 erbaute und 1997 renovierte Haus bewahrt seinen ursprünglichen Charme. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit offenem Kamin im Wohnzimmer sowie einem Holzofen, welche eine besonders gemütliche und stimmungsvolle Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangt man direkt in den wunderschönen Garten von ca. 2’000 m² – ein Ort der Ruhe mit herrlichem Seeblick und Blick auf die umliegende Landschaft.Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über vier Schlafzimmer: zwei im ersten Obergeschoss sowie zwei weitere im charakteristischen Dachgeschoss im zweiten Stockwerk. Diese Räume eignen sich hervorragend für Familie und Gäste oder als Rückzugsorte für Freizeit und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.Auch die Nebenräume bieten zusätzlichen Mehrwert: Ein großer Keller, ein Weinkeller, eine kleine Garage sowie drei Außen Parkplätze.Die Beheizung erfolgt über elektrische Bodenheizung in der Küche und im Hauptbadezimmer, während die übrigen Räume mit elektrischen Radiatoren ausgestattet sind, die bequem auch aus der Distanz gesteuert werden können, sodass das Haus bereits vor der Ankunft angenehm temperiert werden kann.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist das Baulandpotenzial des Grundstücks, welches interessante Zukunftsaussichten für Erweiterungen oder neue Projekte eröffnet und gleichzeitig die Privatsphäre sowie die besondere Atmosphäre der Liegenschaft bewahrt.Haus Nocino vereint den authentischen Charme der Tessiner Bergwelt mit einer naturnahen Lage und einem Seeblick, der zu jeder Tageszeit besondere Eindrücke vermittelt.Hauptmerkmale: • Tessiner Haus mit 360° Panoramablick • Garten/Bauland von ca. 2000 m² • 3. Bebaubares Grundstück auf Anfrage verfügbar • 2 Außen Parkplätze • Erst- und Zweitwohnsitz

in vendita Terreno nel comune di Gordola.

in vendita Terreno nel comune di GordolaTerreno edificabile con splendida vista aperta in vendita a Gordola, situato in tranquilla zona residenziale estensiva (RE), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare, bifamiliare o di un piccolo progetto residenziale.La proprietà gode di unottima esposizione solare e di una piacevole vista panoramica sul verde e sulle montagne circostanti, offrendo un contesto riservato e di qualità, perfetto per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.Secondo le norme edificatorie vigenti, il fondo consente:indice di sfruttamento massimo 0.60occupazione massima 35%altezza edificabile fino a 9 m in gronda e 11 m al colmoUnopportunità interessante sia per privati che desiderano costruire la casa dei propri sogni, sia per investitori alla ricerca di un terreno con ottime potenzialità edificatorie in una posizione ricercata.

Terreno compresa casa unifamiliare completamente da rinnovare

Questo terreno con casa unifamiliare da rinnovare è inserito in un contesto residenziale tranquillo e immerso nel verde, caratterizzato prevalentemente da case unifamiliari e piccoli edifici con poche unità abitative, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un ambiente riservato e silenzioso.La proprietà comprende una casa unifamiliare completamente da ristrutturare, con posteggi, edificata su un terreno di mq 565. L’immobile necessita di un intervento totale di riattazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare integralmente gli spazi abitativi secondo le proprie esigenze.Nello stato attuale la casa è composta da veranda d’ingresso, soggiorno, studio, cucina, tre camere da letto e due bagni. Al piano sottostante si trovano inoltre due camere aggiuntive con bagno ospiti, oltre a locali tecnici, cantine e garage.I.S. 0,5I.O. 40%Posizione particolarmente apprezzata per la tranquillità, la presenza di aree verdi e il contesto residenziale ordinato e ben abitato. Zona particolarmente comoda a tutti i serviziPREZZO TRATTABILE----------------------------------------------------------Dieses Grundstück mit renovierungsbedürftigem Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage, die überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten geprägt ist – ideal für Familien sowie für Menschen, die in einer privaten und stillen Umgebung leben möchten.Die Liegenschaft umfasst ein vollständig sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Parkplätzen, errichtet auf einem Grundstück von 565 m².Die Immobilie erfordert eine vollständige Renovation und bietet dadurch die Möglichkeit, die Wohnräume ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell zu gestalten.Im aktuellen Zustand besteht das Haus aus einer Eingangsveranda, einem Wohnzimmer, einem Arbeitszimmer, einer Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei Badezimmern.Im Untergeschoss befinden sich zudem zwei zusätzliche Zimmer mit Gästebad sowie Technikräume, Kellerräume und eine Garage.I.S. 0,5I.O. 40 %Die Lage wird besonders geschätzt aufgrund ihrer Ruhe, der zahlreichen Grünflächen sowie des gepflegten und angenehmen Wohnumfelds. Die Zone ist zudem äußerst gut an sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen angebunden.

Grundstück mit Seeblick und 4 Parkplätzen

Das Bauland ist von der Kantonalstrasse am Seeufer aus, leicht zu erreichen und befindet sich oberhalb von Vira, an der Strasse. Es hat eine wunderbare Seesicht und liegt zwischen benachbarten Einfamilienhäusern. Auf dem Land bestehen bereits 5 Parkplätze. Das Land könnte optimal für 2 Tinyhäuser benutzt werden, ebenso kann es mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. An einer Seite des Landes existiert ein Bächlein am Rand. +++++ Il terreno edificabile è facilmente accessibile dalla strada cantonale sulle rive del lago e si trova sopra Vira, sulla strada. Ha una splendida vista sul lago ed è situato tra case unifamiliari vicine. Sul terreno sono già presenti 5 posti auto. Il terreno potrebbe essere utilizzato in modo ottimale per 2 piccole case, ma può anche essere costruita una casa indipendente. Su un lato del terreno c'è un piccolo ruscello ai margini. www.immobykathleen.ch

Terreno edificabile con grande potenziale (77)

Vista lago da sognoPosizione molto soleggiataFacile accessoParte di un piano di quartiere con la particella superioreLa particella superiore con villa per vacanze può essere acquistata separatamenteZona residenziale molto richiestaResidenza primariaOrselina si trova sopra Locarno, sul pendio della montagna, con vista sul Lago Maggiore. Grazie al clima insubrico, con inverni miti e secchi e estati moderatamente calde, qui prospera una ricca vegetazione mediterranea e subtropicale. Con oltre 2100 ore di sole all'anno, l'area collinare di Locarno è una delle regioni più soleggiate della Svizzera. Ilcomune, di circa 2 km² e con circa 750 abitanti, è noto per il santuario Madonna del Sasso e per la funivia per Cardada, in funzione dal 2000 e progettata dall'architetto Mario Botta.

Terreno edificabile di 1548 mq con vista lago, Orselina

Proponiamo in vendita terreno edificabile con magnifica vista lagoMaggiori informazioni:- 1548 mq- IS 0.7%- Distanze 4.5 m- altezza gronda 9.50 m- altezza colmo 11.50 m- altezza tetto piano 10mAttualmene vi e una casetta nel terrenoPrezzo: CHF 1'150'000

Schönes Bauland in Tegna zu verkaufen mit hervorragendem offenem Blick in Richtung Lago Maggiore

Dieses herrliche Bauland befindet sich im Herzen des Dorfes Tegna, am Eingang der Centovalli und des Maggiatals zum Verkauf. Eingebettet in einer eleganten Wohngegend, bietet es Dank seiner zentralen Lage einen guten Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 1'028 m² mit atemberaubendem Blick ins Grüne. Es ist das ideale Bauland für eine grosse Familie, welche Ihren Erstwohnsitz ins Tessin bringen möchte. Der Lago Maggiore liegt nur wenige Autominuten entfernt. HIGHLIGHTS - Ruhige & sonnige Lage - Bauland R3, Überbauung 35%, Ausnutzung 0.6 - Blick ins Grüne & Süd-Ost-Ausrichtung - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Schönes Bauland in Solduno mit Panoramablick zu verkaufen

Dieses zum Verkauf stehende Baugrundstück, befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier von Solduno in der Gemeinde Locarno und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegenden Berge. Die Parzelle umfasst eine Fläche von 2'630 m² mit einem Waldanteil. Es bietet sich die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 657 m² Wohnfläche, auch als Zweitwohnsitz zu erstellen. Dank guter Verkehrsanbindung und nahe Einkaufsmöglichkeiten & Schulen, ist die Lage auch perfekt für eine Familie. HIGHLIGHTS - Bauland R3, Überbauung 40%, Ausnutzung 0.6 - Ruhige & sonnige Lage - Blick ins Grüne & auf den Fluss Maggia - Wenige Autominuten ins Zentrum Locarno/Ascona

Grosses Bauland mit Zweifamilienhaus

In Arcegno (Losone), in sehr ruhiger und sonniger Residenzzone, mit schöner freier Sicht auf das Dorf, die Berge und bis auf den Lago Maggiore, von viel Natur umgeben und trotzdem nur wenige Autominuten vom Zentrum von Losone, Ascona und Locarno entfernt, verkaufen wir dieses interessante Bauland (mit altem Zweifamilienhaus).Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Realisierung eines wunderschönen Projektes mit Einfamilienhäusern, Reihenhäusern oder einer Mehrfamilienwohnanlage. Darüber hinaus besteht noch die fantastische Möglichkeit, das gesamte Projekt auch zur Zweitwohnsitznutzung zu bestimmen! Ein wahres Paradies, das bei Familien, Touristen und all jenen, die die Nähe zur Natur und die Ruhe suchen, sich aber gleichzeitig nicht zu weit von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernen wollen, sehr begehrt ist.Das Angebot umfasst ein relativ flaches, rechteckiges Grundstück von insgesamt 2'313 m2, das an die Kantonsstrasse angrenzt und in der extensiven Wohnzone R2 folgende Bauparameter bietet:maximaler Überbauungsindex: 40%;maximale Ausnützungsziffer: 0.5;minimale Grünfläche: 15%;maximale Bauhöhe an der Traufe: 7.5 m;maximale Bauhöhe am First: m 10.00;Mindestabstand zur Grenze: m 3.00;Mindestabstand zwischen Gebäuden: m 6.00.Für weitere Informationen oder eine Ortsbesichtigung dieser attraktiven Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Verkaufspreis: CHF 2'400'000.--.Erst- oder Zweitwohnsitz.

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Terreno edificabile con vista aperta / Bauland mit Aussicht

Benvenuti a questo terreno edificabile libero di pegni ed oneri sotto la chiesa di Tegna. Il terreno si presenta in modo rettangolare con accesso stradale sulla via Patriziale e confinante con un sentiero comunale (vicolo sottochiesa) che attraversa comodamente la ferrovia dietro..Il terreno è particolarmente largo a nord e permette un comodo sviluppo edilizio.La vista è davvero stupenda e panoramica su tutta la valle ed il lago e Gambarogno in fondo.Il prezzo è di 900.- al metro quadrato.Contattateci per un sopraluogo!-----------------------Willkommen auf diesem lastenfreien Baugrundstück unterhalb der Kirche von Tegna. Das Grundstück hat eine rechteckige Form mit Zufahrt über die Via Patriziale und wird von einem Gemenindeweg (vicolo sottochiesa) begrenzt, der bequem die dahinter liegende Bahnlinie überquert.Das Grundstück ist im Norden besonders breit und ermöglicht eine günstige Bebauung.Die Aussicht ist wirklich schön und bietet einen Panoramablick über das gesamte Tal und den See und Gambarogno im Hintergrund.Der Preis beträgt 900.- pro quadrat meter.Kontaktieren Sie uns bitte für einen Besichtigungstermin!

Terreno con progetto approvato "Casa nel vigneto"

In un contesto paesaggistico d'eccezione, immerso tra i vigneti del versante ticinese, viene offerto un terreno di 2.592 m², di cui 1.957 m² edificabili, con progetto già approvato per una residenza contemporanea su 5 piani.Il progetto sviluppa una superficie netta riscaldata di 303 m², distribuita su più livelli per valorizzare la morfologia naturale del terreno e garantire ampie visuali panoramiche. Gli ambienti sono pensati per essere luminosi, moderni e funzionali, in perfetta armonia con il paesaggio viticolo circostante.L'impianto di riscaldamento prevede una pompa di calore con sonda geotermica: una soluzione efficiente, ecologica e allineata agli standard energetici più elevati, a garanzia di comfort e sostenibilità nel tempo.Grazie alla posizione privilegiata, al generoso potenziale edilizio e al progetto già validato, questa opportunità si rivolge a chi desidera realizzare una residenza esclusiva - ideale sia come dimora principale che come investimento di pregio in una zona fortemente richiesta del Canton Ticino."Casa nel vigneto" unisce privacy, natura, design contemporaneo e sostenibilità, rappresentando un'occasione unica per costruire il proprio futuro in uno dei contesti più affascinanti del Ticino.

Terreno in zona residenziale molto soleggiato

Terreno edificabile per abitazione primaria con vista imprendibile in zona residenziale molto soleggiataQuesta offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ L'ampia superficie edificabile offre spazio per diversi progetti di costruzione in una regione molto apprezzata+ Vista imprendibile su tutti i versanti+ Zona con eccellente esposizione solare garantita tutto l'anno+ Negozi, scuole e tutti i principali servizi si trovano nelle vicinanze, la fermata dellautopostale è raggiungibile a piedi in 2 minutiI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno.*******************************Baugrundstück für Erstwohnsitz mit unverbaubarer Aussicht in sehr sonniger WohngegendDieses Angebot von ImmoSky bietet folgende Vorteile:+ Das grosse Baugrundstück bietet Platz für verschiedene Bauprojekte in einer sehr beliebten Region+ Unverbauter Blick in alle Richtungen+ Lage mit ganzjähriger Sonneneinstrahlung+ Geschäfte, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe, die Postauto-Haltestelle ist in 2 Minuten zu Fuss erreichbarUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren.

Terreno per costruire

Terreno edificabile di 878 m², già suddiviso in due parcelle, situato in zona residenziale tranquilla e molto soleggiata. La posizione è particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa per due famiglie, grazie alla divisione già esistente del fondo.I parametri edificatori prevedono I.S. 0.5 e I.O. 35%, offrendo buone possibilità di sviluppo residenziale.Su una delle parcelle è presente un edificio attualmente adibito a pensione con ristorante, con la possibilità di cambiare la destinazione d’uso da commerciale a residenziale. L’immobile può quindi essere trasformato in abitazione bifamiliare o plurifamiliare, rendendo l’offerta particolarmente versatile sia per uso privato sia come investimento.La proprietà gode di accesso diretto e di una posizione strategica: la fermata della Centovallina si trova a pochi passi, mentre Locarno è raggiungibile in soli 7 minuti in auto. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre scuole e principali servizi.Un’ottima opportunità in una zona residenziale ricercata, ideale per chi desidera costruire o sviluppare una soluzione abitativa per più nuclei familiari in un contesto tranquillo e ben collegato.Prezzo su richiestaTERRE DI PEDEMONTE situata nel Canton Ticino, Svizzera, è una regione nota per il suo paesaggio pittoresco e la tradizione vinicola, specialmente nella produzione di Merlot. Comprende borghi caratteristici come Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna e Verscio, con stradine strette e case in pietra che raccontano la storia locale. L’area offre numerose attività all’aperto, tra cui escursioni, passeggiate tra i vigneti e degustazioni nelle cantine locali. Con i suoi sentieri panoramici e la natura rigogliosa, è una meta ideale per chi desidera scoprire il Ticino in un ambiente autentico e rilassante.----------------------------Grundstück von 878 m², bereits in zwei Parzellen aufgeteilt, gelegen in einer ruhigen und sehr sonnigen Wohnzone. Die Lage eignet sich besonders gut für die Realisierung einer Wohnlösung für zwei Familien, da das Grundstück bereits entsprechend aufgeteilt ist.Die Bauvorschriften sehen A.G.F. (I.S.) 0.5 und Überbauungsziffer (I.O.) 35 % vor und bieten somit gute Möglichkeiten für eine Wohnüberbauung.Auf einer der Parzellen befindet sich derzeit ein Gebäude, das als Pension mit Restaurant genutzt wird. Es besteht jedoch die Möglichkeit, die Nutzungsart von kommerziell auf Wohnnutzung zu ändern. Das Gebäude kann somit zu einem Zwei- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden, was die Liegenschaft sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition besonders interessant macht.Die Liegenschaft verfügt über direkten Zugang und eine strategisch günstige Lage: Die Haltestelle der Centovallina-Bahn befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und Locarno ist in nur etwa 7 Minuten mit dem Auto. Schulen und wichtige Dienstleistungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.Eine attraktive Gelegenheit in einer gefragten Wohnlage, ideal für alle, die eine Wohnlösung für mehrere Familien in einer ruhigen, sonnigen und gut angebundenen Umgebung realisieren möchten.TERRE DI PEDEMONTE, gelegen im Kanton Tessin, Schweiz, ist eine Region, die für ihre malerische Landschaft und ihre Weintradition bekannt ist, insbesondere für die Produktion von Merlot. Sie umfasst charakteristische Dörfer wie Cavigliano, Ponte Brolla, Tegna und Verscio, mit engen Gassen und Steinhäusern, die die lokale Geschichte erzählen. Die Gegend bietet zahlreiche Outdoor-Aktivitäten, darunter Wanderungen, Spaziergänge durch die Weinberge und Weinverkostungen in lokalen Kellereien. Mit ihren Panoramawegen und der üppigen Natur ist sie ein ideales Reiseziel für alle, die das Tessin in einer authentischen und entspannenden Umgebung entdecken möchten.

Terreno immerso nel verde con incantevole vista sul Lago Maggiore

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4'608 m², di cui 1'944 m² edificabili, che gode di un'incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore.Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante.Parametri edificatori: • altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; • altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; • indice di sfruttamento massimo: 0.40; • indice di occupazione massimo: 25%; • superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; • distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta un'opportunità rara per acquisire un terreno edificabile nel Gambarogno con vista panoramica sul lago, circondato da una natura rigogliosa, ideale per la realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare su misura, in una delle zone più apprezzate della regione del Gambarogno. Restiamo volentieri a disposizione per fornire maggiori informazioni o per offrirvi una consulenza personalizzata.***In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, eingebettet in eine grüne Umgebung, in ruhiger und sehr sonniger Lage, in einem gepflegten und gut erschlossenen Wohngebiet und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4'608 m² zum Verkauf an, davon 1'944 m² Bauland, mit bezaubernder Panoramasicht Sicht auf den Lago Maggiore.Das Grundstück befindet sich in extensiver Wohnzone sowie zu einem grossen Teil in der Waldzone und unterliegt besonderen landschaftlichen Auflagen. Es ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen und garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Naturlandschaft einfügt.Bauvorschriften: • maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7.00 m; • maximale Gebäudehöhe am First: 9.00 m; • maximale Ausnützungsziffer: 0.40; • maximale Überbauungsziffer: 25 %; • durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen; • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3.00 m. Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit Seesicht zu erwerben, umgeben von üppiger Natur, ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Baugrundstück von 1’070 m2 mit Panoramablick

Das Grundstück umfasst eine grosszügig terrassierte Fläche von ca. 1'070 m2 mit Wegerecht über eine zur Nachbarparzelle gehörende Strasse. Lage: Die Südlage garantiert das ganze Jahr über eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, die viel natürliches Licht und ein gemässigtes Klima ermöglicht. Diese Sonneneinstrahlung begünstigt auch die Möglichkeit der Installation von Sonnenkollektoren zur Nutzung erneuerbarer Energien. Lavertezzo liegt etwa auf halber Strecke der Kantonsstrasse, die die Städte Locarno und Bellinzona verbindet, so dass beide Stadtzentren in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Errichtung: Je nach den Bedürfnissen und Präferenzen des Käufers könnte das Grundstück für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses genutzt werden. Es ist wichtig und notwendig, einen Architekten oder Baufachmann zu konsultieren, um die Entwicklungsmöglichkeiten zu beurteilen und die erforderlichen Genehmigungen zu erhalten. Der Wohnbereich ist für den Hauptwohnsitz reserviert und kann daher nicht als Ferienhaus genutzt werden.

Centovalli, terreno edificabile in zona residenziale

Golino, terreno edificabile per casa unifamiliareDestinazione: solo residenza primaria Posizione: residenzialeSuperficie: 612 mq. Vista: aperta sulle Terre di Pedemonte Indice occupazione: 35% Indice sfruttamento: 0,5 Altezza dell´edificio : 9 mt. Distanza dai confini: 3 metri e 6 metri dagli edifici esistenti. Progetto approvato per la costruzione di una comoda casa unifamiliare ---------------------------CENTOVALLI. Oltre che per la vicinanza con il Lago Maggiore, Golino e Losone sono meta di vacanza anche grazie alle golene dei fiumi Maggia e Melezza. Le golene sono le vaste aree verdi che si allargano dalle rive dei fiumi fino agli argini. Lungo la Maggia e la Melezza ci sono una serie di spiagge accessibili al pubblico, la più nota delle quali è la spiaggia del Meriggio. Anche per chi ama passeggiare, i grandi spazi verdi tra gli argini creano dei naturali parchi fluviali racchiusi da boschetti che accompagnano fino alle sponde del Lago Maggiore da una parte e verso le Centovalli dell’altra. Per gli amanti dello sport nella natura Golino si presenta come una destinazione completa. Golf, cavallo, bici, arrampicata. La zona mette a disposizione una vasta scelta sia per gli sportivi più appassionati sia per chi cerca ritmi più tranquilli.